Как безопасно купить квартиру?
e19
e
Гость
2
22 апреля 2013
22 апр 2013 18:16
Как безопасно купить квартиру, чтобы недобросовестные продавцы (бывшие владельцы недвижимости) тебя не обманули?
Речь о вторичном жилье.
Начитался о том, как кидают при продаже - по левым документам, по фиктивным завещаниям, по поддельным паспортам, потом отсуживают через суд, берут справки из психбольниц о признании психом и т.д т.п
После прочтения резко пропало желание покупать хоть что-то в этой стране :)
Помогите, объясните, как проверить юридически квартиру, как обезопасить себя по документам, как проверить продавца и квартиру, какие документы брать и просить у продавца. как и где потом что нужно проверить.
Риелтор есть, но я прекрасно понимаю, что он только берет свои 5%, а ответственности не несет никакой и ничего проверять не будет.
Да, к юристу прошу не отсылать, к юристу обращусь, но тоже им не доверяю ввиду огромного количества непрофессионалов и просто кидал.
Речь о вторичном жилье.
Начитался о том, как кидают при продаже - по левым документам, по фиктивным завещаниям, по поддельным паспортам, потом отсуживают через суд, берут справки из психбольниц о признании психом и т.д т.п
После прочтения резко пропало желание покупать хоть что-то в этой стране :)
Помогите, объясните, как проверить юридически квартиру, как обезопасить себя по документам, как проверить продавца и квартиру, какие документы брать и просить у продавца. как и где потом что нужно проверить.
Риелтор есть, но я прекрасно понимаю, что он только берет свои 5%, а ответственности не несет никакой и ничего проверять не будет.
Да, к юристу прошу не отсылать, к юристу обращусь, но тоже им не доверяю ввиду огромного количества непрофессионалов и просто кидал.
e19
e
Гость
2
22 апреля 2013
22 апр 2013 18:19
дабы услышать проф.советы, задам начальные условия:
1. квартира в центре
2. владелец второй, вступил в собственность по завещанию от своей умершей бабушки в 2009 году.
3. опекунского нет, детей нет
4. жена у владельца есть, в разводе. на квартиру вроде как претендовать не будет
5. владелец квартиры живет не в том городе, в котором продает квартиру
6. квартира по словам владельца в кредите и залогах не была
1. квартира в центре
2. владелец второй, вступил в собственность по завещанию от своей умершей бабушки в 2009 году.
3. опекунского нет, детей нет
4. жена у владельца есть, в разводе. на квартиру вроде как претендовать не будет
5. владелец квартиры живет не в том городе, в котором продает квартиру
6. квартира по словам владельца в кредите и залогах не была
Деффачка
Д
Новичок
8
18 апреля 2013
22 апр 2013 22:13
1 Это прекрасно, что смущает?
2 Вам следует проверить завещание, если таковое имелось или то когда и как вступил в наследство, там есть какой то срок, пол года после смерти можно вступать в наследство и еще какой то срок дается на то, чтобы отыскались потенциальные наследники, если они не объявились в течении какого то времени, то помоему уже и стеснятся им поздно.
3 То же замечательно
4 Жена и не может претендовать, так как хата не нажита совместными деньгами в браке, а является наследством, а жена не наследник в данном случае, так же если хата была подарена мужику, то жена так же не имеет права на нее при разводе
5 Ну и че? ниче страшного в этом нет
6 Словам верить нельзя. Надо обратиться то ли в ЖЕК то ли БТИ, проверить квартиру на всевозможние висяки(суды, кредиты, дети, за кем числиться квартира, нет ли долгов по ней и прочее). Все это вы можете узнать на юридической консультации или у нотариуса на консультации. Вобщем сходите проконсультируйтесь, о всей процедуре, если хотите без риелтора.
Вот у меня головняк переуступка кв метров в новострое понятия не имеею за что хвататься и че делать, если переуступщик в док-тах хочет значительно занизить цену, дабы налог понизить, а я категарически против и поэтому теряю желанную хату( с расписками связываться не хочу((( вот.... может кто то, что то посоветует?
2 Вам следует проверить завещание, если таковое имелось или то когда и как вступил в наследство, там есть какой то срок, пол года после смерти можно вступать в наследство и еще какой то срок дается на то, чтобы отыскались потенциальные наследники, если они не объявились в течении какого то времени, то помоему уже и стеснятся им поздно.
3 То же замечательно
4 Жена и не может претендовать, так как хата не нажита совместными деньгами в браке, а является наследством, а жена не наследник в данном случае, так же если хата была подарена мужику, то жена так же не имеет права на нее при разводе
5 Ну и че? ниче страшного в этом нет
6 Словам верить нельзя. Надо обратиться то ли в ЖЕК то ли БТИ, проверить квартиру на всевозможние висяки(суды, кредиты, дети, за кем числиться квартира, нет ли долгов по ней и прочее). Все это вы можете узнать на юридической консультации или у нотариуса на консультации. Вобщем сходите проконсультируйтесь, о всей процедуре, если хотите без риелтора.
Вот у меня головняк переуступка кв метров в новострое понятия не имеею за что хвататься и че делать, если переуступщик в док-тах хочет значительно занизить цену, дабы налог понизить, а я категарически против и поэтому теряю желанную хату( с расписками связываться не хочу((( вот.... может кто то, что то посоветует?
Деффачка
Д
Новичок
8
18 апреля 2013
23 апр 2013 08:34
и паспорт продавца на момент вменяемости и состоянии на учете в псих-нарко диспансере. Не поддельный ли пасспорт
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
23 апр 2013 14:27
Цитата "e19":дабы услышать проф.советы, задам начальные условия:
1. квартира в центре
- и что дальше?
2. владелец второй, вступил в собственность по завещанию от своей умершей бабушки в 2009 году.
- т.е. должно произойти скоро ? 3 года вступления в насмледство, после чего владелец владеет наследством без проблем.
3. опекунского нет, детей нет
надо уточнять насчет детей
4. жена у владельца есть, в разводе. на квартиру вроде как претендовать не будет
- если развод произошел после вступления в собственность мужа -еще как может
5. владелец квартиры живет не в том городе, в котором продает квартиру
6. квартира по словам владельца в кредите и залогах не была
- это надо проверять
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
23 апр 2013 19:52
и конечно, надо проверять, кто прописан в квартире. На момент сделки квартира должна быть пустая.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 027
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее