Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.09.2008

Ну могли бы еще написать что дожди мешают оживлению рынка, как жара летом и холод зимой, а чем не уважительная причина

Индекс стоимости жилья Киева составил 2845$/кв.м (-0,1% )
Индекс ценового ожидания: - 0,1% (без изменения )
Индекс доходности: +1,0 банк/деп. ( без изменения )



Читать дальше >>

Владимир, а вы не могли бы привести % изменение индекса с начала года (с 1-го января) и за год (скажем с 1-го сентября или 1-го октября.)

Опять снижение???... НЕ ВЕРЮ!!!! Даёшь +1.0 % каждую неделю )))))

Quadus, ну как?

-3 бутылки пива в сумме? И -2 за сегодня???

Цитата:

Владимир, а вы не могли бы привести % изменение индекса с начала года (с 1-го января) и за год (скажем с 1-го сентября или 1-го октября.)

Недельные индексы с стоимости жилья Киева:
от 24.09.2007 2468$/кв.м
от 24.12.2007 2573$/кв.м
То есть, за год индекс стоимости вырос примерно на 15,3%
за 9 месяцев вырос примерно на 10,6%

Цитата:

Quadus, ну как?

-3 бутылки пива в сумме? И -2 за сегодня???

Кошмар... :130:
Мало того, что индекс опять в минусах, так эти аналитики еще написАли,что у нас политический и экономический кризис, нестабильнсть, разрыв многих устных договоренностей и др...
Ну кто так делает??
Написали бы - ФР мощно растет вот уже несколько дней, значит, прогнозируется резко-быстрый рост недвижки...
С другой стороны - при такой аналитике я могу поспорить еще разок на "+" индекс...
з.ы. Так я скоро трезвенником стану... :n1:

Цитата:

Кошмар... :130:
Мало того, что индекс опять в минусах, так эти аналитики еще написАли,что у нас политический и экономический кризис, нестабильнсть, разрыв многих устных договоренностей и др...
Ну кто так делает??
Написали бы - ФР мощно растет вот уже несколько дней, значит, прогнозируется резко-быстрый рост недвижки...
С другой стороны - при такой аналитике я могу поспорить еще разок на "+" индекс...
з.ы. Так я скоро трезвенником стану... :n1:

Спорьте!Спорьте и далее!
Ведь теряя 2 бутылки пива(это +/- 8грн) вы выигрываете по 3 бакса на квадратном метре своей будущей квартиры.
Итого, если вы купите квартиру в 100 квадратный метров, то вы за эту неделю сэкономили себе минимум 300 баксов.
Жду информации о следующих спорах!

Цитата:

Недельные индексы с стоимости жилья Киева:
от 24.09.2007 2468$/кв.м
от 24.12.2007 2573$/кв.м
То есть, за год индекс стоимости вырос примерно на 15,3%
за 9 месяцев вырос примерно на 10,6%

Большое спасибо за интересную информацию.

Цитата:

Итого, если вы купите квартиру в 100 квадратный метров, то вы за эту неделю сэкономили себе минимум 300 баксов.

А если представить потерю в масштабах города, Киева например, или страны.
Страшно подумать, народ украины обеднел на кошмарную сумму денег.
Крайне безответственные индексы!

нужно в этом деле тщательно разобраться и наказать кого попало

А где можно не нарушая чъихто авторских прав брать статистику ? Т.е. например есть сайт ... хочу внедрить в него индикатор на недвижимость, а вот где его брать мжно и такой чтоб достоверный и свежий всегда был ?

Цитата:

А где можно не нарушая чъихто авторских прав брать статистику ? Т.е. например есть сайт ... хочу внедрить в него индикатор на недвижимость, а вот где его брать мжно и такой чтоб достоверный и свежий всегда был ?

Может стоит связаться с редакцией Домика?
тел. 537-77-77 (многоканальный); е-мейл moderator@domik.net

пример статистики //domik.ua/mod/web/stat/?act=display
пример информеров //domik.ua/mod/web/iblocks/

Владимир, можно ли считать 6 недельное падение трендом?

Цитата:

Владимир, можно ли считать 6 недельное падение трендом?

Полагаю, что нет.
И вот почему.
Согласно большинству принятых толкований, тренд – это некая установившаяся долгосрочная тенденция.
//www.global-market.ru/glossery.htm

Цитата:

Тренд (trend)
Закономерность, характеризующая общую долгострочную тенденцию в изменениях показателей временного ряда.

Инерция рынка недвижимости весьма высока. За 6 недель устойчивая тенденция на нем еще ни разу не устанавливалась.
Недель 12-16 – это еще куда ни шло (да и то можно спорить: это уже «устойчивая тенденция» или еще нет).
Нынешний тренд - это «боковой тренд». И теперь, анализируя "задним числом" понедельную кривую индексов
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...y&ste p=week , можно утверждать, что установился он еще в июне-июле.
P.S.
Если Вы полагаете, что -0,1% в неделю – это падение, то и это не так.
Для индексов -0,1% - это на грани статистической ошибки.

Цитата:

Полагаю, что нет.
И вот почему.
Согласно большинству принятых толкований, тренд – это некая установившаяся долгосрочная тенденция.
//www.global-market.ru/glossery.htm

Инерция рынка недвижимости весьма высока. За 6 недель устойчивая тенденция на нем еще ни разу не устанавливалась.
Недель 12-16 – это еще куда ни шло (да и то можно спорить: это уже «устойчивая тенденция» или еще нет).
Нынешний тренд - это «боковой тренд». И теперь, анализируя "задним числом" понедельную кривую индексов
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...y&ste p=week , можно утверждать, что установился он еще в июне-июле.
P.S.
Если Вы полагаете, что -0,1% в неделю – это падение, то и это не так.
Для индексов -0,1% - это на грани статистической ошибки.

я вот начал пару месяцев назад следить за ценами на 1к в районе позняков..... и вот какие обьявления увидел.....
Драгоманова ул. 1К
10/18-эт. дома, 44/18/10 кв.м, хорошее состояние, бронедверь, металлопластик, кафель, вид на озеро, облагороженная набережная, СРОЧНО, 110000у.е.
Тел.: (044) 5816471, (044) 3317370, "Конкорд"


Драгоманова ул., 12а, 1/18, 46/18/13, обычное состояние, без балкона, "чистая" продажа, быстрое освобождение, 109000у.е.
Тел.: (044) 4047122, (063) 5999910, моб., (067) 5054031, моб

как вы думаете они реальные или замануха?

А позвонить?

Цитата:

я вот начал пару месяцев назад следить за ценами на 1к в районе позняков..... и вот какие обьявления увидел.....
Драгоманова ул. 1К
10/18-эт. дома, 44/18/10 кв.м, хорошее состояние, бронедверь, металлопластик, кафель, вид на озеро, облагороженная набережная, СРОЧНО, 110000у.е.
Тел.: (044) 5816471, (044) 3317370, "Конкорд"
Драгоманова ул., 12а, 1/18, 46/18/13, обычное состояние, без балкона, "чистая" продажа, быстрое освобождение, 109000у.е.
Тел.: (044) 4047122, (063) 5999910, моб., (067) 5054031, моб

как вы думаете они реальные или замануха?

А что Вам мешает позвонить и самому проверить?

Цитата:

А что Вам мешает позвонить и самому проверить?

дак я их покупать не собираюсь а обманывать людей как то неудобно...... при этом должен сказать что аналогичные квартиры в этих же домах начинаются от 125000

Цитата:

я вот начал пару месяцев назад следить за ценами на 1к в районе позняков..... и вот какие обьявления увидел.....
Драгоманова ул. 1К
10/18-эт. дома, 44/18/10 кв.м, хорошее состояние, бронедверь, металлопластик, кафель, вид на озеро, облагороженная набережная, СРОЧНО, 110000у.е.
Тел.: (044) 5816471, (044) 3317370, "Конкорд"
Драгоманова ул., 12а, 1/18, 46/18/13, обычное состояние, без балкона, "чистая" продажа, быстрое освобождение, 109000у.е.
Тел.: (044) 4047122, (063) 5999910, моб., (067) 5054031, моб

как вы думаете они реальные или замануха?

кстати практически по такой же цене застройщики продают квартиры в недостроеных домах? мне кажется что сейчас застройщикам самое время снижать цены....

Цитата:

Полагаю, что нет.
И вот почему.
Согласно большинству принятых толкований, тренд – это некая установившаяся долгосрочная тенденция.
//www.global-market.ru/glossery.htm

Инерция рынка недвижимости весьма высока. За 6 недель устойчивая тенденция на нем еще ни разу не устанавливалась.
Недель 12-16 – это еще куда ни шло (да и то можно спорить: это уже «устойчивая тенденция» или еще нет).
Нынешний тренд - это «боковой тренд». И теперь, анализируя "задним числом" понедельную кривую индексов
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...y&ste p=week , можно утверждать, что установился он еще в июне-июле.
P.S.
Если Вы полагаете, что -0,1% в неделю – это падение, то и это не так.
Для индексов -0,1% - это на грани статистической ошибки.

Владимир, ещё 6 недель падения индекса и будет не тренд будет самая настоящая паника....... (но это так лирика)
опять же если -0,1 это на грани статистической ошибки то почему вы 0 не пишете ведь это бы соответствовало реальности в вашем понимании (роста нет но и цены не снижают о чём вы пишете в каждом обзоре)....
У меня мысль одна показывая снижение вы "выманиваете" на рынок покупателей которые этого снижения ждали..... может быть я не прав..... а может снижение не -0,1 в неделю а -0,7 скажем?