Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 28.01.2008

Цитата:

Владимир как Вы думаете, что такое 100К бакинских рублей в планетарном масштабе? Не оперируя, конечно элиными антикварными гостинками и хрущевками))

Это полный чемодан денег, вы что кино не смотрите?

Цитата:

Владимир как Вы думаете, что такое 100К бакинских рублей в планетарном масштабе? Не оперируя, конечно элиными антикварными гостинками и хрущевками))

Для многих людей в Украине, чтобы заработать столько денег надо работать более 5-лет.
Причем это только заработать, но не сэекономить.
Для большинства людей работать за такие деньги надо лет 10-20.

Вот что для меня 100 000 уе.

100К это 10-и сантиметровая плотно сжатая стопка новых стодолларовых купюр. По 0.1 мм каждая. Миллион - это метровая стопка. Миллиард - километровая.

Lorer
Цитата
== Только вот никаких даже полунамеков на текущее состояние рынка в плане активности покупателей, количества сделок, телодвижений продавцов в аналитическом обзоре (а эта приведенная выше фраза претендует именно на звание аналитического обзора) нет и приблизительно.
За счет чего выросли темпы роста цен? За счет более быстрого притока на рынок новых предложений по сравнительно более высоким ценам, или за счет того, что уже присутствующие на рынке продавцы перевыставляют свои предложения по более высоким ценам? И этот вопрос остается без ответа.==

Так они и скажут вам, что все Ынвестиционщики бросились продавать квартиры. Ведь тогда потенциальные покупатели начнут требовать существенных скидок, мотивируя свою позицию большим предложением рынка. А могут и вообще покупку отложить.

Вот и пошли рЫЭлтеры в последний и решительный бой «Темп роста цен увеличился.»

P.S.
С 15.01.08 по 29.01.08 количество объявлений в базе Domik с ценами предложений $2200-$3450 кв/м увеличилось на 10.4%.

С 15.01.08 по 29.01.08 количество объявлений в базе Domik c ценами предложений $2200-$3450 кв/м (сегмент рынка Украинский Кирпич) увеличилось на 30,6% (с 569 до 691)

C 15.01.08 по 29.01.08 количество объявлений в базе Domik с ценами предложений $2200-$3450 кв/м на объектах по ул. Голосеевской (сегмент рынка Украинский Кирпич) увеличилось на 50%. (с 16 до 24)

Средняя цена Хотения выросла на 1.04% (с $2917.77 кв/м до $2948.25).

По реальным ценам продаж Domik статистику не даёт.

Цитата:

Владимир, Вы предлагаете выпить за то, чтобы человек, имеющий 100 штук, стремился купить конуру?

Вовсе нет.
За то, чтобы человек, имеющий 100000, СТРЕМИЛСЯ купить вполне приличное жилье (для себя, семьи, а, возможно, даже и для потомков) практически в любом месте Украины (за исключением Киева).
Осознавая при этом, что в Киеве - цены заградительные (а заградительные они потому, что инфраструктура города миллиона на три жителей, да и то, после существенного улучшения и развития. А желающих жить тут - намного больше).
И осознавая при этом, что далеко не всякие производства (и специалисты) Киеву нужны.

Цитата:

Вовсе нет.
За то, чтобы человек, имеющий 100000, СТРЕМИЛСЯ купить вполне приличное жилье (для себя, семьи, а, возможно, даже и для потомков) практически в любом месте Украины (за исключением Киева).
Осознавая при этом, что в Киеве - цены заградительные (а заградительные они потому, что инфраструктура города миллиона на три жителей, да и то, после существенного улучшения и развития. А желающих жить тут - намного больше).
И осознавая при этом, что далеко не всякие производства (и специалисты) Киеву нужны.

Действительно, все "объективные и незаангажированые аналитики" уже в Киеве.
И заняты весьма важным "производствм". Производством липовых индексов.
Остальным сдесь делать нечего.

Владимир жесток, но прав. Говоря о заградительных ценах. Пожалуй, многим из нас не место в этом городе. Многие не поместяться. Многим из поместившихся самим не понравится мегаполис-вавилон. Кто-то уедет в г.Кривой Рог, играть в рулетку с местной медициной. Кто-то уедет в г.Торонто, г.Вроцлав, г.Мельбурн. Кто-то возьмет барьер и останется. Владимир, к какой группе вы относите себя?

Себестоимость жилья в Украине искусственно завышена на 42%, - В.Ющенко."... цена одного квадратного метра жилья может составлять 500 долл..."
//www.rbc.ua/rus/newsline/2008/01/29/300 969.shtml
Предложение в последнем Авизо вернулось на уровень до НГ. Цены практически такие же как и год назад.

Себестоимость 500 + 100 застройщику = 600, 1/3 оплачивает гос-во, итого на выходе цена 1м = 400. Это уже на что-то похоже. Только надо еще посмотреть что там за социальное жилье получится... Может по социалке себестоимость вообще будет 200 - 250.

Цитата:

Вовсе нет.
За то, чтобы человек, имеющий 100000, СТРЕМИЛСЯ купить вполне приличное жилье (для себя, семьи, а, возможно, даже и для потомков) практически в любом месте Украины (за исключением Киева).
Осознавая при этом, что в Киеве - цены заградительные (а заградительные они потому, что инфраструктура города миллиона на три жителей, да и то, после существенного улучшения и развития. А желающих жить тут - намного больше).
И осознавая при этом, что далеко не всякие производства (и специалисты) Киеву нужны.

А не подскажете кто те отважные защитники ? Ась? Кто своей кешевой подушкой защищают город от голыдьбы Кто посягнул на должность бога на рынке? Кто держит тренд? Мне всегда казалось что это делает рынок Против рынка не попрёшь Сколько бы вы не рисовали индексы А если не за что покупать и если не хотят покупать , то покупать не будут;) Аренду тоже до небес не поднимешь Всё упирается в платёжеспособность населения Так что приплыли Сушите вёсла Или вы всётаки надеетесь на "Украинский прорыв" Он конечно будет только это будет прорыв пузырей Но это совсем другая история А заградительными должны быть не цена на вхождение, а цена на удержание в местности

Цитата:

А не подскажете кто те отважные защитники ? Ась? Кто своей кешевой подушкой защищают город от голыдьбы Кто посягнул на должность бога на рынке? Кто держит тренд? Мне всегда казалось что это делает рынок Против рынка не попрёшь Сколько бы вы не рисовали индексы А если не за что покупать и если не хотят покупать , то покупать не будут;) Аренду тоже до небес не поднимешь Всё упирается в платёжеспособность населения Так что приплыли Сушите вёсла Или вы всётаки надеетесь на "Украинский прорыв" Он конечно будет только это будет прорыв пузырей Но это совсем другая история А заградительными должны быть не цена на вхождение, а цена на удержание в местности

За последнюю неделю, запутываясь в собственных сказках, товарищи Владимир и Алексей (оба - Планета Оболонь) проговорились о том, что им кто-то чего-то запрещает говорить о РН. На прямые вопросы не ответили.
Сейчас вылезло, что кто-то героически "заграждает" Киев от кого-то.

А кто сможет "заградить" общество от целенаправленного вранья?

Swan +1

Да сами вы, Алексей Анатоль все врете !


Жаль, но вынужден опускаться до вашего уровня аргументации и способа ведения беседы


---
vitaly, не корректная реплика. Предупреждение.
Просьба воздержаться от взаимных выпадов и, как следствие, разжигание конфликта.

модератор

Цитата:

Да сами вы, Алексей Анатоль все врете !
Жаль, но вынужден опускаться до вашего уровня аргументации и способа ведения беседы

Спасибо за "аргументированную" оценку.

На здоровье!
И пока то, что кто-то врет никем не доказано и является плодом фантазии ряда форумчан, воздержитесь пожалуйста от ярлыков.

Юрана я в офис приглашал. Он отказался. Я видел, что и вы изъявляли желание лично пообщаться с нашим аналитиком. Так милости просим! Вы можете ично прийти, попытаться оценить работу наших сотрудников, поискать вранье.

Повторяю, мы открыты и не преследуем никаких непорядочных целей! И еще раз прошу быть вежливыми в беседе.

Цитата:

На здоровье!
И пока то, что кто-то врет никем не доказано и является плодом фантазии ряда форумчан, воздержитесь пожалуйста от ярлыков.

Назовите того мерзавца, который навесил на Вас ярлык.
Ведь Вы, применяя определение "врет", и никак это не аргументируя,ярлыков ни в коем случае не достойны.

Цитата:

За последнюю неделю, запутываясь в собственных сказках, товарищи Владимир и Алексей (оба - Планета Оболонь) проговорились о том, что им кто-то чего-то запрещает говорить о РН. На прямые вопросы не ответили.
Сейчас вылезло, что кто-то героически "заграждает" Киев от кого-то.

А кто сможет "заградить" общество от целенаправленного вранья?

Swan +1

Смотрите последнее ваше предложение.
Не прямо, но это недвусмысленно и не в первый раз от вас звучит.

Цитата:

Назовите того мерзавца, который навесил на Вас ярлык.
Ведь Вы, применяя определение "врет", и никак это не аргументируя,ярлыков ни в коем случае не достойны.

Алексей Анатоль, большая просьба ознакомиться с Правилами форума , в частности раздел "3. Требования к стилю общения, уровню аргументации, обоснованности информации".
А так же, просьба прочитать оставленый для вас этот пост в другой теме.

Слово "врёт", а так же ваши резкие высказывания в других темах, по отношению к собеседникам не совсем приемлемы в конструктивном диалоге и являются элементарным неуважением к собеседнику.
Другими словами, ни к чему, кроме скандала или негативного отношения - подобные реплики не приведут.

Цитата:

Алексей Анатоль, большая просьба ознакомиться с Правилами форума , в частности раздел "3. Требования к стилю общения, уровню аргументации, обоснованности информации".
А так же, просьба прочитать оставленый для вас этот пост в другой теме.

Слово "врёт", а так же ваши резкие высказывания в других темах, по отношению к собеседникам не совсем приемлемы в конструктивном диалоге и являются элементарным неуважением к собеседнику.
Другими словами, ни к чему, кроме скандала или негативного отношения - подобные реплики не приведут.

Я сейчас прочитаю и в других темах. Но конкретно в этой теме я говорил об избавлении от вранья, не указывая ничьих имен. Или слово "врать" уже стало нецензурным?
Тем более, что я не ограничиваюсь просто оценкой чьей-либо информацией. А пишу довольно длинные тексты с аргументацией.

Цитата:

Или слово "врать" уже стало нецензурным?

Это слово - цензурное. Поэтому вам не ставят предупреждения.
Но просьба вникнуть в суть.

Цитата:

Вовсе нет.
За то, чтобы человек, имеющий 100000, СТРЕМИЛСЯ купить вполне приличное жилье (для себя, семьи, а, возможно, даже и для потомков) практически в любом месте Украины (за исключением Киева).
Осознавая при этом, что в Киеве - цены заградительные (а заградительные они потому, что инфраструктура города миллиона на три жителей, да и то, после существенного улучшения и развития. А желающих жить тут - намного больше).
И осознавая при этом, что далеко не всякие производства (и специалисты) Киеву нужны.

В ближайшей перспективе цены на жилье в Киеве будут расти еще быстрее. Сегодня на CNN описали интересную ситуацию. На днях одна компания в США показала более 400 млн. зеленых потерей в четвертом квартале. И вчера ее акции росли. Спрашивается как это может быть? Очень даже может, если на прошлой недели Федеральный резервный внепланово понизил ставку на .75% (до 3.5%), а сегодня по-видимому понизит до 3.0% (заметьте что вчера этот же банк через новое специальное окно отдолжил банкам 30 миллиардов зеленых по 3.15%...ниже чем 3.5% сегодняшние межбанковские проценты).

США пытаются смягчить падение закидывая весь мир неограниченным количеством зеленых

А на СNN сказали, что просто инвесторы верят в светлое будущее этой компании.

Наши цены на жилье, акции тоже положительно среагируют...в довольно короткой перспективе

А объяснение Владимира очень далеко от экономических реалий хотя хорошо что он с нами.