Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 30.11.2009

Вон, Берданка в Америке стимулы уже сворачивать собирается. На первый квартал прогнозируют серьезную корректировку необоснованно выросших коммодов.
А у нас так по-любому, капец. Вон Остановился "Сумыхимпром". А газ еще по 200, с Нового Года по 300 будет. Экспортные заказы снова падают. Харцизский трубный остался без заказов.

Цитата:

В 2008 году про рост ничего не говорил ! лукавить не буду , про обвал впрочем тоже , я и сейчас ни слово не сказал что сейчас что то растет - ну а вы слушайте сами себя , а если спросите будет расти - таки да будет ...

Цитата:

Покупайте Товарищи!

Не взирая на соотношение расходы доходы в Украине.

Несмотря на грабительские банковские проценты.

Несмотря на то что рынок перегрет, болен и явно не в лучшей форме. Цены достигли максимума.

Покупайте потому что экономике Украины ничего не угрожает.

Покупайте потому что Вы на 300% уверены в своем будущем.

Покупайте за наличку желательно - Вы же не настолько богаты чтобы переплачивать банку процент ?
Покупайте потому что завтра дороже будет
P.S. ДОРОГОЙ ПОКУПАТЕЛЬ ПОМОГИ НАКОНЕЦ-ТО СТРОИТЕЛЯМ И СПЕКУЛЯНТАМ ВЫЙТИ В CASH И ПРИЙМИ ПРОБЛЕМЫ СОСЕДА НА СЕБЯ. tongue.gif

Цитата:

Banki kushat xotyat i vizmut iz Vas vse do koppechki . Vivod brat tolko kredit na 50% i menee.

Здесь

Наверное, это я советовал Комраду 15 мая 2008 года брать кредит на 50% стоимости квартиры.

Неидиоту просто жалеть кого-то недостаточно, имхо. Я вот 2 года в Красном кресте работала, в своё собственное свободное время.
Соседи, о которых шла речь, купили авто для грузоперевозок, в кредит, машинка им денежку на хлебушек даёт, а квартиру продать не могут, ибо ввели т.н. риелторы-профессионалы в заблуждение, поэтому жалко, потому что людям сейчас сложно. Извините за резкость, если что, как г-рится не судите, да не судимы будете. Вообще читала Ваши посты, толково, респект и уважуха.
Andrey777 я со стороны наблюдаю и мнение моё непредвзятою.
Я не спекулянт, я не считаю, что бабосы - главное в жизни, просто странно слышать о подорожании недвижа в той ситуации, которая нынче в Украине, страну надоть подымать, а не гнаться за сверхприбылями, только признав реальное положение на РН в частности, и в экономике в целом, можно строить и воплощать далее в жизнь удобоваримые планы.

Анекдот в тему
мышки к сове приходят, жалуются, мол щимят их, маленьких все, кому ни попадя, а ты ж - умная птица, помоги!
Придумала, говорит, превратитесь в ёжиков и страдания Ваши закончатся.
Убежали мышки, дооовооольныыые, а самая маленькая мышка и спрашивает, как же мы превращаться будем?
Вернулись к сове, как же нам стать ёжиками, подскажи нам, сова!
И ответила им хитрая птица "Я не стратег, я тактик. . ."

Рост недвиги был более 10 лет, а падение около года. Ну-ну. . .

Вне зависимости от креда, хомяки, аль олени, аль спекулянты с риелторами, всем желаю здоровья, вот истинно бесценная составляющая бытия человеческого.
Недвижимое кредо (стало модно писать на Domik-е реалист, по жизни STERVA.

Цитата:

Здесь

Наверное, это я советовал Комраду 15 мая 2008 года брать кредит на 50% стоимости квартиры.

Похоже вы не уловили логики , совет покупать полюбой цене потому что завтра будет дороже - ето одно .
Дать совет не брать кредита больше чем на 50% от стоимости потому что грабительские проценты -ето другое . Кстати я и сейчас ето могу повторить!!!
Кстати в етом же посте я написал что цены достигли максимума , но похоже вы видите свое

шо не вышло

Фильм "Формула любви"
цитата (где-то, как-то так)
- моё сено, матушка не меньше 5 рублей стоит. . .
- да стоит-то оно, стоит, так никто ж не покупает.

Больше всего поражает нетерпимость, и на форуме точно так же. Люди из-за бетоно- и кирпиче-метров поносят друг друга. Не важно, кто начал первым. Не гоже это, не по-человечески. Можно просто высказать мнение, без намёков, только таким образом можно найти точки соприкосновения.

Цитата:

Больше всего поражает нетерпимость, и на форуме точно так же. Люди из-за бетоно- и кирпиче-метров поносят друг друга. Не важно, кто начал первым. Не гоже это, не по-человечески. Можно просто высказать мнение, без намёков, только таким образом можно найти точки соприкосновения.

Все ето любя Стервочка , любя не будьте такой впечатлительной

Цитата:

Похоже вы не уловили логики , совет покупать полюбой цене потому что завтра будет дороже - ето одно .
Дать совет не брать кредита больше чем на 50% от стоимости потому что грабительские проценты -ето другое . Кстати я и сейчас ето могу повторить!!!
Кстати в етом же посте я написал что цены достигли максимума , но похоже вы видите свое

шо не вышло

Ну, да. Вы же предупреждали о том, что цены достигли максимума. Просто вас все неправильно поняли:
===============================
Ceni dostigli maximuma , no prodavat deshevle ne imeet smisla

Toropitsya ne nado , no i otkaldivat ne stoit.

Vivod brat tolko kredit na 50% i menee.
===============================

Я представляю себе чела, который взял в кредит 50 тыс долл и приобрел 1К хрущ в мае 2008. А оказывается, то вы предупреждали, чтобы он такого не делал.

Цитата:

Ну, да. Вы же предупреждали о том, что цены достигли максимума. Просто вас все неправильно поняли:
===============================
Ceni dostigli maximuma , no prodavat deshevle ne imeet smisla

Toropitsya ne nado , no i otkaldivat ne stoit.

Vivod brat tolko kredit na 50% i menee.
===============================

Я представляю себе чела, который взял в кредит 50 тыс долл и приобрел 1К хрущ в мае 2008. А оказывается, то вы предупреждали, чтобы он такого не делал.

А если я вам сейчас скажу если вы уж решили брать кредит , то не берите его ne на всю сумму , поскольку трудно будет платить а максимум на 50 % а лучше меньше - вы будете спорить ... ?

Ну так ближе к теме где я сказал покупать потомучто будеттокодорожать ???

Цитата:

А если я вам сейчас скажу если вы уж решили брать кредит , то не берите его ne на всю сумму , поскольку трудно будет платить а максимум на 50 % а лучше меньше - вы будете спорить ... ?

Да что тут спорить? В мае 2008 я бы не посоветовал даже врагу брать кредит на 50% стоимости квартиры. Представьте, взял человек 50 тыс долл в банке и заплатил еще своих 50 тыс долл и купил 1к хрущик где-то на окраине. И вот сейчас эта его квартира, если можно так ее назвать, стоит в лучшем случае 50 тыс долл. А человеку еще платить лет 14 и заплатит он за нее еще тысяч 90 долл. И это не считая того, что 50 тыс он сразу отдал налом. Да и доход у него был, скажем, 8 тыс грн, что составляло 1,6 тыс долл. При таких доходах ему было ненапряжно платить, скажем, 500-600 долл в месяц. А сейчас у него гривневый доход, допустим, не изменился - тех же 8 тыс, но сейчас это составляет уже меньше 1 тыс долл и платить 500-600 долл в месяц становится уже не очень комфортно. А главное, человек каждый день на курсы валют смотрит и валерьянку глотает, потому что если курс вырастет еще, скажем, до 10-12, то он совсем платить по кредиту не сможет.

Вы таким советом просто подвели человека под монастырь. Скоро, наверное, и уход в монастырь запретят как и выезд за границу.

