Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 28.01.2008

Сван,

ФРС мае три iнструменти для управлiння монетарною масою
1. друкований станок
2. % ставка ФРC
3. норма резервування у комбанках

Перейдем до 2.
ФРС продае бумажки (ЦП), якi вони зобовязують купувати по х.х% рiчних.

% ставка ФРС понижуе - бакси дешевшають. Дещевий бакс - дешевий кредит.
Дешевий кред - комбанки продають ФРС його ЦП. ФРС iх викуповуе, тобто комбанки мають реальншi $. Тепер позичаем дешевий бакс, купемо акцii пiдприемств ФР, результат- ФР росте (принаймi не падае).

Результат - багато дешевих $$$$, рicт iндексiв на бiржi.
Недолiки
1. % не гумовий, i не може впасти до 0%.
2. таке стимулювання веде до очiкуваноi iнaфляцii, тому ФРС з одного боку контролюе iнфляцiю, з другого - стумулюе рiст ВВП.

Система перестае працювати, коли маемо iнвляцiю, без росту ВВП, що очiкуеться найближчим часом у штатах (i чого не хоче ФРС, бо тодi cитуацiя буде неконтрольована).

Цитата:

Сван,

ФРС мае три iнструменти для управлiння монетарною масою
1. друкований станок
2. % ставка ФРC
3. норма резервування у комбанках

1)Как такавого нету Есть конечно способ по которому тип можно Но эт другая история
2)Есть но нужно возращать с процентами
3)Не понял о чём вы

Количесво налички уменьшается Долги нужно возращать Банки которые могут брать у фрс кредит Не шибко хотят брать на себя риски И поэтому берут у фрс по 3.5 а риски в виде процентов перекладывают на кредитора В итоге для кредитора процент как миниму остаётся такойже если не увеличивается

Цитата:

3)Не понял о чём вы

В Украине НБУ обязывает банки держать на счетах в НБУ резервы, расчитанные на то, чтобы комм. банки могли за их счет вернуть деньги вкладчикам, которые внезапно возьмут и придут за своими депозитами. В зависимости от того, какой % обязательных резервов, на счетах в НБУ оседает большее или меньшее кол-во денежной массы. Считается одним из методов регулирования объема денежной массы в обращении и связанных с ней переменных (инфляции там и чего-то еще).
Видать, и у ФРС есть какой-то аналог этой ерунды.

Цитата:

1)Как такавого нету Есть конечно способ по которому тип можно Но эт другая история

Можна самим прямим способом.

Цитата:

2)Есть но нужно возращать с процентами

Ви не розумiете. Фiнсистема працюе не на абсолютних величинах доходностi рiзного типу активiв, а на рiзницях, хто по крутiще - на рiзницях рiзниць (деривативах).
Тому змiна % ставки рулез.

Цитата:

3)Не понял о чём вы

Довго пояснювати, суть в чому,
На вклади до запиту банк повинен мати 100% резерв.
Тому вклади до запитання банкам доходу не дають.
На депозити, норма резерву 10%. 90%, - на них банк може наживатись, перепозичаючи.

Цитата:

Количесво налички уменьшается Долги нужно возращать Банки которые могут брать у фрс кредит Не шибко хотят брать на себя риски И поэтому берут у фрс по 3.5 а риски в виде процентов перекладывают на кредитора В итоге для кредитора процент как миниму остаётся такойже если не увеличивается

Ти знаеш, бакс 3.5% дорого? Чому на кредитора, можна, наприклад купити евро, який через рiк подорожчае на 5%. Потiм продати Евро за бакси й мати навр 1,5%.
Те саме з акцiями. Це у нас ту глуш, (банкiри як на потребспоживання та iпотеку не знають куди дати грошi) у США динамiчнi ринки.

P.S. Структура ризикiв не вiрна, точнiше вiдсутня як така.
Мало читиали економiкс (або не уважно).

Flyman чому ж тоді з пониженням ставки ФРС, фондові індекси падали?
Swan має рацію, оскільки дійсно падіння фондовіх індексів, на мій погляд було викликано звуженням грошової маси через продаж довгострокових казначейських облігацій на ринку та погашенням боргу уряду цими коштами. Таким чином мали звуження пропозиції грошової маси. А зниження ставки дійсно дає можливість рефінансуватись у ФРС, але тільки конкретним банкам. Таким чином отримуємо загальне зниження маси з пропозицією ліквідності для окремих.

Цитата:

Можна самим прямим способом.

