Ипотека на квартиру для сдачи посуточно
MaxDnepr
M
Гость
2
04 мая 2017
06 май 2017 10:47
Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
24 май 2017 11:25
Цитата "MaxDnepr":Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
читала статтю про хлопця з москви, який вже років 5 таким займається.. великих грошей з цього немає, але рівень життя гідний. якщо знайду лінк кину вам..
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
21 июнь 2017 18:35
Цитата "MaxDnepr":Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
21 июнь 2017 20:29
Цитата "Alkon":
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
21 июнь 2017 20:33
Цитата "MaxDnepr":В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть.
Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
21 июнь 2017 23:17
Цитата "ПетрИваныч":
если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
Жилье это не машина. Как конфискат (квартира) выглядит в живую? Лет 5 назад рассматривала этот вопрос, тогда были нюансы: ты мог купить жилье с "владельцами" и выселять должен был самостоятельно. Нельзя было посмотреть в живую покупку до приобретения. Под часть квартир, выдавались кредиты, фото которых могло не соответствовать реальной квартире, не говоря о естественном износе. Так-же на законодательном уровне вводились какие-то изменения по отчуждению залогового имущества
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
21 июнь 2017 23:19
Цитата "ПетрИваныч":
Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
При нормальной стоимости/ состоянии/ расположении будет загрузка 20-25 дней в месяц, но этим нужно заниматься
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 08:35
а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
28 июнь 2017 03:20
Цитата "yalynka":а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
10 июль 2017 16:35
Цитата "Alkon":
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Согласна, что заниматься нужно самому, а если у вас уже более 12-15 квартир, тогда горничную нанять стоит
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее