Как бороться с фейками и заманухами на сайтах объявлений?
1
2
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
24 март 2016 15:16
Не так! Актуальнее «это есть наш последний и решительный бой!» ))) Самая страшная мстя это являться на просмотры несуществующих квартир – высший пилотаж! %)))Цитата "tatiana_lola":Тысчеглавый убийца-дракон,
Должен быть повержен он,
Сильнее всяких войн
Воля и разум!
:-)))
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
01 апр 2016 15:40
Сейчас делал прозвоны по интересующим меня предложениями. Обнаружил новый тип заманухи - полузамануха. Это когда висит объявление неделю, две, три, ты по нему звонишь, а там тебе говорят, что оно уже продалось и при этом ничего больше не стараются впарить. Ты прощаешься и следишь, а оно и дальше продолжает висеть и никто его не снимает. То-есть вроде замануха, но какая-то странная, бессмысленная, вроде заманивают, но сразу отпускают. К чему бы это?
tatiana_lola
Пользователь
53
08 ноября 2014
01 апр 2016 18:14
Да, сталкивалась с таким. Объявление весит потом долго и никто его снимать не думает.
Так и не поняла особо для чего это...
Гипотезы:
1) Агентства пытаются влиять на среднюю цену и время экспозиции объекта. Но таких объявлений мало. Они точно есть, но их количество не велико, чтобы на что-то влиять.
2) Агентства получают ваш номер телефона и ваш интерес. Просто свое обычное предложение "Посмотреть все что угодно, кроме того объекта которым интересуетесь" делают не сразу в разговоре, а спустя 2, 3, 4 недели. Мне такие странные звонки поступают время от времени. Не выясняла, почему вдруг они звонят. Запомните параметры объявления и ждите неожиданных звонков с предложением помощи в поиске. Задавайте встречные вопросы, или даже спросите прямо, может ответят правду.
3) Объявление размещено, чтобы как-то повлиять на заключение об оценке недвижимости. Обычно в сторону ее уменьшения.
4) Объявление размещено, когда продажа прошла с большим дисконтом, но кому-то надо доказать, что по данной цене объявление долго висело в интернете.
5) Должник судится или выясняет отношения с банком. Залоговую квартиру в таком случае выставляют на продажу, чтобы отчитаться об этом перед банком, но реального интереса ее продать нет. Сейчас много неплательщиков по кредитам, их основная стратегия ничего не платить, ничего не продавать, а просто под шумок тянуть время.
6) Агентства проводят для себя маркетинговые исследования, чтобы выяснить что именно и по какой цене пользуется спросом.
7) Психологический способ влияния по покупателей. Агентства продают объект, а рядом с этим объектом размещают схожие по параметрам объявления, занижая их цену. Вы находите в конкретном месте 5 похожих квартир, 4 из них уже проданы. У вас, по их мнению, должна начаться паника, что квартиры уходят из под носа как горячие пирожки. Вы отчаиваетесь и клюете на 5-й объект, цена которого выше.
Одно могу сказать точно, что висят эти объявления не просто так. Я жаловалась на такие объекты, как несуществующие. Ничего не происходит. Несколько раз даже звонила в агентства с просьбой удалить объекты, так как они проданы и про них забыли. Меня выслушивали, записывали номер объявления, подтверждали что объект снят с продажи... и объявление продолжало висеть дальше и регулярно обновляться.
За одним таким объектом наблюдала с год. Потом надоело, удалила его из корзины. :-)
Домик утверждает, что за две жалобы банит. Жалуйтесь. Если не забанит, у нас будет возможность спросить что это за таинственный объект.
Так и не поняла особо для чего это...
Гипотезы:
1) Агентства пытаются влиять на среднюю цену и время экспозиции объекта. Но таких объявлений мало. Они точно есть, но их количество не велико, чтобы на что-то влиять.
2) Агентства получают ваш номер телефона и ваш интерес. Просто свое обычное предложение "Посмотреть все что угодно, кроме того объекта которым интересуетесь" делают не сразу в разговоре, а спустя 2, 3, 4 недели. Мне такие странные звонки поступают время от времени. Не выясняла, почему вдруг они звонят. Запомните параметры объявления и ждите неожиданных звонков с предложением помощи в поиске. Задавайте встречные вопросы, или даже спросите прямо, может ответят правду.
3) Объявление размещено, чтобы как-то повлиять на заключение об оценке недвижимости. Обычно в сторону ее уменьшения.
4) Объявление размещено, когда продажа прошла с большим дисконтом, но кому-то надо доказать, что по данной цене объявление долго висело в интернете.
5) Должник судится или выясняет отношения с банком. Залоговую квартиру в таком случае выставляют на продажу, чтобы отчитаться об этом перед банком, но реального интереса ее продать нет. Сейчас много неплательщиков по кредитам, их основная стратегия ничего не платить, ничего не продавать, а просто под шумок тянуть время.
6) Агентства проводят для себя маркетинговые исследования, чтобы выяснить что именно и по какой цене пользуется спросом.
7) Психологический способ влияния по покупателей. Агентства продают объект, а рядом с этим объектом размещают схожие по параметрам объявления, занижая их цену. Вы находите в конкретном месте 5 похожих квартир, 4 из них уже проданы. У вас, по их мнению, должна начаться паника, что квартиры уходят из под носа как горячие пирожки. Вы отчаиваетесь и клюете на 5-й объект, цена которого выше.
Одно могу сказать точно, что висят эти объявления не просто так. Я жаловалась на такие объекты, как несуществующие. Ничего не происходит. Несколько раз даже звонила в агентства с просьбой удалить объекты, так как они проданы и про них забыли. Меня выслушивали, записывали номер объявления, подтверждали что объект снят с продажи... и объявление продолжало висеть дальше и регулярно обновляться.
За одним таким объектом наблюдала с год. Потом надоело, удалила его из корзины. :-)
Домик утверждает, что за две жалобы банит. Жалуйтесь. Если не забанит, у нас будет возможность спросить что это за таинственный объект.
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
01 апр 2016 18:48
Особенно мне "нравится" такой их ход: звонишь, берет трубку секретарь, все расспрашивает о тебе и говорит: подождите, сейчас вам перезвонит агент, который занимается этим объектом. И никто не перезванивает. Это 100% сбор информации.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
01 апр 2016 20:57
Сбор информации это одно. А вообще риэлторы психологи, знают из разговора реально ли чел хочет купить или морочит те места тела, которые неприлично говорить ))). Если видят что морочит, ниче показывать не будут - экскурсии по Киеву на вокзале )) Для справки: если мне скажут " а у вас есть другие квартиры? Нууу эту могу посмотреть" то такой клиент пойдет лесом - мне не нужно одолжение что он смотается на просмотр, свободное время я могу потратить с большей пользой
wwa
w
Постоянный пользователь
272
20 декабря 2014
01 апр 2016 21:43
Цитата "kvartira4":Сбор информации это одно. А вообще риэлторы психологи, знают из разговора реально ли чел хочет купить или морочит те места тела, которые неприлично говорить ))). Если видят что морочит, ниче показывать не будут - экскурсии по Киеву на вокзале )) Для справки: если мне скажут " а у вас есть другие квартиры? Нууу эту могу посмотреть" то такой клиент пойдет лесом - мне не нужно одолжение что он смотается на просмотр, свободное время я могу потратить с большей пользой
Из этого вашего спича можно сделать один вывод- тысячу раз правы те покупатели и продавцы, которые избавляются от услуг посредников после просмотра квартир. Правильно что пишут записки со своими телефонами.
Вы так рассуждаете, вроде это ваши собственные квартиры.
Когда уже вы, бездельники, аферисты пойдете лесом ?!
Я думаю скоро. В том что сейчас рынок в застое есть свои плюсы. Нет уже такого числа лохов, которые готовы платить проценты вам за воздух и соответственно содержать и плодить армию бездельников-аферистов-риэлторов.
Рынок самоочищается от ненужного звена-украинского риэлтора.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1
2
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее