Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?

Все о банках, личных финансах и инвестициях: недвижимость, ипотека, депозиты, драгметаллы, валюты, фондовый рынок. Отзывы о банках.
Прогнозы на финансовом рынке и в экономике.

| Кредитование недвижимости |
користувач форуму
Ответов: 689
Профиль
Репутация:    11
Lusya67 писал(а):А подземный паркинг давали вместе с квартирой за смешные деньги? Стоимость паркинга можете написать?

даже не поверите - в Бульваре фонтанов паркинг давали бесплатно) к покупаемой квартире (недавно узнавала, наверное и сейчас тоже так).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 123
Профиль
Репутация:    3
Dima_mess писал(а):Дешеветь недвижимость уже не будет. Покупать нужно сейчас.

Эксперты из начала ветки слегка ошиблись. Но интереснее другое - когда будет "дно" и по каким критериям его распознать, чтобы вложиться в приобретение именно тогда. Индикатором являются гостинки и 1-комнатные - все согласны? Пока они падают.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2380
Профиль
Репутация:    54
Maksimen писал(а): Индикатором являются гостинки и 1-комнатные - все согласны? Пока они падают.

Ценовое дно понятие относительное.
Вам нужно такое дно как в Донецке, Луганске?
Однокомнатные разные бывают. У меня и знакомой одинаковая площадь 61,2м., только у неё 1к а у меня 2к.
Пока максимальный спрос на 2к квартиры (по ним больше сделок).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 123
Профиль
Репутация:    3
Не писал несколько дней, чтобы прояснилась ситуация. С одной стороны, самые дешевые гостинки и 1-комнатные (Деснянского р-на Киева) понемногу падали. А общий тренд (в том числе 2-комнатных) шел на подъем. Ситуация прояснилась - цены опять пошли вниз - http://domik.ua/novosti/1200-za-kvadratnyj-metr-v-centre-kieva-stalo-realnostyu-n238864.html
Признаки повышения спроса и цен оказались коррекцией после падения (см. похожую фигуру графика в 2008 после обвала). Значит, "дно" впереди.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    -8
Если по теме, я считаю инвестирование вжилье прекрасным вариантом. Потому как жилье и драг.металлы самые стабильные на сегодняшний день. Заработать конечно на этом особо не получится, но стабильно сохранить средства-это да.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Если не лучший, то один из лучших. Но тут нужно понимать, что на недвижимость нужно вкладывать изначально немало. И, главное, в спокойной стране...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
Я подерживаю предыдущего автора, на данный момент инвестировать в жиль в нашей стране далеко не лучший вариант.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
Инвестиции в жилье всегда актуально и надежно. В цене оно точно не упадет, со временем подняться в цене может в рази. Деньги это бумага, а недвижимость есть недвижимость. :thanks:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
Romson писал(а):Ценовое дно понятие относительное.
Вам нужно такое дно как в Донецке, Луганске?
Однокомнатные разные бывают. У меня и знакомой одинаковая площадь 61,2м., только у неё 1к а у меня 2к.
Пока максимальный спрос на 2к квартиры 65.15 м (по ним больше сделок).
Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2380
Профиль
Репутация:    54
зиндомир писал(а):Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики 65.15м. (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...

В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 857
Профиль
Репутация:    15
Romson писал(а):В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара.


Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Но сейчас сложилась ситуация, когда в долларах квартира на этапе фундамента не получилась у инвесторов существенно дешевле из-за падения долларовых цен на жилье. Если еще года полтора назад квадратный метр на начальном этапе строительства стоил порядка 1000 дол., то теперь такая цена уже за готовое или практически готовое жилье. А жилье на этапе котлована стало существенно дешевле.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2380
Профиль
Репутация:    54
Инвестор-7-31 писал(а):Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.

Как раз тех , кто поднимал плавно было меньше, Укрбуд и Киевгорстрой резко подняли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
Romson писал(а):В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 146
Профиль
Репутация:    1
зиндомир писал(а): В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.



Вы про Киев или Украинку?
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 790
Профиль
Репутация:    19
Alkon писал(а):

Вы про Киев или Украинку?


в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 146
Профиль
Репутация:    1
AO писал(а):
в Киеве у Аркады 1к - 15к+



Вы с учетом каких-то акций считаете? Не нашла по такой цене у них на сайте, если да -поделитесь, пжл, информацией.


Заранее спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
А к концу года прогнозируют курс 28 грн за доллар. Думаю и на енах на жилье это существенно отобразится.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Курс у нас в стране теперь плавающий)))
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
[quote="Alkon"]


Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 146
Профиль
Репутация:    1
зиндомир писал(а):



Спасибо
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Банки, финансы и инвестирование



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК New York Towers

    8 500 грн./м2

    ЖК "New York Towers" в Ирпене

  • ЖК Київська/Тарнавсько

    11 800 грн./м2

    Новий житловий квартал в Тернополі

  • ЖК Скеля

    13 130 грн./м2

    Девятиэтажный монолитно-каркасный дом

  • Premier Bukovel

    46 800 грн./м2

    Продаж апартаментів в Буковелі. мін. внесок 50%, решта суми розтерміновуємо на 1 рік.

  • ЖК Баггоутовский

    17 000 грн./м2

    Центр Киева.Удобные планировка. Выгодная рассрочка.