Подать объявление

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.08.2010

25 авг 2010 18:21
Цитата:

Все честно: уважаемый Иззет предполагает, что вероятность выигрыша его ставки в пять раз меньше, чем вашей.
Отсюда - ставка 1:5

В нашем случае несколько иначе. Если мы фиксируем дату и конкретный индекс, то 1576=выиграл Иззет, 1574=выиграла я, причем уже не важно, в реальности недвижимость дешевеет или Даражаит. Так что мы в равных условиях.
25 авг 2010 18:25
Цитата:

В нашем случае несколько иначе. Если мы фиксируем дату и конкретный индекс, то 1576=выиграл Иззет, 1574=выиграла я, причем уже не важно, в реальности недвижимость дешевеет или Даражаит. Так что мы в равных условиях.


Сразу видно что Купчиха никогда не участвовала в тотализаторах :)
25 авг 2010 19:19
Равные условия - это одинаковая совокупность факторов, влияющих на исход поединка.
Например
Вес соперников, количество проведенных ими боев и их исход - равны.
Ставка 11
В данном случае совокупность полит-экономических факторов, влияющих на рост/падение цен по индексу Домика на октябрь месяц, уважаемый Иззет расценивает как 15
Все честно.
25 авг 2010 19:32
Иззет Кизиларслан
"Сразу видно что Купчиха никогда не участвовала в тотализаторах."

Не женское это дело.
Если женщины начнут играть на тотализаторе - цивилизации пипец.
Играющая женщина - это уже не женщина, а... Юля Тимошенко.
Вот скажите мне, Изя, кто в здравом уме и трезвой памяти захочет в жены Юлю Тимошенко?
25 авг 2010 20:06
Цитата:

Сразу видно что Купчиха никогда не участвовала в тотализаторах :)


Вы предлагали спор. Условия спора понятны, ставки одинаковы.

Так в чем вы предлагаете участвовать? Это все-таки б.контора? Так ведь вы "голосовали" уже, результаты зафиксированы, тотализатор, тьфу, опрос до конца года закрыт.

Остается одно - у вас появились новые серьезные аргументы насчет октября :ne figa sebe: , отчего тогда не приведете их в теме "Дно РН"? Я с интересом почитаю.
25 авг 2010 20:13
Цитата:
Вы предлагали спор. Условия спора понятны, ставки одинаковы.

Так в чем вы предлагаете участвовать? Это все-таки б.контора? Так ведь вы "голосовали" уже, результаты зафиксированы, тотализатор, тьфу, опрос до конца года закрыт.

Остается одно - у вас появились новые серьезные аргументы насчет октября , отчего тогда не приведете их в теме "Дно РН"? Я с интересом почитаю.


Весьма хитрО! :-D
Будем считать, что мы не сошлись в цене :)
Я на Ваших условиях этот риск покупать не считаю выгодным, а Вы - на моих. Ничего страшного, такое бывает.
Относительно появившихся серьёзных аргументов, то я бы хотел их написать в теме "Дно РН", с вашего позволения, уже после заключения с Вами пари, а не до него :-D :-D :-D
25 авг 2010 20:25
Цитата:

Не женское это дело.
Если женщины начнут играть на тотализаторе - цивилизации пипец.


А де вы тут видели "МЭ" и "ЖО" :-D ? Тут форум, оказывается, "Индикаторы рынка недвижимости". Пол предъявить не просили. Я ведь даже не знаю, Василий, мальчик вы или девочка. Но готова выслушать и ваше мнение. Насчет индекса стоимости.
25 авг 2010 21:03
Я не мальчик и не девочка, поэтому пари не заключаю.

Насчет индекса - меня не интересует краткосрочная перспектива.
Скажем так
10-15% минус до конца года.
Это если стране повезет.
Не повезет - обвал.

Вообще, у меня складывается впечатление, что все (включая Хомяков) на фоне ро-о-овненькой-такой стагнации поверили в относительную стабильность РН и высчитывают проценты падения, исходя из предыдущих данных.
Выглядит это так
"О! В этом месяце индекс понизился на 0,7% - глядишь, такими темпами, до конца года на 4,28% понизится!"
Очень наивно.
Ребят, пипец приходит ВНЕЗАПНО, как и все в этой стране.
Предпосылок - валом.
А поскольку именно в этой стране я занимаюсь активной деятельностью (здесь Изя прав, с одним уточнением - мне не жарко), то о дамокловом мече пипеца помню постоянно.
Такие дела.
25 авг 2010 21:23
Цитата:

Такие дела.


Понятно. А можете хотя бы в 5-6 пунктах описать: "я считаю, пипец - это..."
Или еще лучше: "если вы увидите .... то это пипец".
Заранее спасибо.
25 авг 2010 22:09
Если пари не будет, то я тоже выложу своё мнение дальнейшего развития РН.
Однозначно будет рост цен.
Почему?
Очень просто пьяный рынок недвижимости поползёт вверх. Потому что он привык.
Сейчас никто не покупает. Но придёт осень и станут чаще звонить по обьявлениям. Продавцы в каждом звонке будут рассматривать реального покупателя. Некоторые будут прямым текстом заявлять, что на его квартиру только за один день добавилось 10 желающих купить (суть 10 риелторов ему позвонивших).
Время будет идти. Никто не покупает. Но сосед почему-то поднял цену. Становится обидно. Продавец тоже поднимает цену. А тут очередное банкротство стройкомпании, обманутые вкладчики штурмуют горсовет. Цены на вторичку снова идут вверх. Но снова никто не покупает...
И задумываются продавцы"Да что ж такое, а? Ты посмотри! Раньше цены росли и все покупали. и всё было нормально. А сейчас сколько цены не растут - а никто ничего не покупает. Где тут логика?"

... и поднимется охмелевший РН на ноги, и закружится его голова на крутом склоне, и как понесёт его назад, как понесёт его с горы... Ухх.. зрелище не для слабонервных!
Детям лучше выключить телевизор!

P.S. Но Sentrax к тому времени растратил все деньги, Kapitan не дождался и купил на пике, Ihtiandr"а отец женил и теперь он выращивает картофель в Донецкой области, Купчиха плюнула на жилую недвижимость и открыла ресторан, lanusya уехала жить в другой город (чтобы не слышать звон этих проклятых колоколов за 180 000), маленький хомячёк прикупил себе маленькую однокомнатку в восточных кварталах, Bomzh стал миллиардером, foxtrot стал инженером-строителем, и только Василий, со спокойствием питона, дождался своего часа и купил шикарные аппартаменты в центре Киева за 10 000 долларов. Ум, как и талант, не пропьёшь, не проиграешь. Хотя.... На остатовшиеся деньги он открыл ещё и ипподром, и теперь принимает ставки на забеги. Потому что очень любит своих кобылиц.
25 авг 2010 22:09
Цитата:

Я не мальчик и не девочка, поэтому пари не заключаю.

Насчет индекса - меня не интересует краткосрочная перспектива.
Скажем так:
10-15% минус до конца года.
Это если стране повезет.
Не повезет - обвал.

Вообще, у меня складывается впечатление, что все (включая Хомяков) на фоне ро-о-овненькой-такой стагнации поверили в относительную стабильность РН и высчитывают проценты падения, исходя из предыдущих данных.
Выглядит это так:
"О! В этом месяце индекс понизился на 0,7% - глядишь, такими темпами, до конца года на 4,28% понизится!"
Очень наивно.
Ребят, пипец приходит ВНЕЗАПНО, как и все в этой стране.
Предпосылок - валом.
А поскольку именно в этой стране я занимаюсь активной деятельностью (здесь Изя прав, с одним уточнением - мне не жарко), то о дамокловом мече пипеца помню постоянно.
Такие дела.

хомяки ни в чём не уверились и ни что не считают...хомяки хотят свои квартиры... неужели трудно понять что эхто тот процесс который проходили 1 000 раз за 1 000 лет... рекомкендую почитать Теодора Драйзера Титан Стоик Оплот или других американских авторов 19-начала 20 века....
25 авг 2010 23:10
Цитата:

Однозначно будет рост цен.
Почему?

Очень просто: пьяный рынок недвижимости поползёт вверх. Потому что он привык.
Сейчас никто не покупает. Но придёт осень и станут чаще звонить по обьявлениям. Продавцы в каждом звонке будут рассматривать реального покупателя. Некоторые будут прямым текстом заявлять, что на его квартиру только за один день добавилось 10 желающих купить (суть 10 риелторов ему позвонивших).
Время будет идти. Никто не покупает. Но сосед почему-то поднял цену. Становится обидно. Продавец тоже поднимает цену.


Это да. Ну, а деньги? Деньги, которые шуршики? Кто их в этот рынок вольет, чтобы полз вверх?

А тут очередное банкротство стройкомпании...

А вы хитрован :super: . Я так сразу и подумала, что вы про какую-то стройкомпанию располагаете информацией. А не расскажете братьям хомякам, кого это правильные пацаны банкротить будут?

P.S. Но Sentrax к тому времени растратил все деньги.......и только Василий, со спокойствием питона, дождался своего часа и купил шикарные аппартаменты в центре Киева за 10 000 долларов. Ум, как и талант, не пропьёшь, не проиграешь.

Я думаю, большинство хомяков дождется. Нам спешить некуда, а продаванам некуда деваться.
26 авг 2010 04:51
Цитата:

А чем мы замерять будем "РЕАЛЬНУЮ" ситуацию на КРЖН? 8-)
И ещё мне непонятно значение Вашего слова "оптимистичней". В каком смысле оптимистичней?
...

Да хотя бы возьмем десяток-другой хотелочных объяв из Авизо нецентровых районов...
Большей точности мы, увы, не дождемся - нема инсайда. :ded:
Оптимистичный - это когда хотя бы 20-30% из выбранных сегодняшних хотелок будут к тому времени проданы. :-D :-D
26 авг 2010 05:27
P.S. Но Sentrax к тому времени растратил все деньги, Kapitan не дождался и купил на пике, Ihtiandr"а отец женил и теперь он выращивает картофель в Донецкой области, Купчиха плюнула на жилую недвижимость и открыла ресторан, lanusya уехала жить в другой город (чтобы не слышать звон этих проклятых колоколов за 180 000), маленький хомячёк прикупил себе маленькую однокомнатку в восточных кварталах, Bomzh стал миллиардером, foxtrot стал инженером-строителем, и только Василий, со спокойствием питона, дождался своего часа и купил шикарные аппартаменты в центре Киева за 10 000 долларов. Ум, как и талант, не пропьёшь, не проиграешь. Хотя.... На остатовшиеся деньги он открыл ещё и ипподром, и теперь принимает ставки на забеги. Потому что очень любит своих кобылиц.




Звонил вчера по объявлению о продаже, интересовался ценами, и тут риелтерша говорит вы понимаете что все тенденции только к падению br , не ожидал такого поворота событий !!!
26 авг 2010 06:22
Цитата:

Это предложение для любителей острых ощущений, любящих поучаствовать в лохотроне.

УКОГРУП. Лохвицкую 1 строят почти 4 года, ХШ-19 шесть лет.

На Лохвицкой 4 ещё две-три недели назад бурьян рос, за бетоным забором.

Почти 100% вероятность - кто "влошится" в Лохвицкую 4, финансирует достройку 2,3 секции Лохвицкой 1 и недостроеные секции ХШ 19.

В метро висит эта реклама. Наверное рассчитана на приезжих родителей студентов? Хотят вытащить из них 36к. Циничные подонки?
26 авг 2010 06:36
Цитата:

В метро висит эта реклама. Наверное рассчитана на приезжих родителей студентов? Хотят вытащить из них 36к. Циничные подонки?


цЕничные! Т.е. такие, что завлекают ценой.
Хотя... такие методы скоро станут распостраняться и между другими застройщиками. Вся гонка сверхвыгодных фьючерсных инвестирований ещё впереди.
26 авг 2010 06:56
Добрый день.. Я честно говоря здесь сижу и только читаю... Читаю потому как интересно.., а интересно потому как продал свою квартиру 20 августа за 90 тысяч доллрав, 60 м2 в новостройке , с документами, после строителей... Это нормально?!Да,забыл сказать , что квартира на Борщаговке ,ЖК Парковый . там где бульвар Кольцова...
26 авг 2010 07:06
2Иззет Кизиларслан, Купчиха
Не парьтесь, народ! Споры, пари, кто больше, кто меньше. Тем более на веру вы хотите принимать индекс домика? Это будет слишком наивно. Пытаться доверять риэлторам себе дороже станет. Они люди крайне заинтересованные. Они нарисуют любой индекс.
26 авг 2010 07:40
Цитата:

Если пари не будет, то я тоже выложу своё мнение дальнейшего развития РН.
Однозначно будет рост цен.
Почему?
Очень просто: пьяный рынок недвижимости поползёт вверх. Потому что он привык.
Сейчас никто не покупает. Но придёт осень и станут чаще звонить по обьявлениям. Продавцы в каждом звонке будут рассматривать реального покупателя. Некоторые будут прямым текстом заявлять, что на его квартиру только за один день добавилось 10 желающих купить (суть 10 риелторов ему позвонивших).
Время будет идти. Никто не покупает. Но сосед почему-то поднял цену. Становится обидно. Продавец тоже поднимает цену. А тут очередное банкротство стройкомпании, обманутые вкладчики штурмуют горсовет. Цены на вторичку снова идут вверх. Но снова никто не покупает...
И задумываются продавцы:"Да что ж такое, а? Ты посмотри! Раньше цены росли и все покупали. и всё было нормально. А сейчас сколько цены не растут - а никто ничего не покупает. Где тут логика?"

... и поднимется охмелевший РН на ноги, и закружится его голова на крутом склоне, и как понесёт его назад, как понесёт его с горы... Ухх.. зрелище не для слабонервных!
Детям лучше выключить телевизор!

P.S. Но Sentrax к тому времени растратил все деньги, Kapitan не дождался и купил на пике, Ihtiandr"а отец женил и теперь он выращивает картофель в Донецкой области, Купчиха плюнула на жилую недвижимость и открыла ресторан, lanusya уехала жить в другой город (чтобы не слышать звон этих проклятых колоколов за 180 000), маленький хомячёк прикупил себе маленькую однокомнатку в восточных кварталах, Bomzh стал миллиардером, foxtrot стал инженером-строителем, и только Василий, со спокойствием питона, дождался своего часа и купил шикарные аппартаменты в центре Киева за 10 000 долларов. Ум, как и талант, не пропьёшь, не проиграешь. Хотя.... На остатовшиеся деньги он открыл ещё и ипподром, и теперь принимает ставки на забеги. Потому что очень любит своих кобылиц.


Лануся при таком раскладе прямиком в другую страну уедет жить :-D Но год-два я еще подожду, так и быть :yes:
26 авг 2010 10:47
А как вам такие индикаторы (инфа из Авизы, так что это только хотелки - реально цифры могут быть ниже, но сама ТЕНДЕНЦИЯ...)
(взял пример одной двушки на трое - судя по информации продает сам хозяин)
Дата Стоимость $ Комнат Общая
25.08.2010 70000 2 55
20.08.2010 70000 2 55
10.08.2010 70000 2 55
03.08.2010 76000 2 55
30.07.2010 76000 2 55
27.07.2010 76000 2 55
23.07.2010 76000 2 55
20.07.2010 76000 2 55
09.07.2010 76000 2 55
06.07.2010 76000 2 55
30.06.2010 76000 2 55
25.06.2010 76000 2 55
18.06.2010 76000 2 55
11.06.2010 76000 2 55
04.06.2010 76000 2 55
28.05.2010 76000 2 55
26.05.2010 76000 2 55
21.05.2010 76000 2 55
18.05.2010 76000 2 55
14.05.2010 76000 2 55
12.05.2010 76000 2 55
07.05.2010 76000 2 55
30.04.2010 76000 2 55
27.04.2010 76000 2 55
16.04.2010 78000 2 55
13.04.2010 78000 2 55
09.04.2010 78000 2 55
02.04.2010 78000 2 55
30.03.2010 79000 2 55
26.03.2010 79000 2 55
19.03.2010 79000 2 55
16.03.2010 79000 2 55
12.03.2010 79000 2 55
10.03.2010 79000 2 55
05.03.2010 79000 2 55
02.03.2010 79000 2 55
26.02.2010 79000 2 55
23.02.2010 79000 2 55
19.02.2010 79000 2 55
12.02.2010 79000 2 55

Вот вам реальная картинка рынка... 8-)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее