Как найти квартиру на 3 мес

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Ответить
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Всем привет!
Киевляне, подскажите как сейчас ситуация в Киеве с арендой? Нужна будет однокомнатная квартира не слишком далеко от центра (работа будет на Подоле) и в нормальном жилом состоянии (не "бюджетная", но и не VIP, а где-то посередине, с бытовой техникой, горячей водой итд) на 3 месяца. Какие могут быть подводные камни при поиске? На какую цену можно ориентироваться? Как вообще сейчас ситуация на рынке аренды? На сколько можно доверять поисковым системам (авизо итд)? Спасибо всем ответившим.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 274
Профиль
Репутация:    10
На Оболоне (не далеко от работы) однокомнатная стоит от 6,000/мес. Вам пожалуй стоит рассчитывать на 7,000 сразу)
Подводный камень в том что нужно заплатить будет сразу первый/последний + комиссия риелтору 50%.
Редко бывают исключения, но бывают.
Мне кажется предупреждать о том что вы на 3 месяца не стоит, хозяевам это не понравится. Лучше после второго месяца скажете что срочно нужно уехать, и все.
Ну и вдобавок скажу что на осень выбор квартир сужается - так что если найдете хороший вариант, долго не раздумывайте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Спасибо Sunryse. А как долго обычно идут поиски квартиры? Реально ли найти квартиру за 3-4 дня или поиски нужно начинать заранее, например за месяц. Квартира нужна будет с 1 Октября
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 274
Профиль
Репутация:    10
Честно говоря - как повезет) Бывает что находишь супер вариант, но там еще живут люди, и со сроками не подходит.
Бывает наоборот - хозяин хочет что б прям сейчас заселился.
Недели за 2 начинайте смотреть сландо. То что там сейчас врятле будет доступно через месяц (разве что очень дорогие квартиры ВИП уровня).
Разве что присмотритесь что предлагают и за какие деньги. Есть и соовсем убогий вариант за 5,000 и новостройка за 8....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 835
Профиль
Репутация:    13
Sunryse писал(а):Честно говоря - как повезет) Бывает что находишь супер вариант, но там еще живут люди, и со сроками не подходит.
Бывает наоборот - хозяин хочет что б прям сейчас заселился.
Недели за 2 начинайте смотреть сландо. То что там сейчас врятле будет доступно через месяц (разве что очень дорогие квартиры ВИП уровня).
Разве что присмотритесь что предлагают и за какие деньги. Есть и соовсем убогий вариант за 5,000 и новостройка за 8....

ОЛХ, по-моему редкая помойка.... Я бы рекомендовала специализированные сайты - и искать объявления от хозяев - с ними реальнее договориться, нежели через посредника или агенство.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 748
Профиль
Репутация:    7
Знаете, я был настолько удивлен отношением иностранцев к поиску квартиры. К примеру во Франции (в частности в Париже), найти квартиру очень сложно. Семье или паре, конечно, проще. Но вот друзьям практически нереально. И это даже не в центре города. Люди такие резюме подготавливают под это дело, что мы на работу так собираем инфу. Потому у нас найти жилье получается намного легче. Проблема только в соотношении цена-качество.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Mary Pick писал(а):.....
ОЛХ, по-моему редкая помойка.... Я бы рекомендовала специализированные сайты - и искать объявления от хозяев - с ними реальнее договориться, нежели через посредника или агенство.


Mary Pick, не подбросите парочку таких сайтов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 556
Профиль
Репутация:    31
Mary Pick писал(а):ОЛХ, по-моему редкая помойка.... Я бы рекомендовала специализированные сайты - и искать объявления от хозяев - с ними реальнее договориться, нежели через посредника или агенство.

Все подобные сайты по объявлениям недвижимости - помойка от риелторов.
Потому что наш рынок недвиги - и есть помойка (благодаря риелторам и перекупам).
Но на олх хоть отдача есть. Остальные - трата времени.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Вот например квартира на Оболони от хозяина. Стоимость всего 3000. Может ли такое быть на самом деле или это какой-то подвох? Поделитесь мнениями пожалуйста.
2016-09-02.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
или например вот эта, тоже от хозяина:
2016-09-02 (1).png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 159
Профиль
Репутация:    3
Цена подозрительно низкая. В августе выставляли на ОЛХ без посредников гостинку на 1 этаже возле метро без ремонта за 3500 + коммунальные, так ушла за пол-дня. А тут намного в лучшем состоянии, тоже возле метро и бОльшие квартиры по 3000. Подозрительно, но что мешает прийти и проверить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 159
Профиль
Репутация:    3
Mary Pick писал(а): ОЛХ, по-моему редкая помойка.... Я бы рекомендовала специализированные сайты - и искать объявления от хозяев - с ними реальнее договориться, нежели через посредника или агенство.


Всегда ставлю объявления о сдаче на ОЛХ напрямую без посредников. Всегда сдаю в течение дня. Ресурс отличный.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 556
Профиль
Репутация:    31
mobile287 писал(а):Вот например квартира на Оболони от хозяина.

Цитата:
Цена подозрительно низкая.

Я сдаю на Оболони. 3200 + коммунальные ) Цена в принципе - адекватна.
Но это не значит, что объявление настоящее. Если провисит больше суток - значит фейк.

А позвонить туда, не? Не вариант? )))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
LeeB писал(а):...
Но это не значит, что объявление настоящее. Если провисит больше суток - значит фейк.

А позвонить туда, не? Не вариант? )))


Да рановато пока звонить, мне на октябрь нужно. Пока что присматриваюсь к рынку и к ценам. Звонить начну дней за 10
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Есть конечно специализированные ресурсы, но там нет такого огромного выбора, поэтому я как и многие на olx искал квартиру, но всегда будьте бдительны, недобросовестные люди есть и там. Если хозяева попадутся хорошие всегда можно договорится на адекватную цену, часто вижу объявления без фиксированной цены.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    2
mobile287 писал(а):Вот например квартира на Оболони от хозяина. Стоимость всего 3000. Может ли такое быть на самом деле или это какой-то подвох? Поделитесь мнениями пожалуйста.

"От хозяина" - скорее всего замануха. Позвоните, а там скажут, что эта квартира снята, есть другая за 6000.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    5
Теркин Василий писал(а):"От хозяина" - скорее всего замануха. Позвоните, а там скажут, что эта квартира снята, есть другая за 6000.


Я сдавал СВОЮ квартиру и в объявлении так и писал - "от хозяина".
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • Premier Bukovel

    46 800 грн./м2

    Продаж апартаментів в Буковелі. мін. внесок 50%, решта суми розтерміновуємо на 1 рік.

  • ЖК Avalon Comfort

    всі квартири продано

    Комфортабельна новобудова у майже самісінькому центрі Львова

  • МЖК Сім'я

    8 900 грн./м2

    Житловий комплекс м Рівне

  • ЖД Маяк

    12 500 грн./м2

    Жилой дом "Маяк"

  • ЖК Кировский

    18 000 грн./м2

    23-этажный монолитно-каркасный дом на 258 квартир