Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 24.11.2008

Боже! Свершилось!!! ПО заговорила обвалистскими фразами! Пацаны, с меня пиво

Индекс стоимости жилья Киева составил 2742$/кв.м ( -0,9% )
Индекс ценового ожидания: -0,9% ( -0,3% )
Индекс доходности: -0,1 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)



Читать дальше >>

Я работаю в Киеве, живу в Белой Церкви (70 км от столицы). У меня просто в голове не укладывается, зачем покупать вонючую прогнившую лачугу на окраине и теже 2 часа добираться на работу. Ну не стоит оно ТАКИХ денег, НЕ СТОИТ!

ПО - отличная комапния )))) (с) От других ... )))))

Ну вот, а мы гоним на них. Даунишки теперь любят ПО и должны извиниться!
Растишки - бегом в оппозицию и надрывать глотку что здесь всемирный заговор!

этот день победы... со слезами на глазах...

Я прошу прощения, что "лезу" не в свое дело...

Но крайности не делают чести вашему ресурсу.... от крайнего дорожать +50% в год, до "нет больше понятия "инвестиционная привлекательность" несколько режет слух.
Системный бизнес не делается кавалерийской атакой, на то он и системный. Это кропотливый труд.. и несмотря на то, что вы потеряли массу времени (на что я вам неоднократно указывал) упираясь в догму вечного роста цен и, иногда, сжигали мосты... сейчас не время трубить атаку...
В первую очередь - нужно определить стратегию... в условиях кризиса это (наверное) самое главное.

А далее... внедрить качественные и видимые изменения (это не обязательно одно и то же).

Иначе, либо покупатели либо продавцы (а скорее, и те и другие), будут воспринимать ваши индексы не более чем, извиняюсь, треп.

Еще раз извиняюсь, что лезу не в свое дело...
Но иметь достоверный ресурс хотелось бы (я думаю вы со мной согласитесь)...

Цитата:

Индекс стоимости жилья Киева составил 2742$/кв.м ( -0,9% )
Индекс ценового ожидания: -0,9% ( -0,3% )
Индекс доходности: -0,1 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
Читать дальше >>

Очень сильно. Я о комментарии ПО к сегодняшним индексам. Значит, все очень поменялось на КРН и стало уж очень сложно, если ПО такое пишет. Мне за Домик страшно, кабы какой Парцхаладзыч или Мухтарян не прикрыл сайтик за такие формулировки да комменты.

Все понятно, ближайшие несколько лет тренд будет проходить под девизом "Будет дешеветь всегда" !
Думаю, что после этого подведения итогов недели паника в рядах "миллионеров" усилится. Когда будет контрольный выстрел?!

Цитата:

Я прошу прощения, что "лезу" не в свое дело...

Но крайности не делают чести вашему ресурсу.... от крайнего дорожать +50% в год, до "нет больше понятия "инвестиционная привлекательность" несколько режет слух.
Системный бизнес не делается кавалерийской атакой, на то он и системный. Это кропотливый труд.. и несмотря на то, что вы потеряли массу времени (на что я вам неоднократно указывал) упираясь в догму вечного роста цен и, иногда, сжигали мосты... сейчас не время трубить атаку...
В первую очередь - нужно определить стратегию... в условиях кризиса это (наверное) самое главное.

А далее... внедрить качественные и видимые изменения (это не обязательно одно и то же).

Иначе, либо покупатели либо продавцы (а скорее, и те и другие), будут воспринимать ваши индексы не более чем, извиняюсь, треп.

Еще раз извиняюсь, что лезу не в свое дело...
Но иметь достоверный ресурс хотелось бы (я думаю вы со мной согласитесь)...

Мы никогда не говорили "Должно дорожать" и уж тем более 50% в год.
Мы говорили - будет рост - и он был. Мы говорим вот оно падение - и вот оно падение.
Так что я бы не назвал это крайностями, скорее отражение происходящих процессов. Процессы сродни крайностям - это да.

Что же до стратегии - она нами определена - объективное информирование людей.

Похоже в ПО тоже победил Обама...

молодцы! статья супер. мы ведь не Европа, мы большая *ОПА! и цены должны быть соответственные.

Пирамида под названием «недвижимость» прекратила свое существование. Инерция мышления продавцов оказалась не длительной, люди быстро разобрались чем все может закончиться! Рынок наконец становится с головы на ноги.




Вопрос к Владимиру...
То что это пирамида Вы поняли неделю назад, месяц назад, год .... ?

И если Вы это знали всегда ( В ЧЁМ Я НЕ СОМНЕВАЮСЬ) то почему молчали???

Понятное дело, что вопрсос скорейшего падения цен - это вопрос выживания компании ПО, но ведь нужно ещё и думать об имидже...
Ведь Ваши коментарии к индексам прямо противоречат тому что Вами было сказано за всё это время, Вы не знали что есть спекулянты, Вы писали целые трактаты о высокой роли Киеве и его недвижимости, буквально месяц назад все газеты опубликовали Ваш прогноз о максимальном проседании цен в 10% до конца года и ...

ну нельзя же уже так напыщено....

Зачот! Ну вот теперь действительно реальное видение ситуации. Убитый однокомнатный хрущ на окраине не может стоить больше 20-30К зелени в принципе, я и эту цену считаю завышенной, но ввиду объективных причин (а-ля столица и т.д.) можно считать адекватной.

Да, мы не называли ситуацию на рынке пирамидой. За это нам минус!

Цитата:

Мы никогда не говорили "Должно дорожать" и уж тем более 50% в год.
Мы говорили - будет рост - и он был. Мы говорим вот оно падение - и вот оно падение.
Так что я бы не назвал это крайностями, скорее отражение происходящих процессов. Процессы сродни крайностям - это да.

Что же до стратегии - она нами определена - объективное информирование людей.

Задача аналитического отдела не состоит в информировании текущих процессов, а в их прогнозе...
В этом аналитический отдел Вашей фирмы с задачей не справился, в чём ОЧЕНЬ сильно подвёл читателей портала, которые поверили Вам и рискуют остаться на улице с долгами...

Что вы хотите от простого агенства - они собирают простые базы и публикуют.

Ну вот падение есть. Уже больше - наглядное отражение. Чем вы не довольны то?
А... вы растишка что ли? Т.е. говорить о том, что рост будет - уже смешно, так новый вариант стратегии обвинить всех во лжи!

Все на защиту объективности Домика!! (При условии, что нарисует больше 2% в следующей неделе). )))))))
Мы такие, да.

Цитата:

Пирамида под названием «недвижимость» прекратила свое существование. Инерция мышления продавцов оказалась не длительной, люди быстро разобрались чем все может закончиться! Рынок наконец становится с головы на ноги.


Вопрос к Владимиру...
То что это пирамида Вы поняли неделю назад, месяц назад, год .... ?

И если Вы это знали всегда ( В ЧЁМ Я НЕ СОМНЕВАЮСЬ) то почему молчали???

Понятное дело, что вопрсос скорейшего падения цен - это вопрос выживания компании ПО, но ведь нужно ещё и думать об имидже...
Ведь Ваши коментарии к индексам прямо противоречат тому что Вами было сказано за всё это время, Вы не знали что есть спекулянты, Вы писали целые трактаты о высокой роли Киеве и его недвижимости, буквально месяц назад все газеты опубликовали Ваш прогноз о максимальном проседании цен в 10% до конца года и ...

Ну что вы так про нашего любимого аналитика, может это и не он вовсе писал, а сам он считает что это корекция.

По теме отчет действительно не в духе предидущих, но мне он почемуто нравится. Поставлю пожалуй + Виталию.

Хм... да.
Покажите наш коммент (комменты), которые подвели читателей?

Что мы не дали прогноз, что банковская система впадет в коллапс в октябре 2008 г? Так это за комментами к НБУ нужно обращаться. Ну или к Вам, наверное.

Мы уже давненько не говорили о том что будет рост, с весны или зимы говорим о стагнации у которой несколько возможных направлений развития. Вот нам жизнь вариант и подкинула.

Да, не спорю, многое этот кризис расставит по своим местам. Однако, если б не кризис в банках, ситуация разворачивалась бы значительно плавнее. Предусмотреть такое, тем более с датами было весьма сложно.

Где вы увидели аналитическую организацию???
А любой аналитик, кстати, не даёт 100% прогноза и тот, кто хлопает ушами, всё равно делает это на свой страх и риск.
И кстати, винить в своих проблемах кого то другого - это легче всего.
А не потрудитесь ссылочку на текст аналитиков ПО, где они вам сказали, что будет вечный рост? Ну для объективности суждения про объект спора.