Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 29.01.2007

Индекс стоимости жилья Киева составил 2360$/кв.м (+0,6% ).
Индекс ценового ожидания 0,5% (+0,1% ).
Индекс доходности +6,0 б/д (не изменился).

Читать дальше >>

0,6% в неделю = 36,5% в год = через 5 лет четыреста семдесят три тысячи шестьсот шестьдесят девять долларов соединенных штатов америки и 3 их же цента за однокомнатную квартиру на Оболони в панельном доме

Это если не случиться обвал, спрогнозированный большей долей от киевских аналитиков)

Такого не может случиться. Экспоненциальная экстраполяция - единственно верный способ прогнозирования на киевском рынке недвижимости. Кстати, когда мои дети пойдут в институт, однокомнатная квартира на оболони будет стоить четырнадцать миллионов пятьсот пять тысяч семдесят четыре доллара соединенных штатов америки и 34 их же цента. В задаче спрашивается - зачем им и мне этот институт?

задаток - это еще далеко не договор купли-продажи, а по повод обвала - это только дело времени...

Что за идиоты. Уже сейча более половины жилья скупают только спекулянты вынуждая ростом це убить немертво любой спрос, а потом что? плавного падения как в США у нас не будет, у нас будет большой и громкий "швах". когда у мелких игроков здадут нервы, это будет днём конца. Экономика циклична. А мне за такие деньги Киев нахрен не нужен, мне дешевле и выгоднее выехать в ту же Испанию или дежа Штаты и получать буду больше и кредит дешевле и цены на жизнь уже не настолько разнятся

Никто почему-то не учитывает нашей демографии. Да Киев подпитывают регионы, но регионы кто подпитает. Уже сейчас ощущается нехватка рабочей силы в регионах. Меньше людей, меньше бизнеса, меньше денег, меньше цены. Пока законы рынка благодаря спекуляциям удавалось обмануть, но давление рынка превысит те финансовые ресурсы что его подпитывают, пусть не зразу, пройдёт 2-3 года, вот потом пусть уроды которые не успеют скинуть метры чухаются. А умнику который за N лет хочет иметь c однокомнатной квартиры 14 лимонов. А ты не думал в каком состоянии будет дом за это время? А сколько ремонтов ты должен в нём произвести? А девальвация доллара? Ню-ню.

Веприк, будьте проще. К вам люди потянутся Сторг этикет самурая - кто решит обзываться обидным словом, тот сам называется так.

естественно есть осн. факторы, влияющие на изменение цен, а есть и демографические, так сказать, кому выгодно поднимать цены? Строителям (застройщикам) банкам с их импотечными программами, кому еще, страховщикам, куда не плюнь всем, КРОМЕ простого ЧЕЛОВЕКА, и в лучеш случае раздутие далее данного мыльного пузыря приведет к обвалу, особенно если наконец-то введут налог с недвижимости, а худшем...

веприк не понимает что падение цен идет после скачка а его не было так как 1к квартира в Киеве стоит 300 000 у.е а не 10-15000 И чем больще веприков уедут к нигерам тем скорее цена станет реальной .Вспомните уехавших евреев сравните цены и согласитесь

а так в Московии В целом, ситуацию, сложившуюся на московском рынке жилья, можно охарактеризовать как период контролируемого снижения цен. Участники рынка жилья, приобретавшие его не для улучшения своих жилищных условий, а с целью инвестиции свободных денежных средств и извлечения дохода от перепродажи, не заинтересованы продавать жилье со значительными скидками. Наиболее крупные инвесторы заинтересованы в том, чтобы на рынке не возникло потенциально возможной паники, и предпринимают определенные действия для достижения этого. В то же время многие потенциальные покупатели ожидают снижения цен и откладывают проведение сделок. Участники рынка действительно заинтересованные в быстром проведении сделок по продаже жилья, как правило, дают существенные скидки (до 5-7%) от цен, заявленных в объявлениях. С большой степенью вероятности подобная ситуация сохранится на рынке в ближайшие месяцы.