Как эффективно и быстро продать квартиру? Где рекламировать?
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
16 дек 2013 21:36
Цитата:Только что лазила в инете. Нашла обьявление о продаже нашей квартиры (2 шт) помимо нашего, контактная информация не совпадает (то есть имена совершенно незнакомых мне людей и тел.) Звонить риелтору уже поздно, может кто нибудь подскажет, что это может означать?
Риелторы берут объекты, где есть прямой номер продавца и продают их уже как посредник за процент. Это раковая опухоль всего рынка недвижимости, большинство риелтариев-одиночек занимаются подобными схемами.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
17 дек 2013 23:01
Цитата "LeeB":Риелторы берут объекты, где есть прямой номер продавца и продают их уже как посредник за процент. Это раковая опухоль всего рынка недвижимости, большинство риелтариев-одиночек занимающиеся подобными схемами.
Что происходит - начинаешь тему об одном, а пишут в ней что попало! И большинство стремится пнуть риэлтора. Эта Новосел уже достала - прям провокатор какой-то! Тут еще одно открытие - что риэлторы работают с хозяевами квартир и это так "противно". Если хозяин будет эффективно рекламировать свою квартиру, мало кто через риэлтора ее купит. Хотя за много лет я убедился: клиенты не читают газет и не лазят по сайтам. Большинство дает задание знакомому риэлтору найти ему квартиру и платит за это. Это работа риэлтора, ничего плохого в ней нет, а та кучка людей, которые сами ищут себе квартиры, создает просто невероятный шум, устраивают буквально травлю риэлторов. Фигней страдают короче.
Новосел
Ветеран
1 800
05 апреля 2013
18 дек 2013 20:04
Не я вас достала,а жизнь))так она-таки чему-то учит))если такой крутой,откройте свой портал и там указывайте,кому что писать)
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
12 май 2014 19:53
В названных вами ресурсах реклама работает...факт. Дело может быть в завышенной оценке объекта. Покупатели видят аналоги с более низкой стоимостью, и поэтому не звонят. А если и звонят, то пытаются понять, в чем причина завышенной стоимости (ремонт или еще какие чудеса).
coло
Пользователь
21
17 марта 2013
14 май 2014 10:31
а подскажите, пожалуйста, при купле-продаже квартиры, что оплачивает продавец?
OAG
O
Прохожий
1
21 мая 2014
21 май 2014 08:07
Я бы посоветовала подать объявление. Многие думают, что без комиссии можно купить только у владельца - но часто владельцы недвижимости обращаются к риэлторам, чтобы ускорить продажу и платят комиссию именно продавцы.
stanislas
s
Постоянный пользователь
151
31 марта 2014
21 май 2014 09:29
Доброго дня, как по вашему мнению , нужно ли делать ремонт в новострое , чтобы продать или нет? Заранее благодарны
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
21 май 2014 10:44
Цитата "stanislas":Доброго дня, как по вашему мнению , нужно ли делать ремонт в новострое , чтобы продать или нет? Заранее благодарны
Нет конечно. Цены это не добавит, а покупатель всегда будет переделывать под себя.
Лучше снизьте цену продажи на цену, которую бы вы затратили на ремонт - квартира уйдёт быстрее, т.к. цена будет ниже.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
08 ноя 2014 22:31
Всех кто имел опыт продаж или сдачи в аренду квартир на печерских Липках прошу поделиться: где и как рекламировали квартиру. В прошлом году продал 2-хкомнатную там, покупатель нашелся по расклейке объявлений. Реклама в интернете и Авизо оказалась не эффективной. Пока вижу что расклейка - №1 в продаже, и сейчас звонят только по ней. Но ведь есть же и другие эффективные методы рекламы, кто знает?
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
24 фев 2015 14:02
Цитата "kvartira4":Всех кто имел опыт продаж или сдачи в аренду квартир на печерских Липках прошу поделиться: где и как рекламировали квартиру. В прошлом году продал 2-хкомнатную там, покупатель нашелся по расклейке объявлений. Реклама в интернете и Авизо оказалась не эффективной. Пока вижу что расклейка - №1 в продаже, и сейчас звонят только по ней. Но ведь есть же и другие эффективные методы рекламы, кто знает?
На липках расклейка обьявлений?) вообще не вериться. это же не тот сегмент мягко говоря. я, например, нашел свою квартиру через сландо. и знаю многих знакомых, которые идут таким же путем. главное, чтобы фото было достаточно и цена адекватная.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
03 апр 2015 09:51
хочу переуступить квартиру - где лучше размещать объявления? подскажите
Pesimist
P
Пользователь
24
07 апреля 2015
07 апр 2015 12:25
Цитата "AO":хочу переуступить квартиру - где лучше размещать объявления? подскажите
Открываите три самых популярных поисковика, набираите " переуступлю квартиру в городе ... ". Открываите топ 10 сайтов и оставляите там свое объявление.
Сейчас рынок мертвый, многие ищут все сами, чтоб экономить на посредниках, а поиск начинают с поисковиков
Volena
V
Гость
3
18 апреля 2015
18 апр 2015 11:43
Уважаемые форумчане. Проясните ситуацию - выставили квартиру на продажу, ежедневно есть просмотры с клиентами и прозвоны, исключительно риелторов. Квартира выставлена 10 дней. Торг. Никто не торгуется и не перезванивает. Объявления давали сами от лица собственника. Видим уже множество рекламы нашей кв от АН - об супер цене. Были звонки, только с целью узнать окончательную цену для якобы покупателя. На вопрос - кто смотрел кВ и о ком речь - невнятный ответ. Есть ли необходимость самим перезванивать реелтерам после просмотра, узнавать хоть какую- то информацию. Или это говорит о том, что не устраивает именно цена? Просмотры то идут ежедневно - 1-2. Прокомментируйте, кто в теме.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
18 апр 2015 15:15
Если у вас каждый день просмотры и вы готовы торговаться то вам не о чем переживать. Рекламу продолжайте давать.
Volena
V
Гость
3
18 апреля 2015
18 апр 2015 16:08
Romson, спасибо за оптимизм. Мы тоже настроены на успех и быстроту сделки. Просто начинали выставлять через риелтора - всего несколько просмотров и затишье, дали сами - по договоренности, без претензий - регулярные просмотры. Но супруг считает, нечего приставать к людям с вопросами ( показывает он), а я - лучше что-то узнать, чем быть в неведении. По- этому - дайте совет - нужно ли перезванивать самим риелтору или это нам не на руку, и остается только ждать, когда только сильно понравится кВ и решат поторговаться. Посоветуйте свои проверенные рекламные ресурсы.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
18 апр 2015 16:56
Рекламируйте с ценой + торг, перезванивать не нужно. Если цена реальная будут и звонки и просмотры. 1 просмотр в 2-3 дня хорошо.
Сайты: olx, country, address, meget, kvartorg, dom.ria. dimdom, domik, aviso, fn.
Сайты: olx, country, address, meget, kvartorg, dom.ria. dimdom, domik, aviso, fn.
Volena
V
Гость
3
18 апреля 2015
18 апр 2015 17:39
Благодарю за ответ и подсказки.
Ves-na
V
Постоянный пользователь
207
09 апреля 2015
19 апр 2015 20:50
Пишут риелторы такие, риелторы сякие, зачем нужны...
А без риелтора, кричат - ПАМАГИТЕ!...
Честно говоря, я совсем не понимаю, зачем себе так ломать голову..
Обратитесь к риелтору, он вам сделает все в лучшем виде!
В любом случае, он справится лучше и быстрее вас!
А без риелтора, кричат - ПАМАГИТЕ!...
Честно говоря, я совсем не понимаю, зачем себе так ломать голову..
Обратитесь к риелтору, он вам сделает все в лучшем виде!
В любом случае, он справится лучше и быстрее вас!
montanaO
m
Новичок
10
15 апреля 2015
20 апр 2015 18:02
Цитата "Volena":Уважаемые форумчане. Проясните ситуацию - выставили квартиру на продажу, ежедневно есть просмотры с клиентами и прозвоны, исключительно риелторов. Квартира выставлена 10 дней. Торг. Никто не торгуется и не перезванивает. Объявления давали сами от лица собственника. Видим уже множество рекламы нашей кв от АН - об супер цене. Были звонки, только с целью узнать окончательную цену для якобы покупателя. На вопрос - кто смотрел кВ и о ком речь - невнятный ответ. Есть ли необходимость самим перезванивать реелтерам после просмотра, узнавать хоть какую- то информацию. Или это говорит о том, что не устраивает именно цена? Просмотры то идут ежедневно - 1-2. Прокомментируйте, кто в теме.
я лично два раза продавала свои квартиры, рекомендую вам не обращаться к риелторам!они занижают цены или сбиваю покупателя с толку..., в общем это долгая история, но поверьте опыт у меня был, я продала квартиры сама и все довольны, покупатель не платит лишних денег и разговор более предметный.
я фотографировала квартиру (ванная, туалет, кухня, комнаты)и выставляла на Сландо (теперь OlX),правда обновлять постоянно надо свое объявление, мне также очень много звонили риелторы, предлагали свои услуги, я им говорила, можете предлагать мою квартиру но никаких договоров я составлять не буду! в итоге меня нашли напрямую мои покупатели и мы договорились о сумме с торгом все как положено. желаю вам удачи!
если у вас в день 1-2 просмотра это супер!
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 июль 2015 22:38
Цитата "Майкл Роуленд":
На липках расклейка обьявлений?) вообще не вериться. это же не тот сегмент мягко говоря. я, например, нашел свою квартиру через сландо. и знаю многих знакомых, которые идут таким же путем. главное, чтобы фото было достаточно и цена адекватная.
Который раз убеждаюсь, что лучший способ сдать или продать - делать то, что не делают другие, т.е. расклейку. Липки, Царское село - районы, где инет-реклама имеет почти нулевой результат. И цена прекрасная, и "ламбаду" танцуешь - пофиг, не звонят! Только поклеишь - "дай, и нам тоже!" Неделя - и сдается квартира, которую масса народа рекламирует впустую подолгу. И по продаже звонят. Хотя хорошо, что другие агенты не чешутся, конкуренция по расклейке нулевая, а значит все клиенты мои! Может еще через сайты крупных агенств, типа Благой вести, и можно работать, но они ж нищенскую комиссию оставляют агентам, а контроль работы тотальный. "Але, с вами говорит личный помощник Иван Иваныча, по какому поводу звоните?" КГБ, блин! ))
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее