Как отразится на недвиге отмена моратория?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Как отразится на недвижимости отмена моратория?

Никак не отразится
7
58%
Цены вырастут
0
Голосов нет
Цены упадут
3
25%
Рынок временно стабилизируется
2
17%
 
Всего голосов : 12
користувач форуму
Ответов: 88
Профиль
Репутация:    0
Господа аналитики, а как отразится отмена моратория на продажу с/г земель на рынке недвижимости. Конкретно, квартир в Киеве и участков под строительство дома под Киевом?
Что думаете по этому поводу?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
Я думаю ни как. Сменить целевое назначение с/х земли на землю под застройку - Mission Impossible
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
Кроме того с\х земли это как правило поле, ни какой инфраструктуры. Аналогичную землю для застройки Вам и сейчас может сельсовет какой ни будь выделить за бутылку коньяку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 286
Профиль
Репутация:    7
Michman писал(а):Господа аналитики, а как отразится отмена моратория на продажу с/г земель на рынке недвижимости. Конкретно, квартир в Киеве и участков под строительство дома под Киевом?
Что думаете по этому поводу?


Куда интереснее окончание действия закона о поддержке строй.отрасли в связи с кризисом... но ждать почти 2 года.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    4
А что слышно о действии закона "от 8 марта" ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
fasser писал(а):А что слышно о действии закона "от 8 марта" ?

Как по мне, бОльшая часть исполнителей продолжает разыгрывать из себя идиотов...
И им это удается все лучше и лучше...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3755
Профиль
Репутация:    59
В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    4
Виталий Kотенко писал(а):В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...


Минуточку...а какими земными наделами на продажу владеет пересичный селянын...Ну тот, который сразу поедет скупаться в Киев? :)
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5684
Профиль
Репутация:    205
fasser писал(а):
Виталий Kотенко писал(а):В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...


Минуточку...а какими земными наделами на продажу владеет пересичный селянын...Ну тот, который сразу поедет скупаться в Киев? :)


Смотрите шире.
"А какими торговыми площадями владеет сельский владелец магазина, торгующей палёной водкой (или сельский самогонщик, у которого зять участковый по этому району (и сколько у торговца и у самогонщика детей, какие у них желания). Какая себестоимость палёной водки и "смаги", какая отпускная цена" :)
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3755
Профиль
Репутация:    59
fasser писал(а):
Виталий Kотенко писал(а):В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...


Минуточку...а какими земными наделами на продажу владеет пересичный селянын...Ну тот, который сразу поедет скупаться в Киев? :)


Конечно владеет и владеет гектарами! Лично знаком с такими...
Каждый житель села получил землю под жилую застройку, под садивництво и под сельхоз деятельность, согласно законодательства Украины.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    4
Так вопрос в том, сколько всё это будет стоить после отмены моратория...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2512
Профиль
Репутация:    248
Виталий Kотенко писал(а):В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...

В любом случае, у нерезидентов не будет права на приобретение с/х земли. Как говорится, "не для тебе мама квітку ростила". Вся земля будет достаточно быстро скуплена крупными украинскими агрохолдингами. Т.е. все теми же лицами. Все олигархи уже обзавелись агрохолдингами и находятся на низком старте. Эти ребята никогда не переплачивают, такой у них обычай, поэтому на приход больших денег из оффшоров тоже расчитывать не приходится. Вообще, земельная кубышка раскупоривается не для того, чтобы расплатиться по внешним долгам Украины или привлечь иностранных фермеров. Земельная кубышка раскупоривается для того, чтобы пацаны ее раздерибанили, пока есть такая возможность.
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5684
Профиль
Репутация:    205
Сколько будет стоить - вопрос интересный.
А также интересны вопросы
- какая часть проплаченых владельцам денег уйдёт на РН и насколько коротким транзитом
- не вызовет ли это потом в стране действий, ведущих к массовому обвалу цен на недвижимость
- не заявят ли о себе те "евреи" в парламенте, которые принимали в своё время закон о мораторие. (Уверен, что его писали для Украины евреи, т.к. евреи заботятся о собственности, а революции собственность уничножают. Чувствую, что и сам немного еврей, но лишь немного. Болтун я, не служить мне в "Моссаде" :mad: )
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2512
Профиль
Репутация:    248
Виталий Kотенко писал(а):
fasser писал(а):
Виталий Kотенко писал(а):В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...


Минуточку...а какими земными наделами на продажу владеет пересичный селянын...Ну тот, который сразу поедет скупаться в Киев? :)


Конечно владеет и владеет гектарами! Лично знаком с такими...
Каждый житель села получил землю под жилую застройку, под садивництво и под сельхоз деятельность, согласно законодательства Украины.

При чем здесь земля под застройку и садивництво? Речь идет о с/х паях - примерно 4 га пашни на селянина. Это распаеванная колхозная земля.

Что касается земель под застройку, то, учитывая, что сельское население сокращается в год на 100-120 тыс, можно представить сколько будут стоить эти пустые маетки через 10 лет в вымирающих Полтавской, Черниговской, Сумской и др. областях. Там за год сельское население сокращается на 1,5-2%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
GONY писал(а):
Виталий Kотенко писал(а):В соседней ветке говорилось, что отмена моратория спровоцирует массовый выкуп земель иностранцами, что привлечет на Украину не малые деньги, которые тут же пойдут на рынок недвижимости. это несомненно позволит многим продавцам осуществить сделки по сегодняшним ценникам. как на долго хватит этих денег вопрос сложный...

В любом случае, у нерезидентов не будет права на приобретение с/х земли. Как говорится, "не для тебе мама квітку ростила". Вся земля будет достаточно быстро скуплена крупными украинскими агрохолдингами. Т.е. все теми же лицами. Все олигархи уже обзавелись агрохолдингами и находятся на низком старте. Эти ребята никогда не переплачивают, такой у них обычай, поэтому на приход больших денег из оффшоров тоже расчитывать не приходится. Вообще, земельная кубышка раскупоривается не для того, чтобы расплатиться по внешним долгам Украины или привлечь иностранных фермеров. Земельная кубышка раскупоривается для того, чтобы пацаны ее раздерибанили, пока есть такая возможность.

Я слышала, будут устанавливать "индикативные" цены - кое-где 500дол. за гектар, где-то аж две тышшы... Практически все эти земли уже в аренде у тех же агрохолдингов, которым через годик селяне их добровольно продадут D-/
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3755
Профиль
Репутация:    59
Так я же и пишу - землю под жилую застройку, под садивництво и под сельхоз деятельность. :) Сейчас они эти земли сдают в аренду но не за деньги, а за продукцию, кстати :)
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5684
Профиль
Репутация:    205
Цитата:
Я слышала, будут устанавливать "индикативные" цены - кое-где 500дол. за гектар, где-то аж две тышшы... Практически все эти земли уже в аренде у тех же агрохолдингов, которым через годик селяне их добровольно продадут D-/

Есть структуры, зарабатывающие на материальном, а есть те что на цифрах.
P.S. против цифровиков у населения шансов практически нет! :(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
Иззет Кизиларслан писал(а):
Цитата:
Я слышала, будут устанавливать "индикативные" цены - кое-где 500дол. за гектар, где-то аж две тышшы... Практически все эти земли уже в аренде у тех же агрохолдингов, которым через годик селяне их добровольно продадут D-/

Есть структуры, зарабатывающие на материальном, а есть те что на цифрах.
P.S. против цифровиков у населения шансов практически нет! :(

У новичков форума, которые еще не очень знакомы с Иззетом, от английского юмора просто паника :-D
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5684
Профиль
Репутация:    205
Дайте мне доступ к цифрам и я вас за пару месяцев сделаю как ребёнка! (Безо всяких депозитов и прочей сомнительной мишуры)
Не стоит, наверное, так пренебрежительно относиться к малознакомым людям.
(Поскольку неизвестно, какие цифры у них крутятся в уме :psih: )
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5684
Профиль
Репутация:    205
... то есть в приведённой цитате не было никакого юмора. Хотел сказать, что тот кто постоянно занимается подсчётом - тот без труда обсчитает того, кто, скажем, обычно только доит или сено носит...
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК "Фаворит"

    33 500 грн./м2

    Жилой комплекс бизнес-класса "Фаворит" в Харькове

  • ЖК Сахарова

    12 000 грн./м2

    Жилой комплекс "Сахарова" в Суворовском районе Одессы

  • ЖК Соборный

    12 500 грн./м2

    Новый жилой комплекс в г. Ирпень.

  • ЖК Радуга

    11 000 грн./м2

    П'ятиповерховий будинок на три секції.

  • Фамільний Двір

    8 500 грн./м2

    Житловий комплекс у м. Хмельницький