Прямым способом низя У них это делается так Государство штампует госаблигации под залог которых у фрс берёт деньги Проценты возращают тем что штампуют новые госаблигации и берут под их залог деньги у того же фрс Отсюда у Америки такой большой долг Она сама себе должна В один момент Фрс в виду экономического кризиса простит долг государству америки А остальным нет И ставку подымет И заберёт за долги всё имущество недоразвитых стран А америка будет крышевать ту же фрс

Цитата:

Ти знаеш, бакс 3.5% дорого? Чому на кредитора, можна, наприклад купити евро, який через рiк подорожчае на 5%. Потiм продати Евро за бакси й мати навр 1,5%.
Те саме з акцiями. Це у нас ту глуш, (банкiри як на потребспоживання та iпотеку не знають куди дати грошi) у США динамiчнi ринки.

Ещё раз покажите того кто может взять кредит по ставке фрс? Какой то простой работяга джонс может ? Нет
Спекулянт ? Нет
Даже Биржевой броке и то не может взять под такой процент
Под такой процент могут взять у фрс тока крупные банки Потом крупные банки дают кредит средним банкам плюс какието проценты Средние банки уже раздают людям + свой процент Так что до работяги дойдёт в лучшем случае 6% И то если у него безупречная кредитная история
А вообще про банки в Америке говорят следующее

Цитата:

Банк это такая организация которая даст вам в долг под проценты денги, при условии что вы сможете доказать, что они вам не нужны :105:

Цитата:

Это слово - цензурное. Поэтому вам не ставят предупреждения.
Но просьба вникнуть в суть.

Слова типа "врет" и "вранье" несут пренебрежительно-эмоциональный оттенок.
На форуме, претендующем на "серьезность" и аналитичность, это (ИМХО) не очень уместно.
Ибо может оттолкнуть тех знающих (и, естественно, уважающих себя специалистов), которые привыкли к совсем иному тону при профессиональном разговоре.
Это - с одной стороны.

С другой стороны, - и русский, и украинский языки имеют массу слов и средств, для выражения любой мысли в любой тональности.
В этом плане нейтральные и вполне адекватные синонимы типа "ложь", "неправда", "лжет" - куда более приемлемы на нашем форуме (ИМХО, естественно).

Но и эти слова далеко не всегда подходят.
Ибо обвинения во лжи необходимо доказывать.
Доказывать, что это именно ложь, и что эта ложь сознательная (поскольку несознательная ложь называется ошибкой или заблуждением).
- - - - - - - -
Если же с доказательствами проблемы, то есть универсальные методы выражения недоверия: "не верю", "сомневаюсь", "убежден, что это не так"...

Цитата:

Это вы сами такое придумали ? Или статистика какая имеется ? Вот Авантюрист накопал по этому повду
//forum.rosbalt.ru/index.php?showtopi... t&p=2741537

Так что количество наличных баксов уменьшается А все пляски с учётной ставкой для лохов Покажите кто в америке кроме крупных банков может взять кредит у фрс?

Я тут почитал Ваш пост и последующие...ребята учите матчасть. Не знаю как поповоду напечатанных денег, но когда Федеральный резервный вкачивает деньги (покупает государственные ценные бумаги), он платит просто электронным переводом. Никто саквояж с деньгами не несет.

Особенно хорошо рост ликвидности в современном мире показывает агрегат М3, подсчитывать который США отказались в середине 2006.

И не забудьте еще новое окно для впрыскивания ликвидности term interest facility. Позавчера через просто отдали 30 миллиардов (не упоминая вчерашнее понижение межбанковской процентной ставки). Подумайте почему доллар сегодня 1.49 по отношению к евро, хотя европейцы сопротивляются. В современном мире увеличение объема ликвидности в развитых странах не сопровождается печатанием физических долларов. Так что то, что Вы написали показывает, что матчасть у Вас еще серьезно хромает.

"Покажите кто в америке кроме крупных банков может взять кредит у фрс?"

Глупость. term interest facility специально создана, чтобы раздавать дешевые деньги всем желающим под любое обеспечение.

И опять банкам не надо брать деньги у центрального банка. federal funds rate - это межбанковская ставка. Центральный банк обеспечивает, что на межбанковском рынке банки отдалживают у других банков под 3%. Если на рынке ставка выше, то центральный банк немедленно вкачивает дополнительную ликвидность через open market purchases(увеличивая банковские резерві и их желание отдалживать друг другу), чтобы понизить ставку. 3% - это то за что центральный банк борется любой ценой. Вкачивает пока не опупеет (все время покупает treasury bills).

Украине грозит запрет на перепродажу жилья Корреспондент.net
30.01.2008
В Украине необходимо установить сроки запрета на перепродажу доступного жилья, а также ввести налоги на перепродажу обычного жилья.

Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко, государство должно бороться с махинациями на рынке доступного жилья через экономические, а не административные механизмы.

