Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.04.2009

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1791 $/кв.м ( -0,3% )
- при подсчете в гривнах: 14441 грн/кв.м ( +0,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (0,3% )
Индекс доходности: -6,0 банк/деп. ( -0,1 банк/деп.)



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ну все, достигли дно... )))) теперь только дорожать будет.

ПС. Ребята, не смешите. Побойтесь за репутацию свою :))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Понятно почему выросли2-х 3-х. У вас ведь в базе однокомнатных практически нет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
или я чето не понимаю, но кто покупает сегодня жилье по таким ценам?? это ж реально докризисные цены?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    2
За неделю квартиры в Киеве подешевели на 3,57%


КИЕВ, 27 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 20 по 26 апреля 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 3,57% ($57) до 1 526 долларов за 1 кв.м.

Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 114/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 609/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 3,07% (на $83) до $2 609/кв.м.
Шевченковский район - снижение 3,99% (на $82) до $1 981/кв.м.
Голосеевский район - снижение 2,02% (на $32) до $1 547/кв.м.
Оболонский район - снижение 3,48% (на $54) до $1 498/кв.м.
Соломенский район - снижение 4,42% (на $64) до $1 378/кв.м.
Подольский район - снижение 1,55% (на $22) до $1 408/кв.м.
Святошинский район - снижение 3,58% (на $47) до $1 264/кв.м.
Днепровский район - снижение 4,58% (на $58) до $1 217/кв.м.
Деснянский район - снижение 4,44% (на $54) до $1 163/кв.м.
Дарницкий район - снижение 4,09% (на $48) до $1 114/кв.м.
Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Внимание: В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир.

По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа.

Компания "SV Development"
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Какие интересно шарлатаны написали или заказали эту статью?!?!?!?!? Уверен, что в ближайшие годы вы таких цен не увидите)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
:-D Вот Вам и закончился кризис... Цена в гривне пошла вверх :-D
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 87
Профиль
Репутация:    0
разница между средними значениями индексов домика и СВД составляет 17%,
если брать за базу СВД-шный.
(1526-1791)/1526=-17.36%
большое, однако, различие получается...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
да я вообще поражаюсь где планета оболонь берет столько сделок в неделю ))))) наверное от потолка рисуют... Все вокруг говорят, что на весь Киев 100-200 сделок, а Домик регулярно по 6 сделок каждые 7 дней записывает, будто у них доля рынка в Киеве под 50%))))))))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
И снова которую неделю 6 сделок.Грубо говоря одна сделка в день.Итого 30 в месяц.Не густо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 880
Профиль
Репутация:    7
Мне кажется, чтоб возобновился спрос, квартиры должны подешеветь именно в гривне!!!. А удешевление на 10 или 20 тысяч в гривне при цене в 500 000 грн это так, детский лепет...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1149
Профиль
Репутация:    40
Сделки заключены недавно, но голодные агенты могли целый месяц и более ими заниматься.

Сделки пошли. Это и есть основная информация. Вопрос на как долго? Что стоит за этими сделками? Перехлестывающий общий растущий оптимизм потребителей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Сделки заключены недавно, но голодные агенты могли целый месяц и более ими заниматься.

Сделки пошли. Это и есть основная информация. Вопрос на как долго? Что стоит за этими сделками? Перехлестывающий общий растущий оптимизм потребителей?

Куда пошли? У вас есть информация о кол-ве сделок в марте? в апреле?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Мне кажется, чтоб возобновился спрос, квартиры должны подешеветь именно в гривне!!!. А удешевление на 10 или 20 тысяч в гривне при цене в 500 000 грн это так, детский лепет...

и я так думаю... им еще падать и падать, именно в гривне
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 880
Профиль
Репутация:    7
Цитата:
и я так думаю... им еще падать и падать, именно в гривне

Спасло бы возобновление кредитования в гривне, например, под 5-7% в год...Направли бы банки рекапитализированные гривны в данные кредитные программы, а не на спекуляции с валютой, глядишь, повеселее было б...
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Поясню почему в долларах индексы снизились на 0,3%, а в гривнах выросли на 0,1%.

Все исходные расчеты мы (до сих пор) проводим в долларах.
К гривнам переходим лишь на заключительном этапе.
Грубо говоря, умножаем цену в долларах на усредненный (за конкретный период) курс наличного доллара в банках Киева.
В период с 13.04.2009 по 19.04.2009 этот курс был 8,03158
В период с 20.04.2009 по 26.04.2009 этот курс был 8,06325
Таким образом, курс наличного доллара за эту неделю повысился на 0,4%.
То есть, при пересчете долларовых цен в гривны, цена в гривнах стала больше на 0,4%.
Вот эта разницу и отразили индексы (в долларах они снизились на 0,3%, а в гривнах выросли на 0,1%).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1385
Профиль
Репутация:    209
Докладываю:

Вчера общался с товарищем, живет во Флориде. Покупает новый дом в кредит: 150 кв.м., ванна - плитка, комнаты - кавролин, стены - обои, кухня встроенная с техникой + холодильник в подарок, в площадь не включен гараж с ролетом, 10 соток земли, пальма-шмальма на территории, инфраструктурка и т.п., до Орландо - 40 мин езды, до работы - 15 мин, до Мексиканского залива - 2 часа езды, до океана - 1,5 часа.

Для антуража: погода во Флориде за 4 года его житья там опускалась до нуля 2 раза, 1 раз за 4 года товарищ одел куртку. Бензин - копейки.

И самое главное! Цена! Все это добро стоит 130 тыс. вечнозеленых с оформлением!!!

Так вот... Александровская слободка за 140 тыс. ... :crazy:

Задумался о переезде. А что? Попродаю свое барахло лохам-аленям, куплю чуток недвижа во Флориде, сдам его в аренду (тот домик в аренду стоит 1100 в мес. без коммуналки) и буду купаться в окияне.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1106
Профиль
Репутация:    56
Цитата:
Докладываю:

Вчера общался с товарищем, живет во Флориде. Покупает новый дом в кредит: 150 кв.м., ванна - плитка, комнаты - кавролин, стены - обои, кухня встроенная с техникой + холодильник в подарок, в площадь не включен гараж с ролетом, 10 соток земли, пальма-шмальма на территории, инфраструктурка и т.п., до Орландо - 40 мин езды, до работы - 15 мин, до Мексиканского залива - 2 часа езды, до океана - 1,5 часа.

Для антуража: погода во Флориде за 4 года его житья там опускалась до нуля 2 раза, 1 раз за 4 года товарищ одел куртку. Бензин - копейки.

И самое главное! Цена! Все это добро стоит 130 тыс. вечнозеленых с оформлением!!!

Так вот... Александровская слободка за 140 тыс. ... :crazy:

Задумался о переезде. А что? Попродаю свое барахло лохам-аленям, куплю чуток недвижа во Флориде, сдам его в аренду (тот домик в аренду стоит 1100 в мес. без коммуналки) и буду купаться в окияне.

:) Мысля конечно дельная))Океан-это безконечная красота и мощь)))Ток коты,они ж ,как бы эот сказать,,,ваду не жалуют :rolleyes:
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
SP Developmet говорит о падении цен продаж на 3.5% за прошлую неделю, Домик говорит о падении 0.3% и стабилизации...

Владимир к Вам вопрос: кто врёт? Ведь не может быть и то и другое правдой?

Интересно а количество сделок растёт? Ведь дно не может наступить без роста сделок? Ведь больные с шальными деньгами - это не весь рынок...
Вернуться к началу
m3s
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    3
Круто конечно, только вот дома во Флориде (как впрочем и почти по всей америке) до первого урагана/смерча. Кирпичный дом стоит очень дорого.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf