Подать объявление

Инфраструктура ЖК "Эврика"

1. . .1315. . .42
04 май 2017 11:01
Господа, не путайте педали.
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик и бордель дом культуры.
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".
04 май 2017 16:31
Цитата "equilibr":
Господа, не путайте педали.
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик и бордель дом культуры.
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".


Шановний, ви спочатку самі розберіться в "педалях" про які намагаєтеся писати! Це не звичайна інвестиція!!! Тут ЗАМОВНИК будівництва не простий дядя чи група Іванів "з вулиці", а власник земельної діляники - КНУ ім. Т. Шевченка. Ця земля надавалася йому для використання з певними умовами. Тому забудовник ЗМУШЕНИЙ брати на себе ці умови. Аракада запевнила, що все буде ГУТ, про що є укладений (1000 %!!!!) договір, який простим інвесторам не показують. В результаті Аракада отримала нашару чудовий шматок земні (чому ж і ціни на квартири фактично демпінгові), а взамін зобов"язалася побудувати кілька малоетажних споруджень (садків+шкіл) та передати Універу частину збудованих квартир (10%??) для їх співробітників. ВАРТІСТЬ будівництва соц. інфраструктури закладена у вартість відкатів, яких очевидно було менше (зовсім не було?) та у вартість кв.м. квартир, що виставлені на продажу! НІХТО не працює у збиток! Та оскільки мерія несподівано виставила суттєві знижки на обов"язкові внески забудовників на розвирок міста Аркада просто хоче зекономити й замилити питання побудови шкіл та садочків. І якщо цю ситуацію ЗАРАЗ не взяти на контроль, то соц. інфраструктури не буде найближчі років з 10 зовсім! Так як термін оренди у забудовника спливає наприкінці 2020-го року, а інвестнеприваблива справа нікому не буде цікава в подальшому. Тим більше, що земля не належить місту і воно не може нею керувати в майбутньому (будувати там що заманеться).
04 май 2017 16:38

не увидел в этом документе ничего, что стоило бы обсуждать.
по моему, это ответ уровня
в смысле, что конкретики никакой нет.
"да, Эврика брала какие то обязательства перед нами, да, мы контролируем ситуацию. не напрягайтесь."
Собственно все.
о чем вы тут спорите )
единственное что заинтересовало, это упоминание офисно-гостиничного комплекса.

04 май 2017 16:48
Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ
04 май 2017 16:55
Цитата "living space":
Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ

Универ говорит, что у него все пучком.
Куда и каким образом вы давить собрались?
Аркада знает, когда и какие претензии могут возникнуть у Универа к ней. Знает уровень претензий на данный момент.
Каким боком вы в этих отношениях помещаетесь?
04 май 2017 18:50
Да, в этих письмах не хватает позиции Голосеевской администрации.
Может так и спросить, согласны ли они принять в качестве пая школы, а если нет, то когда планируют строить.
Тогда было бы понятно, кто на кого давит. Как-то так.
04 май 2017 19:13
Цитата "living space":
Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ

Один очень уважаемый украинский экономист Михаил Кухар называет это "синдром латентной левизны". Вы за своими расходами следите? Стараетесь их оптимизировать и по 2 раза за одно и то же не платить? Я думаю что да. Так почему вы думаете, что другие так делать не должны?
Если Вы хотите на кого то давить, то давайте давить на тех, кто непосредственно будет принимать школу - на Голосеевскую РГА и КМДА. Только не в духе "Аркада плохая, помогите нам несчастным, нас обижают". Давайте помогать нормально - писать в РГА и просить уменьшить паевой взнос Аркады. А то ведь от Вашего "давления" на первого кто попадётся всем только хуже будет.
05 май 2017 07:39
Цитата "equilibr":

Один очень уважаемый украинский экономист Михаил Кухар называет это "синдром латентной левизны". Вы за своими расходами следите? Стараетесь их оптимизировать и по 2 раза за одно и то же не платить? Я думаю что да. Так почему вы думаете, что другие так делать не должны?
Если Вы хотите на кого то давить, то давайте давить на тех, кто непосредственно будет принимать школу - на Голосеевскую РГА и КМДА. Только не в духе "Аркада плохая, помогите нам несчастным, нас обижают". Давайте помогать нормально - писать в РГА и просить уменьшить паевой взнос Аркады. А то ведь от Вашего "давления" на первого кто попадётся всем только хуже будет.

Правильно. И давить на Голосеевскую РГА и КМДА надо жестко. Только через пол-года после сдачи в эксплуатацию садика в Патриотке, Дарницкая РГА согласилась взять садик на баланс!
Садик до сих пор не работает! Аркада виновата? Мое мнение, проблема в чиновниках и коррупции.
05 май 2017 11:10

Уважаемые инвесторы,
по ссылке ниже хранится черновик письма в Голосеевскую администрацию.
https://docs.google.com/document/d/1bHRO3NuuxfQ_NNs28OE6JUT3viutGYr64n__0MsxTKY/edit?usp=sharing

Пожалуйста, смотрите, комментируйте, правьте.
И давайте подпишем его на встрече 16.05.

05 май 2017 19:20
Доступ? :))
05 май 2017 19:23
Дуже грамотно все виклати! Дійсно, нехай прояснять ситуацію. Відповідальна Аркада, значить будемо "допомагати" їй... чи Універ?.. чи місто??
11 май 2017 06:51
может кто знает, какая судьба реконструкции ипподрома?
https://www.segodnya.ua/img/ui/_cc8f3e6683a7bd79a1d4d24d756c441b.jpg
11 май 2017 06:58
Как бы на не пришлось ещё бороться за ту зелень на территории ипподрома. Любят у нас реконструировать всё в бетон, как НСК "Олимпийский".
11 май 2017 07:04
Цитата "DrFrog":

Как бы на не пришлось ещё бороться за ту зелень на территории ипподрома. Любят у нас реконструировать всё в бетон, как НСК "Олимпийский".


пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...
11 май 2017 07:47
Цитата "Fabriek":

пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...

Ну почему же? Есть тополя старые вдоль раздолбанного бетонного забора :) Конечно это сугубо утилитарные насаждения для шумо- и пылепоглощения, но они возле оживленной трассы очень нужны.
11 май 2017 09:28
Цитата "Fabriek":


пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...


Чего заброшенная? Вроде как там скачки проводят регулярно. А вообще, с распадом СССР спортивная инфраструктура в этой стране зачатую финансируется по остаточному принципу.
11 май 2017 09:50
Цитата "Egouar":


Чего заброшенная? Вроде как там скачки проводят регулярно. А вообще, с распадом СССР спортивная инфраструктура в этой стране зачатую финансируется по остаточному принципу.



ну потому что если пройти от метро до нашего ЖК глаз ничего не радует... Обшарпаный забор, кусты и отсутствие освещения. Частного инвестора не пускают, а государству он не нужен...
11 май 2017 09:58
А вы ходите от м. Выставочный центр - дорога через университетскую территорию очень даже радует и растительностью, и архитектурой, и студентками :)
11 май 2017 10:04
Цитата "equilibr":
А вы ходите от м. Выставочный центр - дорога через университетскую территорию очень даже радует и растительностью, и архитектурой, и студентками :)


спасибо за совет) взял на заметку) думаю тем кто въезжает летом в свои дома пора задавать вопрос застройщику о благоустройстве части улицы до метро ипподром, бо домой с фонариком ходить не интересно... )
11 май 2017 11:00
Цитата "Fabriek":


спасибо за совет) взял на заметку) думаю тем кто въезжает летом в свои дома пора задавать вопрос застройщику о благоустройстве части улицы до метро ипподром, бо домой с фонариком ходить не интересно... )


А ещё и страшно подросткам будет возвращаться домой (особенно девочкам)!!!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .1315. . .42
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx