Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 29.11.2010
Anonymous
29 ноя 2010 12:31
Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) практически не изменился, индекс IKw(UAH) вырос на 0,1%.
Читать дальше >>
Anonymous
29 ноя 2010 12:31
как то странно... перестал падать индекс.... может все уже побежали покупать только я "торможу"
Anonymous
29 ноя 2010 12:35
У нас в регцентре ( Львов) ситуация такая очень удачное жилье премиум класса по цене 1600-1800 у.е. за метр продается,срок экспозиции на рынке такого жилья 2-3 месяца, весь эконом класс и в центре ,и не в центре,а также практически вся коммерческая недвижимость стоит глухо ввиду несовпадения понимания цены между покупателем и продавцом.
А у кого реал по Киеву есть? Т.е. кто знает,что все-таки сейчас в Киеве реально не трудно продать.
А у кого реал по Киеву есть? Т.е. кто знает,что все-таки сейчас в Киеве реально не трудно продать.
Anonymous
29 ноя 2010 12:48
Спасибо Унуконтий,может кто еще знает реальные сделки по Киеву?
У нас ситуация немножко другая,цены на массовку также понижаются при торге не менее 10%, но покупателей это не впечатляет.
По коммерческой недвижимости вот примерулочка непосредственно прилегающая к самой дорогой и центровой ,но до этого проходняка метров 50, магазин с евроремонтом,инд.отоплением,с тройкой фасадных окон выставлялся за 140 тысяч - 40 кв.м., сейчас пробуют продать за 100, интерес - ннулевой как мне подруга из агентства рассказывает.
Т.е. даже сикдка в 40 тысяч никого не впечатляет.
У нас ситуация немножко другая,цены на массовку также понижаются при торге не менее 10%, но покупателей это не впечатляет.
По коммерческой недвижимости вот примерулочка непосредственно прилегающая к самой дорогой и центровой ,но до этого проходняка метров 50, магазин с евроремонтом,инд.отоплением,с тройкой фасадных окон выставлялся за 140 тысяч - 40 кв.м., сейчас пробуют продать за 100, интерес - ннулевой как мне подруга из агентства рассказывает.
Т.е. даже сикдка в 40 тысяч никого не впечатляет.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
29 ноя 2010 12:53
Цитата:
У нас в регцентре ( Львов) ситуация такая: очень удачное жилье премиум класса по цене 1600-1800 у.е. за метр продается,срок экспозиции на рынке такого жилья 2-3 месяца, весь эконом класс и в центре ,и не в центре,а также практически вся коммерческая недвижимость стоит глухо ввиду несовпадения понимания цены между покупателем и продавцом.
А у кого реал по Киеву есть? Т.е. кто знает,что все-таки сейчас в Киеве реально не трудно продать.
15% ниже цены аналогичных и "улетает" за пару дней
Автор
А
Постоянный пользователь
120
24 июня 2006
29 ноя 2010 12:54
Сейчас важнейшим фактором дальнейшего движения на рынке становится ситуация с мелким и средним бизнесом в стране в 2011-м. Именно такие ребята - один из главных движков РН. Виду проблем в экономике и ужесточений налогового кодекса цены уже с февраля пойдут вниз,а весной вместо весеннего оживления будем иметь более существенный низовой тренд.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
29 ноя 2010 13:01
Цитата:
......... Виду проблем в экономике и ужесточений налогового кодекса цены уже с февраля пойдут вниз,а весной вместо весеннего оживления будем иметь более существенный низовой тренд.
Это вы так думаете или вам кто-то сказал по большому секрету ?
1. Если это вам сказали по большому секрету - то тут все ясно
2. Если вы так думаете, то можно более попобробнее осветить ваши мысли ?
Автор
А
Постоянный пользователь
120
24 июня 2006
29 ноя 2010 13:30
Ну кто вам скажет по секрету такое. Просто убеждение. У меня коллега ЧП, до кризиса его доход ежемесячно доходил до десятки, после кризиса до пятерки, сейчас как бы все держится на уровне пятерки, но торговля говорит - не в хрен,не в редьку, плюс планы по фискалке выросли по сравнению с тимошенковским периодом ровно в 5 раз, ну и сам доход по маленьку падает даже без налогового кодекса. Знаю,что планы были у него там на новый магазин, на новую квартиру и т.п. Сейчас сказал все будет хомячить во ожидании суровых времен, тем более что и траты на жизнь как и у всех выросли.Кстати вот интересно сколько у кого уходит на жизнь ежемесячно. 300-400 у.е. ?
Это э также минус в накоплениях,раз за все надо платить дороже.
Это как мини-срез такой, сейчас многие ЧП так думают. На РН всегда лаг по событям, так что к февралю-марту увидим реакцию РН.
Это э также минус в накоплениях,раз за все надо платить дороже.
Это как мини-срез такой, сейчас многие ЧП так думают. На РН всегда лаг по событям, так что к февралю-марту увидим реакцию РН.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
29 ноя 2010 13:40
Цитата:
1. Ну кто вам скажет по секрету такое.
2. Просто убеждение. У меня коллега ЧП, до кризиса его доход ежемесячно доходил до десятки, после кризиса до пятерки, сейчас как бы все держится на уровне пятерки, но торговля говорит - не в хрен,не в редьку, плюс планы по фискалке выросли по сравнению с тимошенковским периодом ровно в 5 раз, ну и сам доход по маленьку падает даже без налогового кодекса. Знаю,что планы были у него там на новый магазин, на новую квартиру и т.п. Сейчас сказал все будет хомячить во ожидании суровых времен, тем более что и траты на жизнь как и у всех выросли.
Это э также минус в накоплениях,раз за все надо платить дороже.
Это как мини-срез такой, сейчас многие ЧП так думают. На РН всегда лаг по событям, так что к февралю-марту увидим реакцию РН.
3.Кстати вот интересно сколько у кого уходит на жизнь ежемесячно. 300-400 у.е. ?
1. Оооооо, поверьте, на этом форуме иногда появляются клоуны, владеющие 100%-ной информацией "от инсайдера" о тех или иных событиях.
2. Тоже склоняюсь к тому , что к марту-апрелю будет видна дальнейшая тенденция РН .
3. 1300-1500 уе. я, супруга, двое детей.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
29 ноя 2010 13:50
Цитата:
Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) практически не изменился, индекс IKw(UAH) вырос на 0,1%.
Читать дальше >>
Угу, за счет падения уя по отношению к гривне.
По ую - ноль.
з.ы. Даже не знаю, плакать или смеяться...
Цитата:Домик писАл...
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 73,5 кв.м., жилая 36, кухня 12. Санузел совмещенный. Балкон, лоджия. Стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует серьезного ремонта». 93000$ (1265 $/кв.м).
...предложения Сландо...
Цитата:Продам 3-х Урловская 34, 92м, Позняки (105 000,00$)
92.00 м2 48.00 м2 14.00 м2
видовая на озеро,холл,дом,сдан, рядом метроОсокорки хххххх
Продам 2-х комн.квартиру ул.Урловская 34., Дарницкий. (89 500,00$)
72.00 м2 32.00 м2 12.00 м2
новострой серия КТ с отделкой.
... Реалта по 2К 7х м2
Цитата:Урлiвська , 16 2-к квартира 8 : 20 72 / 40 / 14 75 000
Урлiвська , стр. уч. 4 2-к квартира 12 : 25 72 / 35 / 12 85 500
Урлiвська, 36 2-к квартира 10 : 25 74 / 29 / 14.3 91 000
Урлiвська , 34 2-к квартира 10 : 25 73 / 30 / 14 91 000
Урлiвська, 34 2-к квартира 8 : 25 72 / 30 / 14 92 000
...и Реалта по 3К 9х м2
Цитата:Урлiвська , стр. уч. 16 3-к квартира 5 : 25 94 / 47 / 14 94 000 / 1000
Урлiвська, 34 3-к квартира 14 : 25 94 / 47 / 14 99 000
Урлiвська, 36 3-к квартира 5 : 25 96 / 49 / 15 99 000
Урлiвська , 34 3-к квартира 8 : 25 91 / 47 / 12 99 000
Урлiвська , 32 3-к квартира 16 : 25 94 / 47 / 14 100 000
Урлiвська , 34 3-к квартира 2 : 25 91 / 47 / 14 102 000
Как мы видим, покупатель получил просто офигительную скидку от продавца.
tahmasib
Постоянный пользователь
327
10 сентября 2008
29 ноя 2010 14:29
Да вы что до сих пор верите этой статистике?!!!! Да триста раз понятно что цены сделок липовые и даже домик этого не отрицает. Говорят что продавцы не соглашаются разглашать реальную цену продажи Вот и постят в свои анализы цену хотелки из позапозапозапрошлого месяца.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
29 ноя 2010 14:59
Цитата:
Спасибо Унуконтий,может кто еще знает реальные сделки по Киеву?
У нас ситуация немножко другая,цены на массовку также понижаются при торге не менее 10%, но покупателей это не впечатляет.
По коммерческой недвижимости вот пример:улочка непосредственно прилегающая к самой дорогой и центровой ,но до этого проходняка метров 50, магазин с евроремонтом,инд.отоплением,с тройкой фасадных окон выставлялся за 140 тысяч - 40 кв.м., сейчас пробуют продать за 100, интерес - ннулевой как мне подруга из агентства рассказывает.
Т.е. даже сикдка в 40 тысяч никого не впечатляет.
надо было выставлять за 200 - тогда бы скидка вышла целых 100!
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
29 ноя 2010 15:04
а количество сделок?Цитата:Количество предложений растет
в ответ на критику "анализов" на домике решили сократить к минимуму эти анализы нечего критиковать - и проблем нет
Anonymous
29 ноя 2010 15:33
количество сделок ни одна компания не публикует.
На Домике об этом писали уже много раз
На Домике об этом писали уже много раз
Anonymous
29 ноя 2010 15:43
Какое там количество сделок, Вы посмотрите по чем гостику убитую на лесном проспекте хочет впарить домик 650 уе ))) смешно она в докризисные времена столько там не стоила.
Anonymous
29 ноя 2010 15:57
В базе данных все цены владельцев квартир. Домик на них не влияет. Кому цены не нравятся может идти мимо.
Anonymous
29 ноя 2010 16:08
Просто в том доме квартиру снимал, вот года 2-3 назад видел эту объяву, запомнилась мне она. так до сих пор и висит в домике. О чем это говорит?
А квартиру я там снял тогда за 300 уев. подняли до 500. Когда съезжал уже 2500 грн. хотели, сейчас незнаю сколько. Вывод Либо в домике тормоза работают и за базой не следят, либо тут сборник неадекватов сдатчиков Как говорится факт остается фактом. Сходить посмотреть что там за квартира в том сарае, где в подъезд страшно зайти за 650 уе, и на тго кто ее сдает)
А квартиру я там снял тогда за 300 уев. подняли до 500. Когда съезжал уже 2500 грн. хотели, сейчас незнаю сколько. Вывод Либо в домике тормоза работают и за базой не следят, либо тут сборник неадекватов сдатчиков Как говорится факт остается фактом. Сходить посмотреть что там за квартира в том сарае, где в подъезд страшно зайти за 650 уе, и на тго кто ее сдает)
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
29 ноя 2010 16:17
Цитата:
1. . Домик на них не влияет.
2. Кому цены не нравятся может идти мимо.
1. Я конкретно не про домик, но вы никогда не слышали про такое дело, что продавец звонит в АН , поливает всех матом и спрашивает, почему его квартира в газете стоит на 3-5 куе больше, чем он озвучивал ?
2. А кто просит 5% , ему их обещают , а потом его кидают , может не обижаться.
Anonymous
29 ноя 2010 16:17
Ха-ха сняли, хотя еще неделю назад висела объява, сейчас Сдается в аренду "гостинка" [Отправить другу]
Код 2055547 Лесной 400 уе.
Так что с 650 на 400 - это на сколько аренда упала по домику
Но 3200 за такое платить + коммунальные и обираться до метро 15-20 мин
Риелторы домика добавьте - что я курятник в селе с отличной транспортной развязкой сдаю за 20 000 уе
Код 2055547 Лесной 400 уе.
Так что с 650 на 400 - это на сколько аренда упала по домику
Но 3200 за такое платить + коммунальные и обираться до метро 15-20 мин
Риелторы домика добавьте - что я курятник в селе с отличной транспортной развязкой сдаю за 20 000 уе
Anonymous
29 ноя 2010 16:23
Проблему обсуждали много раз. Домик публикует цены владельцев, время от времени прозванивая их.
Объекты с неадекватными ценами при расчетах индекса отсеиваются. Учитываются лишь те объекты, цены на которые наиболее тесно сгруппированы на ценовой шкале. Разработчики индекса утверждают, что такие объекты наиболее характерны для всего рынка.
Объекты с неадекватными ценами при расчетах индекса отсеиваются. Учитываются лишь те объекты, цены на которые наиболее тесно сгруппированы на ценовой шкале. Разработчики индекса утверждают, что такие объекты наиболее характерны для всего рынка.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04474
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее