Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?

Все о банках, личных финансах и инвестициях: недвижимость, ипотека, депозиты, драгметаллы, валюты, фондовый рынок. Отзывы о банках.
Прогнозы на финансовом рынке и в экономике.

| Кредитование недвижимости |
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
https://www.youtube.com/watch?v=Auuc7OMQf6A
https://www.youtube.com/watch?v=UtcbBxi8G8s
И теперь начинаем мыслить субьективно
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
Banefaciy писал(а):И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
https://www.youtube.com/watch?v=Auuc7OMQf6A
https://www.youtube.com/watch?v=UtcbBxi8G8s
И теперь начинаем мыслить субьективно
Поделитесь Вашим мнением .....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Как и говорил, до НГ сидим в долларе,за это время может разик успеем на росте курса заработать выйдя в гривну выше 35. Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
Все правильно...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
Alkon писал(а):

Спасибо
«КВАРТИРИ ДЛЯ РОДИНИ» нашел на сайте Аркады 10500 акция с 01.07.2015 а 12500 это по ЖК Кассиопея....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 122
Профиль
Репутация:    3
Banefaciy писал(а): Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет

Совершенно верно и пока подтверждается. Последние 5 недель график идет довольно круто вниз и обновил минимум (Киев, за кв.м. всех квартир, без аппроксимации). 27 марта было в среднем 1214 долл. за м.кв., сейчас - 1151. Особенно хорошо видна картина по однокомнатным всех районов, если смотреть с Нового Года. Тогда цены были в интервале 1100-1500 долл. за м.кв., сейчас - 800-1200 (исключая Печерский р-н, он из ряда вон выходящий).
Для роста предпосылок сейчас нет, а вот будут ли предпосылки для стабилизации? Думаю, к зиме дно будет достигнуто.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 906
Профиль
Репутация:    2
Дешевле чем сейчас, уже не будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 125
Профиль
Репутация:    1
Это вам так хочется? Или можете что то добавить к вышесказаному?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2378
Профиль
Репутация:    54
В грн точно не будет, а в долларах может быть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 781
Профиль
Репутация:    4
Romson писал(а):В грн точно не будет, а в долларах может быть.

Ну я думаю тут большинство про гривны;) А если учитывать общую ситуацию, то в долларах ничего особо не подорожало
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Господа, крутится в голове такая идея:

А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.

Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что :faceoff:
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.


А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания. :hm:

Что скажете?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 159
Профиль
Репутация:    3
Иззет Кизиларслан писал(а):Господа, крутится в голове такая идея:

А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.

Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что :faceoff:
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.


А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания. :hm:

Что скажете?


Не в этой стране, где закон существует только на бумаге, а проявления совести встречаются только в художественной литературе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 781
Профиль
Репутация:    4
Seemann писал(а):Не в этой стране, где закон существует только на бумаге, а проявления совести встречаются только в художественной литературе.

Пока рано о таком думать. и как по мне то в таком случае надо сдавать помещение под офисы
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
на самом деле инвестировать надо сейчас, объясню
1) инвестиции в недвижимость делаются на на 5- 10 лет.
2) цена на киевскую недвижимость самая низкая за последнее 20 лет
3) В перспективе 5-10 лет цены вырастут.
4) не имеет значение покупаешь ли ты на самом пике и где то рядом, доходность инвестиции с учетом 5-10 горизонта планирования от этого сильно не меняться
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 388
Профиль
Репутация:    33
Согласен. Если брать, то сейчас. Даже если через год будет ещё на 3-5 тысяч долларов дешевле, скажем, за трёшку, то оно того не стоит ещё год себе нервы трепать. Надо брать, пока кризис. Лучше несколько. Киев - в любом случае столица, рано или поздно цены пойдут вверх. :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    3
Maksimen писал(а):Совершенно верно и пока подтверждается. Последние 5 недель график идет довольно круто вниз и обновил минимум (Киев, за кв.м. всех квартир, без аппроксимации). 27 марта было в среднем 1214 долл. за м.кв., сейчас - 1151. Особенно хорошо видна картина по однокомнатным всех районов, если смотреть с Нового Года. Тогда цены были в интервале 1100-1500 долл. за м.кв., сейчас - 800-1200 (исключая Печерский р-н, он из ряда вон выходящий).
Для роста предпосылок сейчас нет, а вот будут ли предпосылки для стабилизации? Думаю, к зиме дно будет достигнуто.

Обычная ситуация под новый год - доллар растет, метры дешевеют. Дно будет между Рождеством и Крещением, потом народ начнет шевелиться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 79
Профиль
Репутация:    0
Народ, надо держать ухо востро, следить где какие акции...
Поделюсь с вами инсайдерской информацией из отдела продаж Комфорт Тауна, мне не жалко) В общем, у них в феврале будет действовать полуофициальная акция из разряда "не спросишь, не дадут", будут давать скидки больше 40%, в зависимости как сторгуешься. По слухам, квадрат будет около 950... Для КТ, как по мне, это ооочень круто...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 223
Профиль
Репутация:    6
Alevtina писал(а):Народ, надо держать ухо востро, следить где какие акции...
Поделюсь с вами инсайдерской информацией из отдела продаж Комфорт Тауна, мне не жалко) В общем, у них в феврале будет действовать полуофициальная акция из разряда "не спросишь, не дадут", будут давать скидки больше 40%, в зависимости как сторгуешься. По слухам, квадрат будет около 950... Для КТ, как по мне, это ооочень круто...

Во первых у них на сайте сразу идет реклама - 40%. Во вторых, даже 950 уе как для такого района и нынешней ситуации это много. Мой Вам совет- не надо спешить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1269
Профиль
Репутация:    37
Иззет Кизиларслан писал(а):Господа, крутится в голове такая идея:

А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.

Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что :faceoff:
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.


А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания. :hm:

Что скажете?


Идея интересная, но вопрос:
инвесторы каждый с целыми квартирами или в складчину по метражам?
-если целиком квартиры, то каждый инвестор будет смотреть в разную сторону (район, качество, метраж)
-если в складчину в метрах, то что потом делать когда построиться дом и не получиться продать-переуступить? что потом делать нескольким хозяевам с одной квартирой?
А вообще если группой, то конечно и цены интересней можно выбить и юриста-инжинера в складчину можно иметь чтоб проверял и шевелил стройку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    6
Eksampay писал(а):Во первых у них на сайте сразу идет реклама - 40%. Во вторых, даже 950 уе как для такого района и нынешней ситуации это много. Мой Вам совет- не надо спешить.


Я вот тоже слышала об этой акции... Но там прикол в другом. Вы правы, 40% они и до этого давали, но теперь будут давать еще дополнительные проценты, можно сторговаться до 50... Как я слышала, это в честь пятилетия Комфорт Тауна.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Банки, финансы и инвестирование



dsf

Обсуждение новостей