Цитата:

А если я вам сейчас скажу если вы уж решили брать кредит .......

Кстати, у Комрада по-моему вопрос о кредите не стоял. И ничего такого он не решал.

Цитата:

Да что тут спорить? В мае 2008 я бы не посоветовал даже врагу брать кредит на 50% стоимости квартиры. Представьте, взял человек 50 тыс долл в банке и заплатил еще своих 50 тыс долл и купил 1к хрущик где-то на окраине. И вот сейчас эта его квартира, если можно так ее назвать, стоит в лучшем случае 50 тыс долл. А человеку еще платить лет 14 и заплатит он за нее еще тысяч 90 долл. И это не считая того, что 50 тыс он сразу отдал налом. Да и доход у него был, скажем, 8 тыс грн, что составляло 1,6 тыс долл. При таких доходах ему было ненапряжно платить, скажем, 500-600 долл в месяц. А сейчас у него гривневый доход, допустим, не изменился - тех же 8 тыс, но сейчас это составляет уже меньше 1 тыс долл и платить 500-600 долл в месяц становится уже не очень комфортно. А главное, человек каждый день на курсы валют смотрит и валерьянку глотает, потому что если курс вырастет еще, скажем, до 10-12, то он совсем платить по кредиту не сможет.

Вы таким советом просто подвели человека под монастырь. Скоро, наверное, и уход в монастырь запретят как и выезд за границу.

Пузыренадуватели присаживали граждан на кредиты и покруче //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry292325
"Есть у меня один знакомый. Купил квартиру в конце 2007г года на Троещине за 170 тыс долларов в кредит с первым взносом 17 тыс долларов. Потом работу потерял в ноябре прошлого года. Не знаю как сейчас у него дела. Звонить как то не совсем удобно.

ПС. Забаненный 6го мая Пумен"

//vid.org.ua/forum/index.php?showtopi... amp;#entry45075
"Как писал ранее про парикмахершу у которой постоянно стрегусь, она таки взяла квартиру в кредит (в августе).
Квартира.
Позняки
1-й этаж.
34 м. площадь.
Лёгкий ремонт.
83000$
Первый взнос 12000$
На 23 года под 13,5%
На просмотрах была первая после выставления квартиры на продажу.

P.S. На одного Киевлянина стало больше"

//vid.org.ua/forum/index.php?showtopi... amp;#entry45081
"Цитата(Бездомный @ 7.9.2008, 15:07)
13,5 - это эффективная ставка ?

Нет конечно.

Цитата(Бездомный @ 7.9.2008, 15:07)
шото маловато для сегодняшних цен на хвынансовые ресурсы.
аннуитет ?
Да.

Цитата(Бездомный @ 7.9.2008, 15:07)
В кредитном договоре предусмотрена возможность повышения сссудного процента ?

Как и во всех, думаю да.

Цитата(Бездомный @ 7.9.2008, 15:07)
Она хорошо себе представляет временнОй отрезок в 23 года ?
Она хорошо себе представляет , что выплатит она за это время ЧЕТЫРЕ таких квартиры ,да ито - то в лучшем случае - если квартира не подешевеет , если банк процент не поднимет , если она не заболеет , если она работу не потеряет......

Как она мне расказала, то собирается выплатить за пару-тройку лет.

Цитата(Бездомный @ 7.9.2008, 15:07)
Если к обосравшимся спекулям ынывэстарам у меня никакого сочувствия нет , то таких , как эта парикмахерша , мне жаль.

На самом деле я ей пожилал только удачи, девочка жопу рвёт ради того, что бы у неё и её ребёнка был угол, хотя и бесшабашный поступок.


Цитата(Бездомный @ 7.9.2008, 15:07)
Ундо-эпплы-костогрызы - сломанные судьбы таких людей - на вашей совести.
чем больше таких сделок сейчас - тем жёстче будет падать РН

Ждём как говорится..."

Цитата:

Да что тут спорить? В мае 2008 я бы не посоветовал даже врагу брать кредит на 50% стоимости квартиры. Представьте, взял человек 50 тыс долл в банке и заплатил еще своих 50 тыс долл и купил 1к хрущик где-то на окраине. И вот сейчас эта его квартира, если можно так ее назвать, стоит в лучшем случае 50 тыс долл. А человеку еще платить лет 14 и заплатит он за нее еще тысяч 90 долл. И это не считая того, что 50 тыс он сразу отдал налом. Да и доход у него был, скажем, 8 тыс грн, что составляло 1,6 тыс долл. При таких доходах ему было ненапряжно платить, скажем, 500-600 долл в месяц. А сейчас у него гривневый доход, допустим, не изменился - тех же 8 тыс, но сейчас это составляет уже меньше 1 тыс долл и платить 500-600 долл в месяц становится уже не очень комфортно. А главное, человек каждый день на курсы валют смотрит и валерьянку глотает, потому что если курс вырастет еще, скажем, до 10-12, то он совсем платить по кредиту не сможет.

Вы таким советом просто подвели человека под монастырь. Скоро, наверное, и уход в монастырь запретят как и выезд за границу.
Кстати, у Комрада по-моему вопрос о кредите не стоял. И ничего такого он не решал.

Мои догадки подтверждаются , вы слышите о своем и талдычите о своем. Давайте я вас спрошу я беру кредит , заметьте не спрашиваю у вас совета брать мне или не брать я беру кредит , вопрос в том какую сумму в процентах брать чтоб не забрали квартиру ? Мой совет был минимум 50% нужно внести налом . Вот что не помятно , я не понимаю .
Вы же расписываете от фонаря типа я говорил брать кредиты и покупать квартиры и ето при том что я сказал что цена максимальная на тот момент .

Кстати у Комрада действительно так вопрос по моему тоже не стоял , дискусия велась о размере взноса и размере кредита .

ПС вот таким вот советом в вашей страшной истории человек по крайней мере останется без денег , без квартиры и без кредита , а в противном случае можно было лишится всего вышеперечисленного , остатся должным банку и выезда заграницу . Так что ваш совет покупать квартиру без первоначального взноса на 100% в кредит -оставьте при себе

кредит выгоден только тогда, когда цены растут быстрее процентов по кредиту.
Именно так и было до сентября 2008 года, потому нельзя сказать, что все кредитчики лохи.
Кроме того, когда сбережения крутятся в бизнесе, их не так легко от-туда выудить, а если доходность бизнеса выше процентной ставки, то просто нету смысла.

Люди всегда хотят быть собственниками, жить в своем углу... на том и нагрели руки люби друзи пасичника...

Цитата:

Так что ваш совет покупать квартиру без первоначального взноса на 100% в кредит -оставьте при себе

Где я такое советовал??? Вы что, совсем с ума сошли??? Летом 2008 я всем советовал или продавать, или хотя бы на время отказаться от покупки, подождать. А Вы говорили, что цены падать не будут и советовали брать при любой возможности до 50% кредит. А теперь оказывается, что все было наоборот. Это я советовал брать кредит и говорил, что цены не упадут ни при каких раскладах. А вы говорили, что цены достигли максимума и надо продавать.

посоветуйте что лучше сделать
1) купить загородный дом
2) купить квартиру и сдавать её в аренду
3) получать проценты по депозиту

во всех случаях речь идёт об одной и той же сумме

Цитата:

Это я советовал брать кредит и говорил, что цены не упадут ни при каких раскладах. А вы говорили, что цены достигли максимума и надо продавать.

Вот и я про то же , давайте лучше подвязывать - вы все равно , упорно не хотите слышать ,что вам говорят

Цитата:

посоветуйте что лучше сделать
1) купить загородный дом
2) купить квартиру и сдавать её в аренду
3) получать проценты по депозиту

во всех случаях речь идёт об одной и той же сумме

1. Через год-два, или сейл -50% от "рыноных" цен.
2. Аналогично.
3. Разве что не в укр. банках...
Я бы рекомендовал открыть свой бизнес.