Киевское жилье: арендный прогноз
Anonymous
01 апр 2008 16:50
Аренда квартир в Киеве актуальна как никогда. Столица всегда будет привлекательна для тех, кто хочет здесь учиться, зарабатывать деньги, да и просто жить.
Читать дальше >>
Anonymous
01 апр 2008 16:50
или 10-15% или 20-30%
бейб
Постоянный пользователь
174
26 марта 2007
01 апр 2008 20:05
Интересно. В 2007 году из-за роста аренды народ переходил в худшие квартирки и в пригород, потому что изыскивать резервы уже неоткуда. Статейка прогнозирует еще рост. Внимание вопросы
1. Куда переселятся понаехавшие из эконом-класса и пригорода, если им и это будет не по карману? 91
2. На сколько понаехавшие люди поднимут цены на производимые ими товары и услуги, чтобы компенсировать разницу? 91
3. Если после объявления повышения арендной ставки понаехавшие свалят (предположительно в эконом-класс или пригород) через сколько часов, дней, недель, месяцев (нужное подчеркнуть) квартиру удастся сдать не менее благонадежным товарищам в том же количестве? Если арендодатель не возражает против того, что вместо семейной пары программеров или дизайнеров в хату вселится "семья" из семи человек - вопрос снят)
1. Куда переселятся понаехавшие из эконом-класса и пригорода, если им и это будет не по карману? 91
2. На сколько понаехавшие люди поднимут цены на производимые ими товары и услуги, чтобы компенсировать разницу? 91
3. Если после объявления повышения арендной ставки понаехавшие свалят (предположительно в эконом-класс или пригород) через сколько часов, дней, недель, месяцев (нужное подчеркнуть) квартиру удастся сдать не менее благонадежным товарищам в том же количестве? Если арендодатель не возражает против того, что вместо семейной пары программеров или дизайнеров в хату вселится "семья" из семи человек - вопрос снят)
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
02 апр 2008 07:57
Цитата:
Интересно. В 2007 году из-за роста аренды народ переходил в худшие квартирки и в пригород, потому что изыскивать резервы уже неоткуда. Статейка прогнозирует еще рост. Внимание вопросы :
1. Куда переселятся понаехавшие из эконом-класса и пригорода, если им и это будет не по карману?
2. На сколько понаехавшие люди поднимут цены на производимые ими товары и услуги, чтобы компенсировать разницу?
3. Если после объявления повышения арендной ставки понаехавшие свалят (предположительно в эконом-класс или пригород:) через сколько часов, дней, недель, месяцев (нужное подчеркнуть) квартиру удастся сдать не менее благонадежным товарищам в том же количестве? Если арендодатель не возражает против того, что вместо семейной пары программеров или дизайнеров в хату вселится "семья" из семи человек - вопрос снят:)
Сильно. Только не согласен с семьей, состоящей из семи человек. Думаю для наших однокомнатных и пяти будет достаточно ...пяти серьезно пьющих работяг.
Anonymous
02 апр 2008 08:16
Ха-ха-ха. Это первоапрельская шутка. Все знают, что сейчас аренда дешевеет и будет дешеветь. Спекули не могут продать свои квартирки, поэтому пытаются их хоть сдать в аренду, предложение увеличивается, цены падают.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 апр 2008 09:35
2Киевлянин,
То, что кто-то покупает/использует дополнительные квартиры для сдачи их в аренду, делает рынок аренды более цивилизованным.
Когда у арендодателей есть четкая установка эта квартира для жизни, а эта (эти) для аренды, - действия их куда более предсказуемы.
Если же такой установки нет, то на арендаторах отражаются все нюансы личной жизни арендодателей.
P.S.
Для того, чтобы у нас 2/3 семей жили в съемных квартирах (как это принято на Западе), необходимо, чтобы у 1/3 семей было (в среднем) минимум 3 квартиры.
Если ориентироваться на то, чтобы 80% семей жили в съемном жилье, необходимо чтобы у арендодателей было (в среднем) не менее 5 (пяти) квартир.
Альтернатива - селить арендаторов в коммуналки/гостиницы/общежития...
(а будут ли они принадлежать местным властям или частным лицам - это уже детали).
То, что кто-то покупает/использует дополнительные квартиры для сдачи их в аренду, делает рынок аренды более цивилизованным.
Когда у арендодателей есть четкая установка эта квартира для жизни, а эта (эти) для аренды, - действия их куда более предсказуемы.
Если же такой установки нет, то на арендаторах отражаются все нюансы личной жизни арендодателей.
P.S.
Для того, чтобы у нас 2/3 семей жили в съемных квартирах (как это принято на Западе), необходимо, чтобы у 1/3 семей было (в среднем) минимум 3 квартиры.
Если ориентироваться на то, чтобы 80% семей жили в съемном жилье, необходимо чтобы у арендодателей было (в среднем) не менее 5 (пяти) квартир.
Альтернатива - селить арендаторов в коммуналки/гостиницы/общежития...
(а будут ли они принадлежать местным властям или частным лицам - это уже детали).
Anonymous
02 апр 2008 09:39
Даже если аренда расти не будет, спрос все равно будет уменьшаться, так как у народа так или иначе иссякают резервы из-за постоянного повышения цен на продукты, одежду, проезд, бензин и прочее, что является первоочередным. Поэтому на жилье денег остается все меньше и меньше, а его можно снять дальше от Киева или в складщину. В результате спрос уменьшается, цены снижаются и будут снижаться.
Anonymous
02 апр 2008 10:58
По объективным причинам аренда должна серьезно, скачкообразно снизиться.
Anonymous
02 апр 2008 11:19
Поскольку меня забанили, то хоть здесь отпишусь.
У нас выехали уже 4 человека, снимали. Последнее место сьема у одного - г. Васильков.
Сделали в квартире ремонт, облагородили все. Хозяева пришли и "закатали новую цену". Решили переезжать, потому как ребенок в школу идет и не хотят чтоб он менял школы как садики...
Так что только вниз! Платежеспособность падает, потому что СИЛЬНО повысились цены на товары ПЕРВОЙ необходимости. Контора занимается автозапчастями. здоровенная. Одна из лидеров на рынке
У нас выехали уже 4 человека, снимали. Последнее место сьема у одного - г. Васильков.
Сделали в квартире ремонт, облагородили все. Хозяева пришли и "закатали новую цену". Решили переезжать, потому как ребенок в школу идет и не хотят чтоб он менял школы как садики...
Так что только вниз! Платежеспособность падает, потому что СИЛЬНО повысились цены на товары ПЕРВОЙ необходимости. Контора занимается автозапчастями. здоровенная. Одна из лидеров на рынке
Genius
Старожил
762
26 января 2008
02 апр 2008 18:20
Мне однозначно нравятся украинские аналитики! Или подорожает на 10-15% или 20-30% 20 Почему не 50-100? Как в Мумбаи в 2007! Спрос ведь ого-го! а может подешевеет? Ведь весной, благодаря повышенной активности покупателей, многие "созревшие" приобрели собственное жилье. Те, кто вывел деньги с фондового рынка и вложил в недвижимость будут ее сдавать. Так что спрос уменьшился на количество семей купивших квартиры. Если смотреть по количеству сделок прошлых лет, то за 3 месяца текущего года на вторичном рынке жильем обзавелись 20 000/ 4 = 5000 семей. Но учитывая повышенный спрос весной , наверное их было даже больше. Так что ряды арендаторов уменшились минимум на 5000 семей. А ряды арендодателей увеличились за счет сданных новостроев и освободившегося жилья на вторичном рынке.
В декабре точно будем знать, насколько прогноз себя оправдает.
В декабре точно будем знать, насколько прогноз себя оправдает.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее