Инфляция или дефляция, и как этот повлияет на РН
House of Cards
Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
18 июль 2009 21:10
Стоимость недвижимости будет зависить от того, какая из двух сил будет преобладать несколько следующих лет. Если инфляция - недвижимость идет вверх, дефляция - вниз. В Украине это уравнение усложняется еще одним неизвестным - курс гривны. Прошу Всех высказываться кто что думает на эту тему, и постить ссылки на информацию, которая поможет ответить на этот вопрос и принять правильное решение.
Мое личное мнение - дефляция пока выигрывает. Для подтверждения - постмотрите на показатели роста цен в основных странах мира. Но гарантии нет, что так будет продолжаться долго. Мое мнение - может год или два от силы, а потом инфляция / гиперинфляция.
Мое личное мнение - дефляция пока выигрывает. Для подтверждения - постмотрите на показатели роста цен в основных странах мира. Но гарантии нет, что так будет продолжаться долго. Мое мнение - может год или два от силы, а потом инфляция / гиперинфляция.
mainstream
m
Пользователь
41
20 июля 2009
21 июль 2009 10:18
Цитата:
Стоимость недвижимости будет зависить от того, какая из двух сил будет преобладать несколько следующих лет. Если инфляция - недвижимость идет вверх, дефляция - вниз. В Украине это уравнение усложняется еще одним неизвестным - курс гривны. Прошу Всех высказываться кто что думает на эту тему, и постить ссылки на информацию, которая поможет ответить на этот вопрос и принять правильное решение.
Мое личное мнение - дефляция пока выигрывает. Для подтверждения - постмотрите на показатели роста цен в основных странах мира. Но гарантии нет, что так будет продолжаться долго. Мое мнение - может год или два от силы, а потом инфляция / гиперинфляция.
при росте безработицы обычно - дефляция.
хотя, если усиленно печатают - инфляция, но сопровождающаяся девальвацией местной валюты,
и в "твердой" валюте - все равно дефляция.
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
17 окт 2009 16:59
Украину ожидает стагфляция - это когда цены растут, безработица растет, а ВВП падает. Мерзкая это штука, однако.
Что тогда будет с ценами по мнению топик пастера?
Что тогда будет с ценами по мнению топик пастера?
tahmasib
Постоянный пользователь
327
10 сентября 2008
17 окт 2009 21:11
Честно говоря трудно представить себе что евро-доллар-ена итд падают, а гривна укрепляется. Гривна полетит в тартарары!
А вот возможность того что с долларом что-то случится по отношению к другим валютам, вроде бы существует, но на мой взгляд такая ситуация не выгодна ни кому!
К тому же даже при инфляции, падение стоимости недвиги может спокойно продолжаться - относительно. "Пузырь сдуется при любой погоде"
А вот возможность того что с долларом что-то случится по отношению к другим валютам, вроде бы существует, но на мой взгляд такая ситуация не выгодна ни кому!
К тому же даже при инфляции, падение стоимости недвиги может спокойно продолжаться - относительно. "Пузырь сдуется при любой погоде"
Johnny
J
Постоянный пользователь
112
01 мая 2008
19 окт 2009 07:14
Цитата:Стоимость недвижимости будет зависеть от того, какая из двух сил будет преобладать несколько следующих лет. Если инфляция - недвижимость идет вверх, дефляция - вниз...
Возникает два вопроса:
1. Не слишком ли упрощена в данном случае модель ценообразования на РН фактически до одной переменной - стоимости денег?
2. Известно, что стоимость денег является следствием, можно ли тогда инфляцию/дефляцию называть силами ценообразования?
House of Cards
Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
20 окт 2009 00:57
Цитата:
Украину ожидает стагфляция - это когда цены растут, безработица растет, а ВВП падает. Мерзкая это штука, однако.
Что тогда будет с ценами по мнению топик пастера?
Я думаю, что ситуацию нужно рассматривать в двух плоскостях - цены в дол и цены в грн.
В дол будет дефляция - упадут цены на все активы, какие больше, какие меньше. Наиболее - на землю, наименее - на импорт. ВВП упадет однозначно, как и курс грн.
В грн - тяжело предугдать, зависит от того, кто выиграет выборы. Тимошенко - гиперинфляция, Ющенко - небольшая дефляция/небольшая инфляция, Янукович - скорее всего инфляция в р-не 10-20% год.
House of Cards
Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
20 окт 2009 01:24
Цитата:
Возникает два вопроса:
1. Не слишком ли упрощена в данном случае модель ценообразования на РН фактически до одной переменной - стоимости денег?
2. Известно, что стоимость денег является следствием, можно ли тогда инфляцию/дефляцию называть силами ценообразования?
1. Да, это очень упрощенный вариант взаимосвязи, но инф/деф это фундамент силы, котрые будут определять что произойдет с всеми активами - недвига, или что-либо еще.
2. Следствием чего?
Johnny
J
Постоянный пользователь
112
01 мая 2008
20 окт 2009 11:11
2. Известно, что стоимость денег является следствием, можно ли тогда инфляцию/дефляцию называть силами ценообразования?
Ну для начала можно воспользоваться общими знаниями здесь:Цитата:2. Следствием чего?
//ru.wikipedia.org/wiki/Инфляция
# Инфляция спроса — порождается избытком совокупного спроса по сравнению с реальным объемом производства...
# Инфляция предложения — вызывается увеличением издержек производства...
Я думаю этого вполне хватит чтобы показать, что стоимость денег есть следствие.
Но мой вопрос был в другом - правильно ли инфляцию/дефляцию называть силами?
House of Cards
Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
21 окт 2009 23:11
Цитата:
2. Известно, что стоимость денег является следствием, можно ли тогда инфляцию/дефляцию называть силами ценообразования?
Ну для начала можно воспользоваться общими знаниями здесь:
//ru.wikipedia.org/wiki/Инфляция
# Инфляция спроса — порождается избытком совокупного спроса по сравнению с реальным объемом производства...
# Инфляция предложения — вызывается увеличением издержек производства...
Я думаю этого вполне хватит чтобы показать, что стоимость денег есть следствие.
Но мой вопрос был в другом - правильно ли инфляцию/дефляцию называть силами?
Природа инф/деф плохо изучена (в смысле понимяния что действительно происходит) - если вы возьмете эк. теории, то все они объясняют причины этих явлений по-разному. Также методы измерения этих явлений не дают хорошего понимания что происходит.
Лично я использую австр теорию для понимания инф/деф. Но даже в рамках этой школы есть много течений, которые отличаются.
Возвращаясь к вопросу - я смотрю на две вещи - что происходит с денежно-кредитной системой, и сравниваю что происходит с производством. Если деньги/кредит растут более быстрыми темпами, чем реальный сектор - инфляция, если наоборот дефляция. Когда оба падают (то, что происходит сейчас), нужно понимать, что упадет быстрее и другие факторы (уровень долгов в экономике).
Johnny
J
Постоянный пользователь
112
01 мая 2008
22 окт 2009 07:49
Согласен, и поэтому делать выводы на основе плохо изученного показателя мне кажется рискованным предприятием. Тем более на Украине, где эти процессы программируются сверху.Цитата:Природа инф/деф плохо изучена (в смысле понимяния что действительно происходит) - если вы возьмете эк. теории, то все они объясняют причины этих явлений по-разному. Также методы измерения этих явлений не дают хорошего понимания что происходит....
В любом случае расплачиваться за плохую политику будут обычные граждане. Когда и как - это действительно интересно.
House of Cards
Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
24 окт 2009 22:30
Цитата:
Согласен, и поэтому делать выводы на основе плохо изученного показателя мне кажется рискованным предприятием. Тем более на Украине, где эти процессы программируются сверху.
В любом случае расплачиваться за плохую политику будут обычные граждане. Когда и как - это действительно интересно.
Эти процессы закладываются сверху, но они, как пружина, ее сжимают до безобразия, а потом никто не сможет ее остановить, даже те, кто сверху.
Я не прогнозирую конкретные показатели (ВВП или безработица), все, что мне нужно знать, это направление движения. Пока, я вижу дефляцию, которая усугубляется, и я имею ввиду не только Украину, но как мировое явление. Согласен, что расплачиваться будут все граждане. Это будет очень неприятно, и как в 30х годах может закончиться войной. А ситуация в Украине мне напоминает пред-фервальские дни 1917 в Рос. империи, или пред-октябрьские.
Еще одно - предупреждение для тех, кто хочет услышать:
В США банки начали отдавать предпочтение покупкам недвижимости, которя финансируется 100% за счет налички, даже, если это означает значительные скидки от начальной цены, и даже если у банков есть предложения по более высокой цене, но финансируемые за счет заемных средств. Это может означать, что банки не верят, что финансирование будет в наличии к моменту завершения сделки. В США сделка занимает около 30 дней. Следующий вывод - возможно очередное значительное падение кредитных рынков, что потянет за собой падение всего остального. В этой ситуации выиграет только доллар. Все остальное полетит в тартарары. Эта информация косвенно подтверждается также тем, что крупные банки поднимают процентую ставку до 30% по кредитным карточкам даже для людей с очень высоким кредитным рейтингом.
У меня нет конкретных данных, что что-то случится скоро, но косвенные данные (приведены свыше) не говорят ни о чем хорошем.
Если что-то подобное случится - можете забыть о какой-либо форме кредитования на очень долго. Тем, кто в кредитах будет очень плохо.
Я никого ни к чему не призываю, и это мое виденее на сегодняшние момент, и я могу оказаться неправ, но лучше быть готовым.
Johnny
J
Постоянный пользователь
112
01 мая 2008
26 окт 2009 19:37
Цитата:Эти процессы закладываются сверху, но они, как пружина, ее сжимают до безобразия, а потом никто не сможет ее остановить, даже те, кто сверху...
Когда верхушка снимает "сливки" - то меньше всего она думает что будет потом с оставшимся "молоком".
Дайте ссылки на источники по "РН финансируется 100% за счет налички в США" и "банки поднимают процентую ставку до 30% по кредитным карточкам" - здесь интересна фоновая картина месседжа, для анализа PR-ситуации.
House of Cards
Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
27 окт 2009 06:06
Цитата:
Когда верхушка снимает "сливки" - то меньше всего она думает что будет потом с оставшимся "молоком".
Дайте ссылки на источники по "РН финансируется 100% за счет налички в США" и "банки поднимают процентую ставку до 30% по кредитным карточкам" - здесь интересна фоновая картина месседжа, для анализа PR-ситуации.
Источник - люди, которые делают эти трансакции, это неофициально. Хочу уточнить, что я написал, что отдается приоритет покупателям с кэшом против покупателей в кредит, это не значит, что рынок США 100% финансируется за счет кэша.
Возможно, вчера был разворот тренда по доллару - если это так, то второй виток дефляции совсем рядом.
Johnny
J
Постоянный пользователь
112
01 мая 2008
28 окт 2009 09:47
Цитата:... отдается приоритет покупателям с кэшом против покупателей в кредит ....
В этом ничего нового. То что отдается предпочтение самому ликвидному активу - самоочевидно. Причем это было всегда, не только сейчас. Попытки шепотом и тайно рассказать всем что операции неофициально в США проводятся в кеше - не впечатляют. Дальнейшее продолжение этой темы смысла не имеет.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
31 окт 2009 22:25
Когда цены завышены в разы, то недвига сперва валится раза в 3, несмотря ни на что, а потом уже цены меняются согласно инфляции/дефляции. Так и будет.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее