Аренда. Как забрать залог у хозяина квартиры?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте, нужна небольшая помощь. Думаю раздел выбрал правильный. Суть вопроса заключается в том, что уже больше года я снимаю квартиру, все хорошо, но нужно идти дальше, я собираюсь с нее съезжать. Но вот в чем загвоздка, в свое время я отдавал залог за технику - 200$. Все с ней хорошо, ничего не повредил, но теперь, с нынешним курсом доллара я переживаю, что хозяин квартиры откажется возвращать 200$, скажет что тогда это было 1400 грн, вручит мне их и скажет: "Гуляй".
Договор заключали формальный, перечислена была техника, указаны данные хозяина, сумма которую он берет как ежемесячную плату и сумма залога, которую он обязуется вернуть.
Можно ли будет как-то повлиять на него в случае предполагаемого исхода, если он не захочет возвращать залог в валюте?
Заранее спасибо за ответы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 562
Профиль
Репутация:    31
Задаток давали в долларах или "вгривнепокурсу"?
Сумма указана в договоре в гривнах или долларах?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Очень боюсь что при нынешней ситуации хозяин квартиры почти наверняка откажется отдавтаь в валюте, и даже в гривне по нынешнему курсу вряд ли отдаст.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 205
Профиль
Репутация:    13
если по Вашим словам "все было хорошо", то что же Вы паникуете заранее? Хозяин квартиры не меньше Вас заинтересован распрощаться с Вами спокойно и без проблем, так что можете спокойно обсудить с арендодателем данный вопрос. Какая валюта зафиксирована в договоре, такую Вы и должны получить обратно. Как-либо влиять арендодатель на арендатора и обратно, конечно могут, только в таких случаях, обычно, затраты нервных клеток и возможные материальные потери гораздо больше, чем 200 долл.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 309
Профиль
Репутация:    10
Сомневаюсь что хозяин вашей квартиры платил какие-либо налоги с тех денег, что вы ему платили за квартиру.
Так что с хозяевами квартир, которые начинают капризничать, разговор обычно короткий: оставьте залог себе, но ждите ребят из налоговой милиции.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
LeeB писал(а):Задаток давали в долларах или "вгривнепокурсу"?
Сумма указана в договоре в гривнах или долларах?

В долларах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
opal71 писал(а):если по Вашим словам "все было хорошо", то что же Вы паникуете заранее? Хозяин квартиры не меньше Вас заинтересован распрощаться с Вами спокойно и без проблем, так что можете спокойно обсудить с арендодателем данный вопрос. Какая валюта зафиксирована в договоре, такую Вы и должны получить обратно. Как-либо влиять арендодатель на арендатора и обратно, конечно могут, только в таких случаях, обычно, затраты нервных клеток и возможные материальные потери гораздо больше, чем 200 долл.

Ну я тоже очень надеюсь, что все будет хорошо, но, как говорится, перестраховаться хочется и знать, что говорить если что.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
joke писал(а):Сомневаюсь что хозяин вашей квартиры платил какие-либо налоги с тех денег, что вы ему платили за квартиру.
Так что с хозяевами квартир, которые начинают капризничать, разговор обычно короткий: оставьте залог себе, но ждите ребят из налоговой милиции.

Ну вот примерно такой совет мне и нужен был, чтобы знать, что лучше сказать, такого, по-увереннее.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    1
Jeartary писал(а):Очень боюсь что при нынешней ситуации хозяин квартиры почти наверняка откажется отдавтаь в валюте, и даже в гривне по нынешнему курсу вряд ли отдаст.

с чего бы вдруг? и это при том что все мы под Богом ходим и наверняка автор топика вкурсе где проживает владелец,а сейчас время такое чего только не происходит...

Чем закончился визит?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Все что Вы дали - это ваше, то есть должны получить назад свое. Дали в у.е. - получите в у.е.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    1
Jeartary писал(а):Очень боюсь что при нынешней ситуации хозяин квартиры почти наверняка откажется отдавтаь в валюте, и даже в гривне по нынешнему курсу вряд ли отдаст.

не пугайте раньше времени народи не вводите в заблуждение.

Цитата:
что хозяин квартиры откажется возвращать 200$, скажет что тогда это было 1400 грн,


у вас с ним особых курс? доллар годами был по 8, вы считаете по 7.
Если прописано где-то в договоре как выше писали то и думать нечего, а даже если не прописано он понимает что есть рычаги воздействия.

Так а чем закончилось, если вы конечно после помощи заходите сюда?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    1
автор, вы живы? как прола встреча?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    1
Kirya.78 писал(а):автор, вы живы? как прола встреча?

похоже пошло дело не в ту степь, предлагаю модератору прикрыть тему, на его усмотрение конечно.
Вернуться к началу
TDK
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
криминал однако, интересно, топик к делу реально пришить? за не имением доказательств или в дополнение, как один из факторов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    1
в Европе практикуют как дополнение к делу -изучение переписки в социальных сетях, почту, аккаунты, тамким образом выявляли троллей доводивших своих жертв до суицидов
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2234
Профиль
Репутация:    33
joke писал(а):Сомневаюсь что хозяин вашей квартиры платил какие-либо налоги с тех денег, что вы ему платили за квартиру.
Так что с хозяевами квартир, которые начинают капризничать, разговор обычно короткий: оставьте залог себе, но ждите ребят из налоговой милиции.


и что ? ))) кто докажет что он здает квартиру. Пугание налоговой, это детский сад.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 309
Профиль
Репутация:    10
uaVladya писал(а):
и что ? ))) кто докажет что он здает квартиру. Пугание налоговой, это детский сад.

Доказать очень просто:
- обычно с хозяином подпиывается какая-то бумажка об оренде. Она ничего не значит вообще-то в плане защиты прав, но доказательством сдачи-является.
- соседи также легко подтвердят, что в течение года наблюдали квартиросъемщика.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
joke писал(а):Доказать очень просто:
- обычно с хозяином подпиывается какая-то бумажка об оренде. Она ничего не значит вообще-то в плане защиты прав, но доказательством сдачи-является.
- соседи также легко подтвердят, что в течение года наблюдали квартиросъемщика.


И что?
Налоговую интересует не факт сдачи квартиры, а неуплаченные налоги с полученного дохода.
А вот факт получения дохода и требуется доказать.
Практически в 90% случаев оплата происходит без лишних формальностей, либо по схеме "оплата-расписка-оплата+возврат расписки за предыдущий месяц - расписка-...", но это для объектов с совсем другим порядком цифр.
Если у товарисча сумма 200 баксов, то такой "клиент" налоговую не заинтересует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
uaVladya писал(а):
и что ? ))) кто докажет что он здает квартиру. Пугание налоговой, это детский сад.


Я тоже думаю, что налоговой сегодня не сильно спугнешь. Арендаторы не сегодня же родились, знают что делать в таком случаи. Да и доказать трудно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
Denik27 писал(а):Все что Вы дали - это ваше, то есть должны получить назад свое. Дали в у.е. - получите в у.е.


:yes: согласен на 100%. это было бы правильней всего и по-человечески.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf