Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.06.2007

Спасибо, про АН интересно.
И действительно интересно наблюдать, как многие стройки остановились. А кто то очень замедлился. Не знаю как они будут объяснять задержку тем кто уже заплатил ( да в принципе, уже 15 лет успешно находят отмазки), но то что ход с их стороны умный - факт. Без боя не сдадут цены ) Интересно, что в банках творится.

Кстати, про жизнь застройщиков - я понимаю, что тут все думают что у них там 300% доходность.. у меня отец в косвенной индустрии работает . Так вот бетон дорожает не по дням, а по часам. Утеплители найти очень сложно ( ДС писала об этом). Ну и вечная проблема с персоналом. Так что те кто не научились экономить ( а таких 95%) снизить стоимость первички едва ли смогут существенно, скорее морозить будут.

Кстати, кто тут про зп в 300 писал как среднее по Киеву. Открываете Деловую Столицу и обнаруживаете, что мойщик машин в Киеве уже зарабатывает 400-500 баксов и их бешенная нехватка. Не легкая работа, но поверьте , это же в иерархии специальностьей одна из низсших ступеней.Это оффтоп, к старым постам.

//nextworld.ru/?rid=518295 интересная аналитика

И когда же у нас будет подобная информация для Киева? А то все цены цены... Где вторая необходимая половина полезной информации?



Продажи домов на рынке вторичного жилья в США снизились в мае 2007 года на 0,3% до 5,99 млн единиц по сравнению с предыдущим месяцем, сообщила Национальная ассоциация риэлторов. В апреле, согласно уточненным данным, продажи существующих домов в США составили 6,01 млн единиц, тогда как ранее сообщалось о 5,99 млн.

Аналитики ожидали, что в мае продажи существующего жилья с учетом сезонных факторов составят 5,98 млн единиц. Объем продаж вторичного жилья в США в мае был минимальным с июня 2003 года, когда этот показатель составил 5,94 млн единиц.

а где Вы тут видите информацию по городам?
Я вижу информацию по стране США. И что бы Вам дала такая информация общая по Украине? Типа всего продажи по украине составили столько то миллиардов. Полезно очень?

информация для страны базирована на информации из регионов. По другому не посчитать. Можете не сомневаться, для Нью-Йорка такая информация тоже есть. И это часть работы мэрии делать такую информацию доступной для публики. Конечно агенства недвижимости не заинтересованы в такого рода информациии, когда рынок падает. Это у нас все засекречено, чтобы было легче теневые и коррупционные деньги грести.

можете не сомневаться, у нас такая информация есть )

To advent никто и несомневается, что у кого-то есть такая информация, и он ею пользуется в своих целях. Вопрос в том, что данная информация не доступна общественности, чтобы делать объективную оценку рыночной конъюнктуры. О потому приходится делать самостоятельную экспертную оценку ситуации. Таким образо нарушается один из основных принципов рыночной экономики и конкуренции - прозрачность рынка!

Самое смешное, что такой информации может и не быть. Или что она есть, но никого из обладателей не интересует. Что, если люди просто не понимают кому и зачем подобная информация может понадобиться? Представьте, к примеру, программистов, поддерживающие в Минюсте реесты сделок. Им нужно обеспечить работоспособность системы при максимальной загрузке. Чтобы нотариусам не приходилось по часу ждать доступ к данным. Наверное, параметры системы подбирают исходя из общего числа нотариусов и максимального количества запросов в минуту. Все остальное программистам и держателям системы может быть глубоко фиолетово. В БТИ может быть тоже самое.

ну будет такая информация, ну получите такую фразу "Продажа недвижеимости в 2006 году в Киеве составила х млрд грн" . Что она Вам даст? В каком анализе поможет?

А через месяц Х + Y или - Y. X+/-Y=Z разделить на Х равно %.
Тенденция однако!
Тенденция сделок + тенденция цен = ожидания на РЫНКЕ.

Она мне даст информацию о емкости рынка и его ликвидности, позволяя определить активность рынка (объем рынка, кол-во сделок). Соотнеся цену с объемом операций, с одной стороны, и иными показателями макроэкономического порядка (ВВП на душу населения, средняя з/п, % ставки по кредитам) и относительные показатели получаемые в их комбинации позволит сделать выводы о перспективности инвестирования в недвижимость. Что не понятного?

хех, а Вы готовы оплатить работу такой статистики каждый месяц? или, как обычно, государство должно это проделать все бесплатно? что бы вам стал очевиден коэфициент "спрос"? Честное слово, я не думаю что такие цифры - это основная проблема индустрии ЖКХ

да, а я не против что бы премьер мне каждую неделю слал полный отчет о деятельности правительства и что бы президент раз в месяц отчитывался передо мной. Мне это поможет лучше понимать ситуацию в стране и сделать вывод о перспективности инвестирования.

Давайте так - покажите мне пример такого отчета о недвижимости по городу Нью-Йорк за последний месяц. И я в таком случае полностью безапеляционно согласшусь с Вами прямо в этот момент

Слышал, что чиновники не дают статистику по количеству сделок по той причине, что эта статистика необходима прежде всего спекулянтам. Утаивая эту инфу, чиновники борются со спекулянтами.

Если и борятся, то не со спекулянтами, а за спекулянтов (за их привлечение и наличие)

Как бы отреагировали спекулянт на тенденцию снижения количества сделок? И как это помогло бы СПЕКУЛЯНТУ продать это добро спекулянтам.

На форексе постоянно публикуются всевозможные данные по рынку недвижимости США.
Уверен в Нью-Йорке вы легко сможете найти такого рода информацию.

ЗЫ Собственно, это неотъемлемый атрибут рынка.

Посмотрите на //www.census.gov/const/www/newresconstin dex.html

Многое можно почерпнуть.

"Утаивая эту инфу, чиновники борятся со спекулянтами."

Мне это напомнило советские времена, когда железный занавес "защищал" нас от свол*чей капиталистов. Скорее он мешал голодным пролетариям бежать из коммунистического рая.

Чиновники работают вместе со спекулянтами. Думаете зря у Станик 30 квартир.

Так я уже плачу. Налоги. И не малые 15%, подоходный, 20% НДС с каждой моей покупки и 25% на прибыль. Отвозим в статистику данные о своей деятельности.
В общем остается только посмотреть...

Ще раз про зарплати.
Про те що в супермаркетах 1000-1200 грн з/пл, думаю не секрет.
На мойках машин- така ж.
Спілкувався з чоловіком, то він каже, що на закі гроші працюють студенти та приїзджі і навколишніх сіл. Для нних це "великі гроші".
Дійсно поробив два тижні по 12 годин, два тижні спочиваєш і маєш 1000 на руках.
Так що не тре ля-ля про мийника машин за 400-500 баксів.

Flyman, вы поражаете удивительной способностью "спилкуватыся" с людьми, о которых только заходит речь, с кем вы только не "спилкувалысь"? Вы прочтите сегодняшнюю газету по-киевски, где написано, что в Киева 400 моек на 800 000 авто, потом зайдите на один из сайтов с вакансиями например такое объявление (1500 за 8 рабочих дней в месяц), и будете приятно удивлены растущими з/п в нашей стране. А если прибавить чаевые от благодарных клиентов? Может подумаете над вложением в такой бизнес? Вы бы из своей конуры выглянули, страна вперед идет, а вы где?

21.06.2007 | Работа для МОЙЩИК АВТОМОБИЛЕЙ

Агромат, Торговля
Регион Киев
Заработная плата от 300 у.е.
Возраст от 22 до 35
Образование среднее
График работы полный день
Дополнительная информация
Пол Мужчина/Женщина.

Возраст 22-35 лет.

Можно без о/р.

Обязанности

- мойка автомобилей;

- чистка салона;

- контроль работы оборудования.

График работы сутки/трое.

Заработная плата 1500 грн.

Промышленно-техническая компания «Агромат»