Ипотека. Квартира в кредит
Anonymous
24 окт 2007 07:05
Приобрести квартиру в наше время среднестатистический харьковчанин может только двумя способами — продав имущество, доставшееся по наследству, либо взяв деньги в кредит.
Читать дальше >>
Anonymous
24 окт 2007 07:05
Очень полкзная информация спасобо большое!
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
25 окт 2007 06:51
"Момент выдачи денег - очень прозаичен. На руки вы их не получите - к нотариусу заветные тысячи привезет банковский сотрудник."
- нотариус сам едет в банк, как правило. Не каждый банковский сотрудник согласится бегать по городу с такими суммами...
У нотариуса придется подписать еще кипу бумаг (всего за этот день вы поставите несколько сот подписей),
- при всей фантазии в голове не укладывается, ЧТО там будет требовать такого кол-ва подписей...
но оригиналы документов, подтверждающих, что эта квартира или дом действительно являются вашей собственностью, останутся в банке. До полного погашения ипотечного кредита.
- смешные у Вас банки... Зачем им оригиналы док-тов, если квартира под залогом (запись в Реестре делается нотариусом, не сходя с места)?
Еще одно неудобство - вашим детям придется "повисеть в воздухе" без прописки, так как в квартире, находящейся под залогом в банке, прописка несовершеннолетних запрещена.
- прошу дать ссылку на Закон, который это запрещает! То, что банкам это не по душе, еще не запрет на уровне закона.
Насколько оправдан риск в случае с ипотечным кредитом - покажет время. Ныне же достаточно много харьковчан решаются на подобный шаг. И это неудивительно - растет не только стоимость жилья, но и арендная плата (за однокомнатную квартиру без ремонта в отдаленных от центра и метро районах хозяева просят уже 200-250 долларов). Платить те же деньги, но банку и уже за свою квартиру, согласитесь, намного приятнее.
Прошу дать хоть приблизительный расчет стоимости кредита, по которому ежемесячный платеж (тело+%+комиссии) будет на уровне 200-250уефф.
Да и стоимость квадратных метров вряд ли существенно снизится в течение последующих нескольких лет, а то и десятилетий. Риэлтеры утверждают, что подорожание квартир происходит еще и оттого, что не так давно банки снизили процентные ставки на ипотечные кредиты и спрос на недвижимость снова вырос.
А вот это мы посмотрим... Второе предложение - на уровне детского сада, ясельной группы. Судя по распухшим базам газет по продажам и АН - растет предложение. а не спрос... И, насколько я мониторю банки, они наоборот, ужесточают условия получения кредитов...
К тому же мы всегда оцениваем платежеспособность не только того человека, который берет кредит, но и членов его семьи - супруги (супруга), родителей, родственников - максимального количества людей, которые могут поручиться за его обязательства. Учитываем и дополнительные доходы.
То есть для того, чтобы получить кредит, берут за основу доход заемщика, его жены, родителей, детей и тети Сони... И все они N лет должны выплачивать кредит... И это я - циник?
Если официальные доходы маленькие?
Не отчаиваться. Если вы уверены, что сможете исполнять свои обязательства перед банком, - готовьте документы и параллельно ищите себе поручителя с хорошим доходом.
...если тот согласится... :11:
В общем, слабенько и неубедительно...
- нотариус сам едет в банк, как правило. Не каждый банковский сотрудник согласится бегать по городу с такими суммами...
У нотариуса придется подписать еще кипу бумаг (всего за этот день вы поставите несколько сот подписей),
- при всей фантазии в голове не укладывается, ЧТО там будет требовать такого кол-ва подписей...
но оригиналы документов, подтверждающих, что эта квартира или дом действительно являются вашей собственностью, останутся в банке. До полного погашения ипотечного кредита.
- смешные у Вас банки... Зачем им оригиналы док-тов, если квартира под залогом (запись в Реестре делается нотариусом, не сходя с места)?
Еще одно неудобство - вашим детям придется "повисеть в воздухе" без прописки, так как в квартире, находящейся под залогом в банке, прописка несовершеннолетних запрещена.
- прошу дать ссылку на Закон, который это запрещает! То, что банкам это не по душе, еще не запрет на уровне закона.
Насколько оправдан риск в случае с ипотечным кредитом - покажет время. Ныне же достаточно много харьковчан решаются на подобный шаг. И это неудивительно - растет не только стоимость жилья, но и арендная плата (за однокомнатную квартиру без ремонта в отдаленных от центра и метро районах хозяева просят уже 200-250 долларов). Платить те же деньги, но банку и уже за свою квартиру, согласитесь, намного приятнее.
Прошу дать хоть приблизительный расчет стоимости кредита, по которому ежемесячный платеж (тело+%+комиссии) будет на уровне 200-250уефф.
Да и стоимость квадратных метров вряд ли существенно снизится в течение последующих нескольких лет, а то и десятилетий. Риэлтеры утверждают, что подорожание квартир происходит еще и оттого, что не так давно банки снизили процентные ставки на ипотечные кредиты и спрос на недвижимость снова вырос.
А вот это мы посмотрим... Второе предложение - на уровне детского сада, ясельной группы. Судя по распухшим базам газет по продажам и АН - растет предложение. а не спрос... И, насколько я мониторю банки, они наоборот, ужесточают условия получения кредитов...
К тому же мы всегда оцениваем платежеспособность не только того человека, который берет кредит, но и членов его семьи - супруги (супруга), родителей, родственников - максимального количества людей, которые могут поручиться за его обязательства. Учитываем и дополнительные доходы.
То есть для того, чтобы получить кредит, берут за основу доход заемщика, его жены, родителей, детей и тети Сони... И все они N лет должны выплачивать кредит... И это я - циник?
Если официальные доходы маленькие?
Не отчаиваться. Если вы уверены, что сможете исполнять свои обязательства перед банком, - готовьте документы и параллельно ищите себе поручителя с хорошим доходом.
...если тот согласится... :11:
В общем, слабенько и неубедительно...
Anonymous
22 май 2008 16:02
Очень хорошая информация, спасибо большое, эсли можна, большая просьба, скажите что за банк, я как раз ищу, на мейл melnik-roman@mail.ru
Anonymous
31 авг 2008 13:18
Большое спасибо за полезную информацию,а вы не могли бы посоветоватьв какой банк лучше обращатся?
Информацию скиньте,пожалуйста, на емейл ambrozia_2008@ukr.net
Информацию скиньте,пожалуйста, на емейл ambrozia_2008@ukr.net
Anonymous
31 авг 2008 15:37
Статья - полный бред.
green fire
gf
Старожил
823
19 августа 2008
31 авг 2008 16:15
Цитата:
Статья - полный бред.
полностью согласна
pravnyk
Старожил
651
12 июля 2008
31 авг 2008 16:52
Цитата:начинать оперативно искать покупателя на свою недвижимость: денежные средства, вырученные при продаже, он сможет направить на погашение задолженности перед банком, а оставшейся суммой распорядиться по собственному усмотрению.
Афтырьше даже в голову не пришло, что суммы от продажи недвижимости может не хватить на погашение кредита.
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
31 авг 2008 17:42
Совсем не бред, - сам месяц назад купил квартиру в Киеве, - и шо касается кредита и скользких моментов на которые надо обратить внимание при покупке - истинная правда, за исключением того что оригиналы документов все таки у меня на руках остались.
Мало того дам раскладку по фактических расходах
1 Нотаріус (заява) грн. 100,00
2 Експертна оцінка грн. 900,00
3 Страхування в комплексі грн. 2547,92
4 Пенсійний фонд грн. 5179,80
5 Іпотека грн. 1470,00
6 Послуги нотаріуса грн. 500,00
7 Держмито грн. 1735,00
8 Послуги реєлтора грн. 12437,50
9 Послуги банку грн. 4094,26
Разом грн. 30000,00
Вартість квартири грн. 500000,00
Ремонт с меблями
и сантехникой грн. 70000,00
Итого - 500 000,00+30 000,00+70 000,00 = 600 000,00
Расчет приведен на однокомнатную квартиру площадью 48 м.кв.
Кредит на 25 лет, с первым взносом 20% от стоимости квартиры, первый платеж по кредиту 1200у.о.
Процентная ставка - 13%.
Мало того дам раскладку по фактических расходах
1 Нотаріус (заява) грн. 100,00
2 Експертна оцінка грн. 900,00
3 Страхування в комплексі грн. 2547,92
4 Пенсійний фонд грн. 5179,80
5 Іпотека грн. 1470,00
6 Послуги нотаріуса грн. 500,00
7 Держмито грн. 1735,00
8 Послуги реєлтора грн. 12437,50
9 Послуги банку грн. 4094,26
Разом грн. 30000,00
Вартість квартири грн. 500000,00
Ремонт с меблями
и сантехникой грн. 70000,00
Итого - 500 000,00+30 000,00+70 000,00 = 600 000,00
Расчет приведен на однокомнатную квартиру площадью 48 м.кв.
Кредит на 25 лет, с первым взносом 20% от стоимости квартиры, первый платеж по кредиту 1200у.о.
Процентная ставка - 13%.
IAM
I
Пользователь
27
21 мая 2007
01 сен 2008 06:08
Цитата:
Совсем не бред, - сам месяц назад купил квартиру в Киеве, - и шо касается кредита и скользких моментов на которые надо обратить внимание при покупке - истинная правда, за исключением того что оригиналы документов все таки у меня на руках остались.
Мало того дам раскладку по фактических расходах:
1 Нотаріус (заява) грн. 100,00
2 Експертна оцінка грн. 900,00
3 Страхування в комплексі грн. 2547,92
4 Пенсійний фонд грн. 5179,80
5 Іпотека грн. 1470,00
6 Послуги нотаріуса грн. 500,00
7 Держмито грн. 1735,00
8 Послуги реєлтора грн. 12437,50
9 Послуги банку грн. 4094,26
Разом: грн. 30000,00
Вартість квартири грн. 500000,00
Ремонт с меблями
и сантехникой грн. 70000,00
Итого - 500 000,00+30 000,00+70 000,00 = 600 000,00
Расчет приведен на однокомнатную квартиру площадью 48 м.кв.
Кредит на 25 лет, с первым взносом 20% от стоимости квартиры, первый платеж по кредиту 1200у.о.
Процентная ставка - 13%.
В статье вообще то называется сумма 200-250 у.е. в месяц. Не думаю что в Харькове цены в пять раз ниже киевских.
Anonymous
01 сен 2008 06:12
статья от 29.11.2006
вы бы еще 2002г. начали комментировать
вы бы еще 2002г. начали комментировать
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
06 окт 2009 15:08
Новое - это хорошо забытое старое...
Подумать только - какой-то год назад человек купил (судя по архиву Авизо) 1К на дааааааальнем Левом берегу в состоянии "после строителей".
При курсе тогда 4,8 - получается чуть более 100Кбаксов...
За год заплатил около 12К выплат...
Сейчас должен где-то 95К... И по кредиту месячный платеж где-то на уровне 1,1Кбакса...
И это если еще ставку не подняли...
Вывод - ловитесь, алени, большие и малые...
*бьется головой о стену*
Подумать только - какой-то год назад человек купил (судя по архиву Авизо) 1К на дааааааальнем Левом берегу в состоянии "после строителей".
При курсе тогда 4,8 - получается чуть более 100Кбаксов...
За год заплатил около 12К выплат...
Сейчас должен где-то 95К... И по кредиту месячный платеж где-то на уровне 1,1Кбакса...
И это если еще ставку не подняли...
Вывод - ловитесь, алени, большие и малые...
*бьется головой о стену*
Цитата:
Совсем не бред, - сам месяц назад купил квартиру в Киеве, - и шо касается кредита и скользких моментов на которые надо обратить внимание при покупке - истинная правда, за исключением того что оригиналы документов все таки у меня на руках остались.
Мало того дам раскладку по фактических расходах:
...
Разом: грн. 30000,00
Вартість квартири грн. 500000,00
Ремонт с меблями
и сантехникой грн. 70000,00
Итого - 500 000,00+30 000,00+70 000,00 = 600 000,00
Расчет приведен на однокомнатную квартиру площадью 48 м.кв.
Кредит на 25 лет, с первым взносом 20% от стоимости квартиры, первый платеж по кредиту 1200у.о.
Процентная ставка - 13%.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
06 окт 2009 16:30
Цитата:
Новое - это хорошо забытое старое...
Подумать только - какой-то год назад человек купил (судя по архиву Авизо) 1К на дааааааальнем Левом берегу в состоянии "после строителей".
При курсе тогда 4,8 - получается чуть более 100Кбаксов...
За год заплатил около 12К выплат...
Сейчас должен где-то 95К... И по кредиту месячный платеж где-то на уровне 1,1Кбакса...
И это если еще ставку не подняли...
Вывод - ловитесь, алени, большие и малые...
*бьется головой о стену*
А вообще... жалко человека. Пропал ни за что...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее