Инфраструктура ЖК "Эврика"
equilibr
e
Постоянный пользователь
161
06 мая 2016
04 май 2017 11:01
Господа, не путайте педали.
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик ибордель дом культуры.
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик и
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".
living space
ls
Постоянный пользователь
298
15 июля 2015
04 май 2017 16:31
Цитата "equilibr":Господа, не путайте педали.
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик ибордельдом культуры.
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".
Шановний, ви спочатку самі розберіться в "педалях" про які намагаєтеся писати! Це не звичайна інвестиція!!! Тут ЗАМОВНИК будівництва не простий дядя чи група Іванів "з вулиці", а власник земельної діляники - КНУ ім. Т. Шевченка. Ця земля надавалася йому для використання з певними умовами. Тому забудовник ЗМУШЕНИЙ брати на себе ці умови. Аракада запевнила, що все буде ГУТ, про що є укладений (1000 %!!!!) договір, який простим інвесторам не показують. В результаті Аракада отримала нашару чудовий шматок земні (чому ж і ціни на квартири фактично демпінгові), а взамін зобов"язалася побудувати кілька малоетажних споруджень (садків+шкіл) та передати Універу частину збудованих квартир (10%??) для їх співробітників. ВАРТІСТЬ будівництва соц. інфраструктури закладена у вартість відкатів, яких очевидно було менше (зовсім не було?) та у вартість кв.м. квартир, що виставлені на продажу! НІХТО не працює у збиток! Та оскільки мерія несподівано виставила суттєві знижки на обов"язкові внески забудовників на розвирок міста Аркада просто хоче зекономити й замилити питання побудови шкіл та садочків. І якщо цю ситуацію ЗАРАЗ не взяти на контроль, то соц. інфраструктури не буде найближчі років з 10 зовсім! Так як термін оренди у забудовника спливає наприкінці 2020-го року, а інвестнеприваблива справа нікому не буде цікава в подальшому. Тим більше, що земля не належить місту і воно не може нею керувати в майбутньому (будувати там що заманеться).
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
04 май 2017 16:38
не увидел в этом документе ничего, что стоило бы обсуждать.
по моему, это ответ уровня
в смысле, что конкретики никакой нет.
"да, Эврика брала какие то обязательства перед нами, да, мы контролируем ситуацию. не напрягайтесь."
Собственно все.
о чем вы тут спорите )
единственное что заинтересовало, это упоминание офисно-гостиничного комплекса.
living space
ls
Постоянный пользователь
298
15 июля 2015
04 май 2017 16:48
Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
04 май 2017 16:55
Цитата "living space":Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ
Универ говорит, что у него все пучком.
Куда и каким образом вы давить собрались?
Аркада знает, когда и какие претензии могут возникнуть у Универа к ней. Знает уровень претензий на данный момент.
Каким боком вы в этих отношениях помещаетесь?
Ivan.Ka
I
Постоянный пользователь
181
03 марта 2017
04 май 2017 18:50
Да, в этих письмах не хватает позиции Голосеевской администрации.
Может так и спросить, согласны ли они принять в качестве пая школы, а если нет, то когда планируют строить.
Тогда было бы понятно, кто на кого давит. Как-то так.
Может так и спросить, согласны ли они принять в качестве пая школы, а если нет, то когда планируют строить.
Тогда было бы понятно, кто на кого давит. Как-то так.
equilibr
e
Постоянный пользователь
161
06 мая 2016
04 май 2017 19:13
Цитата "living space":Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ
Один очень уважаемый украинский экономист Михаил Кухар называет это "синдром латентной левизны". Вы за своими расходами следите? Стараетесь их оптимизировать и по 2 раза за одно и то же не платить? Я думаю что да. Так почему вы думаете, что другие так делать не должны?
Если Вы хотите на кого то давить, то давайте давить на тех, кто непосредственно будет принимать школу - на Голосеевскую РГА и КМДА. Только не в духе "Аркада плохая, помогите нам несчастным, нас обижают". Давайте помогать нормально - писать в РГА и просить уменьшить паевой взнос Аркады. А то ведь от Вашего "давления" на первого кто попадётся всем только хуже будет.
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
05 май 2017 07:39
Цитата "equilibr":
Один очень уважаемый украинский экономист Михаил Кухар называет это "синдром латентной левизны". Вы за своими расходами следите? Стараетесь их оптимизировать и по 2 раза за одно и то же не платить? Я думаю что да. Так почему вы думаете, что другие так делать не должны?
Если Вы хотите на кого то давить, то давайте давить на тех, кто непосредственно будет принимать школу - на Голосеевскую РГА и КМДА. Только не в духе "Аркада плохая, помогите нам несчастным, нас обижают". Давайте помогать нормально - писать в РГА и просить уменьшить паевой взнос Аркады. А то ведь от Вашего "давления" на первого кто попадётся всем только хуже будет.
Правильно. И давить на Голосеевскую РГА и КМДА надо жестко. Только через пол-года после сдачи в эксплуатацию садика в Патриотке, Дарницкая РГА согласилась взять садик на баланс!
Садик до сих пор не работает! Аркада виновата? Мое мнение, проблема в чиновниках и коррупции.
Investor_2
I
Постоянный пользователь
196
25 августа 2015
05 май 2017 11:10
Уважаемые инвесторы,
по ссылке ниже хранится черновик письма в Голосеевскую администрацию.
https://docs.google.com/document/d/1bHRO3NuuxfQ_NNs28OE6JUT3viutGYr64n__0MsxTKY/edit?usp=sharing
Пожалуйста, смотрите, комментируйте, правьте.
И давайте подпишем его на встрече 16.05.
living space
ls
Постоянный пользователь
298
15 июля 2015
05 май 2017 19:20
Доступ? )
living space
ls
Постоянный пользователь
298
15 июля 2015
05 май 2017 19:23
Дуже грамотно все виклати! Дійсно, нехай прояснять ситуацію. Відповідальна Аркада, значить будемо "допомагати" їй... чи Універ?.. чи місто??
Fabriek
F
Старожил
837
25 ноября 2016
11 май 2017 06:51
может кто знает, какая судьба реконструкции ипподрома?
DrFrog
D
Ветеран
2 198
14 ноября 2014
11 май 2017 06:58
Как бы на не пришлось ещё бороться за ту зелень на территории ипподрома. Любят у нас реконструировать всё в бетон, как НСК "Олимпийский".
Fabriek
F
Старожил
837
25 ноября 2016
11 май 2017 07:04
Цитата "DrFrog":
Как бы на не пришлось ещё бороться за ту зелень на территории ипподрома. Любят у нас реконструировать всё в бетон, как НСК "Олимпийский".
пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...
equilibr
e
Постоянный пользователь
161
06 мая 2016
11 май 2017 07:47
Цитата "Fabriek":
пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...
Ну почему же? Есть тополя старые вдоль раздолбанного бетонного забора Конечно это сугубо утилитарные насаждения для шумо- и пылепоглощения, но они возле оживленной трассы очень нужны.
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
11 май 2017 09:28
Цитата "Fabriek":
пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...
Чего заброшенная? Вроде как там скачки проводят регулярно. А вообще, с распадом СССР спортивная инфраструктура в этой стране зачатую финансируется по остаточному принципу.
Fabriek
F
Старожил
837
25 ноября 2016
11 май 2017 09:50
Цитата "Egouar":
Чего заброшенная? Вроде как там скачки проводят регулярно. А вообще, с распадом СССР спортивная инфраструктура в этой стране зачатую финансируется по остаточному принципу.
ну потому что если пройти от метро до нашего ЖК глаз ничего не радует... Обшарпаный забор, кусты и отсутствие освещения. Частного инвестора не пускают, а государству он не нужен...
equilibr
e
Постоянный пользователь
161
06 мая 2016
11 май 2017 09:58
А вы ходите от м. Выставочный центр - дорога через университетскую территорию очень даже радует и растительностью, и архитектурой, и студентками
Fabriek
F
Старожил
837
25 ноября 2016
11 май 2017 10:04
Цитата "equilibr":А вы ходите от м. Выставочный центр - дорога через университетскую территорию очень даже радует и растительностью, и архитектурой, и студентками
спасибо за совет) взял на заметку) думаю тем кто въезжает летом в свои дома пора задавать вопрос застройщику о благоустройстве части улицы до метро ипподром, бо домой с фонариком ходить не интересно... )
Kelli Opa
KO
Постоянный пользователь
480
29 марта 2016
11 май 2017 11:00
Цитата "Fabriek":
спасибо за совет) взял на заметку) думаю тем кто въезжает летом в свои дома пора задавать вопрос застройщику о благоустройстве части улицы до метро ипподром, бо домой с фонариком ходить не интересно... )
А ещё и страшно подросткам будет возвращаться домой (особенно девочкам)!!!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее