Инвестиции в землю под Киевом - это выгодно?
MIKS2007
M
Пользователь
28
29 ноября 2007
12 дек 2007 21:20
Цитата:
Ага, если бы не один нюанс - я работаю в сфере финансовой безопасности :102:
Сочуствую этой финансовой безопасности :120:
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
13 дек 2007 06:43
Цитата:
Сочуствую этой финансовой безопасности :120:
Т.Е. вы считаете что описанная схема невозможна?
И банк не должен учитывать возможное ее применение?
С другой стороны то что БАНКИ залог занижают до 50% это о чем-то говорит не так ли?
П.С.
Неужели (kiy @ 12.12.2007, 10:44) был прав?
И сколько у вас га, если не секрет?
MIKS2007
M
Пользователь
28
29 ноября 2007
13 дек 2007 08:16
Цитата:
Т.Е. вы считаете что описанная схема невозможна?
И банк не должен учитывать возможное ее применение?
С другой стороны то что БАНКИ залог занижают до 50% это о чем-то говорит не так ли?
П.С.
Неужели (kiy @ 12.12.2007, 10:44) был прав?
И сколько у вас га, если не секрет?
Га к сожалению еще нет, но процесс уже идет
Насчет схемы - невозможна на 100%, в банках существует сложная, многоступенчатая и обязательная система проверки. Подробно рассказывать не буду, еще прочтет то кому не надо :101:
касательно того, что можно втюхать один залог нескольким банкам, то не только "специалист финансовой безопасности" но и любой грамотный обыватель знает, что залог ОБЯЗАТЕЛЬНО вносится в Единый общегосударственный реестр отягощений и ограничений. И на этом все, до погашения кредита ничего с этим залогом уже не сделаешь.
MIKS2007
M
Пользователь
28
29 ноября 2007
13 дек 2007 08:26
Еще по поводу пиара! Он кстати бывает не только за повышение но и за понижение цены. Никто еще игры на бирже в "быков" и "медведей" не отменял! Об этом кстати сейчас классный фильм в России вышел - "Медвежья охота".
Так вот касательно пиара. Я зашел еще на несколько сайтов по недвижимости и знаете что увидел 85
Половина сайтов дружно кричит о возможном скором падении цен на недвижимость. А вторая половина СТОЛЬ ЖЕ ДРУЖНО рассказывает о росте. Причем с каждой стороны приводятся достаточно веские аргументы.
Вывод - пиар со стороны "быков" и "медведей" играющих на повышение и понижение в самом разгаре.
И кто выиграет в этой игре еще ОЧЕНЬ непонятно 108
Так вот касательно пиара. Я зашел еще на несколько сайтов по недвижимости и знаете что увидел 85
Половина сайтов дружно кричит о возможном скором падении цен на недвижимость. А вторая половина СТОЛЬ ЖЕ ДРУЖНО рассказывает о росте. Причем с каждой стороны приводятся достаточно веские аргументы.
Вывод - пиар со стороны "быков" и "медведей" играющих на повышение и понижение в самом разгаре.
И кто выиграет в этой игре еще ОЧЕНЬ непонятно 108
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
13 дек 2007 09:07
Цитата:
Га к сожалению еще нет, но процесс уже идет
В таком случае очевидно вы слишком эмоционально к этому относитесь - есть шанс потерять или деньги или здоровье или и то и другое.
В любом случае рекомендую вам заранее подумать ,ЧТО ВЫ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ С УКАЗАННОЙ ЗЕМЛЕЙ ЕСЛИ ПРОДАТЬ(сменять на острова в океане) НЕ УДАСТСЯ.
И конечно , если вы берете кредит ограничте ваши аппетиты суммой платеж по которой не превысит 30% вашего стабильного дохода. А лучше 10% - вдруг "медведи" победят.
Цитата:
Насчет схемы - невозможна на 100%, в банках существует сложная, многоступенчатая и обязательная система проверки. Подробно рассказывать не буду, еще прочтет то кому не надо :101:
касательно того, что можно втюхать один залог нескольким банкам, то не только "специалист финансовой безопасности" но и любой грамотный обыватель знает, что залог ОБЯЗАТЕЛЬНО вносится в Единый общегосударственный реестр отягощений и ограничений. И на этом все, до погашения кредита ничего с этим залогом уже не сделаешь.
ХМ ,не знаю как с залогом на землю но возможность взять несколько потреб кредитов в разных банках существует.
Оформление можно провести одновременно в разных банках...
Кроме того между получением денег и внесением в реестр может пройти определенное время - в банках ведь тоже живые люди работают :-( ...
Касательно систем проверки - в 90% случаев она заточена на защиту ответсвенного человека от последствий ПОТОМ, ЕСЛИ ВДРУГ ЧЕГО...
П.С. Кто бы не выграл - мы проиграем(с)Чужой-проив-Хищника
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
13 дек 2007 09:34
заройте ваши денежки на поле чудес.Базилио(С).
MIKS2007
M
Пользователь
28
29 ноября 2007
13 дек 2007 19:53
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим 108
Через год продам, тогда и поговорим 108
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
13 дек 2007 20:40
Я почти уверен,что цена останется та же 8 650 у.е.-только за пол гектара :103:Цитата:
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим :108:
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
13 дек 2007 21:10
Цитата:
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим :108:
Закопали поллимона зелени Поздравляю!
Кому продавать будете? Мне лично не надо. у меня по разным городам почти 1,5 гектара набирается, только большая часть нафиг никому не нужна. Вот так вот. Я уже на форуме писал, что продаю 55 соток и хату на границе кировоградской и николаевской области за 600 уев. Так и не продал. Может Вы возьмете? Совсем не дорого - 11 долларов за сотку. Это не шутка.
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
14 дек 2007 06:50
Цитата:
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим :108:
Хм! Так а зачем эта тема была завеДена - радостью поделиться?
Ведь начало проведения сделки (да и принятие решения о ней) было очевидно ДО начала данной ветки...
Я вот, КАК ОБЫВАТЕЛЬ, несколько иначе представлял себе стоимость времени человека с подобными активами...
Поясните пожалуйста...
П.С. Нескромный вопрос - в какой сфере вы насобирали подобную кубышку(400K$)!?
И почему возник вопрос вложений именно в недвижку? в базовой сфере рентабельность упала или риски снижаете?
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
14 дек 2007 07:10
Цитата:
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим :108:
буратино)))
Kstaty
K
Постоянный пользователь
141
18 декабря 2006
14 дек 2007 13:01
Цитата:
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим :108:
Вместо того что бы на форуме умничать - лучше бы Авизо почитал (47 !! страниц предложения по данному направлению). Этож как надо было лохонуться - купить по тем ценам, которых ещё нет и никогда не будет :
Ворзель, Грушевского ул., участок для застройки, 15 соток, ровный, квадратный, рядом все коммуникации, приватиз., документы готовы, свой, 125000у.е.
Тел.: (050)xx, моб., Сергей
Ворзель, участок 10 соток, ровный, прямоугольный, 23х24м, 80000у.е.
Тел.: (067) xx, моб.
Ворзель, участок 45га, лес, целевое направление для размещения зоны оздоровления и отдыха, 4500000у.е.
Тел.: (095) xx, моб.
Ворзель, участок для застройки, 10.2 сотки, газ, электричество, асфальт, 400м до электрички, 69000у.е.
MIKS2007
M
Пользователь
28
29 ноября 2007
14 дек 2007 18:09
Цитата:
Вместо того что бы на форуме умничать - лучше бы Авизо почитал (47 !! страниц предложения по данному направлению). Этож как надо было лохонуться - купить по тем ценам, которых ещё нет и никогда не будет :
Ворзель, Грушевского ул., участок для застройки, 15 соток, ровный, квадратный, рядом все коммуникации, приватиз., документы готовы, свой, 125000у.е.
Тел.: (050)xx, моб., Сергей
Ворзель, участок 10 соток, ровный, прямоугольный, 23х24м, 80000у.е.
Тел.: (067) xx, моб.
Ворзель, участок 45га, лес, целевое направление для размещения зоны оздоровления и отдыха, 4500000у.е.
Тел.: (095) xx, моб.
Ворзель, участок для застройки, 10.2 сотки, газ, электричество, асфальт, 400м до электрички, 69000у.е.
На 15 соткаж был -Жопа!!!! :130:
По 10 соток в разных местах покупать - я ж не места скупаю на кладбище. И кому эти КЛАПТИКИ потом продать -то можно :85:
45 гектаров - ЧЕТЫРЕ С ПОЛОВИНОЙ ЛИМОНА!!! Да при наличии ТАКИХ ДЕНЕГ меня давно бы уже в этой стране не было :108:
MIKS2007
M
Пользователь
28
29 ноября 2007
14 дек 2007 18:13
Цитата:
Хм! Так а зачем эта тема была завеДена - радостью поделиться?
Ведь начало проведения сделки (да и принятие решения о ней) было очевидно ДО начала данной ветки...
Я вот, КАК ОБЫВАТЕЛЬ, несколько иначе представлял себе стоимость времени человека с подобными активами...
Поясните пожалуйста...
П.С. Нескромный вопрос - в какой сфере вы насобирали подобную кубышку(400K$)!?
И почему возник вопрос вложений именно в недвижку? в базовой сфере рентабельность упала или риски снижаете?
На момент когда заводил темку -еще сомневался :11: Начало сделки было как раз в процессе обсуждения.
Насчет сферы - консалтинг. Плюс часть кредитных средств из банка :108:
alim
a
Постоянный пользователь
135
16 октября 2007
15 дек 2007 00:20
Цитата:
Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим :108:
Жесть... :101: особенно про телефонную линию!
alim
a
Постоянный пользователь
135
16 октября 2007
15 дек 2007 00:25
Цитата:
... Плюс часть кредитных средств из банка :108:
:132: здесь уже ничего не поделаешь. Бывает...
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
15 дек 2007 07:46
Цитата:
На момент когда заводил темку -еще сомневался :11: Начало сделки было как раз в процессе обсуждения.
Насчет сферы - консалтинг. Плюс часть кредитных средств из банка :108:
консалтинг или спекулянт квартирами и землёй?
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
17 дек 2007 06:36
Цитата:
На момент когда заводил темку -еще сомневался :11: Начало сделки было как раз в процессе обсуждения.
Насчет сферы - консалтинг. Плюс часть кредитных средств из банка :108:
Хм! Однако консалтинг...
А своим клиентам вы тоже советуете покупать землю или вы их консультируете по другим вопросам?
П.С. И всеже , почему именно земля?
Kstaty
K
Постоянный пользователь
141
18 декабря 2006
17 дек 2007 08:18
На простой вопрос:
..завыл, долго бился головой о стену..., вобщем ушёл от ответа. (С)
Цитата:
Кому продавать будете? ...
..завыл, долго бился головой о стену..., вобщем ушёл от ответа. (С)
Kstaty
K
Постоянный пользователь
141
18 декабря 2006
17 дек 2007 08:27
Цитата:
На 15 соткаж был -Жопа!!!! :130:
По 10 соток в разных местах покупать - я ж не места скупаю на кладбище. И кому эти КЛАПТИКИ потом продать -то можно :85:
45 гектаров - ЧЕТЫРЕ С ПОЛОВИНОЙ ЛИМОНА!!! Да при наличии ТАКИХ ДЕНЕГ меня давно бы уже в этой стране не было :108:
А кому вы по пол-гектара продавать будете - может быть их в этой стране давно уж нет?
Обычно чем бОльших размеров участок, тем сотка дешевле - очень большие и по 1 тыще сотка (см выше) - там где вы типа по 8,6 взяли. Где логика?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее