Как узаконить перепланировку

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

користувач форуму
Ответов: 2432
Профиль
Репутация:    55
Цитата:
живу в общежитии на 8 комнат,соседи без согласия перестроили,каждый отхватил столько сколько мог, в итоге остались с ребенком без кухни,душа и туалета, мирно договориться не получилось,что делать, помогите советом

Объеденитесь с другими пострадавшими, составьте акт с привлечением ЖЭКа, обратитесь в полицию а после в городскую администрацию и наконец в суд для устранения препятствий в пользовании совместной территорией и имуществом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 144
Профиль
Репутация:    3
AVY писал(а):+1 Т.к. переоборудование панелек это опасный вариант. Так же как и штробление стен в панельках под электрику. Представьте каждый сосед начнет со своей стороны долбить трассы в итак тонких панельных плитах.
Т.ч . сосед Ваш отчасти прав своим волнением, можете завалить полдома((.

В ПАНЕЛЬНЫХ домах ЗАПРЕЩЕНО делать ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ штробы и ВООБЩЕ запрещено штробить пол и потолок!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
Запрещены ликвидация вентиляции, либо уменьшение каналов.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
На этапе постройки дома очень легко все сделать. Главное не трогать несущие стены и вентиляцию. Все остальное обсуждается и решается в отделе продаж застройщика перед покупкой квартиры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 144
Профиль
Репутация:    3
olga_max писал(а):Запрещены ликвидация вентиляции, либо уменьшение каналов.

А также запрещен демонтаж балконного блока подоконника для объединения комнаты с балконом (это там где батарея под окном), так как он держит плиту пола балкона...
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Доброго времени суток. Рассматриваю покупку квартиры в девятиэтажном доме объёмно-блочного типа, где комнаты были отлиты целыми на заводе. В этом доме комнаты типа перевёрнутого стакана - целиком отлитые стены и потолок. Квартира на 3-м этаже. Дом 80-х годов. Изначально была лоджия с входом из зала примыкающая торцом к кухне. Блок кухни выступает относительно основной стены дома метра на 2. Хозяин прорубил ещё одну дверь на лоджию из кухни. Лоджия застеклена. Кроме того прорубил на кухне в стене вентиляционное отверстие для вытяжки. перепланировка не узаконена.Хозяин утверждает, что он якобы строитель и в домах такого типа внешние стены не являются несущими, а всю нагрузку несут углы блоков комнат, поэтому проём в середине стены такого блока вреда не нанесёт...
Подскажите так ли это? Если стены всё таки несущие есть ли шанс узаконить эту перепланировку. Дают ли вообще разрешения без укрепления проёма? Где-то читал. что запрещено трогать несущую стену ближе 1 м к внешним стенам здания, а здесь получается проём в самой внешней стене... Если ответ на запрос о узаконивании от органов будет отрицательный, что заставят делать? Закладывать кирпичом? Пока рассматриваются только законные варианты решения проблемы. Насколько это реально опасно? Не хочется лежать под грудой блоков... Спасибо!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 451
Профиль
Репутация:    1
_Otake_ писал(а):А также запрещен демонтаж балконного блока подоконника для объединения комнаты с балконом (это там где батарея под окном), так как он держит плиту пола балкона...

8-() это во всех случах так - или бывают и другие решения? У меня многие знакомые такое объединение делали...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 451
Профиль
Репутация:    1
Shevvv писал(а):Доброго времени суток. Рассматриваю покупку квартиры в девятиэтажном доме объёмно-блочного типа, где комнаты были отлиты целыми на заводе. В этом доме комнаты типа перевёрнутого стакана - целиком отлитые стены и потолок. Квартира на 3-м этаже. Дом 80-х годов. Изначально была лоджия с входом из зала примыкающая торцом к кухне. Блок кухни выступает относительно основной стены дома метра на 2. Хозяин прорубил ещё одну дверь на лоджию из кухни. Лоджия застеклена. Кроме того прорубил на кухне в стене вентиляционное отверстие для вытяжки. перепланировка не узаконена.Хозяин утверждает, что он якобы строитель и в домах такого типа внешние стены не являются несущими, а всю нагрузку несут углы блоков комнат, поэтому проём в середине стены такого блока вреда не нанесёт...
Подскажите так ли это? Если стены всё таки несущие есть ли шанс узаконить эту перепланировку. Дают ли вообще разрешения без укрепления проёма? Где-то читал. что запрещено трогать несущую стену ближе 1 м к внешним стенам здания, а здесь получается проём в самой внешней стене... Если ответ на запрос о узаконивании от органов будет отрицательный, что заставят делать? Закладывать кирпичом? Пока рассматриваются только законные варианты решения проблемы. Насколько это реально опасно? Не хочется лежать под грудой блоков... Спасибо!

Не подскажу насчет узаконить, но судя по описанию технологии в принципе, может, все и не так страшно:
"Наружные стены блочных домов монтируются из шлакобетонных или керамзитобетонных блоков высотой в пол-этажа, скрепленных между собой цементным раствором. Перекрытия представляют собой в основном облегченные многопустотные железобетонные плиты; межкомнатные перегородки могут быть как блочными, так и гипсобетонными. К блочным относятся такие массовые серии домов, как И(209)А, И(499)А, И(522)А, 11-68-02, 11-68-03. В этих многосекционных домах от 9 до 17 этажей квартиры одно-, двух- и трехкомнатные.
Среди достоинств блочных домов можно назвать быстроту и относительную дешевизну строительства. К тому же блоки обладают так называемой самоустойчивостью, то есть не требуют дополнительного каркаса. А недостатки заключаются в первую очередь в невозможности варьировать габариты квартир. Планировочные решения и высота потолков (в среднем 2,65 м) в таких домах определяются габаритами плит перекрытий, которые обычно опираются на три несущие стены — две наружные и внутреннюю. "
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Это не блочный дом, а объёмно-блочный. Блок - отдельная отлитая на заводе комната со стенами и потолком. Эта квартира например состоит из 4-х блоков - кухня и 3 комнаты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 144
Профиль
Репутация:    3
Dmitriy_S писал(а): 8-() это во всех случах так - или бывают и другие решения? У меня многие знакомые такое объединение делали...

В старых панельных домах, например 96 и 134 серии, БПС.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Какие документы должны быть на руках у хозяина после узаконивания перепланировки, а какие в архмвах и т.д.?
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Campus

    18 140 грн./м2

    Новый комплекс на Соломенке

  • ЖК на ул Лесная 40

    12 500 грн./м2

    Новый жилой комплекс комфорт-класса в Ирпене

  • ЖК Crystal Park

    48 000 грн./м2

    ЖК в Шевченковском районе

  • ЖК Современный

    10 900 грн./м2

    Новый жилой комплекс эконом-класса на 52 квартиры в с. Святопетровское

  • ЖК Olimp Tower

    9 990 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Хмельницькому