Как продать квартиру?
demyan
d
Новичок
11
02 мая 2007
03 апр 2009 18:34
Добрый день! У нашей семьи есть такая проблема, есть приватизированная 4-х комнатная квартира, в приватизации участвовало 6 человек (один из них ребёнок). На семейном совете решили продать (или разменять) квартиру, вырученные деньги разделить. Но есть одна проблема, теща развелась с тестем. Тесть инвалид, регулярный посетитель наркологического диспансера, переехал жить к своей матери. Лицевой счёт выписан на его имя. В ходе переговоров ему своей 1/6 части показалось мало и он требует, чтобы мы купили ему 1 комнатную квартиру, но это просто не реально по деньгам.
На сегодняшний день решается вопрос о выделении долей через суд. Подскажите как нам продать квартиру.
На сегодняшний день решается вопрос о выделении долей через суд. Подскажите как нам продать квартиру.
Genius
Старожил
762
26 января 2008
04 апр 2009 05:59
Наиболее простое решение - продать 5/6 по демпинговой цене. Поставьте по 500 у.е. за м2 - посмотрите сколько будет желающих. В зависимотси от их количества можете повышать или понижать цену. Вот такой вот нехитрый способ.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
04 апр 2009 23:40
1/6 часть четырехкомнатной квартиры - это (скорее всего) одна небольшая комната.
Придется продавать 3 комнаты в четырехкомнатной квартире с одним соседом-инвалидом, завсегдатаем наркологических диспансеров.
Вариант весьма непростой. Многое зависит от того, какой этот сосед.
Может ему не деньги предлагать, а комнату в конкретной квартире?
Тут нужно учесть, что Вам (очень может быть) понадобится решение опекунского совета. Опекунский совет потребует предоставить инвалиду жилье (они понимают, что деньги он пропьет, а жить человеку все равно где-то нужно).
А то, что он обойдется Вам намного дороже, чем 1/6 часть его доли, - можете даже не сомневаться.
Придется продавать 3 комнаты в четырехкомнатной квартире с одним соседом-инвалидом, завсегдатаем наркологических диспансеров.
Вариант весьма непростой. Многое зависит от того, какой этот сосед.
Может ему не деньги предлагать, а комнату в конкретной квартире?
Тут нужно учесть, что Вам (очень может быть) понадобится решение опекунского совета. Опекунский совет потребует предоставить инвалиду жилье (они понимают, что деньги он пропьет, а жить человеку все равно где-то нужно).
А то, что он обойдется Вам намного дороже, чем 1/6 часть его доли, - можете даже не сомневаться.
Anonymous
21 май 2009 14:34
Цитата:
... Подскажите как нам продать квартиру.
Добрый день!
Лучший вариант - решайте вопрос с тестем (любыми возможными способами):
- целая квартира продается дороже и быстрее;
- затрат как моральных. так и материальных меньше.
demyan
d
Новичок
11
02 мая 2007
25 май 2009 19:12
Спасибо за ответ. Но есть один вопрос каким должен быть текст письма для владельца 1/6 квартиры с предложением купить оставшиеся 5/6 или продать свою 1/6?
localfire
l
Гость
3
12 июня 2009
17 июнь 2009 03:33
Всегда советуйтесь с банком на этот счет. Он вам предложит тот вариант, который его устроит. Просто способов продать квартиру в залоге есть масса, а в каждом конктретном банке, как правило работает только одна из схем.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
17 июнь 2009 06:26
Цитата:
Всегда советуйтесь с банком на этот счет. Он вам предложит тот вариант, который его устроит. Просто способов продать квартиру в залоге есть масса, а в каждом конктретном банке, как правило работает только одна из схем.
При чем здесь банк???
Кроме того, что значит "вариант, который его устроит"? Главное - чтобы вариант устраивал собственника, а не банк..
2топикстартер - выделяйте доли через суд
Текст в свободной форме, отправляйте ценнім письмом с описью, или вручайте под распису.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
22 июнь 2009 15:16
Цитата:
Добрый день! У нашей семьи есть такая проблема, есть приватизированная 4-х комнатная квартира, в приватизации участвовало 6 человек (один из них ребёнок). На семейном совете решили продать (или разменять) квартиру, вырученные деньги разделить. Но есть одна проблема, теща развелась с тестем. Тесть инвалид, регулярный посетитель наркологического диспансера, переехал жить к своей матери. Лицевой счёт выписан на его имя. В ходе переговоров ему своей 1/6 части показалось мало и он требует, чтобы мы купили ему 1 комнатную квартиру, но это просто не реально по деньгам.
На сегодняшний день решается вопрос о выделении долей через суд. Подскажите как нам продать квартиру.
так правильно и делает..вы же по суте его выгоняете из квартиры.. ему жить негде. выселить инвалида вы не сможете ни под каким предлогом...100%. суд будет на его стороне. скорее всего у вас два выхода или оставить все как есть, либо обеспечить его доступным для вас жильем.
если рассудить со стороны то государство обеспечило его жильем и соответственно его он имеет право требовать от инициаторов взамен. поэтому скорее всего это не у него нереальный вариант а у вас.
***регулярный посетитель наркологического диспансера***
это не есть порок а болезнь и ни каким образом к обмену не может быть привязано.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
22 июнь 2009 15:24
Цитата:
Наиболее простое решение - продать 5/6 по демпинговой цене. Поставьте по 500 у.е. за м2 - посмотрите сколько будет желающих. В зависимотси от их количества можете повышать или понижать цену. Вот такой вот нехитрый способ.
продать смогут тока с дозвилу всех владельцев жилья... сомневаюсь в таком исходе.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
22 июнь 2009 15:30
Цитата:
2топикстартер - выделяйте доли через суд
Текст в свободной форме, отправляйте ценнім письмом с описью, или вручайте под распису.
в натуральной форме и с оформлением паспортов?
я понимаю когда речь идет о земле или крупной постройке. думаю что в натуре разделить эти части будет очень долго и нудно... вероятнее всего нереально... хотя.. чем черт не шутит, может и входные двери тогда каждый своим замком будет закрывать )))?
инвалид то же может восприпятствовать нарушению его частной собственности в ванной, коридоре, кухне... и тогда все труды коту под хвост. помоему нерациональное решение проблемы.
если человек болен то возможно его стоит вылечить и отправить на доживание в дом пристарелых... тока за это потребуют жилье...
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
22 июнь 2009 15:31
Цитата:
Наиболее простое решение - продать 5/6 по демпинговой цене. Поставьте по 500 у.е. за м2 - посмотрите сколько будет желающих. В зависимотси от их количества можете повышать или понижать цену. Вот такой вот нехитрый способ.
Не получится. При продаже квартиры, в которой имеется часть ребенка, инвалида или пенсионера опекунский совет требует предоставление жилья, которое не ущемляет их прав, а не деньги от продажи их части. Без разрешения опекунского такая сделка не пройдет.
Единственный возможный и реальный совет дал(а) Евгений Галя. Здесь по-другому не выйдет.
demyan
d
Новичок
11
02 мая 2007
28 июль 2009 19:16
Большое всем спасибо, наконец-то тесть пошёл на переговоры.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее