Кому НЕ показывать квартиру
1
2kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
09 март 2016 08:49
Часто по телефону такой недовольный голос клиента, будто ты ему штуку баксов не отдаешь уже год. Или наглый, или слишком сладкий. Короче понимаешь что с челом лучше побыстрее попрощаться и ничего не показывать. Или спрашиваешь "когда нужно снять квартиру" а в ответ "мне не срочно, посмотрю, может понравится", - тоже кандидат на бесплатную экскурсию. Или с пристрастием торгуется за комиссию "сейчас уже никто столько не платит". По каким критериям вы отшиваете ненужного клиента? Или ведете на просмотр всех?
Realist23
R
Постоянный пользователь
112
04 сентября 2013
09 март 2016 22:50
Цитата "kvartira4":Часто по телефону такой недовольный голос клиента, будто ты ему штуку баксов не отдаешь уже год. Или наглый, или слишком сладкий. Короче понимаешь что с челом лучше побыстрее попрощаться и ничего не показывать. Или спрашиваешь "когда нужно снять квартиру" а в ответ "мне не срочно, посмотрю, может понравится", - тоже кандидат на бесплатную экскурсию. Или с пристрастием торгуется за комиссию "сейчас уже никто столько не платит". По каким критериям вы отшиваете ненужного клиента? Или ведете на просмотр всех?
Опытный риэлтор решил стать суперопытным? Или отшивают часто?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
09 март 2016 23:29
небольшая, до 100 гривен плата за просмотр отсеет экскурсантов и сомневающихся.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 07:59
Цитата "Realist23":
Опытный риэлтор решил стать суперопытным? Или отшивают часто?
Вы слыхали про повышение опыта? Вот, стремлюсь стать лучшим! )))
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 08:00
Цитата "antoniVS":небольшая, до 100 гривен плата за просмотр отсеет экскурсантов и сомневающихся.
За 100грн вообще не пойдут. Знакомый 10грн берет, и то не всегда соглашаются
Илата Наволач
Постоянный пользователь
368
10 октября 2007
10 март 2016 08:50
Цитата "kvartira4":
За 100грн вообще не пойдут. Знакомый 10грн берет, и то не всегда соглашаются
При нынешних ценах на все, 10 грн просто смешно. ИМХО, это только унижает Вашего знакомого.
А по теме, ведите всех, но если интуиция против какого-то конкретного клиента, то слушайте её.
Beriya
B
Постоянный пользователь
242
20 февраля 2015
10 март 2016 09:31
О! Риелторы решают каким образом развести "клиентов" на дополнительные бабки)
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 09:37
Цитата "Beriya":О! Риелторы решают каким образом развести "клиентов" на дополнительные бабки)
Я тоже с него смеюсь, но товарищ прав - мелочь, а если чел не на экскурсию идет, то платит. Он еще и просмотровый акт на оплату комиссии подписывает. Дата, адрес, размер комиссии. И когда мои клиенты отказываются этот акт подписывать, то потом узнаю что сами выходили на хозяина, который их посылал.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 09:39
Цитата "Илата Наволач":
При нынешних ценах на все, 10 грн просто смешно. ИМХО, это только унижает Вашего знакомого.
А по теме, ведите всех, но если интуиция против какого-то конкретного клиента, то слушайте её.
Я слушаю интуицию, она иногда конкретно против какого-то клиента )).
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
10 март 2016 18:19
Цитата "kvartira4":
За 100грн вообще не пойдут. Знакомый 10грн берет, и то не всегда соглашаются
чтобы пошли, нужно сделать десяток хороших фото, а не 1-2 в сумерках, скрытой камерой из под полы, а не идти смотреть квартиру вместе с клиентом.
и подчеркните, что в случае заключения сделки 100грн войдут в комиссию.
а 10 даже как-то несерьезно- маршрутка туда-сюда по 6 уже 12.
ну хотя бы 20 пусть берет.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 18:57
Жена не понимала когда я покупал дорогие фотоаппараты. Я ей грю "пойми, фото это презентация квартиры, по ней чел идет на просмотр. Это нужно, тем более я умею фоткать". А она мне "это твои игрушки!" - женщины, блин! ). Иногда вижу как делают фото мобилками и думаю что народ или жлобится на фотик, или пофигист. А про просмотры - 10грн не плата за проезд, а принципиальная готовность снять квартиру если подойдет. 100грн воспримут как желание тупо заработать на показе барахла.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
10 март 2016 20:13
дорогой не нужен- все равно фото будет уменьшено до размера 0.5 Мп
купил вторую мыльницу лишь потому, что старая мало захватывала, и в тесных помещениях получались куски, а не картинка.
при хорошем освещении и просторном помещении можно прилично снять и телефоном,
но однозначно лучше сразу иметь на все случаи и газоразрядную вспышку, и широкоугольную оптику, благо фотоаппарат со всем этим от 50 долларов.
купил вторую мыльницу лишь потому, что старая мало захватывала, и в тесных помещениях получались куски, а не картинка.
при хорошем освещении и просторном помещении можно прилично снять и телефоном,
но однозначно лучше сразу иметь на все случаи и газоразрядную вспышку, и широкоугольную оптику, благо фотоаппарат со всем этим от 50 долларов.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 20:26
Если б не опыт работы, я б согласился что и мобила фотик. Делаю фото вечером - звонков мало. Тем же аппаратом днем - гораздо больше. Я сравнил качество снимков разными, и понял что в квартире в основном мало света, и качество недорогими фотиками не очень. А вечером это вообще ужас. Поэтому взял приличный Никон, сейчас он стоит 12тыс, светочувствительная оптика, полупрофи, и у меня снимки всегда лучше конкурентов. А это много значит.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
10 март 2016 20:29
Цитата "kvartira4":про просмотры - 10грн не плата за проезд, а принципиальная готовность снять квартиру если подойдет. 100грн воспримут как желание тупо заработать на показе барахла.
если человеку принципиально нужна и подошла- снимет и без +10грн, и с +100грн.
если давать реальные фото, то барахло даже не пойдут смотреть, даже если вы предложите свои 10грн.
а если человек по каким-то причинам готов потратить на экскурсию пару часов и возможно ехать в другой район, то что ему стоит заплатить 10грн за экскурсию?
я считаю, что за просмотры можно и нужно брать предоплату- пошерстите, разовые курьерские услуги типа отвезти бумажку по адресу стоят от 70грн.
но еще я считаю, что комиссию должны платить вообще-то хозяева недвижимости.
Yanger
Y
Пользователь
26
22 декабря 2015
10 март 2016 21:07
Цитата "antoniVS":
но еще я считаю, что комиссию должны платить вообще-то хозяева недвижимости.
Вы можете считать что угодно, но платит всегда тот, кому больше надо. Спрос в этом сегменте намного опережает предложение.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 март 2016 21:15
Энтони риэлтор, не наезжайте на него )). Я б не отказался от оплаты комиссии хозяином вместо клиента, так происходит на юге например. Но и тут может быть кидок - хозяин сдает квартиру обходя риэлтора и экономит комиссию. Поэтому спорный вопрос. А кроме того, расходы на риэлтора хозяин включит в арендную плату, ниче просто так не бывает. И тогда вопрос что выгоднее клиенту: договориться с риэлтором и заплатить один раз меньшую комиссию, чем иметь постоянно более высокую аренду. А деньги это такая интересная штука - их всегда мало. И проще заплатить один раз, чем потом разбивать "встроенную в арендную плату" комиссию надолго.
Yanger
Y
Пользователь
26
22 декабря 2015
10 март 2016 21:32
И не думал ни на кого наезжать, просто мысли вслух.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
10 март 2016 21:50
Цитата "Yanger":
Вы можете считать что угодно, но платит всегда тот, кому больше надо.
Спрос в этом сегменте намного опережает предложение.
в каком ЭТОМ сегменте?
платит тот, у кого нет выхода, потому вас при первой возможности кидают, а хозяева отказываются платить- ведь по первому свистку прискачет еще десяток, готовых наперегонки бегать, взахлеб убеждая собственника- услуга бесплатна(тм).
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
10 март 2016 21:56
Цитата "kvartira4":вопрос что выгоднее клиенту: договориться с риэлтором и заплатить один раз меньшую комиссию, чем иметь постоянно более высокую аренду. денег всегда мало. проще заплатить один раз, чем потом разбивать "встроенную в арендную плату" комиссию надолго.
то на то и выходит, плюс-минус, так что тезис спорный.
лучше всего обратиться к экскурсоводу, а лучше сразу к пяти, а потом:
хозяину не заплатить комиссию и получать повышенную аренду, а арендатору не платить комиссию, но платить низкую аренду.
mafffri8
m
Гость
5
18 сентября 2016
18 сен 2016 14:24
Все приходит с опытом. Тут только опыт и интуиция подскажут. А вообще,неуверенный клиент это еще не значит,что без денег.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее