Подать объявление

Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2017 года?

Тема закрыта

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в январе 2017 года?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 1003.
15/1%
10/1%
7/1%
7/1%
7/1%
33/3%
16/2%
29/3%
49/5%
48/5%
38/4%
37/4%
63/6%
43/4%
45/4%
43/4%
118/12%
73/7%
48/5%
18/2%
32/3%
22/2%
27/3%
14/1%
33/3%
128/13%
1. . .35. . .9
09 июль 2016 19:30
Буит тока дорожать, особенно всякий советский хлам типа хрущевок,всевозможных панелек разных серий.
Даже если этот хлам начнет разваливаться, гнить, тонуть в лопнувших трубах- все равно, буит тока дорожать.
Патаму ша это квартира в столице, и ай-ти-шники энд заезжие миллионеры мечтают купить этот столичный хлам, даже если коммуналка будет 10 000 грн в месяц .
09 июль 2016 19:40
Цитата "wwa":
Буит тока дорожать, особенно всякий советский хлам типа хрущевок,всевозможных панелек разных серий.

В метрику "среднее" попадают не только панельки, хрущевки и хлам. Пятилетние новострои на липках тоже будут дешеветь? Наверное, потому что очередной миллионер купил там себе десять таких, и теперь ему нечем платить за газ в пригороде, поэтому нужно срочно продать. В общем, говоря о дешевеющих панельках, не забывайте, пожалуйста, и о других составляющих "среднего квадратного метра".
09 июль 2016 21:45
Цитата "homestaging":
Тренд вниз? Это верно для ситуации, когда предложение больше спроса. Т.е. когда всем нужно массово продать вторичку. А зачем людям продавать?
Те, кому нужно просто разъехаться, они одновременно создают спрос и предложение, т.к. им нужно и продать и купить. Те, кто продает, потому что уезжает на ПМЖ, они еще в 15 уехали.
Кому еще нужно срочно продать вторичку, чтобы тренд ушел вниз?

А у нас как раз и есть ситуация когда предложение больше спроса. Кроме того смещение акцента на первичку породило интересные процессы на вторичке. Я думаю мне не стоит здесь перепечатывать, просто почитайте последний обзор цен от Владимира Коломейко, где он описывает про мультипликацию итд. А это только один из факторов.
09 июль 2016 21:49
Цитата "wwa":
Буит тока дорожать, особенно всякий советский хлам типа хрущевок,всевозможных панелек разных серий.
Даже если этот хлам начнет разваливаться, гнить, тонуть в лопнувших трубах- все равно, буит тока дорожать.
Патаму ша это квартира в столице, и ай-ти-шники энд заезжие миллионеры мечтают купить этот столичный хлам, даже если коммуналка будет 10 000 грн в месяц .

Смешит эта надежда на айтишников, из моих коллег ~90% давно купили уже все что хотели. Кроме того многие смотрят в направлении эмиграции, так что как бы айтишники в целом еще на понижение цен не сыграли. А вообще это сложно оценить влияние айтишников на рынок, потому что их влияние в любом случае настолько микроскопичное, что их даже незаметно.
11 июль 2016 06:04
Цитата "serb9":
Опять эти басни про валютных накопленцев... Вы еще айтишников сюда приплетите. Нету их уже на РН кончились давно, что те что другие, так что тренд вниз, а цифру я выше писал.

ІТ приплітати не будем, а в країні, де збереження традиційно тримають в валюті, говорити що нема валютних накопиченців це трохи дивно )) А про тренд то так - вниз, тільки ви скидуєте 100$/півроку, а я думаю буде не більше 50-60.
11 июль 2016 09:46
Цитата "Ramms_eta0":

ІТ приплітати не будем, а в країні, де збереження традиційно тримають в валюті, говорити що нема валютних накопиченців це трохи дивно )) А про тренд то так - вниз, тільки ви скидуєте 100$/півроку, а я думаю буде не більше 50-60.

Валютные накопленцы еще остались, просто тем кто остались даром не нужны хрущи, да зачастую и прочая советская вторичка тоже. А это, напомню, основная масса жилья у нас в стране.
А насчет того сколько будет через полгода, -60, -100, или (как писали некоторые) /3 от цены, посмотрим через полгода. На то и конкурс :yes:
Только чем медленней сползаем, тем дольше по времени сползать придется и до более низких уровней. И /2 или /3 от цены оживили бы рынок и после этого цены бы начали потихоньку расти, но этого не будет, поэтому продолжаем медленно сползать дальше и сидеть без продаж практически.
13 июль 2016 08:38
600$
19 июль 2016 18:27
980 долл. США
20 июль 2016 19:45
1080
21 июль 2016 09:13
Пока ипотека дорогая будет и средняя з.п в два раза не вырастет в грн, толку на рост мало! Если доллар падать не будет, то так все и останется.
21 июль 2016 10:18
1075 - экономика вроде стабилизировалась, а инерция рынка по мониторингу предложений и моим личным звонкам при поиске жилья вроде нисходящая. Причин для перелома не вижу, а для снижения цен - прогноз по убитым енотам - 27 за одну деревянную, т.е. минус 10% цены в долларе и спрос беженцев уже пошел на спад.
21 июль 2016 19:10
600 $
22 июль 2016 04:31
760 дол
22 июль 2016 14:10
:hi:
24 июль 2016 06:42
Цены подымутся , хотя , хотелось бы чтоб они упали!
24 июль 2016 16:26
$1043
25 июль 2016 01:02
1098
25 июль 2016 07:17
В среднем цена будет 1145дол.за кв. т.к. Вторичка упала в цене, новострой есть 3500 дол.кв.м., а есть и 400 дол. кв.м.
25 июль 2016 09:18
Разворот будет летом/осенью 2017.
Если исключить форс-мажор, до этого срока лишь незначительное проседание, которое существенно не изменит текущую картину.
26 июль 2016 03:48
980 дол.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .35. . .9
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее