Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.02.2009
Anonymous
23 фев 2009 09:42
товагищи, оживление гынка недвиги, о котором говогили геалтогы тги недели подгяд, закончилось.
Anonymous
23 фев 2009 09:42
Индекс стоимости жилья Киева составил 2038 $/кв.м ( -2,6% )
Индекс ценового ожидания: -2,5% (- 0,5% )
Индекс доходности: -3,2 банк/деп. ( -0,3 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
23 фев 2009 09:44
1й!
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
23 фев 2009 09:48
Так что, есть реальные сделки по 1000 за метр.... Думаю, к этой цене в ближайший месяц будут подтягиваться большинство участников рынка...
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 фев 2009 10:01
Допустим, не в месяц, но в несколько месяцев - точно.
Anonymous
23 фев 2009 10:02
Максимальная цена указанных сделок - 1680 за метр, а индекс - 2038 за метр. Поясните разницу, пожалуйста.
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
23 фев 2009 11:30
Если даже уже риелтеры пишут о сделках за 1000долларов за кв.м., то реальные сделки проходят в районе 750-800 уе... Не забывайте, у риелтеров всегда цены выше - у них комиссия с СУММЫ!
Anonymous
23 фев 2009 11:33
Спрос, размусолено-перемусолено уже.
ЭТО - обработка предложений из базы. Хотелки то бишь. )))
Реальные - читайте в отчётах.
ЭТО - обработка предложений из базы. Хотелки то бишь. )))
Реальные - читайте в отчётах.
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
23 фев 2009 11:49
Дело даже не в текущих ценах продаж... Основная линия сегодняшнего рынка - никто не покупает квартир для последующей перепродажи. Поэтому, в ближайшее время цены выйдут на реальный уровень - в среднем около 1000 за метр. Кому срочно продать, то дешевле... где-то может быть дороже... и останется достаточно высокая цена для богатых...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 фев 2009 11:55
Цитата:
Если даже уже риелтеры пишут о сделках за 1000долларов за кв.м., то реальные сделки проходят в районе 750-800 уе... Не забывайте, у риелтеров всегда цены выше - у них комиссия с СУММЫ!
В списке сделок на квартиры в уже сданных домах 1000 долларов за квадратный метр - самая низкая цена за весьма продолжительный срок.
Ниже (761 $/кв.м) была лишь переуступка прав в еще не сданном доме.
Что же касается комиссии с суммы, то это далеко не вся правда. Комиссия зависит от сделки... А будет сделка или нет - зависит от очень многих факторов. И один из самых важных факторов - цена. Чем ниже цена, тем выше (обычно) вероятность сделки.
Nosferatu
Ветеран
1 105
21 февраля 2009
23 фев 2009 12:26
хм....а послушать риэлтеров так таких цен и близко нет
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 фев 2009 12:42
Цитата:
Максимальная цена указанных сделок - 1680 за метр, а индекс - 2038 за метр. Поясните разницу, пожалуйста.
На подобные вопросы мы отвечали уже много раз.
И очень большое количество раз обсуждали на форуме.
В последний раз (если не ошибаюсь) при обсуждении индексов от 02.02.2009
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...=1644 9&st=0
Anonymous
23 фев 2009 13:32
курс близится к 10, а там и 15...
Я уверен, что пик падения прийдётся на момент массового выселения ипотечников.
При курсе 10 ни морально ни материально платить нет сил, поэтому уже к лету на рынок хлынут заложенные квартиры и цены упадут в несколько раз
Я уверен, что пик падения прийдётся на момент массового выселения ипотечников.
При курсе 10 ни морально ни материально платить нет сил, поэтому уже к лету на рынок хлынут заложенные квартиры и цены упадут в несколько раз
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
23 фев 2009 14:40
Цитата:
В списке сделок на квартиры в уже сданных домах 1000 долларов за квадратный метр - самая низкая цена за весьма продолжительный срок.
Ниже (761 $/кв.м) была лишь переуступка прав в еще не сданном доме.
Что же касается комиссии с суммы, то это далеко не вся правда. Комиссия зависит от сделки... А будет сделка или нет - зависит от очень многих факторов. И один из самых важных факторов - цена. Чем ниже цена, тем выше (обычно) вероятность сделки.
Владимир, РН ждет тоже самое что и гривну. НБУ оттягивает момент когда гривна будет стоить 15, проводя интервенции и тп. Также и с РН - риелтеры кричат, что сделки есть, спрос огромный, публикуют левые цифры хотелок, но результат тот же самый будет - несколько месяцев и кв.м. в Киеве будет стоить 700-800 долларов (реальные сделки, а не хотелки), в хороших домах (не хрущ)
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 фев 2009 16:25
Цитата:
Владимир, РН ждет тоже самое что и гривну. НБУ оттягивает момент когда гривна будет стоить 15, проводя интервенции и тп. Также и с РН - риелтеры кричат, что сделки есть, спрос огромный, публикуют левые цифры хотелок, но результат тот же самый будет - несколько месяцев и кв.м. в Киеве будет стоить 700-800 долларов (реальные сделки, а не хотелки), в хороших домах (не хрущ)
Риэлторы не кричат о сделках, а вполголоса сетуют на то, что сделок маловато.
Чуть увеличилась деловая активность – вздыхают с облегчением. Примерно так, как вздыхают с облегчением жители городов, которым немного добавили лимитов на потребляемый газ.
- - - - - - - - - -
Относительно «огромного спроса». Заявок на покупку немало. Но вот цены, которые указаны в большинстве заявок, на сегодняшний день нереальны.
P.S.
Вот история, которая отвечает реалиям сегодняшнего дня.
Звонит в call-центр потенциальный покупатель и просит подобрать ему квартиру в Киеве по цене, которая в 1,5-2 раза ниже реальной. Ему отвечают: постараемся помочь, но цена на сегодняшний день нереальна. А когда она будет реальной (и будет ли вообще) – пока неясно.
Тогда потенциальный покупатель (очевидно, помнящий очереди, списки и переклички 70-90 годов) просит занести его фамилию и заявку в очередь. Чтобы когда установятся приемлемые для него цены, он будет таким-то в очереди.
Конечно, можно иронизировать: мол, какие очереди при рыночных отношениях? Кто больше заплатит, тот и будет первым.
Но, с другой стороны, если люди уже сейчас пытаются занять очередь, то думают о том, чтобы не опоздать…
paragraf78
p
Пользователь
22
25 января 2009
23 фев 2009 16:39
Уже очереди и запись по списку Так что занимаем места в очереди,ищем свою фамилию в списках Припоминается небезызвестный афоризм
paragraf78
p
Пользователь
22
25 января 2009
23 фев 2009 16:40
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 фев 2009 16:44
Цитата:
Относительно «огромного спроса». Заявок на покупку немало. Но вот цены, которые указаны в большинстве заявок, на сегодняшний день нереальны.
Так может, нужно чтобы цены эти стали реальными и пришли в соответствии с заявками? Тогда и продажи пойдут, и рынок зашевелится, и риэлторам кое-что перепадет. Впрочем, так оно и будет, просто продавцы пока еще не хотят признавать очевидной реальности. Как и того, что дна не видно, а дальше будет еще хуже.
Насчет "очередников" - то конечно, можно смеятся. Их видение будущей покупки ("запишите меня в очередь") по адекватности где-то на том же уровне, что и "как бы не опоздать, а то все, что подешевело, расхватают, нам ничего не останется".
Anonymous
23 фев 2009 16:46
Насчёт очередей и опоздавших....
У меня есть 2 примера.
Один "успел" и не опоздал и купил квартирку в кредит.
А второй "не успел" и ему отказали в этом счастье.
Угадайте, кто сейчас рад и кто в итоге проведёт свою жизнь в своей квартире, а кто на улице...
Кстати, Владимир, я даю заявку на квартиру.
Сданная новостройка на Харьковском массиве 2003-2007 годов. 3 комнаты. Готов заплатить не больше 20000 у.е.
Возможно, кому-то это покажется шуткой, но я могу передумать и через год предложить 10000 у.е
У меня есть 2 примера.
Один "успел" и не опоздал и купил квартирку в кредит.
А второй "не успел" и ему отказали в этом счастье.
Угадайте, кто сейчас рад и кто в итоге проведёт свою жизнь в своей квартире, а кто на улице...
Кстати, Владимир, я даю заявку на квартиру.
Сданная новостройка на Харьковском массиве 2003-2007 годов. 3 комнаты. Готов заплатить не больше 20000 у.е.
Возможно, кому-то это покажется шуткой, но я могу передумать и через год предложить 10000 у.е
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
23 фев 2009 18:18
Цитата:
Риэлторы не кричат о сделках, а вполголоса сетуют на то, что сделок маловато.
Чуть увеличилась деловая активность – вздыхают с облегчением. Примерно так, как вздыхают с облегчением жители городов, которым немного добавили лимитов на потребляемый газ.
- - - - - - - - - -
Относительно «огромного спроса». Заявок на покупку немало. Но вот цены, которые указаны в большинстве заявок, на сегодняшний день нереальны.
P.S.
Вот история, которая отвечает реалиям сегодняшнего дня.
Звонит в call-центр потенциальный покупатель и просит подобрать ему квартиру в Киеве по цене, которая в 1,5-2 раза ниже реальной. Ему отвечают: постараемся помочь, но цена на сегодняшний день нереальна. А когда она будет реальной (и будет ли вообще) – пока неясно.
Тогда потенциальный покупатель (очевидно, помнящий очереди, списки и переклички 70-90 годов) просит занести его фамилию и заявку в очередь. Чтобы когда установятся приемлемые для него цены, он будет таким-то в очереди.
Конечно, можно иронизировать: мол, какие очереди при рыночных отношениях? Кто больше заплатит, тот и будет первым.
Но, с другой стороны, если люди уже сейчас пытаются занять очередь, то думают о том, чтобы не опоздать…
Вы снова ошибаетесь.,..
Заявки на покупку более реальны, чем любые заявки на продажу тк подтверждены деньгами а не хотелками...
Вы же, если и далее будете придерживаться такой тактики, станете нереальными...
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее