Киевский рынок жилья дремлет

С наступлением осени серьезных изменений на киевском рынке жилья не произошло. Нельзя сказать, что рынок продолжает пребывать в «спящем» состоянии, однако нынешняя активизация, о которой так долго говорили риелторы, пока в полной мере не оправдала надежд специалистов.

Читать дальше >>

Зачем скупать квартиры, даже подешевевшие? Ну купил ты квартиру за 100т вместо сегодняшних 120т, ну и попробуй продать за 110т, чтобы что-то заработать, а до 120т не поднимешь, потому что это потолок, при котором, как видим, никто почти ничего не покупает.

Ну что тут сказать.
Установки, сколько должны стоить те или иные квартиры, даны.
Предполагаемый рост "до конца года" хоть и понижен но нарисован.
Все пучком.

Главное без паники, господа.

Он то дремлет, но я покупатель сижу с ноутбуком на диване и пью пиво, а продавец, у которого квартира на продаже стоит пол-года и который рискует потерять пару-тройку тысяч баксов пьёт успокоительное Вот и посмотрим, кто кого пересидит15

Отложенный спрос есть....но люди поняли,что покупать третьесортный товар по цене "элит" необязательно.Ведь потом такую же сумму просто не вернешь-).

Владимир! Почему рынок дремлет в средине сентября? Где деловая активносить нескучающих агентов? Срочно принимайте меры по активизации рынка. Есть перспективная кандидатура. Некто senya в разгар летней стагнации реализовал недвижимость площадью 53 квадрадных метра на Южной Борщаговке за 140000 (надо полагать долларов) смhtt//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=9205&page=21&pp=15 пост№303. Позвоните, поинтересуйтесь как это ему удалось?

Могу дать зарисовку с натуры.
Подходите к дому по улице Героев Сталинграда, 6б, и видите, как возле одного из входов стоят несколько человек и все что-то о квартирах и просмотрах по мобильным телефонам говорят. Или курят, кофе пьют и о квартирах беседуют.
Можете даже на вывеску не смотреть это офис "Планеты Оболонь". Заходите в холл, а там еще несколько агентов по мобильным телефонам о квартирах разговаривают.
Заходите в офис, а там куча людей, телефонов и компьютеров.
И все аж гудит. А одна комната (в просторечье - задаточная) нередко закрыта. И бдительный секретарь пристально смотрит, чтоб туда никто не совался.
Значит там либо переговоры, либо оформление задатка, либо обучение новых сотрудников...
Так что активность есть.
Но хотелось бы намного большую.

Падение обычно тоже затяжное как и рост.
Большинство думает, что еще будет падать и ждет (так же как и в случае с ростом - думают, что будет расти и не продает). Это если речь идет о "инвестиции".
Тем кому для жилья, будут исходить из своих фин. возможностей.

Ваш коллега из московии, господин Стерник, сразу дал ответы на все такие провакационные/неудобные вопросы - повышение цен в Москве откладывается на весну, но весной рост будет сразу же не менее 90%. Посоветовал всем срочно закупить сейчас и ждать свершения его предсказаний. Тем, кто купил весной-летом в ожидании осени, также было приказано ждать следующей весны.

Тут уже слухи ходят что ФРС в ближайшие годы подымет ставку до двухзначного числа Так что всем кто взял кредит на 30 лет большой, горячий пламенный привет читайте свои контракты Если там написано что ставка может быть пересмотрена, то готовтесь к 15-20% годовых, дешёвые деньги закончились

Моя тётя юрист, так вот она как-то рассказывала про договора Аркады на покупку квартиры в кредит... Это ужастно, что людей так оболванивают, только человек в отсутствии здравого ума может подписывать такое - это её слова... Там столько заложено бомб для покупателя и они рано или поздно выползут...

Swan откуда инфо о прогнозе возможной двузначной цифры ФРС? В принципе в 80-е годы ставка была и 15-18%)).

Swan спасибо. Ну что тут сказать, если даже Алан Гринспен - сторонник низких ставок, говорит о том чтобы обуздать инфляцию необходима двузначная ставка, где же тогда оптимистов найти? ))

В США более и менее спокойна позиция должника, поскольку там работает законодательство касательно банкротства частного лица, в котором прописаны и учтены интересы потребителя. Украине же скорее прийдется пройти сложный и жесткий путь, в случае резкого роста ставок. Что думаете Swan по этому поводу?