Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.10.2006 года

Индекс стоимости жилья Киева составил 1990$/кв.м (+2,6%).
Индекс ценового ожидания 2,6% (+0,1%).


Читать дальше >>

а риелторы все талдычат свою сказку про белого бычка .. что-то в авизо я я этих темпов не увидел

Не иначе как все продавцы квартир читают Domik.net и если видят, что индекс ценового ожидания выставлен как 2,5%, то ровно на эти 2,5% и повышают цены в конце недели.

Даешь 3000$/м2 к Новому году!!

В большинстве случаев продавец является одновременно и покупателем. Так что я думаю что количество покупателей снижается еще большими темпами чем количество предложений.

Из авизо Братиславская ул., 31/16/6 кв.м, 7/9 эт, с/у р, балкон застеклен, 68000 у.е. ---- Жукова ул., 3/9, 30/15/7, телефон, балк. застекл., с/у совм., ванна нормальная, кафель, кладовка, паркет, бронедверь, хорошее состояние, берем задаток, 64000у.е. ---- Маяковского просп. 4а, 8/9-эт. дома, 32/13/6 кв.м, отл.сост, кафель, бронедверь, б/з обшит, развитая инфрастуктура, "чистая" продажа. Срочно! . 64000у.е. ------ и так далее и тому подобное. по авизо уже выше чем 2К так что индесы даже отстают. похоже пора вам уже признать что цены таки растут! капните форум- одни и теже лица гундят о скором падении цен уже не первый год. может это и есть заговор?!

Забавляет, конечно.

Раньше с it-коллегами цены на НД обсуждали.
Сейчас дискуссии заканчиваются практически сразу жесткими фразами по поводу направления движения риэлторов, цен, рынка и тд.
Потому как люди реально пашут, подымают зп, но тем не менее не могут (да и не видят здравого смысла) приобрести кв в Киеве.

Из знакомых людей с доходами в районе 1500 и выше знаю только желающих иметь дом кв на 150-200 в получасе езды на машине и машину собственно .

Realist, именно так и происходит.
В итоге мы придем к тому, что предложение уже в следующем году никогда на этой сайте не превысит ~2000-2500 квартир.
И еще одно знаковое явление - канзас всерьез перешел на работу с землей. На их хоумпейдже все "горячие" предложения - это не бетонные коборки-новостройки, как здесь, а тупо земельные участки.
Не будет ли тестно двум пирадмидам на одном поле?

вово, земля! будете продолжать хлебальником щелкать даже землю не сможете купить километров этак за 100 от киева.

мамаду, полегче на обротах, а?

Ребята, надо повышать ставку роста с 2.6% до 2.7% и плавно до 2.8% в неделю. Скажем так на компенсацию моральных расходов системных администраторов, разного рода аналитиков и просто людей знающих. Инвесторы будут тогда активнее вкладываться в недвижимость, люди оквартиренные богатеть, а люди без квартир надрывать животы от смеха, смотря на бесплатную комедию. Театральное шоу продолжается!

Мне больше нравится 2,5%. Как-то аккуратней.

странно .. комментарии мои удалили

Уважаемый, SPY!
Подскажите, пожалуйста, в какой теме обсуждались всякие там регрессионные модели.

Вова,давайте лучше нам что-то поприкольнее напишите.
Например,повышение цен как следствие притока в Кыйов выселенных богатых московских грузинов с семьями)))

Уважаемые сотрудники информационно-аналитического отдела АН "Планета Оболонь"!
Ответьте мне, пожалуйста, на простой вопрос несет ли какую-нибудь смысловую нагрузку то, что вы написали в этой новости? Здесь я вижу лишь дублирование информации - значение индексов есть на главной странице сайта. Сообщение о том, что темп роста цен высок как-то неубедительно... Если 2.6% за неделю - это высокий темп, то какой тогда нормальный или низкий? Какие темпы роста были в предыдущие годы в середине октября? Или какие темпы роста наблюдаюся сейчас в других городах или столицах других стран? Или, например, какие в среднем темпы роста в неделю за последний год или несколько лет? Сравните ну хоть с чем-нибудь для того, чтобы определить, высокий это темп или нет. Может быть окажется что 2,5% это очень мало, а мы об этом и не знаем?
Вы говорите, что количество предложений медленно снижается, так опять же куча вопросов. Медленно - это на сколько процентов? Или на какое именно количество предложений? Наблюдая всего-лишь за информацией с главной страницы сайта, лично я могу сказать, что за период с 13 по 20 октября количество квартир на продажу уменьшилось на 123 единицы или на 4.09%. Почему то же самое не можете сказать вы (причем более точно)? Это что, какая-то военная тайна?
И последняя фраза о том, что "Похоже, продавцы придерживают свои квартиры, ожидая еще более высоких цен". Слова "похоже", "вероятно", "нам кажется", и т.д. - это не аналитика и не информация. Это ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ. А раз вы уже КОНСТАТИРУЕТЕ ФАКТ изменения индекса в сторону увеличения, то расскажите нам, что это изменение произошло в результате таких-то изменений таких-то его компонентов в такую-то сторону в таких-то пропорциях. Эта информация была бы в тысячу раз полезнее - она давала бы людям возможность делать выводы. Наверное именно этого вы и не хотите - ведь так удобнее объявить о росте, потому что даже остановки цен не может быть в принципе. Вот только доверия к вашим словам все меньше, равно как и к тому, что у нас имеет место быть РЫНОК недвижимости.

Сухой, претендуете на аналитичность, а задаете наивные детские вопросы. Комментарии к индексам рассылаются подписчикам и дублируются СМИ, а титульная страница нет.