К лету цены на жилье «усохнут»

Всякие Генрихи Израилевичи директора риэлтерских контор опять пытаются разогреть рынок недвижимости, надувать мыльные пузыри и получать сверхприбыли. Посмотрите цены упали в два раза. И, тем не менее, я уверен, что жилье продается с прибылью. Представляете, какую наживу эти дельцы получали за счет вашей банковской кабалы и подорванного здоровья? Не знаю куда смотрит антимонопольный комитет. Наверное, и они в доле. Надеюсь, новая власть уберет таких паразитов из гос. органов.

Стоимость квартир в столице снизится еще на $2,5—4 тысячи.



Читать дальше >>

//www.companion.ua/Articles/Content/?Id= 66162


Вот почитайте!!!
И кстати там интересный факт
По его словам, «проблемные кредиты» украинских банков составляют 70 млрд грн, что составляет около 9% всех кредитов.
Это только 9% от всех.
И не факт что все 9% процентов уже распродаються!
Вот всё то что выше человек показал с залогом в штуках -это мизер. Я думаю это где то 1-2% процента от 9%.
А планируеться что к концу 2010 проблемных кредитов будет 18-25%!!!!

Согласен с инфо

Конечно, Виталий, все в доле, Вы правильно рассуждаете ))

Верьте только в собственную статистику.
В Украине 182 банка.
Количество залоговых объектов, размещенных на сайтах
некоторых банков такое (по Украине/по Киеву)

Укрсиббанк.........225/32
OTP Bank...........255/18
ПравексБанк........050/15
Финансы и кредит...144/17
Приватбанк.........612/23
ВТБ банк...........052/14
Проминвестбанк.....260/30
ПУМБ банк..........120/19
Кредитпромбанк
Надра..............530/77
Укрпромбанк........190/23
Брокбизнесбанк
АльфаБанк.......... 13/2
РайфайзенбанкАваль...500/64
Укрэксимбанк....... 13/5
Укргазбанк........ 201/15

-------------------------
Итого..............3265/344


Список выставленных на сайтах банков объектов недвижимости
достаточно велик, больше списка в базах риелторов.
Проблемы с залоговыми квартирами вполне могут привести к
резкому снижению цен на жилье.

Улица Ленина в Дарницком районе это Бортничи, нельзя рассматривать как Киев. В марте 2009 самая дешёвая гостинка стоила 32000 сегодня 43000. Дно уже было, в марте. Продолжайте мечтать.

А вы пробовали продавцу дать задаток? Попробуйте. Как только покупатель сообщает продавцу - Хочу завтра дать задаток. Тут всё и начинается, продавец тянет резину, дууумает, поднимает цену, снимает с продажи. Создаётся впечатление, желающих Реально продать - нет. А критическая масса желающих купить растёт.

Цитата:

......... Дно уже было, в марте. Продолжайте мечтать.

У тебя в голове дно, а точнее дырка.

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ ПОДОРОЖАНИЯ
● благополучный исход выборов, установление баланса в политикуме, миграция из регионов в столицу в связи с последними событиями;
● восстановление экономики, развитие добывающей и тяжелой промышленности, как следствие - рост экспорта, приток валюты;
● возрождение строительной отрасли;
● укрепление гривни;
● выход из кризиса европейских экономик, рост спроса на труд украинских заробитчан, которые повезут домой валюту;
● появление новых и ротация старых политических и бизнес-элит после выборов;
● снятие моратория с продажи сельскохозяйственных земель - крестьяне выставят свои наделы на продажу, чтобы купить квартиры в цивилизованных мегаполисах;
● дальнейшее усугубление банковских проблем и отток денег из этой сферы;
● сокращение строительства жилья во время кризиса;
● отсутствие законодательной базы, гарантирующей получение социального и льготного жилья.
Цены будут падать?

Аргументы "Аиф"
ВОЗМОЖНЫЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УДЕШЕВЛЕНИЯ

1) резкие колебания курса валют и девальвация гривни;

2) нестабильная политическая и экономическая ситуация;

3) рост безработицы;

4) падение жизненного уровня населения и рост цен на товары и услуги;

5) объективная информация о падении рынков недвижимости за границей;

6) отсутствие ипотеки или невыгодные условия на нее;

7) высокая конкуренция на рынке недвижимости (например, по данным агентств, сегодня на каждого реального покупателя, обладающего достаточной для сделки наличной суммой, в разных регионах приходится по 8-13 объектов).

Плюс мои
8) Инвестиции в недвижимость не выгодны для спекуляций

9) Инвестиции в недвижимость не выгодны для аренды

10) Давление на ипотечников со стороны банков

11) Возможность инвестиций в более качественную и относительно дешевую недвижимость за границей

Кто еще верит в то, что недвижимость еще не упадет в цене?

Цитата:

Улица Ленина в Дарницком районе это Бортничи, нельзя рассматривать как Киев. В марте 2009 самая дешёвая гостинка стоила 32000 сегодня 43000. Дно уже было, в марте. Продолжайте мечтать.

Тогда самая дешевая была не 32, а 25, сейчас 38, а не 43. Хотя Бортничи - это удар по носу. Какой идиот купит там квартиру даже за 10? Дно впереди. Разговоры о падении на 2-4 тыщи - загон. На 20-40 скорее.

Неидиот писал(а)
"Тогда самая дешевая была не 32, а 25, сейчас 38, а не 43. Хотя Бортничи - это удар по носу. Какой идиот купит там квартиру даже за 10? Дно впереди. Разговоры о падении на 2-4 тыщи - загон. На 20-40 скорее."

Вы сами себе противоречите. А по поводу цены - 25000 в марте 2009 были переоборудованные общаги под квартиры, сейчас они стоят 38000у.е. И поднялась цена за 1 год на 52% в долларах. И это за кризисный год. Ждите дальше своё дно.

Цитата:

Неидиот писал(а):
"Тогда самая дешевая была не 32, а 25, сейчас 38, а не 43. Хотя Бортничи - это удар по носу. Какой идиот купит там квартиру даже за 10? Дно впереди. Разговоры о падении на 2-4 тыщи - загон. На 20-40 скорее."

Вы сами себе противоречите. А по поводу цены - 25000 в марте 2009 были переоборудованные общаги под квартиры, сейчас они стоят 38000у.е. И поднялась цена за 1 год на 52% в долларах. И это за кризисный год. Ждите дальше своё дно.

И вы знаете ждем... в аренде. Очень комфортно ждем. Вместо чем жить в переоборудованной общаге однокомнатной за 38к, мы 10 лет можем жить в прекрасной двушке в прицентральных районах и плевать в потолок. Или для вас 10 лет это не срок. Не хотел бы я 10 лет жить в однокомнатной халупе на окраине, даже сам.

Для Hamster
Ну поживёш ты 10 лет в аренде, истратиш деньги. А потом бомжевать на улицу?
А гостинка за 10 лет вырастет с 30000 до 200000долларов США.
Привет будущим бомжам, ныне арендаторам

Цитата:

Для Hamster:
Ну поживёш ты 10 лет в аренде, истратиш деньги. А потом бомжевать на улицу?
А гостинка за 10 лет вырастет с 30000 до 200000долларов США.
Привет будущим бомжам, ныне арендаторам

вам к доктору ... очень серьезный случай. Надеюсь что это не за недоедания ...

Цитата:

Ну поживёш ты 10 лет в аренде, истратиш деньги. А потом бомжевать на улицу?
А гостинка за 10 лет вырастет с 30000 до 200000долларов США.
Привет будущим бомжам, ныне арендаторам

В таком случае потенциальному покупателю лучше отовариваться в Европе, например, в том же Берлине. За 30000 $ есть неплохие варианты с евроремонтом.
Или Вы будете утверждать, что в Бортничах жить лучше, чем в Берлине?
Покупателя без кредитной задолженноси, по крайней мере, выпустят из страны в отличие от вас, горе-инвесторов, вложивших в то, что реально ничего не стоит.
Я бы гостинку в Бортничах не взял бы и за 10000 грн.

PS Куплю 2-комнатную квартиру до 20000 $. Разный неликвид - хрущевки, панельки, конец города не предлагать.
Даю очень хорошие деньги за никому ненужный товар. Пока еще даю, но скоро буду давать меньше.

Цитата:

Для Hamster:
Ну поживёш ты 10 лет в аренде, истратиш деньги. А потом бомжевать на улицу?
А гостинка за 10 лет вырастет с 30000 до 200000долларов США.
Привет будущим бомжам, ныне арендаторам

Поделюсь по-секрету тайной "золотого ключика": жить нужно сейчас, сегодня. Кстати, не в общаге .

Цитата:

Поделюсь по-секрету тайной "золотого ключика": жить нужно сейчас, сегодня. Кстати, не в общаге .

+100 тыщь миллионов

Огромный % так называемых инвесторов да и просто киевлян живут просто в ужасных условиях, и только тешут себя мыслью что обладают бесценным имуществом - гостинкой в Бортничах )) или чем-то подобным.
Многих банально кинули на бабло.

P.S. Мне жалко этих людей. Но каждый человек кузнец своей жизни и получает то, что выбирает.

Цитата:

+100 тыщь миллионов

Огромный % так называемых инвесторов да и просто киевлян живут просто в ужасных условиях, и только тешут себя мыслью что обладают бесценным имуществом - гостинкой в Бортничах )) или чем-то подобным.

А умный пэрэсичный европеец (ну и прозревшые украинцы тоже) живет в аренде только потому, что это очень удобно, мобильно и всегда в данный момент отображает его уровень жизни, потребности, восприятие окружающего мира. А "злобные карлики" и "буратины" живут в общагах и всем показывают паспорта с киевской пропиской .