Как принимать квартиру в новострое? Какие действия после покупки?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
11 июль 2017 21:41
Осмотр квартиры под чистовую отделку: что застройщик должен исправить за свой счет
Осмотр квартиры на предусмотренном в договоре уровне готовности — обязательный этап передачи купленного жилья в собственность клиента. На что обращать внимание инвестору в ходе приемки квартиры с уровнем готовности под чистовую отделку.
Осмотр квартиры на предусмотренном в договоре уровне готовности — обязательный этап передачи купленного жилья в собственность клиента. На что обращать внимание инвестору в ходе приемки квартиры с уровнем готовности под чистовую отделку.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
18 июль 2017 19:23
Как осматривать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика под ключ
Как искать недоделки и строительные дефекты при осмотре таких квартир в процессе подписания акта приема-передачи жилья в собственность клиенту.
Как искать недоделки и строительные дефекты при осмотре таких квартир в процессе подписания акта приема-передачи жилья в собственность клиенту.
Nifonta
N
Прохожий
1
25 января 2018
28 фев 2018 10:17
Доброго дня всем обитателям форума.
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе - планируем покупку квартиры в введенном в эксплуатацию новострое сразу по договору купли-продажи. Т.е. инвесторами мы не выступаем, а значит (как я это понимаю), не будет подписания акта приема-передачи квартиры.
Что делать при обнаружении дефектов (наплывы/трещины в стяжке, царапины на окнах, прочее) - можем ли мы претендовать на устранение дефектов до подписания договора купли-продажи? Или только обсуждать с застройщиком снижение стоимости квартиры на стоимость устранения дефектов своими силами?
Кто сталкивался с подобным, подскажите, как действовали?
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе - планируем покупку квартиры в введенном в эксплуатацию новострое сразу по договору купли-продажи. Т.е. инвесторами мы не выступаем, а значит (как я это понимаю), не будет подписания акта приема-передачи квартиры.
Что делать при обнаружении дефектов (наплывы/трещины в стяжке, царапины на окнах, прочее) - можем ли мы претендовать на устранение дефектов до подписания договора купли-продажи? Или только обсуждать с застройщиком снижение стоимости квартиры на стоимость устранения дефектов своими силами?
Кто сталкивался с подобным, подскажите, как действовали?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
01 март 2018 05:55
Цитата "Nifonta":Доброго дня всем обитателям форума.
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе - планируем покупку квартиры в введенном в эксплуатацию новострое сразу по договору купли-продажи. Т.е. инвесторами мы не выступаем, а значит (как я это понимаю), не будет подписания акта приема-передачи квартиры.
Что делать при обнаружении дефектов (наплывы/трещины в стяжке, царапины на окнах, прочее) - можем ли мы претендовать на устранение дефектов до подписания договора купли-продажи? Или только обсуждать с застройщиком снижение стоимости квартиры на стоимость устранения дефектов своими силами?
Кто сталкивался с подобным, подскажите, как действовали?
Как это не будет подписания акта передачи? Я именно так и покупал готовую и акт подписывал. У меня на одном из окон был треснутый подоконник и застройщик мне его поменял. Все дефекты можно визуально обнаружить на просмотре квартиры ещё до сделки. Ещё надо счётчики смотреть. У моего знакомого, который тоже покупал там же где и я, на газовом счётчике оказалось 1024 куба. Оказывается, строители в время стройки прогревали дом, чтобы штукатурка сохла и нажгли газ по всем квартирам на этаже, так как отопление автономное. Сказали писать заявление на компенсацию и застройщик деньги вернул наличкой по текущему тарифу.
Valentino_t
V
Прохожий
1
12 марта 2018
12 март 2018 21:36
Здравствуйте, кто может прояснить какие документы и где нужно оформлять после сдачи новостройки в експлуатацию. Окончательно заплутался в этом вопросе, так как везде разная информация.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
Anna Bolg
Старожил
511
29 августа 2016
27 март 2018 15:49
Цитата "Valentino_t":Здравствуйте, кто может прояснить какие документы и где нужно оформлять после сдачи новостройки в експлуатацию. Окончательно заплутался в этом вопросе, так как везде разная информация.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
Вы перед покупкой квартиры документы обязательно проверьте!! И на юриста денег не пожалейте, чтобы потом не остаться и без денег и без квартиры. Вот тут статейку нашла, где довольно внятно расписан какие бумаги у застройщика просить: //abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit -zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sov ety-eksperta
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
27 март 2018 21:33
Цитата "Valentino_t":Здравствуйте, кто может прояснить какие документы и где нужно оформлять после сдачи новостройки в експлуатацию. Окончательно заплутался в этом вопросе, так как везде разная информация.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
все можно самому - и пойти с пакеттом документов к нотариусу (сєкономите в зависимости тісячу-полторі, в зависимости от суммі сделки и типа договора), договорі тоже можно заключать самостоятельно обратившись в соответствующие службі - но тут на вас вряд ли кто-то зарабатівает, а коллективно с подачи застройщика єто гораздо удобнее и занимает меньше времени.
Jeannet
Постоянный пользователь
103
09 февраля 2018
05 апр 2018 14:08
Цитата "Anna Bolg":
Вы перед покупкой квартиры документы обязательно проверьте!! И на юриста денег не пожалейте, чтобы потом не остаться и без денег и без квартиры. Вот тут статейку нашла, где довольно внятно расписан какие бумаги у застройщика просить: //abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit -zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sov ety-eksperta
статья хорошая, советы в ней тоже. Но, видимо, не очень новая - читала, что в 2017 категории сложности отменены на законодательном уровне, применяется теперь 3 типа последствий. Просто для справки, чтобы никто не требовал у застройщика документы о категории сложности, которых у него нет
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
10 апр 2018 15:31
Цитата "VHolod":
все можно самому - и пойти с пакеттом документов к нотариусу (сєкономите в зависимости тісячу-полторі, в зависимости от суммі сделки и типа договора), договорі тоже можно заключать самостоятельно обратившись в соответствующие службі - но тут на вас вряд ли кто-то зарабатівает, а коллективно с подачи застройщика єто гораздо удобнее и занимает меньше времени.
Обращение к нотариусам-юристам и другим помощникам - это прежде всего экономия времени. Не всегда у людей есть возможность и желание самим ходить и решать какие-то вопросы. Я собственно лучше заплачу человеку-профессионалу, чем сам буду ходить в наши государственные службы.
Anna Bolg
Старожил
511
29 августа 2016
12 апр 2018 07:21
Цитата "Jeannet":
статья хорошая, советы в ней тоже. Но, видимо, не очень новая - читала, что в 2017 категории сложности отменены на законодательном уровне, применяется теперь 3 типа последствий. Просто для справки, чтобы никто не требовал у застройщика документы о категории сложности, которых у него нет
Классы поменялись, я тоже думала об этом. Но другие советы универсиальные и могут быть полезными и сейчас)
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
12 апр 2018 19:21
Цитата "Серый Лис":
Обращение к нотариусам-юристам и другим помощникам - это прежде всего экономия времени. Не всегда у людей есть возможность и желание самим ходить и решать какие-то вопросы. Я собственно лучше заплачу человеку-профессионалу, чем сам буду ходить в наши государственные службы.
насчет государственных служб и инстанций вы, конечно, правы. но только тут факт, что никто не будет отстаивать ваши интересы как свои собственные - не изменить. Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам. Дай, потраться, как минимум временем, на изучить и разобраться в деталях и нюансах.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
13 апр 2018 07:48
Цитата "ПетрИваныч":
насчет государственных служб и инстанций вы, конечно, правы. но только тут факт, что никто не будет отстаивать ваши интересы как свои собственные - не изменить. Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам. Дай, потраться, как минимум временем, на изучить и разобраться в деталях и нюансах.
я, якщо чесно, розібратися у всіх документах на рівні кваліфікованого юриста точно не зможу. страшно навіть уявити скільки на це може піти часу)) так, що мій варіант - звернення до професіоналу. коли мова йде про серйозні кошти, не думаю, що можна обійтися переглянувши декілька статей в інтернеті))
MaxAvr
Пользователь
71
04 апреля 2018
13 апр 2018 09:43
Цитата "Jeannet":
статья хорошая, советы в ней тоже. Но, видимо, не очень новая - читала, что в 2017 категории сложности отменены на законодательном уровне, применяется теперь 3 типа последствий. Просто для справки, чтобы никто не требовал у застройщика документы о категории сложности, которых у него нет
Так, інформація не нова але є декілька моментів на які необхідно звернути увагу навіть зараз.
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
13 апр 2018 14:46
Цитата "ПетрИваныч":
насчет государственных служб и инстанций вы, конечно, правы. но только тут факт, что никто не будет отстаивать ваши интересы как свои собственные - не изменить. Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам. Дай, потраться, как минимум временем, на изучить и разобраться в деталях и нюансах.
Ну понятно, что если какой-то проблемный вопрос, то лучше разбираться либо самому, либо проверенному человеку опять же со своей стороны. Но если это какая-то рутинная задача (в той же очереди за справкой посидеть), то можно это и перебросить на кого-то.
Jeannet
Постоянный пользователь
103
09 февраля 2018
15 апр 2018 08:38
Цитата "Anna Bolg":
Классы поменялись, я тоже думала об этом. Но другие советы универсиальные и могут быть полезными и сейчас)
Не спорю, я тоже из статьи вынесла полезные моменты - как минимум список документов, которые буду просить в отделе продаж. А вообще статьи статьями, но, думаю, помощь юриста тоже лишней не будет)
Summers
Пользователь
70
18 февраля 2018
16 апр 2018 13:12
Цитата "Jeannet":
Не спорю, я тоже из статьи вынесла полезные моменты - как минимум список документов, которые буду просить в отделе продаж. А вообще статьи статьями, но, думаю, помощь юриста тоже лишней не будет)
учитывая все тонкости и нюансы связанные с покупкой недвижимости все самые хорошие юристы как всегда нарасхват и к ним быстро не запишешься.
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
16 апр 2018 14:44
Цитата "Jeannet":
Не спорю, я тоже из статьи вынесла полезные моменты - как минимум список документов, которые буду просить в отделе продаж. А вообще статьи статьями, но, думаю, помощь юриста тоже лишней не будет)
Да помощь юриста при выборе квартиры - это чуть ли не обязательная штука. Я по крайней мере обязательно буду приглашать перед покупкой. Я если честно не представляю, как можно купить недвижимость без предварительной проверки и вычитки всех документов юристами.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 апр 2018 16:04
Нормально, если сам понимаешь (можешь разобраться).
MaxAvr
Пользователь
71
04 апреля 2018
17 апр 2018 14:21
Цитата "Romson":Нормально, если сам понимаешь (можешь разобраться).
Це дійсно нормально. Основні моменти то є як на мене обов*язковим. Але навряд всі тонкощі будеш знати. Щоб розібратися у цьому треба багато часу власного витратити. Іноді цього часу просто немає і допомога стороннього професіонала необхідна.
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
17 апр 2018 15:02
Цитата "Romson":Нормально, если сам понимаешь (можешь разобраться).
Возможно, если сильно в это вникнуть или иметь предыдущий успешный опыт покупки квартиры в новострое. Я наслышан о многих неудачах от знакомых, потому боюсь попасть впросак. Хочется сохранить нервы и деньги не потерять.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее