А стоит ли вообще покупать квартиру?
Древний Укр
ДУ
Постоянный пользователь
119
15 мая 2015
22 май 2015 11:33
Цитата "Alter ego35":Вообщем, буду изучать информацию о новостроях и держать вас в курсе,если кому то это интересно.
Очень интересно
Спасибо что вы держите нас в курсе
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
28 май 2015 19:19
Цитата "Кроха":
Менять съёмную квартиру сейчас не вижу смысла, у меня осенью будет покупка своей.
По теме: скажите, а Вам комфортно принимать посторонних людей в своём жилищном пространстве? Может всё-таки купить для себя в удобном месте, а для работы арендовать?
Да,вы знаете,очень удобно,я довольно узкий специалист,востребованный в определённом кругу.
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
28 май 2015 19:23
Цитата "trakparts":
Поедьте к ним в офис и посмотрите их договор на покупку квартиры в рассрочку. Особенно пункт, где они могут повышать стоимость кв.метра. Это то что надо очень внимательно читать.
Исходя из вашего сообщения,я поняла,что рассрочку в "Интеграл-Буд" лучше не брать,т.к.они в любой удобный для них момент могут повысить цену?!Вообще,такую практику,я считаю несправедливой.
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
28 май 2015 20:30
Ну что же, из описанных мной ранее вариантов, вы дали только отзыв по "Интеграл-Буд", о том, что они могут повышать цену по своему желанию, следовательно, исходя из этого мой план такой:
1.позвонить по объявлению о продаже квартир в комфорт тауне с рассрочкой на 10 лет, не обязательно (даже, скорее всего точно не потому по объявлению, что было указано , считаю нормальной цену 45-46(с условием рассрочки)
2.сходить на "собеседование" в оп жк "Малахит" trakparts пишет что
с другой стороны в своём объявлении они пишут
т.е.до 31.03.2016 нужно доплатить(даже без учёта процентов)
60.000$ осталось 10 месяцев, по 6000$ в месяц, не реально.
1.позвонить по объявлению о продаже квартир в комфорт тауне с рассрочкой на 10 лет, не обязательно (даже, скорее всего точно не потому по объявлению, что было указано , считаю нормальной цену 45-46(с условием рассрочки)
2.сходить на "собеседование" в оп жк "Малахит" trakparts пишет что
Цитата:Поедьте к ним в офис и посмотрите их договор на покупку квартиры в рассрочку. Особенно пункт, где они могут повышать стоимость кв.метра. Это то что надо очень внимательно читать.
с другой стороны в своём объявлении они пишут
Цитата:Акция!
С 08.05.2015 г. действует акция - Фиксация стоимости квадратного метра при покупке квартиры в рассрочку при первоначальном взносе от 30%!
Цитата:Для дома №2 жилого комплекса "Малахит" рассрочка предоставляется до 31.03.2016 года.
т.е.до 31.03.2016 нужно доплатить(даже без учёта процентов)
с сайта "где в Киеве жить хорошо"Цитата:Несложно подсчитать, что однокомнатная квартира (52 кв.м.) в этом комплексе обойдется порядка $86-93 тыс
60.000$ осталось 10 месяцев, по 6000$ в месяц, не реально.
Dovin
Новичок
8
05 ноября 2013
29 май 2015 16:33
помониторьте еще скидки их сейчас много
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
30 май 2015 20:43
Цитата "Alter ego35":
Исходя из вашего сообщения,я поняла,что рассрочку в "Интеграл-Буд" лучше не брать,т.к.они в любой удобный для них момент могут повысить цену?!Вообще,такую практику,я считаю несправедливой.
Они имеют право повышать стоимость невыкупленых кв.метров. Полтора года назад, когда гривна в два раза обвалилась, они быстренько это и сделали, многие инвесторы "влетели" т.к. зарплата в гривне. Есть разница платить 9000грн за кв. метр или 15000грн. Причем выкупить кв.метры нужно успеть до определенного в договоре срока. Человек допустим рассчитывал в течении года еще выплатить 300000 грн застройщику, а вышло что уже должен 500000 отдать. Поэтому если иметь с ними дело лучше выплатить по максимуму всю сумму наперед. А дальше хоть майданы, хоть инфляции хоть доллар по 50 или по 100 это уже проблемы застройщика где взять деньги на окончание строительства, а не инвестора.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
30 май 2015 21:03
Цитата "Alter ego35":Ну что же, из описанных мной ранее вариантов, вы дали только отзыв по "Интеграл-Буд", о том, что они могут повышать цену по своему желанию, следовательно, исходя из этого мой план такой:
1.позвонить по объявлению о продаже квартир в комфорт тауне с рассрочкой на 10 лет, не обязательно (даже, скорее всего точно не потому по объявлению, что было указано , считаю нормальной цену 45-46(с условием рассрочки)
2.сходить на "собеседование" в оп жк "Малахит" trakparts пишет что
с другой стороны в своём объявлении они пишут
т.е.до 31.03.2016 нужно доплатить(даже без учёта процентов)
с сайта "где в Киеве жить хорошо"
60.000$ осталось 10 месяцев, по 6000$ в месяц, не реально.
Ну как по желанию...желать они могут что угодно, вопрос в том будут ли у покупателей такие деньги и вообще спрос. Есть инфляционные факторы и все застройщики их учитывают.
45000usd за однокомнатную в нынешних условиях еще и 10 лет выплачивать это вообще какая то лажа. С долгами нужно справлятся года за 2-3, мало ли что будет с курсом и зарплатами в течении 10 лет, у нас тут не стабильная Германия а Гондурас непредсказуемый. Больше 17000 грн отдавать за кв.метр нафиг не целесообразно на сегодняшний день.
Смотрите варианты строек от дбк4, житлоинвестбуда, интергалбуда с адекватными ценами и рассрочкой на 2-3 года
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
31 май 2015 08:02
У меня знакомые взяли в Парковых озерах от Интергалбуда. При обвале гривны они здорово влетели с рассрочкой - застройщик поднял стоимость невыплаченных метров четко согласно договора, т.е. пропорционально поднятия курса доллара относительно гривны. И за оставшиеся метры они платили по цене раза в полтора выше рыночной, а потом и больше (они брали при курсе 8). Я покупал тоже при курсе 8, но наш застройщик (Украинская строительная компания) принимал расчетный курс доллара так, чтобы это мог потянуть и инвестор, и чтобы цена за метр не была совсем неадекватной.
Так что есть варианты и такие, и такие.
Про ДБК-4 не узнавал, а ЖИ держал цену в гривнах и поднимал только в крайних случаях, правда, очень резко. Тоже получилось вполне лояльно к застройщику. У меня брат как раз выплачивал ЖИ. Тоже в принципе доволен условиями по выплатам. Хотя по остальным пунктам с ДБК-4 приятнее иметь дело.
Так что есть варианты и такие, и такие.
Про ДБК-4 не узнавал, а ЖИ держал цену в гривнах и поднимал только в крайних случаях, правда, очень резко. Тоже получилось вполне лояльно к застройщику. У меня брат как раз выплачивал ЖИ. Тоже в принципе доволен условиями по выплатам. Хотя по остальным пунктам с ДБК-4 приятнее иметь дело.
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 ноября 2014
31 май 2015 13:42
Цитата "Alter ego35":
Исходя из вашего сообщения,я поняла,что рассрочку в "Интеграл-Буд" лучше не брать,т.к.они в любой удобный для них момент могут повысить цену?!Вообще,такую практику,я считаю несправедливой.
Попробуйте в дбк.4 первый взнос 30.проц.Остальное россрочка до конца стоительства.Если оплата полностью скидка 10 проц.Сейчас строят на Троещине Вышгороде и по пр. Науки.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
31 май 2015 15:04
Подтверждаю в КП "Житлоінвестбуд-УКБ" честная растрочка как и прописано на сайте но только до конца строительства
"Умови оплати: 30% від вартості об’єкту необхідно сплатити протягом 3 днів після укладення договору. Решта вартості сплачується
щоквартально рівними частинами. Останній платіж здійснюється за 3 місяці до введення будинку в експлуатацію. Ціна квадратного метра
впродовж будівництва може змінюватися, але тільки на неоплачену площу. Кредити КП «Житлоінвестбуд-УКБ» не надає."
Кстати инвесторам которые оформили растрочку в конце 2014г. цену не повышали может из-за того что комунальное предприятие Киевгорадминистрации репутация как никак есть?
"Умови оплати: 30% від вартості об’єкту необхідно сплатити протягом 3 днів після укладення договору. Решта вартості сплачується
щоквартально рівними частинами. Останній платіж здійснюється за 3 місяці до введення будинку в експлуатацію. Ціна квадратного метра
впродовж будівництва може змінюватися, але тільки на неоплачену площу. Кредити КП «Житлоінвестбуд-УКБ» не надає."
Кстати инвесторам которые оформили растрочку в конце 2014г. цену не повышали может из-за того что комунальное предприятие Киевгорадминистрации репутация как никак есть?
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
31 май 2015 15:30
Цитата "Urec63":Попробуйте в дбк.4 первый взнос 30.проц.Остальное россрочка до конца стоительства.Если оплата полностью скидка 10 проц.Сейчас строят на Троещине Вышгороде и по пр. Науки.
По пр.Науки панелька по 16000грн за кв.метр, лучше чем Вышгород и Троя, хотя тоже на отшибе дома.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
31 май 2015 15:56
Цитата "Инвестор-7-31":
Про ДБК-4 не узнавал, а ЖИ держал цену в гривнах и поднимал только в крайних случаях, правда, очень резко. Тоже получилось вполне лояльно к застройщику. У меня брат как раз выплачивал ЖИ. Тоже в принципе доволен условиями по выплатам. Хотя по остальным пунктам с ДБК-4 приятнее иметь дело.
ДБК-4 подразделение Киевгорстроя, они отсоединились в отдельную контору несколько лет назад. Имеют свой бетонный завод и сами производят панельные блоки для своих панельных домов. Масштабы строительства относительно Киевгорстроя и ЖИ очень скромные, всего пару домов в год. Их дома простенькие и бюджетные, без каких либо излишеств.
Если к осени будет очередной кидок валюты, они повысят стоимость кв.метра для текущих инвесторов. Перед новым годом они повысили где то на 4000 грн.стоимость квадратного метра для инвесторов домов на Милославичах и на пр.Науки, уведомив об этом текущих инвесторов за 14 дней. Этот момент следует тоже учитывать при планировании рассрочки у них.
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 ноября 2014
31 май 2015 19:05
Цитата "trakparts":
ДБК-4 подразделение Киевгорстроя, они отсоединились в отдельную контору несколько лет назад. Имеют свой бетонный завод и сами производят панельные блоки для своих панельных домов. Масштабы строительства относительно Киевгорстроя и ЖИ очень скромные, всего пару домов в год. Их дома простенькие и бюджетные, без каких либо излишеств.
Если к осени будет очередной кидок валюты, они повысят стоимость кв.метра для текущих инвесторов. Перед новым годом они повысили где то на 4000 грн.стоимость квадратного метра для инвесторов домов на Милославичах и на пр.Науки, уведомив об этом текущих инвесторов за 14 дней. Этот момент следует тоже учитывать при планировании рассрочки у них.
Не знаю как на Милославичах а по Науки продажи стартовали в феврале 14 двушка и 15 одно комн. Через пару недель на 1000.повысили эта цена и осталась.И сейчас при 100 проц .оплате скидка 10 проц.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
31 май 2015 19:45
Цитата "trakparts":По пр.Науки панелька по 16000грн за кв.метр, лучше чем Вышгород и Троя, хотя тоже на отшибе дома.
Нет, сейчас уже 16 тыс за квадрат - это уже дороговато. Можно за 14 тыс найти жилье на средней стадии строительства. Причем с потолками 2,7 м, да и в более уютном месте (тоже не в центре правда).
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
01 июнь 2015 20:50
Цитата "Dovin":помониторьте еще скидки их сейчас много
Может вам попадались варианты каких то интересных скидок или вы можете подсказать на каких сайтах смотреть?
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
01 июнь 2015 20:59
Цитата "trakparts":
Смотрите варианты строек от дбк4, житлоинвестбуда, интергалбуда с адекватными ценами и рассрочкой на 2-3 года
У вас есть на примете такие варианты,можете посоветовать что из того,что вас действительно заинтересовало?
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
02 июнь 2015 10:20
Цитата "Alter ego35":
У вас есть на примете такие варианты,можете посоветовать что из того,что вас действительно заинтересовало?
Голосеевский р-н в дбк4 там дома на проспекте Науки по 16000 за метр, стадия строительства начальная, но дом панельный, его соберут за год. Однокомнатная на 50 кв. м. там почти 800000 будет стоить. Окончание строительства 2 кв.2016 года.
Есть вариант в том же районе на пров.Моторный, строит Житлоинвестбуд. Тоже начальный этап, тоже панельный, окончание строительства 4 кв.2016 года. Кв.метр по акции по 15300. Тут однокомнатная на 40 кв.м где то 660000 обойдется.
Теперь считайте сколько Вам еще понадобиться денег и времени что бы выплатить всю сумму до окончания строительства. На первый взнос хватит, а дальше следует смотреть по ситуации и не спешить менять валюту на гривну. Может к осени бакс будет по 40-50 и Вам как раз хватит. А от гривны избавляйтесь смело.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
02 июнь 2015 11:02
За 16 тыс в Голосеевском районе были варианты и от КГС. Не знаю только можно ли уже сейчас отнести этого застройщика к числу надеждных. Многие их объекты уже пробуксовывают при сдаче и сдаются с солидной задержкой. Но пока все таки сдаются. На Глушкова есть объекты у КГС и Аркада собирается строить там дома.
Но в Аркаду имеет смысл обращаться, если есть на руках вся сумма. Иначе банк может здорово ободрать инвестора.
Я сам инвестировал в объект более мелой компании Украинской строительной компании, но строящей по нормальным документам. Цена там сейчас от 14 тыс. за квадрат. Это в доме на средней стадии строительства.
Но в Аркаду имеет смысл обращаться, если есть на руках вся сумма. Иначе банк может здорово ободрать инвестора.
Я сам инвестировал в объект более мелой компании Украинской строительной компании, но строящей по нормальным документам. Цена там сейчас от 14 тыс. за квадрат. Это в доме на средней стадии строительства.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
02 июнь 2015 13:44
Цитата "Инвестор-7-31":За 16 тыс в Голосеевском районе были варианты и от КГС. Не знаю только можно ли уже сейчас отнести этого застройщика к числу надеждных. Многие их объекты уже пробуксовывают при сдаче и сдаются с солидной задержкой. Но пока все таки сдаются. На Глушкова есть объекты у КГС и Аркада собирается строить там дома.
Но в Аркаду имеет смысл обращаться, если есть на руках вся сумма. Иначе банк может здорово ободрать инвестора.
Я сам инвестировал в объект более мелой компании Украинской строительной компании, но строящей по нормальным документам. Цена там сейчас от 14 тыс. за квадрат. Это в доме на средней стадии строительства.
У Киевгорстроя есть варианты от 20000 грн за кв.метр в строящихся домах. В уже достроеных домах - акция около 15000 грн за 3-х 4-х комнатные квартиры, естественно 100% оплата. А так шары у них нет и никогда вобщем то и не было.
Если у Аркады есть квартиры по 35кв.метров то автор может и потянет со своими 25000$, а так туда можно не обращатся лишний раз. Сумма на руках около 550000 грн. от нее и следует отталкиваться при выборе обьекта инвестирования.
Кто знает может через пару месяцев уже будет 800000 грн.и автор сможет купить двушку.
В любом случае это риск.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
02 июнь 2015 20:22
Цитата "trakparts":У Киевгорстроя есть варианты от 20000 грн за кв.метр в строящихся домах. В уже достроеных домах - акция около 15000 грн за 3-х 4-х комнатные квартиры, естественно 100% оплата. А так шары у них нет и никогда вобщем то и не было.
Я лично сам не звонил, но человек на этом форуме писал именно про единичку. Правда, такая цена таки при 100% оплате.
В Грюнвальде можно взять безпроцентную рассрочку. Причем это при цене от 14 тыс за квадрат. Застройщик помельче конечно, но пока все свои объекты достраивал и сдавал. И первые секции в Грюнвальде уже с почтовым адресом, а одна на стадии его получения.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 435
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее