Коммерческая недвижимость вместо квартиры
1
2
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
20 дек 2009 12:01
Цитата:
Да, я безработный с пособием чуть больше 1000 баксов в месяц, диплома у меня нет, да и не надо особо. Когда закончу получать пособие, таки организую свой бизнес, пока смысла нет, не для того я столько гнул спину в охране, чтобы от пособия отказываться. Крупный бизнес я здесь не потяну, а мелкий приносит доходов не больше, чем мои временные заработки, но требует гораздо больше времени и нервов...
Капитализм.
SPECiYA
Постоянный пользователь
108
11 мая 2009
20 дек 2009 12:17
Если для вас это роскошь, то лучше бы позволили себе что-то лучшее, чем вбабахивать такие бабки в хрущебу. ИМХО.
А покупать хрущебу за 72 штуки - это верх безумия. ИМХО.
[/quote]
Я надеюсь вы понимаете разницу между жилой недвижимостью и коммерческой. Если жилую недвижимость, при ужасном уровне жизни, будет сдать некому, то коммерческую всегда можно будет сдать, да, возможно опустив арендную плату в несколько раз. Желающие и умеющие работать всегда были есть и будут.
Теперь хотелось бы услышать от вас куда можно вложить хорошо деньги, поверьте, далеко не последние, что бы они работали.
Пять лет назад мы купили трехкомнатную квартиру, в которой сейчас и проживаем, мои родители живут в частном доме в Киеве, его - в двухкомнатной, тоже Киев, еще одну квартиру они сдают, т.к. оба пенсионеры. Летом (я об этом здесь уже выкладывала) муж купил своим родителям загородный дом со всеми коммуникациями в Обуховском р-не. На семью два автомобиля Педжеро вагон с объемом 3.8л и Шкода октавия. Своему отцу год назад купила в салоне Ланос (в 60 лет больше и не надо), который по наследству перейдет к старшему сыну в качестве первого автомобиля. У мужа процветающий бизнес, я пока дома, т.к. маленький ребенок, есть вендинговый автомат. О втором ребенке даже и слышать не хотела, сейчас ему два года, мечтаю купить старшему квартиру что бы освободить комнату младшему. За год сбережения удвоила, к лету думаю будет еще + тыс 10 у.е. Хватит? Или еще написать о кризисе малого и среднего бизнеса?
А покупать хрущебу за 72 штуки - это верх безумия. ИМХО.
[/quote]
Я надеюсь вы понимаете разницу между жилой недвижимостью и коммерческой. Если жилую недвижимость, при ужасном уровне жизни, будет сдать некому, то коммерческую всегда можно будет сдать, да, возможно опустив арендную плату в несколько раз. Желающие и умеющие работать всегда были есть и будут.
Теперь хотелось бы услышать от вас куда можно вложить хорошо деньги, поверьте, далеко не последние, что бы они работали.
Пять лет назад мы купили трехкомнатную квартиру, в которой сейчас и проживаем, мои родители живут в частном доме в Киеве, его - в двухкомнатной, тоже Киев, еще одну квартиру они сдают, т.к. оба пенсионеры. Летом (я об этом здесь уже выкладывала) муж купил своим родителям загородный дом со всеми коммуникациями в Обуховском р-не. На семью два автомобиля Педжеро вагон с объемом 3.8л и Шкода октавия. Своему отцу год назад купила в салоне Ланос (в 60 лет больше и не надо), который по наследству перейдет к старшему сыну в качестве первого автомобиля. У мужа процветающий бизнес, я пока дома, т.к. маленький ребенок, есть вендинговый автомат. О втором ребенке даже и слышать не хотела, сейчас ему два года, мечтаю купить старшему квартиру что бы освободить комнату младшему. За год сбережения удвоила, к лету думаю будет еще + тыс 10 у.е. Хватит? Или еще написать о кризисе малого и среднего бизнеса?
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
20 дек 2009 13:28
Сейчас начнут = верю - неверю. Я когда писал что зарплата в том году у специалистов на переферии могла дойти до 6-7 штук , все подняли это на смех. А в итоге сейчас больше всего проблемных кредитов в столице. По моему городу нашлась тока одна ссылка на реализацию залога.
SPECiYA
Постоянный пользователь
108
11 мая 2009
20 дек 2009 14:33
Цитата:
Сейчас начнут = верю - неверю. Я когда писал что зарплата в том году у специалистов на переферии могла дойти до 6-7 штук , все подняли это на смех. А в итоге сейчас больше всего проблемных кредитов в столице. По моему городу нашлась тока одна ссылка на реализацию залога.
Пусть верят или не верят, никому ничего доказывать не хочу и не буду.
Знаю одно, эти 10 последних лет были не из легких, не раз звучало слово "развод", т.к. адекватности в действиях своего мужа я не видела. С банками он никогда и не в какие игры не играл, он настоящий хомяк, мне было у кого учится, хотя проблемные депозиты не обошли меня стороной. Когда построили дом, от отделки мы отказались, т.к. хотелось все сделать качественно и красиво. Ремонт делали "свои", поэтому он затянулся на долгих 4 года. Ребенка хотела принести в новую квартиру, а пришлось жить в хрущевке, в комнате 10 м с двумя детьми, не лучшие времена. Сейчас есть все. Вчера пересмотрела фильм "Москва слезам не верит", так вот там интересную фразу сказала Катерина, уже будучи директором: "Только ты своим ребятам не говори, что когда всего в жизни добьешься, больше всего волком завыть хочется". Я пока живу мечтой и желанием купить старшему квартиру (сейчас ему 15). Лет пять в запасе есть, надеюсь купить раньше.
У меня из всех знакомых только одна семья влезла в кредит на покупку новой машины, взяли на шесть лет, причем тогда, когда банки уже нигде и ни кому кредиты не выдавали. Теперь машина стоит, а они ездит на метро. Кризис!
Еще одной семейной паре пришлось отдолжить половину стоимости машины, дабы не влезали в кредитную кабалу. Долг отдали.
Неидиоту:
Возле того же рынка, ранее мной упомянутом, год назад парень построил магазинчик под небольшое кафе, от рынка метров 300. Не все и не всегда могут закрыть точку и пойти пообедать. У него штат состоит из одного повара, а он в обеденное время берет поднос с горячей едой и идет реализовывать горячее питание (причем оч.вкусное и качественное) на рынок. За два часа устает так, как наверно не устает сам повар готовя это все. Всех обслужить не всегда и получается. Так вот, поверьте, никакой кризис не будет страшен таким людям, которые не считают зазорным бегать с подносом по рынку. Говорит касса сейчас больше чем пол года - год назад, когда сидел и ждал когда кто-нибудь к нему в кафешку заглянет и молится что бы что-нибудь купил. Еще раз повторяю, выживут сильнейшие, мудрейшие и хитрейшие, а не те которые бьют по клаве с призывами :Хелп, спасите, помогите!
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
20 дек 2009 15:01
Цитата:
Если для вас это роскошь, то лучше бы позволили себе что-то лучшее, чем вбабахивать такие бабки в хрущебу. ИМХО.
А покупать хрущебу за 72 штуки - это верх безумия. ИМХО.
Я надеюсь вы понимаете разницу между жилой недвижимостью и коммерческой. Если жилую недвижимость, при ужасном уровне жизни, будет сдать некому, то коммерческую всегда можно будет сдать, да, возможно опустив арендную плату в несколько раз. Желающие и умеющие работать всегда были есть и будут.
Теперь хотелось бы услышать от вас куда можно вложить хорошо деньги, поверьте, далеко не последние, что бы они работали.
Пять лет назад мы купили трехкомнатную квартиру, в которой сейчас и проживаем, мои родители живут в частном доме в Киеве, его - в двухкомнатной, тоже Киев, еще одну квартиру они сдают, т.к. оба пенсионеры. Летом (я об этом здесь уже выкладывала) муж купил своим родителям загородный дом со всеми коммуникациями в Обуховском р-не. На семью два автомобиля Педжеро вагон с объемом 3.8л и Шкода октавия. Своему отцу год назад купила в салоне Ланос (в 60 лет больше и не надо), который по наследству перейдет к старшему сыну в качестве первого автомобиля. У мужа процветающий бизнес, я пока дома, т.к. маленький ребенок, есть вендинговый автомат. О втором ребенке даже и слышать не хотела, сейчас ему два года, мечтаю купить старшему квартиру что бы освободить комнату младшему. За год сбережения удвоила, к лету думаю будет еще + тыс 10 у.е. Хватит? Или еще написать о кризисе малого и среднего бизнеса?
А если будет ужасный уровень жизни, то, вы считаете, на бизнесе это не скажется?
Деньги? Почему их обязательно нужно куда-то вкладывать, тем более в такое время? Сейчас лучше кэш в стену замуровать от греха подальше.
Что вы там продаете я не знаю, но это, по-любому, либо торговля, либо сфера обслуживания - производства реального в Киеве почти нет. Значит, нашли свою нишу - это удается не многим. А откуда будут браться деньги и что будет поддерживать стабильность гривны, и к тому же, эти заоблачные цены на недвигу? Торговля мелочью, импортом и сфера обслуживания? Вряд ли.
И все рвано, посмотрите, вы рассчитываете, что ваш бизнес принесет вам 10 тыс. у.е. за полгода. Смогли бы вы платить только аренду 2 т. у.е. в месяц, как хотите от арендаторов?
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
05 апр 2012 11:10
- Что же за этим всем будет?!
- А будет 3,14дец!
- Будет 3,14дец, вы считаете?
- Да-а, я считаю!!! (
Я ежедневно все эти страшилки читаю,
Жду-не дождусь: ну, когда, ну когда, наконец!
- А будет 3,14дец!
- Будет 3,14дец, вы считаете?
- Да-а, я считаю!!! (
Я ежедневно все эти страшилки читаю,
Жду-не дождусь: ну, когда, ну когда, наконец!
Dimit
D
Гость
5
22 марта 2013
22 март 2013 09:36
Доброго времени суток!
Кто-нибудь может сказать какая сейчас тенденция цен на офисы/магазинчики? А так же тенденция цен на аренду офисов и тех - же магазинчиков?
Удачное ли сейчас время что-то подбирать себе, с целью дальнейшей сдачи в аренду?
Спасибо!
Кто-нибудь может сказать какая сейчас тенденция цен на офисы/магазинчики? А так же тенденция цен на аренду офисов и тех - же магазинчиков?
Удачное ли сейчас время что-то подбирать себе, с целью дальнейшей сдачи в аренду?
Спасибо!
wipe
w
Постоянный пользователь
234
24 января 2008
22 март 2013 11:20
Аренда комнедвиги в ..опе.Не надейтесь,что вы его отобъете арендой так быстро как до кризиса.Пример-в кгс инвестиция в 2004г 51м2 44т уе.Ввелось в 2006г.Аренда 50уе за м2.За 3года с учетом ввода в зксплуацию/сам вводишь комерческую/+ремонт арендой вы отбивали.Сейчас стоимость поднялась,а аренда упала.И срок возврата денег лет 9-10.Если вам выгодно так засунуть 100-150тыщ,то покупайте
Dimit
D
Гость
5
22 марта 2013
22 март 2013 12:50
Спасибо, по всем пунктам с Вами согласен.
Но это текущая ситуация. Мне же интересно как сейчас меняются цены, как на покупку, так и на аренду такой недвижимости. Т.е. растут, падают, какие прогнозы.
Но это текущая ситуация. Мне же интересно как сейчас меняются цены, как на покупку, так и на аренду такой недвижимости. Т.е. растут, падают, какие прогнозы.
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
22 март 2013 18:58
Цитата "wipe":Сейчас стоимость поднялась,а аренда упала.И срок возврата денег лет 9-10.Если вам выгодно так засунуть 100-150тыщ,то покупайте
Так это то же самое получается, что и с квартирами, только тех же офисов нормальных в жилом фонде единицы, особенно в центре. Знакомый как раз сейчас пытается снять квартирку под офис - то цоколь, то подвал, то вход через мусорник, то еще какая-то ерунда. Говорит, сложно хорошее найти.
Dimit
D
Гость
5
22 марта 2013
23 март 2013 07:43
Друзья, неужели на форуме о недвижимости нет никого кто может ответить на вопрос о динамике цен на недвижимость?
Пожалуйста подскажите, вопрос не из праздного любопытства.
Пожалуйста подскажите, вопрос не из праздного любопытства.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
23 март 2013 09:00
В каком смысле? Да тут портал целый. На главную зайдите - там графиков туча и аналитические статьи каждую неделю. ))
Dimit
D
Гость
5
22 марта 2013
23 март 2013 16:51
Цитата "LeeB":В каком смысле? Да тут портал целый. На главную зайдите - там графиков туча и аналитические статьи каждую неделю. ))
Да, по жилой недвижимость информации куча, если пропустил по комерческой - ткните носом пожалуйста.
Кстати, может подсказать кто-нибудь, что можно почитать по выбору недвижимости под магазин, офис. Интересует как в общем, так и применительно к реалиям Украины.
Спасибо.
Zanyda
Постоянный пользователь
321
25 апреля 2012
12 июнь 2013 10:30
никто тут вам ничего не ответит. Тут все стратеги до определенного момента, а после тишь да гладь.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее