Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости
Сейчас вот заинтересовался возможностями родных банков в качестве кредитования покупки жилья. На удивление, предложения стоящих мало. Господа, что можете сказать по этому поводу: //www.xcitybank.com.ua/service/privatepe rson/credits/400/. Вроде бы условия неплохие, но хотелось бы послушать еще парочку независимых мнений))
Цитата "Erzuli":Поспорю. На 20 дают. В марте дали на 23 (до пенсионного возраста).
Зато я теперь не вижу смысла с вами особо спорить - кулик свое болото хвалит :)
Цитата "Erzuli":Также поспорю и по поводу экономии. Можно найти страшную убитую квартиру за 2500, но если такую же квартиру купить, то и платеж по кредиту будет около 2500.
Это неправда.
Ну точнее это может быть правдой если кредит на 20 лет дадут под 5-7%.
Цитата "Erzuli":Новострой возле метро будет стоить 4000, у меня по такой же квартире кредитный платеж 4200.
У вас видимо состояние квартиры "после строителей", а сдают в аренду квартиру с ремонтом, мебелью и техникой. То есть вы еще минимум ~30% от стоимости квартиры потратите чтобы ее довести до ума. Неспроста же м2 на вторичном рынке дороже...
Хотя даже так похоже что у вас или весьма выгодный кредит, или вы немного не честны
Цитата "l-m":
Зато я теперь не вижу смысла с вами особо спорить - кулик свое болото хвалит :)
Вы не так восприняли мои слова. Все велось к тому, что кто не хочет - ищет причины, а кто хочет - возможности.
Хотела бы я послушать Вас в 2009 году, когда мы нашли 3 банка, готовые дать нам ипотечный кредит. А все в стране рассказывали, что кредит получить нереально.
Цитата "l-m":
Это неправда.
Ну точнее это может быть правдой если кредит на 20 лет дадут под 5-7%.
Если купить страшненькую квартиру за $40000, уплатив 100 тыс. первого взноса (вряд ли сейчас найдете банк, который даст кредит без 25% первоначального взноса), ежемесячный платеж составит около 3000 грн.
Цитата "l-m":
У вас видимо состояние квартиры "после строителей", а сдают в аренду квартиру с ремонтом, мебелью и техникой. То есть вы еще минимум ~30% от стоимости квартиры потратите чтобы ее довести до ума. Неспроста же м2 на вторичном рынке дороже...
Хотя даже так похоже что у вас или весьма выгодный кредит, или вы немного не честны
Здесь я с Вами полностью согласна, но Вы перенесли разговор немного в другую плоскость.
Я не согласна с позицией, что мы должны любыми способами не давать банкам зарабатывать.
Потому как выбирая что лучше: платить банку проценты за свою квартиру или арендодателю за его, я выбираю ипотечный кредит. Особенно в ситуации, где эти суммы практически равнозначны.
Ну и естественно готова поспорить с качеством ремонта/мебели/техники в съемной квартире. Но это уже не в этой ветке
Здравствуйте. Я не в коем случаи не пытаюсь прорекламировать данный банк.
Я правильно понимаю, что данный калькулятор работает правильно, то есть так и считаются примерно и в других банках эти 18 % річних ?
Если к примеру на 5 лет взять 250 000 грн
Щомісячний платіж: 6348 грн
Загальні виплати за кредитом: 380 880 грн
Спасибо!
Цитата "marcpol2012":https://my.ukrsibbank.com/ua/personal/credits/mortgage_giu/index.php?tab=calc
Здравствуйте. Я не в коем случаи не пытаюсь прорекламировать данный банк.
Я правильно понимаю, что данный калькулятор работает правильно, то есть так и считаются примерно и в других банках эти 18 % річних ?
Если к примеру на 5 лет взять 250 000 грн
Щомісячний платіж: 6348 грн
Загальні виплати за кредитом: 380 880 грн
Спасибо!
Может данный калькулятор работает и правильно, но нужно уметь читать между строк.
Кредит на условиях сотрудничества с ДИУ (державна іпотечна установа), там есть свои нюансы.
Могут быть определенные квартиры, свои застройщики.
Кроме того, данный кредитный калькулятор не учитывает страховых платежей - на имущество и на здоровье - т.е. сумма может быть больше.
Звоните в банк и уточняйте.
"страховых платежей - на имущество и на здоровье"
я правильно понимаю, что данный платеж просчитывается один раз и сразу, и разбрасывается на ежемесячный платеж?
Я надеюсь, еще можно грамотно составить договор при котором ставка фиксированная на весь период кредитования?
если просчиталось 3900 грн в месяц, то какие бы катаклизмы и катастрофы не были в стране я обязан платить 60 месяцев именно эту суму и не на гривну больше или меньше ?
Мне спец. по кредитам (аналитик разных банков с их условиями кредитования) рекомендовала Укргазбанк //www.ukrgasbank.com/ukr/personal/credit s/ipoteka_credits/re_credit/ или Укрсоцбанк как нормальные с хорошими условиями. Страховые платежи в Укргазбанке "Страхування предмету іпотеки щорічно від 0,25% від вартості предмету іпотеки".
Страхування особисто Позичальника (вибирається один із видів страхування):
від нещасного випадку щорічно від 0,45% від розміру кредиту
за договором страхування життя щорічно від 0,6% від розміру кредиту
Цитата "marcpol2012":Erzuli, спасибо!
"страховых платежей - на имущество и на здоровье"
я правильно понимаю, что данный платеж просчитывается один раз и сразу, и разбрасывается на ежемесячный платеж?
Я надеюсь, еще можно грамотно составить договор при котором ставка фиксированная на весь период кредитования?
если просчиталось 3900 грн в месяц, то какие бы катаклизмы и катастрофы не были в стране я обязан платить 60 месяцев именно эту суму и не на гривну больше или меньше ?
1. Страхование жизни и имущества осуществляется каждый год весь срок действия кредитного договора. Разбивается ли он на ежемесячные платежи - не могу сказать. В моих 3 случаях, я каждый год заключала договор страхования и платила общую сумму одним платежем. В предпоследний раз, нам разбили на 2 платежа и мы заплатили только половину, но так уже было ясно, что мы за полгода полностью погасим кредит, поэтому нам пошли на встречу.
2. Более/менее ставка зафиксирована у всех банков. Есть постановление НБУ, которое запрещает банкам в любое время менять ставки.
3. По поводу суммы - обычно высчитывается минимальная сумма. Запретить Вам платить больше не могут, опять же по какому-то постановлению НБУ, к сожалению, номера их я не помню. С этим же постановлением у нас немного "поспецифически" считаются аннуитетные платежи. В классике, если Вы вносите сумму сверху при аннуитетных платежах, она просто засчитывается в следующие платежи: т.е. при платеже 3000, если Вы положили сверху 5000, но следующий месяц Вы могли не платить, а через месяц - доплатить только 1000. У нас же банки обязали сумму, которая оплачивается наперед списывать с тела кредита, в итоге, у Вас снижается общая сумма выплат процента. Надеюсь, понятно объяснила.
Долго выбирали квартиру, пересмотрели квартир 100, но ни одна не была, как говорят, "до душі". Тем более, вкладывая в квартиру кровные 70 тыс.дол. очень не хочется покупать ерунду.
И вот увидели ее - площадь, вид из окна, недалеко от метро и все, я влюбился, но она стоит на 15 тыс.дол. больше той суммы, которые можем себе позволить.
Поэтому вопрос: какой банк сейчас реально выдает, а не декларирует, ипотечные кредиты по нормальным ставкам?
Может был опыт получения такого кредита?
Буду благодарен за контакты нормальных кредитных работников, чтобы не попасть на лохотрон.
Заранее благодарю.
Меня заинтересовали условия следующих банков, у которых самые низкие ставки:
- ПАТ "Банк Київська Русь" (ставка 16,9%, комиссия от 2,5% до 3,5% разово, страховка жизни)
- ПАТ "Терра Банк" (ставка 17,5%, комиссия 4,5% разово)
- ПАТ КБ «Український фінансовий світ» (ставка 17,5%, комиссия 3% разово)
- ПАТ "Агрокомбанк" (по результатам прозвона не кредитует)
Планирую посетить эти банки и выяснить реальную ставку, срок рассмотрения документов.
По результатам отпишусь.
Цитата "Kinglion":Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Да, со скачком доллара я даже боюсь брать кредит в баксах...
А в национальной валюте реально получить кредит? ЧТо бы остаток жизни не работать только на выплату процентов...
Цитата "Kinglion":Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Боюсь что в 2014 кредит на жилье - это самоубийство. Неизвестно еще курс бакса подчиниться ль до 20 гривен... Например, сервис вебмани уже вообще по 11,6 продает наши кровные гривны...
Цитата "Иззет Кизиларслан":...или хотя-бы пытался брать? Расскажите нам о вашем личном опыте.
А чем кризис 2013-2014 лучше? Главное - это не брать кредит в баксах, как моя подруга, которая теперь не знает каким местом отдавать этот самый кредит....
Цитата "Майкл Роуленд":
А чем кризис 2013-2014 лучше? Главное - это не брать кредит в баксах, как моя подруга, которая теперь не знает каким местом отдавать этот самый кредит....
А разве возможно сейчас физ.лицу взять валютный кредит?
Цитата "Romson":
А разве возможно сейчас физ.лицу взять валютный кредит?
Добрый день. Банки в валюте не кредитуют. А на данный момент временно приостановили кредитование и в гривне (уже с несколькими банками общался) - до стабилизации ситуации с курсом.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121