ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды
Застройщик | Карпенко Богдан Валерьевич |
Сдача ЖК | 2015 - 2019 г. |
Планировки | от 24 450 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
11/8% | ||
13/9% | ||
30/22% | ||
33/24% | ||
51/37% |
emigrant-l
e
Пользователь
30
07 июля 2015
21 авг 2015 08:34
Цитата "A1B1C1":
Пояснюю ще раз:
Квартира 1 - 1 050 000 грн, 1 м2 = 10500 грн
податок платится від вартості квартири, у вас тут вартість 1 050 000млн - податок буде 52 500грн, а не 50 000грн як ви думаєте, з 2 050 000грн буде відповідно більший податок
Якби податок був фіксований, тоді є фізична змога його вкладати у вартість м2 житла, а податок - це % від кінцевої вартості квартири
Я це розумію, але 2,5 тис це не 50 тис, самі розумієте. Тим паче ніхто продавцю не заважає зробити вартість 1 м2 11000, тоді він на тому податку буде ще й в "+" (Собівартість 1млн, продаж за 1,1 млн, податок 0,055 млн, дельта - 0,45 млн в "+").
А взагалі, розмова "неочем". Всі все прекрасно розуміють.
Загалом, як підмітив richtown, вибір великий - цікавишся, порівнюєш, обираєш що тобі краще.
A1B1C1
A
Пользователь
37
16 июня 2015
21 авг 2015 09:18
Ви нічого не розумієте...
ви постійно платежі податку заганяєте у вартість квартири, що не вигідно ані продавцеві, ані покупцеві
ви постійно платежі податку заганяєте у вартість квартири, що не вигідно ані продавцеві, ані покупцеві
emigrant-l
e
Пользователь
30
07 июля 2015
21 авг 2015 10:31
А ви розумієте? Ви забудовник і знаєте куди ви закладаєте свої затрати?
Я виражаю ІМХО, і воно має логічний ланцюг.
Продавці будь-яких торарів та посгуг всі свої затрати + їх прибуток закладають в вартість товару при продажі покупцеві - це елементарні принципи, по яких у всьому світі працюють, по іншому було б просто нікому не вигідно продавати товар/надавати послуги і, відповідно, ніхто б цим не займався... Податок - одна з складових затратної частини.
Я хочу вам донести те, що ці відсотки в будь-якому варіанті заплатить інвестор. Просто в якихось забудовників вони закладені вже відразу в вартості квартири, а в інших (звісно з попередженням) їх платять інвестори окремо і в кінці. Всі ці питання обговорюються перед початком співпраці "забудовник-покупець". Якщо вам, як покупцю, щось не подобається - так само як і в магазині, вас ніхто не тримає, можете піти в інший магазин.
В загальному повторюсь ще раз - від перестановки доданків, сума не зміниться...
Це моє ІМХО.
Більше відписуватись по цьому питанню не збираюсь.
Я виражаю ІМХО, і воно має логічний ланцюг.
Продавці будь-яких торарів та посгуг всі свої затрати + їх прибуток закладають в вартість товару при продажі покупцеві - це елементарні принципи, по яких у всьому світі працюють, по іншому було б просто нікому не вигідно продавати товар/надавати послуги і, відповідно, ніхто б цим не займався... Податок - одна з складових затратної частини.
Я хочу вам донести те, що ці відсотки в будь-якому варіанті заплатить інвестор. Просто в якихось забудовників вони закладені вже відразу в вартості квартири, а в інших (звісно з попередженням) їх платять інвестори окремо і в кінці. Всі ці питання обговорюються перед початком співпраці "забудовник-покупець". Якщо вам, як покупцю, щось не подобається - так само як і в магазині, вас ніхто не тримає, можете піти в інший магазин.
В загальному повторюсь ще раз - від перестановки доданків, сума не зміниться...
Це моє ІМХО.
Більше відписуватись по цьому питанню не збираюсь.
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
26 авг 2015 13:49
Всем привет,кто был на обьекте? чт там нового?
Супер-националист
Пользователь
58
19 марта 2015
26 авг 2015 14:11
Цитата "Nikitach40":Всем привет,кто был на обьекте? чт там нового?
Воняет...
После вчерашнего пожара цистерн с высоко-токсичными материалами в Бучанском институте полимеров, вонь стоит по всей округе.
emigrant-l
e
Пользователь
30
07 июля 2015
26 авг 2015 14:26
Привіт!
По відношенню до фотозвіту (дитмайданчик і все інше що описували)
Ремонт вул.Новооскольської вже доробили. Річтаун зробив собі гарний заїзд з сторони дороги, що вздовж річки.
По другому будинку вродь візуально нічого не змінилось (але скажу чесно в нього не вдивлявся) По третьому будинку бачив, що вже засклили майже всі вікна.
Четвертий будинок - вродь як закінчили армопояс.
Автомомбілів сусідів першого будинку на парковці побільшало, видно вже повним ходом роблять ремонти та заселяються.
Сусіди через дорогу (Річтаун я так розумію) вже зробили навпроти першого будинку три поверхи монолітного каркасу.
В першому будинку був відкритий під'їзд, за нагоди заскочив, подивився, мені все подобаєтсья.
Трошки позаглядав в щілини в заборі, цікаво ж... Побачив що з сторони прорабської лежать запаковані вуличні тренажери для спортмайданчику.
Супер-націоналіст як завжди
Щодо цистерн - хз, це ЧП, а не природне явище.
Я був орієнтовно в 14:00-14:30 в неділю. Ніякого запаху взагалі не відчув.
Де торфяники, на відстані від дороги в сторону річки десь метрів 300 була одна пожежна машина. Від того лугу ніякий димок тоді не підіймався.
По відношенню до фотозвіту (дитмайданчик і все інше що описували)
Ремонт вул.Новооскольської вже доробили. Річтаун зробив собі гарний заїзд з сторони дороги, що вздовж річки.
По другому будинку вродь візуально нічого не змінилось (але скажу чесно в нього не вдивлявся) По третьому будинку бачив, що вже засклили майже всі вікна.
Четвертий будинок - вродь як закінчили армопояс.
Автомомбілів сусідів першого будинку на парковці побільшало, видно вже повним ходом роблять ремонти та заселяються.
Сусіди через дорогу (Річтаун я так розумію) вже зробили навпроти першого будинку три поверхи монолітного каркасу.
В першому будинку був відкритий під'їзд, за нагоди заскочив, подивився, мені все подобаєтсья.
Трошки позаглядав в щілини в заборі, цікаво ж... Побачив що з сторони прорабської лежать запаковані вуличні тренажери для спортмайданчику.
Супер-націоналіст як завжди
Щодо цистерн - хз, це ЧП, а не природне явище.
Я був орієнтовно в 14:00-14:30 в неділю. Ніякого запаху взагалі не відчув.
Де торфяники, на відстані від дороги в сторону річки десь метрів 300 була одна пожежна машина. Від того лугу ніякий димок тоді не підіймався.
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
26 авг 2015 14:30
Цитата "emigrant-l":Привіт!
По відношенню до фотозвіту (дитмайданчик і все інше що описували)
Ремонт вул.Новооскольської вже доробили. Річтаун зробив собі гарний заїзд з сторони дороги, що вздовж річки.
По другому будинку вродь візуально нічого не змінилось (але скажу чесно в нього не вдивлявся) По третьому будинку бачив, що вже засклили майже всі вікна.
Четвертий будинок - вродь як закінчили армопояс.
Автомомбілів сусідів першого будинку на парковці побільшало, видно вже повним ходом роблять ремонти та заселяються.
Сусіди через дорогу (Річтаун я так розумію) вже зробили навпроти першого будинку три поверхи монолітного каркасу.
В першому будинку був відкритий під'їзд, за нагоди заскочив, подивився, мені все подобаєтсья.
Трошки позаглядав в щілини в заборі, цікаво ж... Побачив що з сторони прорабської лежать запаковані вуличні тренажери для спортмайданчику.
Супер-націоналіст як завжди
Я був орієнтовно в 14:00-14:30 ніякого запаху взагалі не відчув.
Де торфяники, на відстані від дороги в сторону річки десь метрів 300 була одна пожежна машина. Від того лугу ніякий димок тоді не підіймався.
Спасибо большое за ответ) хотел еще спросить может кто знает- а в первом доме уже воду подключили? ну и вообще как ремонт идет?
AVATAR_UKR
Пользователь
56
13 июля 2015
27 авг 2015 10:02
Цитата "Nikitach40":
Добрый день,
Воду подключили уже давно, в квартире вода и свет есть. Ремонт идет уже на завершающей стадии.
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
27 авг 2015 11:11
спасибо большое за ответ)
это я спрашиваю из расчета потому что жду Джерельну 6)
это я спрашиваю из расчета потому что жду Джерельну 6)
Андрей_2
А
Постоянный пользователь
101
20 января 2015
27 авг 2015 11:24
Решил не писать на почту, а задать вопрос "vladimir_fortuna_2" тут, так как возможно ответы будут интересны инвесторам.
1. В субботу 04.09.2015 можно приехать на стройку посмотреть ситуацию?
2. В свете уже установленных входных дверей в квартирах по Джерельной 6, как можно попасть в свою квартиру?
3. На когда приблизительно назначена выдача ключей на Джерельной 6, по аналогии 1-го дома Джерельна 2 (ключи кажется выдавались 5 июля)?
1. В субботу 04.09.2015 можно приехать на стройку посмотреть ситуацию?
2. В свете уже установленных входных дверей в квартирах по Джерельной 6, как можно попасть в свою квартиру?
3. На когда приблизительно назначена выдача ключей на Джерельной 6, по аналогии 1-го дома Джерельна 2 (ключи кажется выдавались 5 июля)?
Brad Karin
Новичок
11
27 августа 2015
27 авг 2015 14:50
Как новичек форума, житель города Ирпень и инвестор у нескольких застройщиков, в том числе и Киева, поделюсь своими мыслями об этом месте. Дорогу хорошую сделали рядом с Фортуной, но вопрос - кто её будет поддерживать? Долго все-равно не протянет, здесь - болотистая почва - асфальт сколько себя помню, в этом месте трещины даёт, со времен Савдепии. Еще в начале 2000-х этот вопрос обсуждался местными депутатами, там только бетонку ложить на метровую подсыпку. Искренне надеюсь, что застройщик позаботился о крепком фундаменте под домом..
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
27 авг 2015 17:32
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
27 авг 2015 17:36
Обновленная дорога
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
27 авг 2015 17:49
Да забылл добавить - был сегодня долго бродил - за все премя пребыванию не было никаких запахо в и воней. Хотя ка кто ездил по Ирпеню и чувствовал, но не в том месте
vladimir_fortuna_2
Постоянный пользователь
203
02 декабря 2014
27 авг 2015 21:41
Цитата "Андрей_2":Решил не писать на почту, а задать вопрос "vladimir_fortuna_2" тут, так как возможно ответы будут интересны инвесторам.
1. В субботу 04.09.2015 можно приехать на стройку посмотреть ситуацию?
2. В свете уже установленных входных дверей в квартирах по Джерельной 6, как можно попасть в свою квартиру?
3. На когда приблизительно назначена выдача ключей на Джерельной 6, по аналогии 1-го дома Джерельна 2 (ключи кажется выдавались 5 июля)?
Доброй ночи!
Давайте по порядку Ваших вопросов:
1. в субботу, только это 05.09.2015, у нас на комплексе День открытых дверей и все кто приобрел квартиру, могут к себе зайти и все посмотреть;
2. Вы все правильно говорите, входные двери уже установлены, но до дня открытых дверей мы их на ключ закрывать не будем, поэтому Вы смело попадете к себе в квартиру;
3. выдача ключей по ДОМУ №2 (ул. Джерельна, 6) запланирована до 30.10.2015 года. Точную дату мы всем обязательно сообщим.
С уважением, Владимир
отдел продаж от застройщика
richtown
r
Пользователь
56
15 мая 2012
28 авг 2015 06:23
Цитата "vladimir_fortuna_2":
3. выдача ключей по ДОМУ №2 (ул. Джерельна, 6) запланирована до 30.10.2015 года. Точную дату мы всем обязательно сообщим.
Так выдача запланирована на 30.10.2015 или все таки сообщите позже точную дату???!!
vladimir_fortuna_2
Постоянный пользователь
203
02 декабря 2014
28 авг 2015 06:48
Цитата "richtown":
Так выдача запланирована на 30.10.2015 или все таки сообщите позже точную дату???!!
Добрый день!
Повторюсь еще раз, что выдача ключей запланирована до 30.10.2015 года! Точную дату и время мы всем обязательно сообщим в телефонном режиме и по электронной почте!
С уважением, Владимир
отдел продаж от застройщика
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
28 авг 2015 09:22
Эххххх, а обещали что в конце сентября(
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
28 авг 2015 14:26
Цитата "Nikitach40":Эххххх, а обещали что в конце сентября(
Не хочу разглашать планы, думаю представители застройщика сами ответят. Но поверьте мне на слова - то, что они могут (это еще решится)выдать на месяц позже ключи - это даже лучше для всех нас жильцов и дома и комплекса. Опять таки крайний срок выдачи - конец ноября.
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
28 авг 2015 14:52
Просто хотелось бы до выборов закрыть этот вопрос(
И при покупке говорили что конец сентября начало октября
И при покупке говорили что конец сентября начало октября
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее