Киевгорстрой останавливает стройки

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
домов уже настроили,пора строить школы,садики, больницы и дороги
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Президент Киевгорстроя Петр Шилюк не исключает возможности приостановки реализации ряда проектов строительства жилья и социальных объектов из-за кризиса в строительной отрасли.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 251
Профиль
Репутация:    27
Цитата:
Он отметил, что вместе с тем, за несколько последних месяцев выросла стоимость стройматериалов на 50%, заработная плата в среднем увеличилась на 33%, горюче-смазочные материалы подорожали на 30%.



При отсутствии спроса на "золотые бетонные коробки" господину Гиренко придётся искать подешевле строительные материалы, сокращать транспортные издержки засчёт улучшения качества логистики и приводить зарплаты строителей в соответствие с реальной действительностью, а не повышать и без того запредельные цены.

Причём чем раньше он начнёт заниматься делом вместо пустой демагогии, тем больше вероятность, что стройконторы, с которыми он "живёт" вместо того, чтобы прогореть, устоят некоторое время на плаву. :)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
себестоимость 1 м2 составляет 250-350 долла
ров, а продают в 8-10 раз дороже. Все строительные компании образец бесчеловеческого отношения к своим гражданам. А обвал цен будет очень скоро
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Удивительные вещи происходят! Первопроходцы строительной мафии в лице Пана Омельченко - Пана Поляченко и уже Пана Шилюка плакать начали!!! Ой,ой,ой!!! Недополучать лишних миллионов. Их рентабельность меньше 70% не бывает априори!!!
Их гадов всех на нары надо.
Просто, власть у нас продажная как и они сами.
Вот поэтому, себя вольготно и чувствуют.
Ще не вмерла УкраЇна - только для дебилов осталась. Она уже давно померла...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ну что, господа рбвалисты. Кризис начался. Самое интерестное, что кто купил квартиры в новых домах, остались без квартир. И когда будут они - неизвестно. а с рол согласен - надо строить инфраструктуру.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Видать ребятам уже нечего терять, кто ж после таких заявлений будет у них покупать квартиры
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
В словакии шеф радовался, когда закончил год с прибылью 12%, сказал что это за скоко-то лет самый удачный год. Так что в нашем гондурасе еще всё впереди. Держитесь за поручни...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Странно, как это строители не обвинили украинцев в том что мало зарабатывают и не могут себе позволить купить у них поломанные квадратные метры по цене хотя бы Москвы....... :-)

Да, рынок ещё потерпит пол года, потом:
1. Первые судебные претензии к ЗАстройщикам по фактам не возвратов и "плохого" обслуживания кредитов
2. Вливания гривны в массы как то пенсии бабушкам, возвраты сбережений сберкассы.
3. Выборы.
4. Усугубление инфляции.
5. Банкротство мелочи, осн. видом деятельнольсти явл. строительство одного максимум трёх сайтов. Первые города цели: Киев и область, Одесса, Харьков, Днепропетровск.
6. Относительно стабильными остаются объемы стротельства производственной и складской, офисной и логистической недвижимости. Заявления о существенном спаде производства работ в строительстве жилья.
7. ВЛИВАНИЕ БЮДЖета куда бы мы могли подумать - в строительство, деньги как и в алма ате попадут только приближенным корпорациям.
Целевое назначение соблюдено - деньги очередной раз разворованы.
8. Как вариант признание выборов недействительными, в любом случае продолжающийся коллапс мать её Власти.
9. Элита центр. Цены пали. "Выноваты Банки". Стройки замораживаются и в остальных регионах Украины. Невозвраты-невозвраты-невозвраты. Банкротство банков в структуре которых портфель ипотеки более 40%.
10. Строительные материалы существенно падают в цене - зашли инвестиции, построены производственные базы, Осуществленны инновации на "допотопных" мощностях ни конечно же потому что покупают такие материалы уже в основном розничные клиенты (для жилого домостроения).
11. Не сказанно ни слова о фактическом предложении и неудовлетворенном спросе на рынке жилья. Цены низкие, а жилья все равно нет.
12. Да, о людях, кто же останется из нужных отрасли специалистов в стране если в ней нет где работать?

13. Не реклама двигатель торговли - строительство двигатель развития

Допуская приведенное выше как прогноз развития событий, я понимаю, что пока в Украине, олигархи и багатые люди будут иметь возможности зарабатывать более чем на рентабельности массового строительства жилья - строитися почти ничего не будет. Можно допустить что в странну прийдут иностранные инвесторы для которых наша рентабельность 20% будет приемлимой, но кто же им даст работать - у власти все та же мать её Власть работающая по "хапужскому", "жлобному", "халопскому" принципам.

Господа, не надо быть пророком, экономика на то и наука что говорит - отсутствие предложения рождает спрос. То что будет достроенно, будь на то воля богов, все равно не обеспечит спроса по какой бы цене это не "скидывалось" Укранцам, которые, все стерпят?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
кто то сказал про с/с строительства:
СМР социального (эконом) класса = 450-750 долл. Разница зависит от регона проекта и его качества ПЛЮС Работа подрядных организаций 10% от стоимости метра + Служба Заказчика 5 % + цена корпоративного кредита Застройщику 25 % (Доля инвестору 50%) + Расчеты с городом за право строить и получить + Те самые расчеты с мать её Властью + страхование монтажных рисков + непредвиденные затраты (например вечная инфляция на работу и строитльные материалы) ИТАК минимум я насчитал по оптимистичному для себя расчету 700 долларов за метр построенного жилья где то а Авдеевке над Донецком для работяги который наверняка из-за нужды впряжется в кредит и купит у меня этот метр с учетом моей доходности на вложенный капитал, скажем так (плюя в потолок) за 900 баксов...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ложь все.
Сам от роду строитель и строю. - нет таких цен 900-1300 - себестоимость с рентабельностью 7-8%.
Потом земля под девятиэтажный к примеру дом на 1 м.кв. с разрешениями будет стоить 300-400 у.о.
Потом отчиление в бюджет, потом прибыль инвестора, кредиты...
Итого получим 2000-2200 чистую себестоимость. Так что смотрите правде в глаза, а не ценами 2004 года.
А если газ с нового года будет по цене 500-1000у.о. то считайте скоко будет стоить метал, кирпич и бетон после этого и как это повлияет на себестоимость строительства.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
И читайте предсказание настоящих специалистов, а не виртуальные домыслы:
http://agent.ua/review/?shownews=16337
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Все комменты явно дают понять, люди оставляющие их делятся на тех, кто уже приобрёл квартиру и тех кто этого ещё не сделал. Совеы тем, кто уже купил, не пишите о том, что падение цен это бред и не надо ссылаться на интервью Парцхаладзе и его грузинской шайке воришек бывших. Оставте надежду людям, которые верят в падение цен. Им пливать, попадаете вы по кредитам или нет, им просто негде жить. А для олега, который даёт ссылки на Парцика, прочитай сам, как они пишут про полный недостаток качеств. жилья, а потом добро пожаловать на ул. Щорса, угол с бул. Л.Украинки, дом с крышей напоминающий абсерваторию. 15-20% квартир пустуют, уже давно. И это не единственный случай. Они между собой называют это "мёртвые окна". Было бы кроме жадности немного образования, не зависала бы прибыль никогда. Чурки и жлобы пасут нас. И дальнейшее падение или рост цен от нас совсем не зависит.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да не партись вы народ. Вернемся туда откуда пришли … к 2001 году. Но главное чтоб не дошли к 98 … :-(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Ложь все.
Сам от роду строитель и строю. - нет таких цен 900-1300 - себестоимость с рентабельностью 7-8%.
Потом земля под девятиэтажный к примеру дом на 1 м.кв. с разрешениями будет стоить 300-400 у.о.
Потом отчиление в бюджет, потом прибыль инвестора, кредиты...
Итого получим 2000-2200 чистую себестоимость. Так что смотрите правде в глаза, а не ценами 2004 года.
А если газ с нового года будет по цене 500-1000у.о. то считайте скоко будет стоить метал, кирпич и бетон после этого и как это повлияет на себестоимость строительства.

Этот пост достоин внимания! Себестоимость в 2 штуки - это что-то! Во истину, золотые метры! Как и земля - 400 бачей за метр. Сотка 40 штук еще могла быть, но дома сейчас этжей на 20-25 строятся, и на метр ляжет не 400, а 15-20 баксов!
Аффтар, пиши исчё!
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей