Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.04.2009
Anonymous
27 апр 2009 07:16
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1791 $/кв.м ( -0,3% )
- при подсчете в гривнах: 14441 грн/кв.м ( +0,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (0,3% )
Индекс доходности: -6,0 банк/деп. ( -0,1 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
27 апр 2009 07:16
Ну все, достигли дно... )))) теперь только дорожать будет.
ПС. Ребята, не смешите. Побойтесь за репутацию свою )
ПС. Ребята, не смешите. Побойтесь за репутацию свою )
Anonymous
27 апр 2009 08:28
Понятно почему выросли2-х 3-х. У вас ведь в базе однокомнатных практически нет.
Anonymous
27 апр 2009 08:29
или я чето не понимаю, но кто покупает сегодня жилье по таким ценам?? это ж реально докризисные цены?
Tsnakeman
T
Пользователь
32
26 мая 2008
27 апр 2009 08:47
За неделю квартиры в Киеве подешевели на 3,57%
КИЕВ, 27 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 20 по 26 апреля 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 3,57% ($57) до 1 526 долларов за 1 кв.м.
Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 114/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 609/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье)
Печерский район - снижение 3,07% (на $83) до $2 609/кв.м.
Шевченковский район - снижение 3,99% (на $82) до $1 981/кв.м.
Голосеевский район - снижение 2,02% (на $32) до $1 547/кв.м.
Оболонский район - снижение 3,48% (на $54) до $1 498/кв.м.
Соломенский район - снижение 4,42% (на $64) до $1 378/кв.м.
Подольский район - снижение 1,55% (на $22) до $1 408/кв.м.
Святошинский район - снижение 3,58% (на $47) до $1 264/кв.м.
Днепровский район - снижение 4,58% (на $58) до $1 217/кв.м.
Деснянский район - снижение 4,44% (на $54) до $1 163/кв.м.
Дарницкий район - снижение 4,09% (на $48) до $1 114/кв.м.
Примечание Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.
Внимание В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир.
По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа.
Компания "SV Development"
КИЕВ, 27 апр - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 20 по 26 апреля 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 3,57% ($57) до 1 526 долларов за 1 кв.м.
Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 114/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 609/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье)
Печерский район - снижение 3,07% (на $83) до $2 609/кв.м.
Шевченковский район - снижение 3,99% (на $82) до $1 981/кв.м.
Голосеевский район - снижение 2,02% (на $32) до $1 547/кв.м.
Оболонский район - снижение 3,48% (на $54) до $1 498/кв.м.
Соломенский район - снижение 4,42% (на $64) до $1 378/кв.м.
Подольский район - снижение 1,55% (на $22) до $1 408/кв.м.
Святошинский район - снижение 3,58% (на $47) до $1 264/кв.м.
Днепровский район - снижение 4,58% (на $58) до $1 217/кв.м.
Деснянский район - снижение 4,44% (на $54) до $1 163/кв.м.
Дарницкий район - снижение 4,09% (на $48) до $1 114/кв.м.
Примечание Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.
Внимание В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир.
По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа.
Компания "SV Development"
Anonymous
27 апр 2009 08:55
Какие интересно шарлатаны написали или заказали эту статью?!?!?!?!? Уверен, что в ближайшие годы вы таких цен не увидите)))
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
27 апр 2009 09:03
Вот Вам и закончился кризис... Цена в гривне пошла вверх
Havana Kid
HK
Пользователь
87
04 февраля 2008
27 апр 2009 09:22
разница между средними значениями индексов домика и СВД составляет 17%,
если брать за базу СВД-шный.
(1526-1791)/1526=-17.36%
большое, однако, различие получается...
если брать за базу СВД-шный.
(1526-1791)/1526=-17.36%
большое, однако, различие получается...
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
27 апр 2009 09:25
да я вообще поражаюсь где планета оболонь берет столько сделок в неделю ))))) наверное от потолка рисуют... Все вокруг говорят, что на весь Киев 100-200 сделок, а Домик регулярно по 6 сделок каждые 7 дней записывает, будто у них доля рынка в Киеве под 50%))))))))
Anonymous
27 апр 2009 09:27
И снова которую неделю 6 сделок.Грубо говоря одна сделка в день.Итого 30 в месяц.Не густо.
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
27 апр 2009 09:28
Мне кажется, чтоб возобновился спрос, квартиры должны подешеветь именно в гривне!!!. А удешевление на 10 или 20 тысяч в гривне при цене в 500 000 грн это так, детский лепет...
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
27 апр 2009 09:30
Сделки заключены недавно, но голодные агенты могли целый месяц и более ими заниматься.
Сделки пошли. Это и есть основная информация. Вопрос на как долго? Что стоит за этими сделками? Перехлестывающий общий растущий оптимизм потребителей?
Сделки пошли. Это и есть основная информация. Вопрос на как долго? Что стоит за этими сделками? Перехлестывающий общий растущий оптимизм потребителей?
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
27 апр 2009 09:50
Цитата:
Сделки заключены недавно, но голодные агенты могли целый месяц и более ими заниматься.
Сделки пошли. Это и есть основная информация. Вопрос на как долго? Что стоит за этими сделками? Перехлестывающий общий растущий оптимизм потребителей?
Куда пошли? У вас есть информация о кол-ве сделок в марте? в апреле?
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
27 апр 2009 09:51
Цитата:
Мне кажется, чтоб возобновился спрос, квартиры должны подешеветь именно в гривне!!!. А удешевление на 10 или 20 тысяч в гривне при цене в 500 000 грн это так, детский лепет...
и я так думаю... им еще падать и падать, именно в гривне
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
27 апр 2009 10:29
Цитата:и я так думаю... им еще падать и падать, именно в гривне
Спасло бы возобновление кредитования в гривне, например, под 5-7% в год...Направли бы банки рекапитализированные гривны в данные кредитные программы, а не на спекуляции с валютой, глядишь, повеселее было б...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
27 апр 2009 10:40
Поясню почему в долларах индексы снизились на 0,3%, а в гривнах выросли на 0,1%.
Все исходные расчеты мы (до сих пор) проводим в долларах.
К гривнам переходим лишь на заключительном этапе.
Грубо говоря, умножаем цену в долларах на усредненный (за конкретный период) курс наличного доллара в банках Киева.
В период с 13.04.2009 по 19.04.2009 этот курс был 8,03158
В период с 20.04.2009 по 26.04.2009 этот курс был 8,06325
Таким образом, курс наличного доллара за эту неделю повысился на 0,4%.
То есть, при пересчете долларовых цен в гривны, цена в гривнах стала больше на 0,4%.
Вот эта разницу и отразили индексы (в долларах они снизились на 0,3%, а в гривнах выросли на 0,1%).
Все исходные расчеты мы (до сих пор) проводим в долларах.
К гривнам переходим лишь на заключительном этапе.
Грубо говоря, умножаем цену в долларах на усредненный (за конкретный период) курс наличного доллара в банках Киева.
В период с 13.04.2009 по 19.04.2009 этот курс был 8,03158
В период с 20.04.2009 по 26.04.2009 этот курс был 8,06325
Таким образом, курс наличного доллара за эту неделю повысился на 0,4%.
То есть, при пересчете долларовых цен в гривны, цена в гривнах стала больше на 0,4%.
Вот эта разницу и отразили индексы (в долларах они снизились на 0,3%, а в гривнах выросли на 0,1%).
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
27 апр 2009 10:43
Докладываю
Вчера общался с товарищем, живет во Флориде. Покупает новый дом в кредит 150 кв.м., ванна - плитка, комнаты - кавролин, стены - обои, кухня встроенная с техникой + холодильник в подарок, в площадь не включен гараж с ролетом, 10 соток земли, пальма-шмальма на территории, инфраструктурка и т.п., до Орландо - 40 мин езды, до работы - 15 мин, до Мексиканского залива - 2 часа езды, до океана - 1,5 часа.
Для антуража погода во Флориде за 4 года его житья там опускалась до нуля 2 раза, 1 раз за 4 года товарищ одел куртку. Бензин - копейки.
И самое главное! Цена! Все это добро стоит 130 тыс. вечнозеленых с оформлением!!!
Так вот... Александровская слободка за 140 тыс. ...
Задумался о переезде. А что? Попродаю свое барахло лохам-аленям, куплю чуток недвижа во Флориде, сдам его в аренду (тот домик в аренду стоит 1100 в мес. без коммуналки) и буду купаться в окияне.
Вчера общался с товарищем, живет во Флориде. Покупает новый дом в кредит 150 кв.м., ванна - плитка, комнаты - кавролин, стены - обои, кухня встроенная с техникой + холодильник в подарок, в площадь не включен гараж с ролетом, 10 соток земли, пальма-шмальма на территории, инфраструктурка и т.п., до Орландо - 40 мин езды, до работы - 15 мин, до Мексиканского залива - 2 часа езды, до океана - 1,5 часа.
Для антуража погода во Флориде за 4 года его житья там опускалась до нуля 2 раза, 1 раз за 4 года товарищ одел куртку. Бензин - копейки.
И самое главное! Цена! Все это добро стоит 130 тыс. вечнозеленых с оформлением!!!
Так вот... Александровская слободка за 140 тыс. ...
Задумался о переезде. А что? Попродаю свое барахло лохам-аленям, куплю чуток недвижа во Флориде, сдам его в аренду (тот домик в аренду стоит 1100 в мес. без коммуналки) и буду купаться в окияне.
Nosferatu
Ветеран
1 105
21 февраля 2009
27 апр 2009 10:52
Цитата:
Докладываю:
Вчера общался с товарищем, живет во Флориде. Покупает новый дом в кредит: 150 кв.м., ванна - плитка, комнаты - кавролин, стены - обои, кухня встроенная с техникой + холодильник в подарок, в площадь не включен гараж с ролетом, 10 соток земли, пальма-шмальма на территории, инфраструктурка и т.п., до Орландо - 40 мин езды, до работы - 15 мин, до Мексиканского залива - 2 часа езды, до океана - 1,5 часа.
Для антуража: погода во Флориде за 4 года его житья там опускалась до нуля 2 раза, 1 раз за 4 года товарищ одел куртку. Бензин - копейки.
И самое главное! Цена! Все это добро стоит 130 тыс. вечнозеленых с оформлением!!!
Так вот... Александровская слободка за 140 тыс. ...
Задумался о переезде. А что? Попродаю свое барахло лохам-аленям, куплю чуток недвижа во Флориде, сдам его в аренду (тот домик в аренду стоит 1100 в мес. без коммуналки) и буду купаться в окияне.
Мысля конечно дельная))Океан-это безконечная красота и мощь)))Ток коты,они ж ,как бы эот сказать,,,ваду не жалуют
Anonymous
27 апр 2009 10:54
SP Developmet говорит о падении цен продаж на 3.5% за прошлую неделю, Домик говорит о падении 0.3% и стабилизации...
Владимир к Вам вопрос кто врёт? Ведь не может быть и то и другое правдой?
Интересно а количество сделок растёт? Ведь дно не может наступить без роста сделок? Ведь больные с шальными деньгами - это не весь рынок...
Владимир к Вам вопрос кто врёт? Ведь не может быть и то и другое правдой?
Интересно а количество сделок растёт? Ведь дно не может наступить без роста сделок? Ведь больные с шальными деньгами - это не весь рынок...
m3s
m
Новичок
13
02 августа 2008
27 апр 2009 11:01
Круто конечно, только вот дома во Флориде (как впрочем и почти по всей америке) до первого урагана/смерча. Кирпичный дом стоит очень дорого.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее