Как оформить право собственности на кооперативную квартиру

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35074
Профиль
Репутация:    270
Как оформить право собственности на кооперативную квартиру

Для вступления во владение кооперативным жильем обязательно нужно зарегистрироваться в государственном реестре. Чтобы оформить право собственности на кооперативную квартиру, помещение необходимо приватизировать. По закону право собственности на недвижимость возникает только тогда, когда она внесена в государственный реестр. Без такой процедуры нельзя продать жилую недвижимость или подарить, а также оформить как наследство.

Такая правовая норма действует с 2010 года. Некоторые украинцы, владеют кооперативными квартирами, полученными ещё в 80-90-е годы прошлого века, и до сих пор не оформили ее в собственность. Владельцы кооперативного жилья считают, что достаточно оплаты за кооператив. Очень часто хозяева кооперативных квартир узнают о необходимости регистрации только при попытке продать свою недвижимость и, получив отказ от нотариуса оформить сделку.

Как зарегистрировать право собственности
Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо подготовить следующий пакет документов:
- договор с кооперативом или справка о членстве в кооперативе;
техпаспорт;
- акт приемки-передачи квартиры;
- документы, которые удостоверяют личность собственника;
- индивидуальный код налогоплательщика;
- письменное свидетельство кооператива о выплате пая в полном объеме.
Кооператив должен дать справку, в которой указана дата принятия собственника пая в члены кооператива и регулярность выплаты паевых взносов. Свидетельство заверяется подписью председателя кооператива и печатью.

Также, регистрационная служба имеет право потребовать дополнительные документы по ряду причин, а именно:
- кооператив не передал регистрационной службе полный пакет документов после того, как дом ввели в эксплуатацию;
- право собственности на квартиры регистрируется самими кооперативами.
В этом случае между членом кооператива и самим кооперативом заключается договор мены. По его условиям пай меняется на квартиру и только тогда право собственности на жилье можно зарегистрировать за членом кооператива.

Пакет документов для регистрации включает:
- выдачу справки из жилищно-строительного кооператива;
- предъявление кода налогоплательщика;
- предъявление паспорта владельца;
- оформление и предъявление техпаспорта на квартиру.
В случае отсутствия техпаспорта, нужно обратиться в БТИ.

Процесс регистрации
Самой регистрацией владельцев квартир занимается центр предоставления административных услуг. Можно обратиться и к нотариусу. С 2013 года не действует положение об обязательной подаче документа об инвентаризации более чем за год до регистрации. Нотариус также не имеет права требовать переоформить документ.
Ещё одним необходимым шагом для регистрации кооперативного жилья является внесение паевых взносов. Только если взносы в полном объеме поступили кооперативу, собственник имеет право перевести жилье в личную собственность.
Для окончательного вступления во владение жильем недостаточно внести паевые взносы. В любом случае, нужно регистрировать право собственности.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

  • ЖК White Tower

    продажи не начались

    Новый ЖК в г. Кропивницкий

  • ЖК Сорок четвертая жемчужина

    19 670 грн./м2

    Новый дом бизнес-класса в Приморском районе Одессы.

  • ЖК Суворовский 2

    12 500 грн./м2

    ЖК в Суворовском районе города Одесса

  • ЖК Кристер Град

    14 060 грн./м2

    Новый многоквартирный комплекс в Подольском районе

  • ЖК ADAMANT

    22 400 грн./м2

    Рассрочка до конца строительства. 30% - минимальный взнос. Беспроцентная.