Когда делать ремонт в новостройке
kvartyrant
k
Постоянный пользователь
208
14 апреля 2016
11 май 2017 08:35
Допустим,есть у меня возможность подождать с ремонтом в свежесданном доме 2-3 годика. Я имею в виду не проживая пока в квартире и не сдавая внаем.
Но есть ведь еще такой момент: все это время придется платить за уборку мусора, ни грамма не насорив в доме.
И наверно за лифт тоже...
Поправьте меня, если я не прав.
Или дополните список платежей.
И как их избежать.
Но есть ведь еще такой момент: все это время придется платить за уборку мусора, ни грамма не насорив в доме.
И наверно за лифт тоже...
Поправьте меня, если я не прав.
Или дополните список платежей.
И как их избежать.
Immmortal
I
Постоянный пользователь
164
14 февраля 2012
11 май 2017 08:49
Цитата "kvartyrant":Допустим,есть у меня возможность подождать с ремонтом в свежесданном доме 2-3 годика. Я имею в виду не проживая пока в квартире и не сдавая внаем.
Но есть ведь еще такой момент: все это время придется платить за уборку мусора, ни грамма не насорив в доме.
И наверно за лифт тоже...
Поправьте меня, если я не прав.
Или дополните список платежей.
И как их избежать.
По сути уборка и лифт относятся к единому коммунальному платежу в ЖЕК либо ОСББ. И платить их придется, если не хотите ссориться с ОСББ и соседями!
Но вот 2-3 года ждать это в первую очередь подстава для соседей, т.к. необжитое и неотапливаемое помещение зимой влияет на стены соседских квартир, которые из-за перепада температур начинают течь. Ну и как следствие, сырость, отклеенные обои, грибок.. Последнее думаю коснется и вашей квартиры.
Immmortal
I
Постоянный пользователь
164
14 февраля 2012
11 май 2017 08:59
Цитата "ivestor..":
наверное кухня-студия подходит для квартир где мало готовят, в основном переночевать.
с одной стороны это красиво, но не практично так как от запахов никуда не деться..
У нас кухня-студия, живем пол года. Пока мебелью не обзавелись, спим в студии, спальни пустые. На перспективу, естественно в студии никто жить не будет, поэтому шумы от кухни не есть проблема. Да, есть запахи, если что то жарить, от этого не уйти, вытяжка на 100% не спасает. Но я ни капли не жалею о решении сделать студию. Это очень удобно. Зоны разделяет барная стойка, за которой можно посидеть, что то положить, поесть на ней. Готовить и смотреть тв/общаться с семьей одновременно удобно. Далеко ходить за едой или перекусом с гостинной не нужно, все под рукой. В общем минус только запах иногда. Но жаренное есть вредно, так что меньше жарить и все!)) Остальные только плюсы!
Evgenij57
Новичок
12
10 мая 2017
11 май 2017 19:34
Цитата "happpy":2-3 года ждать можно) если есть такая возможность) но думаю это уже перебор столько времени, чтоб квартира простаивала. максимум в первые пол года уже должен усадку основную дать.
пол года должно хватить полностью. покупаю квартиру родителям им нужно срочно переезжать, а ремонт делать отказываются, боятся что дом просядет итд. Думаю сделать косметический, чтобы просто жить можно было первое время, а через год уже заняться квартирой основательно.
happpy
h
Старожил
538
04 марта 2015
12 май 2017 10:16
Цитата "Evgenij57":
пол года должно хватить полностью. покупаю квартиру родителям им нужно срочно переезжать, а ремонт делать отказываются, боятся что дом просядет итд. Думаю сделать косметический, чтобы просто жить можно было первое время, а через год уже заняться квартирой основательно.
тоже вариант, да и родителям будет спокойнее! не ждать же целый год,тем более вопрос срочный..
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 августа 2016
13 май 2017 16:43
Цитата "kvartyrant":Допустим,есть у меня возможность подождать с ремонтом в свежесданном доме 2-3 годика. Я имею в виду не проживая пока в квартире и не сдавая внаем.
Но есть ведь еще такой момент: все это время придется платить за уборку мусора, ни грамма не насорив в доме.
И наверно за лифт тоже...
Поправьте меня, если я не прав.
Или дополните список платежей.
И как их избежать.
Плюс могут еще накидывать за отопление даже если батареи отключены могут считать за отопление МОПов. Кстати, у нас на подъезде вывесили список должников по коммуналке (поквартирно + суммы долга). Пугают штрафами. Хотя пока непонятно, как они это будут все проворачивать. Почитал эту бумагу - самый большой долг почти 38 тысяч.
happpy
h
Старожил
538
04 марта 2015
15 май 2017 16:03
Цитата "Ivan_Ivan_":
Пугают штрафами. Хотя пока непонятно, как они это будут все проворачивать. Почитал эту бумагу - самый большой долг почти 38 тысяч.
за 38 тыс. штраф может быть не маленький, пеня возможно какая-то за время просрочки. да и вообще с такими долгами так сходу не рассчитаешься..лучше не допускать!
Arina_Koval4uk
A
Постоянный пользователь
153
19 июня 2015
15 май 2017 20:35
Живи не живи, а за отопление считать будут. Разве что поставить тепловой счетчик и краны на батареи. Но это ведь то же вложение денег и хлопоты.
kvartyrant
k
Постоянный пользователь
208
14 апреля 2016
16 май 2017 08:16
На мой взгляд с нынешними тарифами тепловые счетчики и краны на батареи ставить просто необходимо с целью какой-никакой экономии.
Есть ли у кого опыт в эксплуатации таких счетчиков?
Впрочем, это уже выходит за тему ветки.
Есть ли у кого опыт в эксплуатации таких счетчиков?
Впрочем, это уже выходит за тему ветки.
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 августа 2016
16 май 2017 17:54
Цитата "happpy":
за 38 тыс. штраф может быть не маленький, пеня возможно какая-то за время просрочки. да и вообще с такими долгами так сходу не рассчитаешься..лучше не допускать!
Конечно лучше не допускать. Я не узнавал, как люди смогли такие долги насобирать, но сумма у них, конечно внушительная. За такое могут и квартиру на продажу выставить.
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 августа 2016
16 май 2017 17:56
Цитата "Arina_Koval4uk":Живи не живи, а за отопление считать будут. Разве что поставить тепловой счетчик и краны на батареи. Но это ведь то же вложение денег и хлопоты.
Тепловой счетчик будет считать отопление на квартиру, а отопление мопов и теплопотери все равно по всем квартирам раскидывают...
Arina_Koval4uk
A
Постоянный пользователь
153
19 июня 2015
16 май 2017 19:26
А я и не знала этого. После всего подытожу, что если есть недвижимость то ней нужно пользоваться. Либо жить в ней, либо сдавать её.
happpy
h
Старожил
538
04 марта 2015
17 май 2017 18:54
Цитата "Arina_Koval4uk":Живи не живи, а за отопление считать будут. Разве что поставить тепловой счетчик и краны на батареи. Но это ведь то же вложение денег и хлопоты.
в любом случае вложение, которое просто необходимо даже в будущем..поэтому неплохой вариант для данной ситуации..
happpy
h
Старожил
538
04 марта 2015
17 май 2017 18:56
Цитата "Arina_Koval4uk":А я и не знала этого. После всего подытожу, что если есть недвижимость то ней нужно пользоваться. Либо жить в ней, либо сдавать её.
так а как же ее сдашь, если там голые стены?)
Пэпс
Пользователь
98
30 июня 2016
17 май 2017 22:54
Цитата "Bus0301":Добрый день, уважаемые форумчане!
Интересует такой вопрос: стоит ли делать капитальный ремонт в квартире нового дома, сразу после его сдачи под заселение? Или же подождать 2-3 года, пока дом "сядет", и уже тогда заниматься ремонтом. Дом из ж/б панелей. 25-этажный дом, мой этаж - 15-й.
80% усадки дом дает в первый год, особенно в период осень-весна (по май), когда материалы, в основном металл, проходят цикл смены температур. После этого можно делать ремонты, уже отслаивания не будет. Участками могут идти волосяные трещины, но это реально мелочи, которые непосвященные и люди без лупы не заметят.
Для полного спокойствия лучше использовать обои, а плиточные работы доверить проверенным специалистам.
Kravec36
Постоянный пользователь
214
04 марта 2017
18 май 2017 20:42
Цитата "Пэпс":
80% усадки дом дает в первый год, особенно в период осень-весна (по май), когда материалы, в основном металл, проходят цикл смены температур. После этого можно делать ремонты, уже отслаивания не будет. Участками могут идти волосяные трещины, но это реально мелочи, которые непосвященные и люди без лупы не заметят.
Для полного спокойствия лучше использовать обои, а плиточные работы доверить проверенным специалистам.
Ваша рекомендация не зависит от типа стройки (панели, монолитно-каркасная и др.)? и по плитке - что, если поторопиться с укладыванием или довериться не специалисту - поотваливается, что ли?
Kravec36
Постоянный пользователь
214
04 марта 2017
18 май 2017 20:46
Цитата "kvartyrant":На мой взгляд с нынешними тарифами тепловые счетчики и краны на батареи ставить просто необходимо с целью какой-никакой экономии.
Есть ли у кого опыт в эксплуатации таких счетчиков?
Впрочем, это уже выходит за тему ветки.
кончено есть -не раз на форуме и не только уже встречал эту тему. Резюме - оно того стоит, желательно сразу вкупе с терморегуляторами на радиаторы. Почувствуете разницу сразу, если, конечно, есть желание расходовать ресурсы с толком, а не ходить в трусах с открытым балконом)
happpy
h
Старожил
538
04 марта 2015
22 май 2017 12:26
Цитата "Kravec36":
Ваша рекомендация не зависит от типа стройки (панели, монолитно-каркасная и др.)? и по плитке - что, если поторопиться с укладыванием или довериться не специалисту - поотваливается, что ли?
не думаю, если честно, что в панелях и монолитно-каркасных домах время усадки одинаковое..все таки последняя технология более современная..а с плиткой это отдельный вопрос! сейчас очень трудно найти проверенного специалиста, не каждый же день ее кладешь..
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 августа 2016
22 май 2017 18:08
Цитата "Arina_Koval4uk":А я и не знала этого. После всего подытожу, что если есть недвижимость то ней нужно пользоваться. Либо жить в ней, либо сдавать её.
Ну да,если просто так стоит и никто там долго не живет, то еще и этой недвижимостью могут заинтересоваться и решить, что она вам больше не нужна. И подделать документы, перепродать. Такие случаи тоже бывают.
Так что лучше - минимальный ремонт, скромная мебель и сдавать, если жить там не собираетесь.
happpy
h
Старожил
538
04 марта 2015
23 май 2017 19:23
Цитата "Ivan_Ivan_":
Ну да,если просто так стоит и никто там долго не живет, то еще и этой недвижимостью могут заинтересоваться и решить, что она вам больше не нужна. И подделать документы, перепродать. Такие случаи тоже бывают.
Так что лучше - минимальный ремонт, скромная мебель и сдавать, если жить там не собираетесь.
если сдавать, то можно так и сумму нормальную насобирать, на тот же ремонт!)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее