Как заставить платить налоги киевлян, сдающих квартиры "всерую"
Anonymous
14 дек 2010 10:42
Налоговики придумали, как заставить платить налоги киевлян, сдающих квартиры "всерую". Раньше инспекторы собирали информацию по объявлениям, то теперь — опрашивая консьержей.
Читать дальше >>
Anonymous
14 дек 2010 10:42
Є простий спосіб уникнути сплати цього несправедливого податку. Я вчиняю саме так на трьох своїх квартирах. А саме надаючи в оренду на півроку кожну квартиру, завчасно підготував тексти типових договорів у кількості 12 примірників на кожну квартиру. З орендарями підписую договір щомісяця. У тексті договору зазначено, що орендодавець надає квартиру безкоштовно (як варіант - за сплату комунальних послуг, що власне не вважається доходом). Договір з орендарем підписується після отримання грошей на наступний місяць. У цьому методі є один недолік юридично орендар не має гарантій проживання у квартирі протягом договірного періоду - 6 місяців. Адже орендар ще сплатив 50% місячної плати ріелтору та мені заставу у розмірі місячної плати.. Є ризик для наймача. Але тут усе тримається на довірі та порядності сторін, особливо моєї як орендодавця. Але ж я ризикую найбільше штраф до 26 тисяч гривень. Одначе схема працює, і податківці не мають базу для нарахування податку, а тим більше штрафу. Невдовзі так діятиме більшість киян. Головне - порядність у відносинах з клієнтом. А тим, хто шахраює з наймачами, слід відривати... Ну ви мене зрозуміли!
vov4ick
Постоянный пользователь
283
25 сентября 2010
14 дек 2010 11:02
А что мешает заключить два договора? Первым заключить договор о безоплатном предоставлении квартиры в найм на срок с ... по ... или до требования собственника покинуть помещении, не более, чем через ... дней/месяцев. Второй договор заключить в одном экземпляре "о внесении изменений в договор о найме ... ", в котором и прописать изминения в разделе оплаты.
В результате для налоговой договор о бесплатном предоставлении жилья, для себя (ведь второй договор будет существовать в одном экземпляре) для отношений с арендателем.
В результате для налоговой договор о бесплатном предоставлении жилья, для себя (ведь второй договор будет существовать в одном экземпляре) для отношений с арендателем.
Anonymous
14 дек 2010 11:07
У вашій пропозиції є ще більший недолік. Наприклад, орендар є непорядною людиною і припиняє сплачувати орендну плату на підставі першого договору. Для орендодавця єдиний шлях - до суду, де він надає додаток до основного договору. У суді на запрошення орендаря з'являються податківці "в сєрєнькіх костюмах" і ознайомлюються з текстом додатку до договору. У результаті орендодавець таки сплатить штраф, зіпсує нерви, а можливо і програє суд. До того ж сплатить судові витрати.
Anonymous
14 дек 2010 11:41
Подумываю о такой схеме. Заключается два договора, в первом указано, что арендатор платит только комуналку, а во втором, что арендатор взял в долг у арендодателя сумму, которую обязуется возвратить за время, которое он проживет в квартире, оплачивает равными частями каждый месяц. При несоблюдении второго договора первый автоматически растограется
Anonymous
14 дек 2010 11:42
Игорь, а чем же этот налог несправедлив ? Просто по привычке не платить налоги или как "долги платят только трусы" ?
vov4ick
Постоянный пользователь
283
25 сентября 2010
14 дек 2010 11:52
Цитата:
У вашій пропозиції є ще більший недолік. Наприклад, орендар є непорядною людиною і припиняє сплачувати орендну плату на підставі першого договору. Для орендодавця єдиний шлях - до суду, де він надає додаток до основного договору. У суді на запрошення орендаря з'являються податківці "в сєрєнькіх костюмах" і ознайомлюються з текстом додатку до договору. У результаті орендодавець таки сплатить штраф, зіпсує нерви, а можливо і програє суд. До того ж сплатить судові витрати.
Начались проблемы - оплатил налог. Кстати, налог НДФЛ за прошлый год платится до конца марта текущего года. Так что проблемы не вижу
Anonymous
14 дек 2010 12:04
Податок за надання квартири в оренду сплачується щокварталу. Уважно читайте статтю і роз'яснення податківців. "Почалися проблеми.... сплачу податок". Так смисл у тому, щоб його не сплачувати і формально бути чистим перед законом. У моїй схемі юридичних проблем немає. Є можливі моральні з грошовими ризиками для орендаря. Але тут кожен орендар вирішує сам.
Anonymous
14 дек 2010 12:14
Хороший орендодавець надав власну квартиру на півроку безкоштовно та ще й грошенят позичив орендарю. Схема анекдотична, але може бути узята для роздумів та ретельного вивчення. Особисто я підводних каменів для орендодавця не бачу. Здається, вони є відносно інтересів орендаря у разі непорядності орендодавця. І тому клієнти на це не підуть.
Anonymous
14 дек 2010 15:22
Маленький что-то налог. Надо чтоб платили постоянно, не взирая на то есть постояльцы или нет. А то совсем барыги озверели, а при покровительстве барыг штрафовать и соучастников.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее