Подать объявление

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.06.2007

27 июнь 2007 09:38
А може почати з адміністративних витрат і забрати ланку "посередників"?
27 июнь 2007 10:44
Далеко не везде. Например, в научно-инженерной практике она не очень распространена.
Основное достоинство медианной цены - политкорректность. При ее определении (обычно) учитываются все предложения. С тем, чтобы никто не мог сказать, что его предложение было отброшено и никак не повлияло на результат.
Инженерам политкорректность ни к чему. Им необходима достоверность/адекватность.
Крайние значения они нередко воспринимают как недостоверные или как «шум». Поэтому методологический подход к определению усредненных величин у них обычно сводится к предварительному отсеиванию крайних значений.
Если законы распределения неизвестны, то крайние значения обычно отбрасывают симметрично. Сделали 100 измерений и отбросили (к примеру) по 10 крайних измерений слева и справа (самых малых и самых больших), а остальные 80 – в работу.
Если законы распределения более-менее известны, то при отбрасывании учитываются эти законы, и тогда слева и справа нередко отбрасывают разное количество "крайних" измерений.
Какой из этих подходов дает более адекватные (для анализа рынка недвижимости) результаты – нужно обсуждать специально.
27 июнь 2007 11:09
Я уточню. В США любые данные относящиеся к рынку недвижимости используют только медианные значения индексов. Мы говорим об экономике, не об инженерных манипуляциях с данными. В этом-то и прикол, необходимо убрать субъективный фактор.
27 июнь 2007 12:47
Вы можете объяснить зачем инженеру нужно манипулировать данными?
Ему ведь (и его начальству) не данные нужны, а чтобы "колесики нормально крутились", чтобы изделия надежно служили, чтобы была возможность надежно обнаруживать ничтожные доли примесей...
Меряет, например, он количество нитратов в редиске. Или стронция в почве. Или диаметров шариков, предназначенных для изготовления шарикоподшибников. Если аппаратура точная, то каждое измерение отличается от предыдущего.
Ну, и как вывести усредненный результат? Как оценить погрешность этого усредненного результата? На основании чего решения принимать?
27 июнь 2007 13:18
Слово "манипуляция" не обязательно несет негативный оттенок. Если кто-то решает на глаз отрезать 20% сверху и 20% снизу для каких-то целей, то он подправляет для каких-то своих целей данные. Все манипулируют с данными. Но медиана остается медианой.
27 июнь 2007 13:45
В "философическом плане" - Вы правы.
Вся жизнь - это принятие решений. А принятие решений всегда предполагает отбрасывание/игнорирование каких-то данных и факторов (многие из них отбрасываются сознательно, большинство - подсознательно).
27 июнь 2007 20:38
ну это уже 500 долларов.
27 июнь 2007 20:40
такой нижний порог в любом городе любой страны. т.е граница снизу ограничена только 0. я говорю про возможности для людей, которые хотят зарабатывать, а не которые хотят выживать. Нравится 1000 грн - кто ж Вам судья как не Вы
02 июль 2007 08:09

читали американский ипотечный кризис добрался до Великобритании?

//bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=66722

Хотя сравнивать нас с Лондоном это не серьезно. На днях интервью по CNN слушал, где боец сказал, что 400-500 тыс. у.е. зарплата не позволяет себя чувствовать богатым в Лондоне. Кстати Лондон - одна из финансовых столиц мира.

Просьба к разработчикам - разработать два новых индекса -- семейный и одинокий. Для семейного индекса (оценка стоимости жилья для одной семьи) возьмите данные для двух, трех, четырех комнатных квартир упорядочите их по возрастанию и посмотрите на цену средней квыартиры (медианная цена). Очень просто.

Одинокий индекс (семьи, по определению, не живут в одной комнате). Тоже самое только для однокомнатных кватрир. И найти медиану. Очень просто подсчитать. Но эти два индекса будут нести гораздо больше информации, чем используемая цена метра.

02 июль 2007 11:52
//nextworld.ru/?rid=518295 конкретный анализ !
02 июль 2007 13:13
Раньше, когда тренд был в другую сторону, ВЫ спралялись с этими нехитрыми манипуляциями намного быстрее. До обеда все индексы уже висели на главной страничке. Сейчас Ваше програмное обеспечение зависает от минусовых показателей.
02 июль 2007 13:20
Насколько я понимаю такие процессы проблема не с цифрами, а с комментариями к ним.
02 июль 2007 13:30
Проще опубликовать свежие данные тут, а не ждать по три часа репликацию
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.07.2007
Индекс стоимости жилья Киева составил 2447$/кв.м (-0,2%).
Индекс ценового ожидания -0,2% (не изменился).
Индекс доходности +0,2 б/д (-0,1 б/д).
02 июль 2007 13:47
многие их тут увидят...
02 июль 2007 14:17

Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее