Как защитить себя от непорядочности хозяев,
smiren_n
s
Гость
4
22 января 2008
22 янв 2008 14:14
добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?
У меня сложилась следующая ситуация
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?
Mage1
M
Постоянный пользователь
133
07 декабря 2007
22 янв 2008 17:07
Цитата:
добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация:
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?
я поднимал аналогичную тему //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =10898 но местные "юридические консультанты" проигнорировали её...Quadus посоветовал посылать арендодателя лесом, но у меня личной силы, наверное, не хватило, согласился на повышение, хотя и не правы они 200%, чувствуют свою вседозволенность, им все равно, для них это вопрос денег, а для арендаторов - поиск, переезд, оплата "работы" агентства...кстати, вы обращались в агентство, через которое снимали, вам там так и сказали, что "они тут не при чем?".
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2008 07:23
Цитата:
добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация:
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!!
Формально Вы правы. Согласно ГК Украины, если Договор не предусматривает прямого права арендодателя изменить цену в период действия - ее менять не имеют права. Выход у Вас один (если намерены бороться) - обращение в суд с гражданским иском.
Цитата:Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
А агентство действительно ни при чем! Оно упомянуто в Вашем договоре третьей стороной, как гарантом? Вот так и работают наши брокеры. Учитесь!
Цитата:Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?
В суд, только в суд. И то, при условии, что у Вас на руках есть документы (квитанции, расписки), подтверждающие факт оплаты Вами аренды.
P.S. Теперь позвольте пару слов без протокола. Какая у вас квартира (опишите ее), в каком месте, когда и за сколько Вы ее сняли? Коммуналка на Вас?
smiren_n
s
Гость
4
22 января 2008
23 янв 2008 07:42
Цитата:
Формально Вы правы. Согласно ГК Украины, если Договор не предусматривает прямого права арендодателя изменить цену в период действия - ее менять не имеют права. Выход у Вас один (если намерены бороться) - обращение в суд с гражданским иском.
А агентство действительно ни при чем! Оно упомянуто в Вашем договоре третьей стороной, как гарантом? Вот так и работают наши брокеры. Учитесь!
В суд, только в суд. И то, при условии, что у Вас на руках есть документы (квитанции, расписки), подтверждающие факт оплаты Вами аренды.
P.S. Теперь позвольте пару слов без протокола. Какая у вас квартира (опишите ее), в каком месте, когда и за сколько Вы ее сняли? Коммуналка на Вас?
квартира обічная, считается "гостинкой" но достаточно большая (комн 16, кухня -8)сан узел раздельный, ничего особенного, сотояние нормальное из быттехники холодильник и телевизор,все что касается быта (посуда, подушки ит.д.)все свое, первый этаж, недалеко от метро Святошино (15 минут), сняла с октября месяца за 450 у.е. плюс все счетчики (свет, вода горячая и холодная);
68irina
6
Гость
4
23 января 2008
23 янв 2008 10:25
действительно вам правильно посоветовали обращение в суд.договор аренды даже без печати имеет юридическую силу в течении 1 года со дня подписания.только на данный момент суд это долгое и денежное занятие(я бы вам посоветовала в данный момент сьехать с этой квартиры потому что хозяева по любому будут вас длставать даже если вам будет положительное решение суда)на будущее в каждом договоре аренды есть пункт "дополнительные условия"там вы должны уточнять то что не прописано в договоре.как допустим "не повышать арендную плату до окончания действия договора"всегда внимательно читайте документы!и еще у брокеров есть черный список хояев квартир с которыми потом ни кто не работает попасть в этот список не хочет ни кто из постоянных арендодателях(что вы и можете использовать в свою пользу)еще на счет проплат снимайте копии с квитанций которые вы проплачивали и заведите себе тетрадку где будет такая запись о проплате хозяевамдата.проплачено ф.и.о(сумма)подпись.получено ф.и.о(сумма)подпись.а на счет брокеров то они предоставляют только информационные услуги.юридически они были обязаны вас проконсультировать, помочь правильно заполнить договор и проверить правоустанавливающий документ на обьект. С уважением Ирина.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
23 янв 2008 16:57
Ну что вы все говорите! Какой суд? Человек же пишет - досрочное расторжение за 2 недели!!!
Что она в суде будет доказывать? Что "ложки нет"?
Хозяин захотел - расторгнул...
Юристы, блин.
Что она в суде будет доказывать? Что "ложки нет"?
Хозяин захотел - расторгнул...
Юристы, блин.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2008 18:27
Цитата:
квартира обічная, считается "гостинкой" но достаточно большая (комн 16, кухня -8)сан узел раздельный, ничего особенного, сотояние нормальное из быттехники холодильник и телевизор,все что касается быта (посуда, подушки ит.д.)все свое, первый этаж, недалеко от метро Святошино (15 минут), сняла с октября месяца за 450 у.е. плюс все счетчики (свет, вода горячая и холодная);
Вы сняли квартиру в октябре за РЫНОЧНУЮ цену. Я бы на ее месте сейчас не "дергался". Средняя по Вашему району составляет АЖ 495 баксов. Я, вот, тоже на днях повысил цену арендаторам на 70 у.е., но у меня "разлет цен" достиг 180 у.е. И у меня прописано в договоре мое право на подобные действия. Вы же, смотрите. Если у Вас есть сила - боритесь. Право - на Вашей стороне. Если же нет - срочно меняйте квартиру. Мое мнение - в результате данного "ченджа" пострадает хозяйка. И третий вариант - попробуйте договориться с хозяйкой. Сходите на realt.ua, снимите там текущие данные по Святошинскому району, покажите и поясните хозяйке, что по-любому, сейчас до августа грядет спад и Вы настроены решительно, вплоть до суда. Это при условии, что у Вас на руках есть квитанции об оплате. Если нет - дело тюфяк. Хозяйка в суде быстро покажет, что Вы злостная неплательщица и Вы еще по решению суда повторно оплатите хозяйке свое проживание.
Мой совет - ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ! Или сьезжайте!
68irina
6
Гость
4
23 января 2008
23 янв 2008 20:30
Цитата:
Ну что вы все говорите! Какой суд? Человек же пишет - досрочное расторжение за 2 недели!!!
Что она в суде будет доказывать? Что "ложки нет"?
Хозяин захотел - расторгнул...
Юристы, блин.
между прочим человек указал что по дрговору его должны были уведомить письменно тобиш послать письмо с уведомлением которое получают лично в руки и расписываются за получение.отсчет 2х недель начинается с даты получения.а так явное нарушение договора
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
04 фев 2008 00:14
Ну и кому станет легче если хозяин пойдёт на почту и состряпает уведомление, всё-равно так или иначе выезжать через пол месяца.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
12 фев 2008 10:14
да, блин бардак.
с этой резкой скачкой цены и жаждой наживы + элементарное безкультурие и ни какого делового подхода со стороны арендодателей....
самое важное при выборе жилья это сами владельцы. чем меньше количество встречь - тем проще жизнь!
я сам сдаю жилье и в общем то стараюсь придерживаться договорных отношений...по человечески не понимаю хамства !
борода молодец. лучьшего совета дать трудно.
с этой резкой скачкой цены и жаждой наживы + элементарное безкультурие и ни какого делового подхода со стороны арендодателей....
самое важное при выборе жилья это сами владельцы. чем меньше количество встречь - тем проще жизнь!
я сам сдаю жилье и в общем то стараюсь придерживаться договорных отношений...по человечески не понимаю хамства !
борода молодец. лучьшего совета дать трудно.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее