Какой тип домов лучше? Монолитно-железобенный или железобенонный?
Какой тип домов лучше? Монолитно-железобенный или железобенонный?
Можно выбрать 2 варианта ответа. Нельзя менять ответы. Всего голосов: 14.
11/79% | ||
3/21% |
1
2
Yanik25
Y
Пользователь
51
07 июля 2016
08 ноя 2016 08:23
Цитата "Trinadtsatiy":Да, как-то очень сильно я переоценил монолиты. Если посмотреть на актуальные аркадовские цены ближе к датам ввода, то как правило разница в цене монолита и панельки не более 7%. Например если взять дату ввода в эксплуатацию Бууковины (монолит) и Верховина (панель), Ольвии (монолит) и Александрийского (панель), Сиверщины (монолит) и Азовского (панель), то на дату ввода этих домов их цены практически одинаковые или не более 7% в пользу монолита.
И к чему бы это?
Это потому что в монолитных нету никакого ремонта, а в панельных домах есть и ленолиум и обои и сантехника и т.п.
Trinadtsatiy
T
Постоянный пользователь
237
14 декабря 2015
08 ноя 2016 08:31
А, это Вы про тот копеечный ремонт в панельке, от которого я отказался? И как Вы думаете, сколько он стоит? Ну добавьте к этим 7% ещё максимум 5% (и то это с большой натяжкой) и получите разницу панели и монолита до 12%, но никак не 25-30% (ошибался я давая ранее такой процент удорожания в пользу монолита).
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
19 сен 2017 03:05
Для сравнения достаточно на сайте Аркады зайти в описание любого дома в технические характеристики и провести параллели хотя бы между основными пунктами монолитного (М) и панельного (П) домов. Например:
Конструкция дома:
М. железобетонная литая цельная коробка,
П. сборные панели с фиксацией на гребень/паз.
Внешние стены:
М. керамический кирпич толщиной 25см,
П. керамзито/бетонная плита толщиной 16см.
Толщина перекрытия:
М. литое цельное 20см,
П. сборные плиты перекрытия 16см.
Высота потолков (с учетом толщины перекрытия):
М. 300см,
П. 280см.
Разница в этажности.
Разница в строительстве фундамента, подвальных помещений.
В принципе монолитные дома Аркады с небольшой натяжкой можно отнести к комфорт классу. Для бизнес класса предусматривается наличие подземного паркинга. Для элит класса кроме паркинга другая категория мест общего пользования: холлы, бассейны, спортзалы, сервисные услуги, закрытые придомовые территории и т.п.
Конструкция дома:
М. железобетонная литая цельная коробка,
П. сборные панели с фиксацией на гребень/паз.
Внешние стены:
М. керамический кирпич толщиной 25см,
П. керамзито/бетонная плита толщиной 16см.
Толщина перекрытия:
М. литое цельное 20см,
П. сборные плиты перекрытия 16см.
Высота потолков (с учетом толщины перекрытия):
М. 300см,
П. 280см.
Разница в этажности.
Разница в строительстве фундамента, подвальных помещений.
В принципе монолитные дома Аркады с небольшой натяжкой можно отнести к комфорт классу. Для бизнес класса предусматривается наличие подземного паркинга. Для элит класса кроме паркинга другая категория мест общего пользования: холлы, бассейны, спортзалы, сервисные услуги, закрытые придомовые территории и т.п.
Murena 2017
Ветеран
1 329
18 января 2017
20 сен 2017 16:03
Цитата "ОксанаВладелец":Для сравнения достаточно на сайте Аркады зайти в описание любого дома в технические характеристики и провести параллели хотя бы между основными пунктами монолитного (М) и панельного (П) домов. Например:
Конструкция дома:
М. железобетонная литая цельная коробка,
П. сборные панели с фиксацией на гребень/паз.
Внешние стены:
М. керамический кирпич толщиной 25см,
П. керамзито/бетонная плита толщиной 16см.
Толщина перекрытия:
М. литое цельное 20см,
П. сборные плиты перекрытия 16см.
Высота потолков (с учетом толщины перекрытия):
М. 300см,
П. 280см.
Разница в этажности.
Разница в строительстве фундамента, подвальных помещений.
В принципе монолитные дома Аркады с небольшой натяжкой можно отнести к комфорт классу. Для бизнес класса предусматривается наличие подземного паркинга. Для элит класса кроме паркинга другая категория мест общего пользования: холлы, бассейны, спортзалы, сервисные услуги, закрытые придомовые территории и т.п.
Каждый кулик свое болото хвалит. Вы, видимо, Инвестор монолитки в Патриотике и готовитесь к ее продаже. Неужели вы действительно считаете что в наше время имеет смысл переплачивать за квартиру. Ценности поменялись, теперь для квартиры важнее ее утепление а не то из чего стены сделаны (толщина стены в кирпич при этом он слабее бетона, смешно).
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 сен 2017 17:01
Murena, я понимаю, Вы злитесь, потерпев фиаско с продажей Вашей трехкомнатной квартиры. Как альтернативу Вы теперь пытаетесь сдать ее в аренду за 350у.е./мес. Хочу Вас предупредить, что с этой суммы Вам придется заплатить налоги в гос. бюджет. Рекомендую Вам оформить единый налог 2 группу.
Murena 2017
Ветеран
1 329
18 января 2017
20 сен 2017 17:07
Цитата "ОксанаВладелец":Murena, я понимаю, Вы злитесь, потерпев фиаско с продажей Вашей трехкомнатной квартиры. Как альтернативу Вы теперь пытаетесь сдать ее в аренду за 350у.е./мес. Хочу Вас предупредить, что с этой суммы Вам придется заплатить налоги в гос. бюджет. Рекомендую Вам оформить единый налог 2 группу.
