Как изменятся цены на жилье через пять лет?

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Киевские риелтеры во всю обсуждают события на рынке недвижимости Латвии. «Один в один к нашему, — рассказывает аналитик АН «Планета Оболонь» Владимир Коломейко. — Цены на квартиры стремительно росли в предыдущие лет пять, потом рост замедлился и вот теперь цены падают». Многие эксперты уже прогнозируют аналогичное развитие событий в Украине. Но с другой стороны, есть «российский» пример. Московский рынок недвижимости тоже как две капли воды походит на украинский...



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
... где люди деньги вазьмут
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да бред это все. Автор даже не знает, что в ВТО мы уже вступили. А Евро-2012 надо еще дождаться. Не факт, что оно у нас будет, мож, так два-три матча нам дадут, а основное будет в поляндии, а то и вообще в германии.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 207
Профиль
Репутация:    0
да Евро-2012 у нас вообще может и не быть. все решится в конце сентября в на исполкоме УЕФА в Брюсселе

Цитата:
Да бред это все. Автор даже не знает, что в ВТО мы уже вступили. А Евро-2012 надо еще дождаться. Не факт, что оно у нас будет, мож, так два-три матча нам дадут, а основное будет в поляндии, а то и вообще в германии.

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 174
Профиль
Репутация:    19
Так что цены на новое жилье, вероятнее всего, будут увеличиваться, превышая темпы инфляции в стране. По мнению заместителя генерального директора ООО «Консоль ЛТД» Натальи Павленко, в ближайшие пять лет квартиры на первичке подорожают как минимум вдвое.

И если верить на слово президенту строительной компании «Мiськжитлобуд» Денису Костржевскому, каждый следующий год цена квартиры на первичном рынке будет подниматься почти на треть, и рост в 100% можно будет констатировать уже через 4 — 5 лет.


Ну что тут можно сказать? Вдвое говорите? Статейка смешная. ;) Типа раста-сабелька против наших форумских даун-танков. Неее, ребята-заказчики статейки, так у вас ниче не выгорит. Как знатный пиарщик, глаголю. Я к Денису Костржевскому обращаюсь, г-же Павленко и остальным. Информационый тренд несколько иного плана сейчас. Поэтому, вы просто коррумпируйте нас - даунишек-завсегдатаев форума домика настолько, чтоб мы могли в кредит (ладно уж возьмем частями) купить себе квартирки на первичном рынке по указанным вами растущим ценам. :91: Вот тогда, чего уж там, мы изыщем аргументы в пользу подорожания. А лучшим нашим аргументом в пользу возможного роста цен нежвижимости будет наш личный пример того, что в нашей стране можно заработать деньги на жилье:) А для начала вашему копирайтеру платите чуть побольше. А то создается впечатление, что он сам не верит в то, что пишет, прикидывая сколько световых лет ему с такими гонорарами пахать, чтоб на такую хатенку вашу после строителей наскрести:)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    2
Да это еще что!!! Вот вам цитата с http://www.zn.ua/2000/2040/62501/ .

Пишут

Цитата:
Авторы: Константин ПАЛЫВОДА, Павел ГАЙДУЦКИЙ (Константин ПАЛЫВОДА, председатель правления банка «Аркада», кандидат экономических наук, Павел ГАЙДУЦКИЙ, заместитель председателя правления банка «Аркада», доктор экономических наук)


Цитата:
Поэтому аргументировать приближение ипотечного кризиса ростом цен на жилье было бы неправомерно. По законам рынка, повышение цен должно вызвать строительный бум, затем — чрезмерное предложение, усиление конкуренции и, наконец, снижение цен. Это возможно, но не раньше чем через пять-семь лет. А в течение этого периода будет происходить умеренное повышение стоимости жилья не менее чем на 20—30% ежегодно, адекватное росту цен на базовые ресурсы строительства и ипотечные кредиты.


:103:

- и тут докторов и кандидатов понесло!!! 1.2^5=2.488, 3000$*2.488=7464$ 1.3^7=6.275, 3000$*6.275=18824$ Это зачит что СРЕДНЯЯ стоимость квадратного метра Киевской квартиры через 5-7 лет будет от 7464$ до 18824$ !!!! И тогда стоимость "маленькой" однокомнатной квартиры в новом доме будет от 7464*54квм= 402516$ - около 2 миллионов гривен!!!! :blink2: А купив ее в кредит по ипотеке на 25 лет придеться заплатить около миллиона долларов :140: (обратите внимание - я взял нижнюю границу - через пять лет по 20% в год. Что будет через семь страшно подумать)

Сравните с ценами в Манхеттене (НьюЙорк) в прошлом году: http://www.therealestatebloggers.com/2007/...ops-23-percent/

Там написано что цена квадратного фута 1013$. Это значит за квадратный метр 1013$*10.76=10900$.
Десять тысяч за квадрат в легендарном районе американских миллионеров!!!

Может конечно они имели ввиду инфляцию доллара 20-30% в год. Но они об этом умалчивают.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 174
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
Да это еще что!!! Вот вам цитата с http://www.zn.ua/2000/2040/62501/ .

Пишут
:103:

- и тут докторов и кандидатов понесло!!! 1.2^5=2.488, 3000$*2.488=7464$ 1.3^7=6.275, 3000$*6.275=18824$ Это зачит что СРЕДНЯЯ стоимость квадратного метра Киевской квартиры через 5-7 лет будет от 7464$ до 18824$ !!!! И тогда стоимость "маленькой" однокомнатной квартиры в новом доме будет от 7464*54квм= 402516$ - около 2 миллионов гривен!!!! :blink2: А купив ее в кредит по ипотеке на 25 лет придеться заплатить около миллиона долларов :140: (обратите внимание - я взял нижнюю границу - через пять лет по 20% в год. Что будет через семь страшно подумать)

Сравните с ценами в Манхеттене (НьюЙорк) в прошлом году: http://www.therealestatebloggers.com/2007/...ops-23-percent/

Там написано что цена квадратного фута 1013$. Это значит за квадратный метр 1013$*10.76=10900$.
Десять тысяч за квадрат в легендарном районе американских миллионеров!!!

Может конечно они имели ввиду инфляцию доллара 20-30% в год. Но они об этом умалчивают.

Вот и я говорю - уволить этих строительных пиарщиков надо с насиженных мест с треском. Думали как бы придать авторитет своей космической липе - взяли профессоров и разместили в самом неподкупном издании в мире. На самом деле рецепт их счастья - стратегия успеха, так сказать, молчать в тряпочку + рецепт указанный в моем предыдущем посте.
А так любой человек, имеющий за плечами школьный курс математики ( а они же не просто на любого человека со средей школой за плечами рассчитывают) может произвести вот такие нехитрые вычисления и с этого момента перестанет покупать (нет не недвижимость), а газету, в которой такое нашел.
А к тем профессорам надо было еще добавить ученого-астрофизика, который бы доказал с научными фактами в руках, что когда однокомнатная квартира будет стоить четыреста с лишним штук баксов Украина отколется от планеты Земля и станет отдельно вращаться себе под солнцем , а стало быть сравнения с Манхеттеном будут неуместны.
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей