Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась
1
2Anonymous
17 авг 2010 13:11
Обзор рынка ипотечного кредитования на 17 августа 2010 года.
Читать дальше >>
Anonymous
17 авг 2010 13:11
лед тронулся (с)
Хомяки! "будєжтокадишеветь!" )))
Хомяки! "будєжтокадишеветь!" )))
Anonymous
17 авг 2010 13:23
Какой там лёд? Предлагать кредитную программу ещё не значит выдавать реальные кредиты.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
17 авг 2010 13:34
Ув. администрация сайта, зачем дезинформировать читателей, публикуя вверху на главной странице материал с таким заголовком?
"Ипотека вернулась" означает, что только один банк кредитует под 17% (не так и мало), но с плавающей ставкой на 20 лет. Остальные же банки кредитуют (если кредитуют) от 22% и выше. Да и в том же "Универсал банке" по обычным условиям (неплавающая ставка) - там вполне "среднерыночная" ставка в 22%. Скорее всего, это просто маркетинговый ход.
15% - это вообще смешно, под такой процент кредитует только один банк в одном (недостроенном) доме в Борисполе. А ограничений по кредитованию новостроев (недостроенных) нет только у одного (!) финучреждения на рынке, и там ставка 27-30%.
О чем здесь можно говорить, о какой ипотеке? Этих кредитов в Юниверсал банке, сколько заемщиков могут взять, на что они повлияют?
А сегодня Тигипко вместе с банкирами, кстати, заявили, что меньше 22% ставка "не получается". Вот это более уверенно говорит о тенденции, как по мне, чем заголовки о триумфальном "возвращении ипотеки". Кстати 15-17% это для нынешней ситуации тоже много.
"Ипотека вернулась" означает, что только один банк кредитует под 17% (не так и мало), но с плавающей ставкой на 20 лет. Остальные же банки кредитуют (если кредитуют) от 22% и выше. Да и в том же "Универсал банке" по обычным условиям (неплавающая ставка) - там вполне "среднерыночная" ставка в 22%. Скорее всего, это просто маркетинговый ход.
15% - это вообще смешно, под такой процент кредитует только один банк в одном (недостроенном) доме в Борисполе. А ограничений по кредитованию новостроев (недостроенных) нет только у одного (!) финучреждения на рынке, и там ставка 27-30%.
О чем здесь можно говорить, о какой ипотеке? Этих кредитов в Юниверсал банке, сколько заемщиков могут взять, на что они повлияют?
А сегодня Тигипко вместе с банкирами, кстати, заявили, что меньше 22% ставка "не получается". Вот это более уверенно говорит о тенденции, как по мне, чем заголовки о триумфальном "возвращении ипотеки". Кстати 15-17% это для нынешней ситуации тоже много.
Anonymous
17 авг 2010 13:35
более 30% автопроизводителей предлагают кредит О% (РЕАЛЬНЫХ) в ГРИВНЕ на покупку своих автомобилей. Кто не верит- погуглите ниссан финанс, рено финанс и т.д.
И при этом обьем продаж находится на уровне 20% от 2008 года. Что уж тогда говорить о ипотеке под 22% годовых)))
И при этом обьем продаж находится на уровне 20% от 2008 года. Что уж тогда говорить о ипотеке под 22% годовых)))
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
17 авг 2010 13:47
Авторское название. Прочтя обзор, все понятно. Акс, я понимаю Ваше негодование, но не менять же нам название. Хороший обзор, и место ему в главных. И не думаю, что 17,5 кого то сейчас возбудит.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
17 авг 2010 13:50
Цитата:
более 30% автопроизводителей предлагают кредит О% (РЕАЛЬНЫХ) в ГРИВНЕ на покупку своих автомобилей. Кто не верит- погуглите ниссан финанс, рено финанс и т.д.
И при этом обьем продаж находится на уровне 20% от 2008 года. Что уж тогда говорить о ипотеке под 22% годовых)))
Там в цену заложена стоимость этих 0% кредитов. Бесплатно ничего не бывает.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
17 авг 2010 13:51
Цитата:
Авторское название. Прочтя обзор, все понятно. Акс, я понимаю Ваше негодование, но не менять же нам название. Хороший обзор, и место ему в главных. И не думаю, что 17,5 кого то сейчас возбудит.
Понятно. Обзор, кстати, да, хороший, только акцент расставлен неправильно.
17.5% конечно, это как на сейчас - очень много.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
17 авг 2010 13:56
Цитата:Авторское название. Прочтя обзор, все понятно.
Хороший обзор,
заголовок позор.
Вердикт: фтопку!
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
17 авг 2010 14:00
Цитата:
Понятно. Обзор, кстати, да, хороший, только акцент расставлен неправильно.
17.5% конечно, это как на сейчас - очень много.
17,5 это и на сейчас, и на вообще когда-нибудь - это оооооочень много. Уверен, что и на 12% в гривне очереди как раньше уже не будет.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
17 авг 2010 14:04
ИМХО, на реальную ипотеку в скором времени рассчитывать не стоит.
Главная причина в том, что банки, как и все участники рынка недвижимости, заняли выжидательную позицию. Сценарий дальнейшего обвала рынка весьма вероятен, а значит даже при первоначальном взносе 50% риск огромен.
Вторая причина заключается в том, что кредитовать в гривне для банков тоже очень рискованно. Плавающая ставка может помочь, но только при умеренной девальвации. Если она будет гипер, то не спасёт и это.
И третья причина - у банков банально нету денег. Они начнут появляться только с годами, когда прежние ипотечники будут и смогут погашать тело кредита, а не только проценты.
Главная причина в том, что банки, как и все участники рынка недвижимости, заняли выжидательную позицию. Сценарий дальнейшего обвала рынка весьма вероятен, а значит даже при первоначальном взносе 50% риск огромен.
Вторая причина заключается в том, что кредитовать в гривне для банков тоже очень рискованно. Плавающая ставка может помочь, но только при умеренной девальвации. Если она будет гипер, то не спасёт и это.
И третья причина - у банков банально нету денег. Они начнут появляться только с годами, когда прежние ипотечники будут и смогут погашать тело кредита, а не только проценты.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
17 авг 2010 14:25
Цитата:
17,5 это и на сейчас, и на вообще когда-нибудь - это оооооочень много. Уверен, что и на 12% в гривне очереди как раньше уже не будет.
Да, конечно.
До кризиса под 10-12% брали, но это было в долларах, при неудержимом оптимизме, который вернется очень нескоро.
Сейчас, кстати, куча народу платит по 15% (в долларах) - банк повысил ставку, а они платят, правда с реструктуризацией - но платят. Это также ситуацию в тупик загоняет - тела кредитов не погашаются, выплачиваются только оочень высокие проценты.
Снижение же до "около 12-15%" поможет только стабилизировать рынок, поддержать те "малые обороты", которые сейчас. Допустим, не хватает кому-то 15 тыс. долларов, а жизненные планы такие, что жилье нужно.
В принципе, я считал - где-то при наличии половины необходимой суммы кредит под 15% уже оправдан, если идут расходы на аренду. Но это "свое" жилье будет хуже по качеству тогда.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
17 авг 2010 14:51
Цитата:Сейчас, кстати, куча народу платит по 15% (в долларах) - банк повысил ставку, а они платят, правда с реструктуризацией - но платят. Это также ситуацию в тупик загоняет - тела кредитов не погашаются, выплачиваются только оочень высокие проценты.
В тупик это загоняет лишь заёмщиков, для банков такая ситуация весьма выгодна. Конечно, им было бы лучше тело + процент, но в данной экономической ситуации брать только процент - уже очень хорошо. Ну и со временем рассчитывать на позитивные факторы, которые изначально были заложены: плавное обесценивание денег как средства платежа, соответственно рост доходов заёмщика и увеличения им платежей. Ведь путь ещё очень длинный, а мы только в начале этого марафона.
Я думаю, что даже если некоторые заёмщики не будут способны платить в срок даже проценты, то и тут банк сторгует себе выгоду. Будет 17%, но поблажки с несвоевременностью, если заёмщик выходит на "процентный" график к концу года, скажем...
Anonymous
17 авг 2010 15:12
Ипотека вернулась?
Вот радость-то!
С соседней ветки
Вчера, 1041
Ольга
"Переоцененная недвига? А как быть тем, у кого кредит, и кто брал однокомнатную за 130 00 0 у.е., и теперь не может платить кредит из-за потери работы и голодного ребенка? Как быть нам, мы хотим продать, чтобы погасить долг и забыть о кредитах как о страшных снах? ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ? Мы хотим жить, хотя бы на улице НО ЖИТЬ!!!! А продав по нынешним ценам - мы останемся на улице и еще будем должны банку 50% суммы кредита. ЭТО УЖАС!"(с)
Вот радость-то!
С соседней ветки
Вчера, 1041
Ольга
"Переоцененная недвига? А как быть тем, у кого кредит, и кто брал однокомнатную за 130 00 0 у.е., и теперь не может платить кредит из-за потери работы и голодного ребенка? Как быть нам, мы хотим продать, чтобы погасить долг и забыть о кредитах как о страшных снах? ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ? Мы хотим жить, хотя бы на улице НО ЖИТЬ!!!! А продав по нынешним ценам - мы останемся на улице и еще будем должны банку 50% суммы кредита. ЭТО УЖАС!"(с)
Anonymous
17 авг 2010 15:21
прочитал ВСЮ статью . И лишь хитрый универсал банк поставил 17% ПЛЮВАЮЩУЮ ставку. А что он будет делать если проценты по депозитам выростут . Например новая паника и рост депозитных ставок к уровню 20-25 % годовых. Или девальвация. И там и там этот универсалбанк влупит 30% годовых . И куда вы денетесь. Так что это радость непонятно для кого. Через год будем иметь новую партию стонущих ипатечников, которых "обмануло государство".
mc®
m
Постоянный пользователь
394
31 января 2008
17 авг 2010 20:22
Цитата:
17,5 это и на сейчас, и на вообще когда-нибудь - это оооооочень много. Уверен, что и на 12% в гривне очереди как раньше уже не будет.
сдается мне, что пропустили ключевое слово - "плавающая". поправьте, если я не прав: плавающая == зависящая от коньюктуры на финансовом рынке. сейчас (с дешевеющими ресурсами) - 17,5%, а завтра может быть 28.. но может быть и 15. определять коньюктуру того рынка будет банк и, вероятно, в одностороннем порядке будет повышать ставку, не взирая на все принятые законы (о невозможности повышения ставки без согласования со второй стороны). ибо ставка специфическая - плавающая. в Америке кредиты сабпрайм как раз и "посыпались", когда плавающую ставку начали повышать. а для сабпрайма (когда и так платили без обеспечения и из последних сил, наверное) это было критично. построим новую пирамиду на этих псевдодоступных кредитах? впрочем, безмозглых еще хватит? опыт других ведь не показатель..
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
18 авг 2010 08:07
Цитата:
сдается мне, что пропустили ключевое слово - "плавающая". поправьте, если я не прав: плавающая == зависящая от коньюктуры на финансовом рынке. сейчас (с дешевеющими ресурсами) - 17,5%, а завтра может быть 28.. но может быть и 15. определять коньюктуру того рынка будет банк и, вероятно, в одностороннем порядке будет повышать ставку, не взирая на все принятые законы (о невозможности повышения ставки без согласования со второй стороны). ибо ставка специфическая - плавающая. в Америке кредиты сабпрайм как раз и "посыпались", когда плавающую ставку начали повышать. а для сабпрайма (когда и так платили без обеспечения и из последних сил, наверное) это было критично. построим новую пирамиду на этих псевдодоступных кредитах? впрочем, безмозглых еще хватит? опыт других ведь не показатель..
не знаю, что такое "эдакое" им удалось намутить в договоре, но согласно новой редакции Гражданского Кодекса пункты договоров, предусматривающие односторонее повышение %-тов считаются "никчемными".
irina11
i
Пользователь
37
11 августа 2010
18 авг 2010 08:16
Цитата:
не знаю, что такое "эдакое" им удалось намутить в договоре, но согласно новой редакции Гражданского Кодекса пункты договоров, предусматривающие односторонее повышение %-тов считаются "никчемными".
Поясните, пожайлуста,что значит "никчёмные". В юриспруденции нет такого термина!
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
18 авг 2010 08:19
ну что, уважаемые кроты олени, посчитаем?
берем в банке 50 тыс., + 30% первоначального взноса (15 тыс.) - за 65 тыс. можно смотреть двушку.
итак, кредит на 50 тыс., эффективная ставка 22%, погашение равными частями (аннуитет), срок 20 лет. За это время вы выплатите банку 176887 долл. процентов, всего вы выплатите банку 226887 долл., конечная стоимость покупки для вас выйдет 241887. неплохой подъем с 65 тыс.? (3,7 раза)
будем выстраиваться в очередь?
берем в банке 50 тыс., + 30% первоначального взноса (15 тыс.) - за 65 тыс. можно смотреть двушку.
итак, кредит на 50 тыс., эффективная ставка 22%, погашение равными частями (аннуитет), срок 20 лет. За это время вы выплатите банку 176887 долл. процентов, всего вы выплатите банку 226887 долл., конечная стоимость покупки для вас выйдет 241887. неплохой подъем с 65 тыс.? (3,7 раза)
будем выстраиваться в очередь?
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
18 авг 2010 08:21
Цитата:
........ неплохой подъем с 65 тыс.? (3,7 раза)
будем выстраиваться в очередь?
Угу, где очередь занимать
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее