Индикаторы рынка земли за прошедшую неделю от 30.07.2007г.

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
За период с 23 по 29 июля средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась на 0,51% ($28) и достигла 5 480 доллара за одну сотку.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Что-то земля никого не интересует. По аналогичным индикаторам на квартиры уже 4 страницы постов написали, а тут глухо, как в танке. Наверно, земля будет падать еще больше, при том сезонность повлияет сильно, ибо на увеличение спроса на квартиры есть хоть какие-то слабые надежды, ведь осенью многие пытаются как-то решить свой жилищный вопрос, а земля осенью уже мало кого интересует, тут надо ждать весны, а там посмотрим, может мораторий отменят, земелька в цене упадет.
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
нет,только рост!!!как говорят риэлторы-земля не производится,ее все меньше
становится,правда,не могут ответить,куда она девается,может в космос вывозят???
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
средний клас всё равно бадается с з/п в 1000 у.е. на которые нужно прокормить себя и свой авто... какая в задницу земля...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
1000 у.е. - это хорошо, у меня поменьше будет. И не каждый в Киеве 1000 у.е. зарабатывает, я думаю около 20% работающих в Киеве зарабатывают 1000 и больше у.е., остальные меньше. Большинство работников компаний получают 500-800.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ребята, общался с иностранными инвесторами, они за голову хватаются, качество - х-е, сервис, еще хуже, цены - о...ть. + земля дорогая Кому вы, говорят( кроме спекулянтов) нужны. спекулянты уйдут - мы прийдем только на реальные цены - не выше 1000 -2000 у.е за сотку
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137
Земля сама по себе никому не нужна, её везде навалом(чай не в японии живём). Земля не предмет первой необходимости как квартира, землю сложно сдавать в аренду. Земля нужна только под определённые проэкты, но земля далеко не главное в этих проэктах Главное это люди которые их организуют и занимаются ими Пока их будет меньше чем земли, земля будет дешеветь
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да что тут обсуждать, рынок земли перегрели хуже некуда, больше рынка квартир. В масс-медиа ясно же писали, что все спекулянты перекинулись на рынок земли, вот вам и цены на землю нереальные. Сейчас ценам на землю дано только падать. Сколько еду к себе на дачу, как стояли поля и участки (при чем в хороших местах), так и стоят пустые, хотя рассказывали, что вся земля под Киевом уже давно выкуплена. Может быть, но для чего? Чтобы там жить на 10, 20 или 50 гектарах. Или кто-то пшеницу собрался там засевать? Ее хапанули, чтобы продать! Деньги вгрохали, а толку никакого, надо продавать. 2Swan: землю не то, что сложно, ее вообще практически невозможно сдавать в аренду. Сельское хазяйство не в счет, там только убытков можно набраться, а не прибылей. Да же если что-то заработаешь на аренде земли, то это будут крохи по сравнению с процентами, которые можно получить с денег от продажи этой земли даже по самым низким ценам.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
люди, земля будет дорожать и это факт - нечего смотреть на изменения за недельный период - окиньте изменения цен за три месяца и увидите, что там где сейчас падает - вчера приросло на несколько порядков выше - посмотрите сегодняшний прогноз - и обратите внимание на него через две недели если сейчас под Броварами растет до $4 411/сотка то на следующей неделе слегка упадет - все это делается чтобы привлечь внимание к рынку
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
и с какой это радости земля вдруг станет дешевле, вот то что она не наберет такго тема раста как в прошлом году, в это я верю, а то что на станет дешевле, не верю, скорей всего будет снижен темп роста, не прошлогодние +100%-150%, а более реальные +50%, но то что плюс, вне всякого сомнения
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
А чего ей дорожать? Земли под Киевом валом. Стоит-пустует. Покупать по сегодняшним ценам могут только пару % жителей Киева, большинство их этих % уже имеют дачи, коттеджи, квартиры. Те, кто действительно скупил земли, захотят их продать - конечно,заниматься с/г крайне невыгодно. Поэтому вся земля под Киевом будет продаваться. Предложение большое. Еще на снижение сыграет отмена моратория, в этом году или через пару лет, но большое предложение есть и будет. Столько домов и заводов настроить, чтобы земли не хватило, невозможно - не наберется столько людей в Киеве, чтобы там жили и работали. При чем строить заводы и предприятия под Киевом крайне невыгодно - земля стоит бешеных денег, рабочая сила по киевским ценам, многие местные селяне работать не хотят, так как активно продают свои паи и деньги у них есть. Сам лично знаю таких, покупают иномарки, строятся, еще и куча денег на депозитах, так что можно на одни проценты жить. Так что я не могу себе представить вменяемых бизнесменов, которые захотят в 30-ти или даже 50-60-70-ти километровой зоне строить заводы и предприятия.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 542
Профиль
Репутация:    1
Да уж. Обвал земельной пирамиды в действии.
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
ну да,4-5% в неделю коррекцией никак не назовешь.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
sinopticus. дружище, подкупил пару соток? Думал 100 - 150 % срубить? А оказалось сыграл в "Пирамиду".Просчетался, бывает, но успел бы засеять вовремя, то хоть частично снивилировал бы убытки.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
2Vlad или сторонникам вечного роста посвящается: никто и не смотрит на недельный период, цена на землю падает уже пару месяцев!!! По данным Домика за период с 14 по 20 мая земля снизилась в цене еще на 0,87%. Заметьте, ЕЩЕ, то есть до 14 мая тоже было падение. Зато как сообщили в компании SV Development, в период с 1 по 9 апреля на рынке земли киевского региона зафиксированы первые!!! признаки сезонного роста. Что ж выходит, не успела земля в апреле начать дорожать, как в мае дешевеет. Видно, некуда дальше дорожать. Это на заметку тем, кто говорит, что сейчас не сезон, поэтому цена падает. А май месяц это тоже не сезон? Или же цена падает не от сезонности продаж, а потому что сильно цены на нее завышены и покупателей минимум, а объявлений о продаже стало в разы больше по сравнению с прошлым годом. Ниже для Vladа и других растишек привожу данные Домика по земле за последние недели (данных за 8-16 июля на Домике нет, там, наверно, было такое падение, что риелторы хором сбросились, чтобы эта инфа не появилась на Домике ;) ШУЧУ): За период с 25 июня по 1 июля земля упала в цене на 3,61%. За период с 2 по 8 июля земля упала в цене на 5,64%. За период с 16 по 22 июля земля упала в цене на 3,83%. За период с 23 по 29 июля земля упала в цене на 0,51%. За период с 30 июля по 5 августа земля упала в цене на 4,04%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8

Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
нужно правильные культуры сеять,и земля даст прибыль.
Риэлторам на заметку)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8
Так что посчитай кроме ухаживания еще и стоимость:
- посевного материала
- посадочные работы
- уборочные работы
- транспортировка урожая
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей