Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.04.2010
или это таки стагнация? застой? сколько из этих квартир было куплено по схеме улучшения жилья? сколько куплено без всяких цепочек?
Цитата:
Вопрос в том, как продавая 24 квартиры в мес АН ПО кормит свой штат?
А это мало? 5 % - 80 000 баксов примерно, брокеры - на своих хлебах. Секретарь, и еще пару офисников бездельников + аренда. Еще и не кисло остается ....
Цитата:
А это мало? 5 % - 80 000 баксов примерно, брокеры - на своих хлебах. Секретарь, и еще пару офисников бездельников + аренда. Еще и не кисло остается ....
та то просто вы не видели, какой тут штат риелторы АН ПО расписывали - примерно рота
Цитата:
Я давал запрос в Пенсионный фонд. В Киеве в марте продано 54 квартиры. В подольском районе продаж небыло.
+100
2Владимиру.
Уже картина начинает проясняться о "200 сделках по городу ежемесячно."
Вопросов больше не имеется.
В I квартале цены на болгарское жилье продолжили свое падение
Цитата:В I квартале средняя стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 2,3% относительно предыдущего квартала. Среди крупных городов наибольшее уменьшение этого показателя отмечено в Бургасе – 8,4%. В отдельных городах наблюдался рост цен на вторичные квартиры, достигавший 4%. В январе-марте средняя стоимость готового жилья колебалась в пределах €277,5-835,3 за кв. м, свидетельствуют данные Национального института статистики Болгарии. Напомним, что в IV квартале прошлого года болгарские квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,9%.
А то получается, что по нормальным ценам люди квартиры не покупают, зато все валом валят в домик.нет и говорят дайте мне такую же, как вот эта (к примеру), но пожалуйста в 2 раза дороже - а то моё самолюбие пострадает.
Кто сомневается, проверьте цены предложения - из отчетов этого сайта складывается такое впечатление, что народ из "чилавекалюбия" выбирает что подороже.
Если я правильно считаю, то в марте в Киеве было больше 1000 сделок купли-продажи недвижимости.
Всего в первом квартале 2010 года было 3000 сделок.
В марте по сравнению с январем и февралем количество сделок увеличилось.
Вот ссылка на первоисточник //www.100realty.com.ua/news/2617.html
«В апреле, по сравнению с мартом 2010 года, количество сделок на рынке недвижимости Киева уменьшилось на 20-25%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
По его словам, «если в марте наблюдался рост количества сделок, который частично был связан с завершением избирательного процесса в стране, то сейчас активность снизилась».
По данным А. Рубанова, «в 1 кв. 2010 года в Киеве было проведено около 3 тыс. сделок купли-продажи недвижимости».
Да вот,не нужно далеко ходить.
//www.granit.org.ua/index.html Продажа квартир по адресу ул. Р.Окипной, 10, 10-а, 10-б
Дом построен 3-5 лет назад, но все еще есть квартиры от застройщика. И цена "всего" от $2000 за м2
Цитата:
Есть версия, что застройщики продают квартиры в сданых домах через "подставных" //telegrafua.com/518/economics/10919/
Если бы такого правила придерживались украинские застройщики, у которых накопились долго не реализуемые квартиры, то проблема, наверное, быстро перестала бы существовать. Но… Предлагаем провести один маленький эксперимент: позвоните в несколько девелоперских компаний и попытайтесь выяснить юридический статус предложений в объектах, сданных госкомиссии несколько лет назад. В большинстве случаев вам предложат вторичные квартиры. На первый взгляд все выглядит вполне правдоподобно: квартира когда-то была приобретена, а теперь, естественно, реализуется по более высокой цене. Что в этом противоестественного? Настораживает здесь то обстоятельство, что вторичную квартиру почему-то продает застройщик, а не риэлторское агентство, как это должно быть по логике вещей. Почему? Не потому ли, что на самом деле эта квартира не была продана, и людей просто вводят в заблуждение?
Цитата:
та то просто вы не видели, какой тут штат риелторы АН ПО расписывали - примерно рота
ага. не меньше! кучка секретарей для прозвона вариантов, а так же специалисты и их руководители, которые заполняют и подают специальные формы для заполнения БД и последующего анализа, построения графиков, индексов..
т.е. вот это все со слов (заполненных форм) риалторов:
Квартиры в Киеве: 2517/5649
В новых домах: 865
Дома в Киеве: 326/207
Нежилые помещения: 631/2525
Земля в Киеве: 489/4
В регионах Украины: 1455/17
Новостройки Украины: 68
Коттеджные городки: 5
т.к. время нахождения поданой формы-заявки в БД две недели - можно поделить на два. т.е. в неделю заполняется примерно 7400 форм для всех объектов аренды и продажи.
Цитата:
Если я правильно считаю, то в марте в Киеве было больше 1000 сделок купли-продажи недвижимости.
Всего в первом квартале 2010 года было 3000 сделок.
В марте по сравнению с январем и февралем количество сделок увеличилось.
Вот ссылка на первоисточник //www.100realty.com.ua/news/2617.html
«В апреле, по сравнению с мартом 2010 года, количество сделок на рынке недвижимости Киева уменьшилось на 20-25%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
По его словам, «если в марте наблюдался рост количества сделок, который частично был связан с завершением избирательного процесса в стране, то сейчас активность снизилась».
По данным А. Рубанова, «в 1 кв. 2010 года в Киеве было проведено около 3 тыс. сделок купли-продажи недвижимости».
Не, ну это конечно же первоисточник... тут к гадалке не ходи. Урядовый курьер по сравнению с 100realty желтая пресса
Цитата:
.... Давать же явно ложную информацию, которая неизбежно всплывет, ему не выгодно: сразу упадет доверие клиентов. ........ Совсем другое, когда подписывается под конкретной цифрой о количестве уже состоявшихся сделок.
Какое доверие клиентов ???? . Из 100 человек, 99 не доверяют НИКАКОМУ АН в Украине , рассказывающее о количестве совершенных сделок за месяц, квартал или год. Какое может быть доверие , если мне риелторы рассказывают, что на моем районе вонючий хрущ минимум стоит 28-29 штук , что все дорожает, что хрущи разбирают , как во времена войны - хлеб, в то время, когда ЧЕШКИ по 26-27 штук НЕ ПРОДАЮТСЯ ??????
Рубанов мог использовать не совсем проверенную чужую информацию. Но порядок цифр наверняка правильный.
И это участники рынка понимают.
Да я вас просю, да и не только я, да какое там может быть "реноме" у директора АН? Он своим денежки и отрицательным реноме получит, не выпрут же его с работы за систематически неверное прогнозы. Вот если бы выперли, получилось, что он отвечал дожностью и "хлебным" местом. А так он отвечает только личным "реноме". Так и хочется сказать "Пху!"Цитата:
Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.
Цитата:
Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.
Рубанов мог использовать не совсем проверенную чужую информацию. Но порядок цифр наверняка правильный.
И это участники рынка понимают.
Господин Рубанов.... это Вы?
Цитата:
1. Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.
Рубанов мог использовать не совсем проверенную чужую информацию. Но порядок цифр наверняка правильный.
2. И это участники рынка понимают.
1. А вы почитайте за последние 7-9 месяцев высказывания Рубанова, Костецкого и других великих аналитеГОВ и вам все станет ясно по-поводу их репутации у простого человека
2. Абсолютно верно - ПОНИМАЮТ, только у вас между мной и другими участниками РН разные ПОНЯТИЯ
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121