Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.01.2009
1
2Anonymous
26 янв 2009 09:57
Индекс стоимости жилья Киева составил 2235$/кв.м ( -2,4% )
Индекс ценового ожидания: -2,4% (+0,1% )
Индекс доходности: -2,0 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
26 янв 2009 09:57
В этот раз сделки выглядят реалистичнее.
Индекс, как обычно, отражает вчерашние тенденции.
Фактические темпы падения для хорошего жилья снизились, зато появился выбор. Создается впечатление, что на рынке состояние ожидания резкого обвала. И продавцы, и покупатели ждут сигнала к старту - любого серьезного события.
Индекс, как обычно, отражает вчерашние тенденции.
Фактические темпы падения для хорошего жилья снизились, зато появился выбор. Создается впечатление, что на рынке состояние ожидания резкого обвала. И продавцы, и покупатели ждут сигнала к старту - любого серьезного события.
sternmacher
Постоянный пользователь
253
24 сентября 2008
26 янв 2009 11:19
Ув. Вдадимир и Виталий!
Читая вашу последнюю аналитику, прихожу к однозначному выводу, что вы таки действительно делаете немало шагов на встречу объективному анализу ситуации на РЖН. Особенно порадовал анализ декабря и 2008 года в целом. Но, все-таки, чего-то да не хватает... И я думаю тут со мной согласятся очень многие вы не даете никаких абсолютных чисел. Спад активности у вас только в процентах (было Х сделок, а стало на 43% меньше и т.п.). Очень бы уж хотелось узнать пресловутый Х... Так сколько же РЕАЛЬНЫХ сделок вы осуществляете? Очень показательной, кстати, является фраза "в последнее время...". Что же это за время? И чем вы его измеряете? Ведь вдруг совсем случайно окажется, что мы с вами живем по разным календарям и смотрим на разные часы, не так ли...
Вместо ЗЫ Не берите пример с советской статистики (читай формалистической дезинформации и передергивания в пафосных тонах), когда писали в этом году флот авианосцев СССР увеличился в 3 раза! Ура товарищи! А на самом деле за этими "разами-процентами" скрывается был 1 авианосец, а стало 3...
Даешь абсолютизацию!
Читая вашу последнюю аналитику, прихожу к однозначному выводу, что вы таки действительно делаете немало шагов на встречу объективному анализу ситуации на РЖН. Особенно порадовал анализ декабря и 2008 года в целом. Но, все-таки, чего-то да не хватает... И я думаю тут со мной согласятся очень многие вы не даете никаких абсолютных чисел. Спад активности у вас только в процентах (было Х сделок, а стало на 43% меньше и т.п.). Очень бы уж хотелось узнать пресловутый Х... Так сколько же РЕАЛЬНЫХ сделок вы осуществляете? Очень показательной, кстати, является фраза "в последнее время...". Что же это за время? И чем вы его измеряете? Ведь вдруг совсем случайно окажется, что мы с вами живем по разным календарям и смотрим на разные часы, не так ли...
Вместо ЗЫ Не берите пример с советской статистики (читай формалистической дезинформации и передергивания в пафосных тонах), когда писали в этом году флот авианосцев СССР увеличился в 3 раза! Ура товарищи! А на самом деле за этими "разами-процентами" скрывается был 1 авианосец, а стало 3...
Даешь абсолютизацию!
Anonymous
26 янв 2009 12:41
Какого сигнала?Денег у людей нет и не будет.Ипотеки нет и не будет.5 сделок за "последнее время " в Киеве - это что,показатель?Хватит уже туфту гнать.
Anonymous
26 янв 2009 12:55
результат просят 2200 за квадрат, а продают за 1500 за квадрат. т е минус 30%
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
26 янв 2009 14:22
Проблема в том, что продавцы еще не въехали, что тренд поменялся всерьез и надолго... сейчас подгребают последних реальных покупателей, а потом, все равно, тем, кому действительно надо продаться, придется опуститься на следующую полку... эдак минус 20%...
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
26 янв 2009 15:30
Цитата:
В этот раз сделки выглядят реалистичнее.
Индекс, как обычно, отражает вчерашние тенденции.
Фактические темпы падения для хорошего жилья снизились, зато появился выбор. Создается впечатление, что на рынке состояние ожидания резкого обвала. И продавцы, и покупатели ждут сигнала к старту - любого серьезного события.
Цитата:Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме на улице Гмыри (Осокорки) – 80000$ (1560 $/кв.м). Состояние – «после строителей».
Смех и слезы...
1К на Позняках 50м2, с ремонтом на прошлой неделе предлагали за 55Кбаксов...
За 40К - отказались...
ivaha
i
Постоянный пользователь
251
26 мая 2008
26 янв 2009 16:31
Владимир, извините, что повторюсь (писал в теме про предыдущие индексы), но по некоторым продажам, которые Вы "засвечиваете", так мне кажется, имело бы смысл говорить и о том, когда были выплачены залоги. Иначе логика покупателя по некоторым сделкам остаётся неясной. Спасибо!..
Anonymous
26 янв 2009 20:49
2 Quadus не плачьте ваша за 55 в кирпичном доме была? скока лет дому? далеко от метро?
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
26 янв 2009 21:57
Вранье. Есть предложения уже и по 900 долларов за метр. И далеко не все ихз них недострои.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
26 янв 2009 22:17
2ivaha
Просьба понятна. Но не все сразу. За каждой сделкой стоят люди (продавцы, покупатели, посредники). Полагаю, что сначала необходимо изучить их реакцию. К тому же принятие подобных решений – это вне рамок компетенции аналитиков.
Просьба понятна. Но не все сразу. За каждой сделкой стоят люди (продавцы, покупатели, посредники). Полагаю, что сначала необходимо изучить их реакцию. К тому же принятие подобных решений – это вне рамок компетенции аналитиков.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
27 янв 2009 11:30
Цитата:
2 Quadus не плачьте ваша за 55 в кирпичном доме была? скока лет дому? далеко от метро?
Да
сложно сказать, из новых (конец 90-х)
минут 5 пешком.
А чего мне плакать, мне радоваться надо...
Падение в долларах в два раза, и конца-края не видать...
slonyara
s
Пользователь
43
12 декабря 2008
27 янв 2009 12:44
Цитата:
Падение в долларах в два раза, и конца-края не видать...
Не преувеличивайте. Обвалится еще в гривне вдвое и на этот год достаточно. Вот еще месячишко народ дозреет до гривнего обвала - и понеслась.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
27 янв 2009 12:53
Да, таки достаточно...
Все идет к тому, что найдут пару козлов отпущения (того же Стельмаха и Ющенко), успокоят МВФ, а потом будет обвал-с...
Все идет к тому, что найдут пару козлов отпущения (того же Стельмаха и Ющенко), успокоят МВФ, а потом будет обвал-с...
Anonymous
27 янв 2009 16:48
Кто-нибудь прозванивал предложения по 900 долларов за метр? У меня из трех звонков все липовые.
Anonymous
27 янв 2009 21:37
2 Quadus
ты мою позицию знаешь я её не раз излагал.....
З.Ы. не смотри квартиры на Позняках и вообще на левом берегу, я те как человек 4 года тут живущий говорю.... с каждым годом тут становится всё хуже, пренаселённость..... а новый дом "конец 90-х" это уже не новый дом.... бери правый берег дом 2-3 года, мой тебе искренний совет, обрати внимание на наличие парковок и близость к дет. саду и школе, это важнее близости к метро....
ты мою позицию знаешь я её не раз излагал.....
З.Ы. не смотри квартиры на Позняках и вообще на левом берегу, я те как человек 4 года тут живущий говорю.... с каждым годом тут становится всё хуже, пренаселённость..... а новый дом "конец 90-х" это уже не новый дом.... бери правый берег дом 2-3 года, мой тебе искренний совет, обрати внимание на наличие парковок и близость к дет. саду и школе, это важнее близости к метро....
Anonymous
27 янв 2009 21:39
прогноз не меняю "справедливая цена" для киева 1500 новые дома не центр, 800 баксов метр в неликвидных хрущах.... их и ждите
mafia
m
Постоянный пользователь
190
13 августа 2007
28 янв 2009 05:40
Цитата:
прогноз не меняю "справедливая цена" для киева 1500 новые дома не центр, 800 баксов метр в неликвидных хрущах.... их и ждите
За полторы можно будет и в центре взять без ремонта, но я надеюсь взять дешевле=))
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
28 янв 2009 06:00
Цитата:
За полторы можно будет и в центре взять без ремонта, но я надеюсь взять дешевле=))
В понедельник у клиентки сделка. 90 000$ 60 кв.м убитая сталинка на Киквидзе. Так что за полторы уже можно взять и сейчас. Оформление за счет покупателя. Думаю, что будет и дешевле, но квартир в центре будет все меньше и меньше.
наверно_да
н
Новичок
13
27 января 2009
28 янв 2009 12:50
Цитата:
В понедельник у клиентки сделка. 90 000$ 60 кв.м убитая сталинка на Киквидзе. Так что за полторы уже можно взять и сейчас. Оформление за счет покупателя. Думаю, что будет и дешевле, но квартир в центре будет все меньше и меньше.
Ханочка за полторы я писал в новом доме а не в убитой сталинке
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее