Как не платить риэлтору

Обсуждение риэлторской деятельности. Схемы работы, семинары, конференции. Вопросы сотрудничества между риэлторами.
користувач форуму
Ответов: 203
Профиль
Репутация:    10
Дмитрий Профрембудов писал(а):"Жадность порождает бедность" - запомните это навсегда, если Вы заболели - Вы идете к доктору, и почему при продаже своего имущества не привлечь человека, который имеет опыт в продаже недвижимости, имеет клиентскую базу, подскажет нужную стоимость и т.д.

Доктор лечит и у него диплом и специальность. А риелтор - жулик, который перехватывает варианты, чтобы они не достались прямым покупателям. Т.е. обыкновенный барыга, не делающий ничего. Вы обыкновенный перекуп без образования, сидящий "на базах" и интернет-мусоре фейковых объявлений, которые сам и создаёт. Ваша единственная "работа" это чтобы покупатель не нашёл продавца. Философия напоминает рекетира из 90-х или карманника - они тоже "работают".

Так за что вам платить?

Дмитрий Профрембудов писал(а):И вы правильно подметили - сегодня купить без риелтора квартиру практически невозможно, а это называется профессионализм.

Её невозможно купить, потому что вы как раковая опухоль на теле рынка недвижимости. Это не профессионализм, а вымогательство. Уйдите и найдите работу, где можно нести пользу. Созидательную, а не вымогательство. Ах да, вы же не можете... вы делать то ничерта не умеете.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 203
Профиль
Репутация:    10
Цитата:
Скоро риэлторы,вам подобные,будут выжаты с рынка.Пойдете носками торговать,ибо мозг перестроить вы уже не сможете,это желание хапнуть и смыться не лечится..

К сожалению, не будут выжаты. Нет ни законов нужных, ни предпосылок. А большинство населения делать ничего не умеет. У нас же "страна-посредник": найти дешевле - впарить подороже. Просто посмотрите вокруг (например, своё окружение), есть ли люди созидательных профессий или одна обслуга и посредники-продавцы? Что имеем то имеем...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 237
Профиль
Репутация:    5
samson10 писал(а):К сожалению, не будут выжаты. Нет ни законов нужных, ни предпосылок. А большинство населения делать ничего не умеет. У нас же "страна-посредник": найти дешевле - впарить подороже. Просто посмотрите вокруг (например, своё окружение), есть ли люди созидательных профессий или одна обслуга и посредники-продавцы? Что имеем то имеем...

п1-будут выжаты,ибо рынок диктует свои условия=жирные времена кончились,многие уходят из профессии.
п2-что значит,обслуга?Я парикмахер-я обслуга?Чет дофига я вложилась,как для обслуги,хороший институт дешевле стоит)
Люди созидательных профессий вокруг меня-да полно,даже если у них другое образование,они что-то созидают-кто-то дом строит,кто-то рукоделкин,кто-то шьет или вышивает,а для кого это основной доход.Времена меняются,скоро перепродавать будет невыгодно.
Наведу пример-сейчас основные дистрибьюторы-поставщики косметики,автопрома,электроники и техники -московские все,как было,так и есть.При этом зона свободной торговли,но никто не спешит занять эту нишу.потмоу что невыгодно перепродавать.Невыгодно привезти напрямую,выгоднее основным дистрибьюторам везти с Европы,например,сначала на Москву,а потом в Киев,при этом покупатель оплачивает маржу в несколько раз+2 логистики))Было бы выгодно перепродавать-тут же заняли бы эти ниши,еще и передрались.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 237
Профиль
Репутация:    5
Дмитрий Профрембудов писал(а):
И вы правильно подметили - сегодня купить без риелтора квартиру практически невозможно, а это называется профессионализм...

Пппц,это не профессионализм,это вымогательство и развод называется((в старых добрых бандитских традициях 90х((
Профессионализм-это когда покупатель уверен,что купить квартиру без агента обойдется дороже,дольше и с большими потерями для себя,чем с агентом.
А в нынешнем виде у покупателя-продавца выбора нет,ибо все инфопространство досок объявлений засрано леваком,среди которого твое реалдьное объявление тупо потеряется((
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Привожу пример работы этих "людей".
Квартира на сайте КМБ

http://kmb.ua/ru/aktsii/aktsiya-1

одна цена,
а парклейн уже пихает ее за

https://www.olx.ua/obyavlenie/rusanovka-shamo-davydova-12-metro-levoberezhnaya-IDoyyzi.html#574d6c8b0f

Есть что добавить?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
забыл, к этой цене добавьте еще 5 процентов комиссионных от конторы
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Дмитрий Профрембудов писал(а):"Жадность порождает бедность" - запомните это навсегда, если Вы заболели - Вы идете к доктору, и почему при продаже своего имущества не привлечь человека, который имеет опыт в продаже недвижимости, имеет клиентскую базу, подскажет нужную стоимость и т.д.

Если Вы жалуетесь на размер комиссии - становитесь риелтором, зарабатывайте, а не сидите в офисе)))

У нас все Европу рвуться, а там комиссия 6% и с покупателя , и с продавца, и все вполне адекватно на это реагируют.

При недавном курсе 8 гривен за 1 доллар - 5% не было
.............. много тексту


А почему вы не говорите что в той же европе стоимость недвижимости фрмируется на основании заключения специалиста о ее стоимости?
Или вам больше нравиться самим выдумывать цену?
Каков ваш лозунг? Продать дешево каждый дурак сможет, а вот продать дорого....

Это все к чему, в Украине среди риелторов бездарей гораздо больше чем в любой другой специальности.
Что умеют риелторы? Какое образование у среднестатистического риелтора? Какие особые знания у них есть? О каких базах клиентов вы говорите?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 774
Профиль
Репутация:    4
kornholio писал(а):
Так и сделал)) После 6 месяцев потраченых на поиск квартиры на вторичке послал упырей в очко и купил на первичке. А 2к баксов сэкономленных на "комисии за мегауслугу" потрачу на ремонт и технику, хехе. Хотел бы я посмотреть на человека готового отдать дармоедам 5% в наше трудное время

Я б її навіть "псевдопослугою" назвав - то ви же ввічливий.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 237
Профиль
Репутация:    5
Viktert писал(а):[quote="Дмитрий у


А почему вы не говорите что в той же европе стоимость недвижимости фрмируется на основании заключения специалиста о ее стоимости?
Или вам больше нравиться самим выдумывать цену?
Каков ваш лозунг? Продать дешево каждый дурак сможет, а вот продать дорого....

Это все к чему, в Украине среди риелторов бездарей гораздо больше чем в любой другой специальности.
Что умеют риелторы? Какое образование у среднестатистического риелтора? Какие особые знания у них есть? О каких базах клиентов вы говорите?[/quote]
База клиентов-это база телефонов тех,кто сам пытается купить или продать,агенты передрали ее из объяв))Образование-вышка у многих есть,но никак не профильная.Совести вот нет у большинства,а без этого имеем что имеем.Особые знания-как впарить,спихнуть и обмануть,побыстрее урвать бабла и смыться.
А если уж так на Европу кивают,по там агенты лицензированные ,если что))а унас сертификатики выдают,с которыми можно сходить в одно место,ибо выданы они левой конторой и ничего не гарантируют,одни понты.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Кыса писал(а): База клиентов-это база телефонов тех,кто сам пытается купить или продать,агенты передрали ее из объяв))


База арендодателей еще может быть, хоть % свободных квартир по этой базе будет в любом случае невысоким, т.к. норм квартиры долго простаивать не будут. Но о какой базе продавцов и покупателей может идти речь в принципе, разве есть люди, которые продают или покупают недвигу хотя бы каждый месяц?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Kатя писал(а):Потому что они неадекватно завышены. Предоставляемые "услуги" не стоят и половины запрашиваемой комиссии.

Заставляет. Эта "услуга" навязывается вне зависимости от желания покупателя. По доброй воле почти никто к риелторам не обращается, они мало кому нужны. Но купить квартиру в Киеве без их участия практически невозможно.

Подскажите, пожалуйста, хотя бы один сайт с МАССОЙ ОБЪЯВЛЕНИЙ от собственников. Буду очень благодарна. Могу даже заплатить за информацию. Сколько искала - не нашла таких сайтов, повсюду посредники. Как рэкет.


Вы сначала заявляете, что не можете найти объявления от собственников, а потом удивляетесь большим комиссийным)))
Так они потому и большие, что собственникам Вы нафиг не нужны! Им нужны риелторы)))) Именно поэтому они и предлагают свои квартиры риелторам))))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
[quote="Lucky Luke"]
Если бы реилторы активно не навязывали свои услуги продавцу (арендодателю) и оставляли шанс связаться им напрямую. /quote]

Так это закон любого успешного бизнеса!
Включите телевизор и посмотрите на объем рекламы.
А выбирать товар или услугу должен потребитель.
Так и тут))) Никто вас под пытками не заставляет звонить риелторам. Не хотите платить или нет денег - ИЩИТЕ САМИ СОБСТВЕННИКОВ)))))
Потому что риелторам собственники не с неба падают, они проделывают огромный труд, что бы набрать базу квартир и донести до вас!!!
И стоит это не мало, только один сайт ОЛХ за 500 объявлений в месяц берет 15 000 грн.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Вы хоть статистические данные читаете???
Средняя зарплата риелтора в Киеве 4500 грн, а по стране 2500 грн.
И это при "неадекватно высоких" комиссийных, как вы говорите.
Если бы риелторы много зарабатывали,то тут бы очередь стояла на работу, однако откройте людбую газету и там требуются и требуются риелторы.
Кто не верит, может сам попробовать))))
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Если вам тяжело найти квартиру от собственника, то так же тяжело ее найти и риелтору.
А то, что в агентствах множество вариантов, говорит о том, что риелторы проделали большой объем работ, за который вы и платите ровно столько, сколько это стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
А зарплата вас не устраивает - меняйте работу а не распускайте флуд на форумах на которых ваше мнение никому не интересно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Это получается риелторы получают зарплату в конвертах!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Уважаемые, используйте риелторов по полной, а если вам понравилась недвижимость, спокойно за 20 грн на сайте https://kap.minjust.gov.ua/
берите информацию о собственнике и ищите, если у квартиры есть собственник а не инвестор, то вы его легко найдете. А риелторы... у них же зарплата 2500 грн, им компания платит, как говорят онные.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Gramo писал(а):
Вы сначала заявляете, что не можете найти объявления от собственников, а потом удивляетесь большим комиссийным)))
Так они потому и большие, что собственникам Вы нафиг не нужны! Им нужны риелторы)))) Именно поэтому они и предлагают свои квартиры риелторам))))


Не ищите объявления от собственников, пользуйтесь услугами риелторов пока риелторы не найдете то что вам понравилось. А уж потом ищите собственников.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Gramo писал(а):
Вы сначала заявляете, что не можете найти объявления от собственников, а потом удивляетесь большим комиссийным)))
Так они потому и большие, что собственникам Вы нафиг не нужны! Им нужны риелторы)))) Именно поэтому они и предлагают свои квартиры риелторам))))
Собственникам риелторы не нужны, им нужны покупатели. А риелторы - умельцы лапшу вешать, при чем всем. Товарно-денежные отношения никто не отменял, а вот риелтор в нихникак не вписывается.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Gramo писал(а):Вы хоть статистические данные читаете???
Средняя зарплата риелтора в Киеве 4500 грн, а по стране 2500 грн.
И это при "неадекватно высоких" комиссийных, как вы говорите.
Если бы риелторы много зарабатывали,то тут бы очередь стояла на работу, однако откройте людбую газету и там требуются и требуются риелторы.
Кто не верит, может сам попробовать))))




Риелтор по продаже и аренде недвижимости, брокер-юрист
35000 грн. 70 - 85% от сделки.
2016-12-22.jpeg


Уважаемые, не платите риелторам, они вас обманывают.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Форум Риэлторов



dsf

  • ЖК Кристалл

    в проекте

    Новый жилой комплекс в г. Харьков.

  • ЖК Ярославенко

    продажи не начато

    Новий комплекс у Львові

  • ЖК Підгір`я

    14 460 грн./м2

    Житловий комплекс в місті Трускавець

  • ЖК Solaris

    20 130 грн./м2

    Жилой комплекс в Суворовском районе Одессы

  • ЖК "Леви міста"

    17 000 грн./м2

    Статний та поважний житловий комплекс "Леви міста" у Франківському районі Львову