Кроме того, Кучеренко полагает, что необходимо провести инвентаризацию всего жилого фонда страны.

Сегодня, 29 января, Президент Виктор Ющенко поручил Генеральной прокуратуре и правоохранительным органам не допустить нецелесообразного использования средств, которые будут направлены на реализацию программы Доступное жилье.

До того первый заместитель главы Секретариата Президента Украины Александр Шлапак прогнозировал выделение 500 млн гривен для строительства доступного жилья в Украине в этом году.

Президент Виктор Ющенко поручил экс-министру регионального развития и строительства Василию Куйбиде разработать нормативную базу для начала реализации программы Доступное жилье.

Широко известные компании во главе с Олегом Дерипаской, Виктором Вексельбергом, Сулейманом Керимовым , Вадимом Мошковичем, Василием Анисимовым будут строить доступное жилье в России с многомиллиардной государственной поддержкой.

Как локанично "Темп роста цен увеличился."
Млять, а больше сказать и нечего... Спроса нет ФААПЩЕ, сосед не может продать квартиру с ноября прошлого года, квартира стоит пустая больше года, но цену поднимает глядя на местную статистику. Свято чувак верит, что подождав он заработает больше... Только комунальных набежало на тыщщ 5-7, да трубы периодически протекают да подтапливают соседей... Только тогда зачем жаловаться, что уже месяца два никто даже смотреть не ходит...
Рекламы понавесили на бигбордах, уже даже в метро!!! реклама первички и это при том, что еще 7 месяцев тому ни у одной канторы не добиться было информации о живых объектах...

Customer учите матчасть и думайте категорями первичных денег - это агрегаты М0 и М1 - касса и текущие счета. Все остальное и М3 - вытекающее из базисных агрегатов. По-большому чсету М3 - отншения коммерческих банков и населения. Кстати чем выше агрегат, тем ниже его ликвидность - это из теории денег и кредита. М0 и М1 - это деньги регулируемые как раз ФРС через разные инструменты монетарного воздействия в том числе и %%, которая вчера снизилась до 3% для поддержки платежеспособности монстров денежного рынка, но это не означает, что все получили доступ к этим деньгам. Задача сейчас удержать платежеспособность бакнов - участников Федки и не более. А вот огромный спрос на казначеские облигации США со строны внешних субъектов несущих деньги для закрытия дефицита госбюджета США, как раз ведет к уменьшению совокупной денежной массы находящейся в обращении в мировой финансовой системы. Окат на 1,49 кратковременный - как реакция на новость но не более.
А по-поводе к наличных и безналичных ресурсов - это просто форма денежной массы. Она ничего не означает - это просто как инструмент удобства в расчетах. Читайте внимательней теорию денег

Я бы сказал - символично "Темп роста цен увеличился."

Цитата:

И опять банкам не надо брать деньги у центрального банка. federal funds rate - это межбанковская ставка. Центральный банк обеспечивает, что на межбанковском рынке банки отдалживают у других банков под 3%. Если на рынке ставка выше, то центральный банк немедленно вкачивает дополнительную ликвидность через open market purchases(увеличивая банковские резерві и их желание отдалживать друг другу), чтобы понизить ставку. 3% - это то за что центральный банк борется любой ценой. Вкачивает пока не опупеет (все время покупает treasury bills).

Customer не обижайтесь но я больше доверяю Авантюристу
//forum.rosbalt.ru/index.php?showtopi... t&p=2774370
Сокращение M0 и M1 и M2 для меня важный показатель Только уже потому От этих показателей зависит платёжеспособность потребительского сектора экономики Который и был паравозом американской экономики M0 вообще кровь экномики
Для тех кто не в теме
//en.wikipedia.org/wiki/Money_supply

Цитата:

* M0: The total of all physical currency, plus accounts at the central bank that can be exchanged for physical currency.
* M1: M0 + those portions of M0 held as reserves or vault cash + the amount in demand accounts ("checking" or "current" accounts).
* M2: M1 + most savings accounts, money market accounts, and small denomination time deposits (certificates of deposit of under $100,000).
* M3: M2 + all other CDs, deposits of eurodollars and repurchase agreements.

Swan,

так M1 and М2 может сжиматься даже, когда Федеральный резервный впрыскивает офигенную наличность. Это и есть проблема....банки не хотят отдалживать деньги, поскольку не могут оценить риски. Банки увеличивают свои резервы и не хотят никому отдалживать (credit crunch)/

Вы неправильно интерпретировали Авантюриста объяснения. как раз поэтому федеральный резервный все время впрыскивает и впрыскивает. Мы о том же.

Учите матчасть поручик.

Цитата:

Customer учите матчасть и думайте категорями первичных денег - это агрегаты М0 и М1 - касса и текущие счета. Все остальное и М3 - вытекающее из базисных агрегатов. По-большому чсету М3 - отншения коммерческих банков и населения. Кстати чем выше агрегат, тем ниже его ликвидность - это из теории денег и кредита. М0 и М1 - это деньги регулируемые как раз ФРС через разные инструменты монетарного воздействия в том числе и %%, которая вчера снизилась до 3% для поддержки платежеспособности монстров денежного рынка, но это не означает, что все получили доступ к этим деньгам. Задача сейчас удержать платежеспособность бакнов - участников Федки и не более. А вот огромный спрос на казначеские облигации США со строны внешних субъектов несущих деньги для закрытия дефицита госбюджета США, как раз ведет к уменьшению совокупной денежной массы находящейся в обращении в мировой финансовой системы. Окат на 1,49 кратковременный - как реакция на новость но не более.
А по-поводе к наличных и безналичных ресурсов - это просто форма денежной массы. Она ничего не означает - это просто как инструмент удобства в расчетах. Читайте внимательней теорию денег

К сожалению я не посмотрел на ссылки Свана и поэтому не понял что он имеет ввиду не физические доллары.

VVS К сожалению с Вами не согласен. Природа приближающегося кризиса как раз в том что новые финансовые инструменты (CDOs например) начали пользоваться огромной популярностью. кстати Великая депрессия последовала после меньше чем 10 лет существования государственных ценных бумаг. Тогда Федеральный резерный не догнал, что они делали. Используемые сегодня мерила экономической ситуации несовершенны. И все хождение новых деривативз как раз хорошо отображено ростом М3.

Я говорю о том, что происходит, а вы ребята о цифрах. Если федеральный резервный понижает ставку на 1.25% за восемь дней, то означает цунами ликвидности и ничего другого.

Customer в принципе мировая финансовая система уже в кризисе, подтверждением чему является падеж на всех мировых фондовых биржах несмотря на поддержку ликвидностью через понижение ставки. ФРС думаю все доганяет и понимает, что делает)).

Цитата:

Swan,

так M1 and М2 может сжиматься даже, когда Федеральный резервный впрыскивает офигенную наличность. Это и есть проблема....банки не хотят отдалживать деньги, поскольку не могут оценить риски. Банки увеличивают свои резервы и не хотят никому отдалживать (credit crunch)/

Вы неправильно интерпретировали Авантюриста объяснения. как раз поэтому федеральный резервный все время впрыскивает и впрыскивает. Мы о том же.

Учите матчасть поручик.

Обьясните вашу логику Я наверное что то не догоняю Давайте перейдём на простой житейский язык На упращённую схему
Фрс говорит банкам вот деньги берите под 3%
Банки отвечают не браток Толку мне от этих денег куда не вложу всё упадёт, а тебе то с процентами возращать нужно подержи у себя их ешо
Где в этой схеме увеличивается денежная масса?
Кста фрс с августа дало в кредит в районе 20 ярдов, эт наверное даже не покрывает убытков которые понесли крупные финансвоые компании
Если я что то понял не так обьясните Я всегда выслушаю мнение других Мало ли я что то не учёл

Цитата:

Обьясните вашу логику Я наверное что то не догоняю Давайте перейдём на простой житейский язык На упращённую схему
Фрс говорит банкам вот деньги берите под 3%
Банки отвечают не браток Толку мне от этих денег куда не вложу всё упадёт, а тебе то с процентами возращать нужно подержи у себя их ешо
Где в этой схеме увеличивается денежная масса?
Кста фрс с августа дало в кредит в районе 20 ярдов, эт наверное даже не покрывает убытков которые понесли крупные финансвоые компании
Если я что то понял не так обьясните Я всегда выслушаю мнение других Мало ли я что то не учёл

Посмотрите на рост foreclosures в США (за 2007 75%). Банки серьезно страдают.

Посмотрите на фондовые индексы они уже полтора года как не растут.

Посмотрите на проблемы банков, которые занимались bond insurance (неожиданно масса бумаг получает меньше чем три А рейтинг и эти банки почти банкроты)

Куча людей взяли ипотечные кредиты с изменяющейся процентной ставкой.

Даже ликвидность впрыснутая в США совсем необязательно остается там. Она может сразу выводится инвесторами в развивающиеся страны.

Посмотрите на крупные банки США, которые продают доли почти врагам. Все это не от хорошей жизни.

Всем им нужны дешевые деньги прямо сейчас. И Федеральный резервный именно это и делает не обращая внимания на растущую инфляцию. надо поработать немного..Bye.