Вы прикалываетесь?
Не вам ли знать о том, что 2 группа плательщиков единого налога не может заниматься предоставлением посреднических услуг по покупке, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (по КВЕД ДК 009:2005 это група 70.31).
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 сен 2017 17:14
Вам, как собственнику, надо оформлять ЕН по ст. 68.20 "надання в оренду й експлуатацію власного чи арендованого нерухомого майна". Для арендодателей по данной статье приемлемы 2 (для работы с физическими лицами) или 3 группа (для работы с юридическими лицами).
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 сен 2017 17:25
Да, арендодатели кроме ЕН и ЕВС еще платят ежегодный разовый налог на имущественные права по всей общей площади арендной квартиры без вычитания 60 кв.м (льготных).
Murena 2017
Ветеран
1 329
18 января 2017
20 сен 2017 17:52
В классификаторе видов экономической деятельности такой группы как 68.20 нет.
Если вы говорите о статье в законе, уточните о каком законе идет речь.
Если вы говорите о статье в законе, уточните о каком законе идет речь.
Opa-opa
O
Постоянный пользователь
165
08 августа 2017
21 сен 2017 04:20
Цитата "Murena 2017":В классификаторе видов экономической деятельности такой группы как 68.20 нет.
Если вы говорите о статье в законе, уточните о каком законе идет речь.
Мурена, послушайте Оксану, она дело Вам говорит! А Вы полный профан в КВЕДах, Ваш вид деятельности под сдачу 68.20.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
21 сен 2017 04:53
Нету? Аяяй! Как же налоговая может так ошибаться!!! Они вписывают ее в "Свідотства платника єдиного податку"!
Богуслав-238
Б
Старожил
621
24 января 2017
21 сен 2017 06:29
та ясно як божий день, що монолітка краща, і ціна в аркаді на монолітки не кусається. Але планування 1к поганенькі (як на мене) + завищена площа. З радістю б узяв монолітку 1к 30 кв.м.
Жданова
Ж
Постоянный пользователь
421
09 сентября 2017
21 сен 2017 06:35
У меня квартира в монолитке на Днепровской Набережной и очно много проблем. Зимой холодно. У подруги бетонка термодом на Урловской, очень теплая квартира. Так что все относительно.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
21 сен 2017 07:08
Да, все относительно, даже в одном доме. Много чего влияет на микроклимат квартиры. Расположение квартир в доме, используемые материалы при утеплении как дома, так и самих квартир в процессе ремонта. Не только торцевые, но и квартиры, смежные с лестничными пролетами и МОПами более холодные. Панорамные окна увеличивают площадь охлаждения. Не продуманные перепланировки по увеличению площади квартир за счет балконов. Может дуть холодом не только с окон, но и от входных дверей, розеток, вентиляционных и канализационных стояков. Даже от соседей, если они не проживают и экономят на отоплении своих квартир. Даже от щитков с эл.автоматами, туда входят короба для протяжки кабелей.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
06 окт 2017 06:30
Цитата "Murena 2017":
Каждый кулик свое болото хвалит. Вы, видимо, Инвестор монолитки в Патриотике и готовитесь к ее продаже. Неужели вы действительно считаете что в наше время имеет смысл переплачивать за квартиру. Ценности поменялись, теперь для квартиры важнее ее утепление а не то из чего стены сделаны (толщина стены в кирпич при этом он слабее бетона, смешно).
При таких запросах щитовой домик делает и бетон и монолит.
Мне в монолите не нравятся бестолковые колонны. Архитекторы наши часто забивают на возможность перепланировок.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
06 окт 2017 06:32
Цитата "Жданова":У меня квартира в монолитке на Днепровской Набережной и очно много проблем. Зимой холодно. У подруги бетонка термодом на Урловской, очень теплая квартира. Так что все относительно.
Ну конечно - это дом виноват.
Если на подаче 90, то и в чешке будут тропики, а если 45, то холод достанет и в супер-пупер доме под 3 слоями ваты...
Жданова
Ж
Постоянный пользователь
421
09 сентября 2017
06 окт 2017 09:34
Даша, дом как раз ничем не виноват.Я написала о том, что однозначно какой дом лучше или хуже сказать нельзя. Много факторов влияет на комфортность.
Зодчий 32
Постоянный пользователь
193
13 апреля 2018
10 май 2018 07:04
Плюсы Монолитно-Каркасного дома:
-значительно более высокая сейсмоустойчивость;
-кирпичные наружные стены;
-литые потолки (при затоплении сверху по стыкам сразу не
затечет);
-возможность ограниченной перепланировки;
-вентилируемые фасады(с недавнего времени).
Минусы: - в 2..3 раза больше срок строительства;
- выше стоимость строительства;
- торчащие по квартире несущие пилоны (исправимо).
Плюсы домов из сборного железобетона(панельные):
-высокая скорость строительства;
-более низкая себестоимость;
Все остальное по моему субъективному мнению приблизительно одинаковое. Отдаю предпочтение М-К домам.
-значительно более высокая сейсмоустойчивость;
-кирпичные наружные стены;
-литые потолки (при затоплении сверху по стыкам сразу не
затечет);
-возможность ограниченной перепланировки;
-вентилируемые фасады(с недавнего времени).
Минусы: - в 2..3 раза больше срок строительства;
- выше стоимость строительства;
- торчащие по квартире несущие пилоны (исправимо).
Плюсы домов из сборного железобетона(панельные):
-высокая скорость строительства;
-более низкая себестоимость;
Все остальное по моему субъективному мнению приблизительно одинаковое. Отдаю предпочтение М-К домам.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее